以下是網(wǎng)友“aomeitu”整理的總經(jīng)理年度總結(jié),以供借鑒。
自今年調(diào)任物業(yè)管理處出任物業(yè)部主管至今,我積極適應(yīng)新的工作環(huán)境與崗位,虛心向別人學(xué)習(xí),全身心投入工作,認(rèn)真履行職責(zé),順利完成了多種任務(wù),大家校區(qū)的物業(yè)管理取得了顯著造就。以下是我自上任以來的工作報告:
一、主動提高學(xué)習(xí),努力適應(yīng)工作
這是我首次觸碰物業(yè)管理工作,對綜合管理員的實際職責(zé)了解不深。為了快速適應(yīng)這一新崗位和環(huán)境,我努力提升自身的學(xué)習(xí)觀念,虛心向別人請教和解惑,持續(xù)梳理工作構(gòu)思,總結(jié)工作方式,現(xiàn)已基本能夠勝任崗位。一方面,我通過實際工作學(xué)習(xí),積累經(jīng)驗,掌握方法。我重視以工作任務(wù)為導(dǎo)向,依靠崗位開展學(xué)習(xí),直接進(jìn)入到工作情況。另一方面,我通過查閱書籍和請教同事,豐富自己的思維并掌握各種技能。在各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,我不斷發(fā)展,從不熟悉到了解,慢慢理解了工作中的相關(guān)情況,找到突破口,確定了工作中的重點和難點。
二、專注本職工作,認(rèn)真履行職責(zé)
(一)耐心細(xì)致地解決會計工作。
自打接手管理辦的財務(wù)工作至今,我認(rèn)真清理上半年的財務(wù)賬目,理清財務(wù)關(guān)系,嚴(yán)格遵守財務(wù)制度,保證每一筆帳務(wù)的準(zhǔn)確無誤,順利實現(xiàn)年度收入支出和盈利目標(biāo)。
一是記錄每一筆出入賬。我根據(jù)會計歸類標(biāo)準(zhǔn),對每一筆交易進(jìn)行篩選紀(jì)錄,妥當(dāng)管理發(fā)票和賬單。
二是定期開展帳務(wù)查賬。我對當(dāng)月的收支情況展開了具體分析,依照公司的要求及時編制財務(wù)報表,確保沒有少報或錯報。
三是及時收取服務(wù)費用。在全面了解服務(wù)費收交的相關(guān)協(xié)議后,我認(rèn)真區(qū)別并按時收交服務(wù)費,保證20XX年的服務(wù)費用成功到賬。
四是嚴(yán)格控制各類支出。我始終從公司的利益考慮,幫助管理辦主任做好財務(wù)會計,尤其是在經(jīng)常性支出層面,嚴(yán)控購置和消耗,提出一些合理的建議防止消耗。
(二)積極主動進(jìn)行文案管理。
在過去的半年里,我主要從事辦公室工作,文案管理的上手比較迅速,關(guān)鍵實現(xiàn)了以下兩個方面任務(wù):一是材料錄入與文檔編排,用心梳理管理辦的資料文檔和會議紀(jì)要,制做有關(guān)表格文件和表格。二是檔案保管的系統(tǒng)化和規(guī)范化,我定期對檔案開展收集整理,并做好收發(fā)文登記。
(三)盡職盡責(zé)綠化維護工作。
小區(qū)綠化工作是10月份逐漸交給我負(fù)責(zé)的,作為一項新工作,因為缺乏相關(guān)的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗,當(dāng)前又缺少綠化工人,而冬季又給小區(qū)綠化工作帶來了艱難。我主要展開了以下兩個方面的工作:一是開展小區(qū)綠化的日常維護,二是用心驗收交接工作。
三、關(guān)鍵的經(jīng)驗與收獲
在一些工作的完成和成績的取得上,梳理出以下幾方面的經(jīng)驗與收獲:
(一)放正本身位置,努力了解基本業(yè)務(wù),才能快速適應(yīng)新崗位。
(二)主動融入團隊,妥善處置多方關(guān)聯(lián),才能在新環(huán)境里保持良好工作情況。
(三)堅持原則、落實制度,用心理財管賬,才能更好的執(zhí)行財務(wù)職責(zé)。
(四)樹立服務(wù)意識,加強溝通協(xié)調(diào),才能將工作做好。
四、存在的問題
因為工作經(jīng)驗比較少,20XX年工作仍存在以下不足:
(一)對物業(yè)管理服務(wù)費協(xié)議內(nèi)容的理解不足,尤其是對過去收費情況的把握不足及時。
(二)食堂伙食花銷較大,宏觀上易掌握,微觀上無法控制。
(三)小區(qū)綠化工作不容樂觀,自己在綠化管理層面需進(jìn)一步努力。
五、下步工作計劃
對于工作中存在的問題,為了做好接下來工作,計劃關(guān)鍵做好以下幾方面:
(一)積極協(xié)調(diào)企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系,理清多方關(guān)聯(lián)。
(二)加強專業(yè)知識的學(xué)習(xí),創(chuàng)新工作方式,提升工作效率。
(三)管好會計,控制住日常支出。
(四)深入分析食堂管理,解決好成本和膳食的關(guān)系。
(五)落實小區(qū)綠化維護工作。
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