商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責3篇(物業(yè)綜合維修部職責)

時間：2023-02-16 19:50:04 綜合范文

　　下面是范文網小編分享的商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責3篇(物業(yè)綜合維修部職責)，供大家品鑒。

商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責1

　　物業(yè)綜合維修技工崗位工作職責

　　物業(yè)綜合維修技工的崗位職責

　　直接上級：綜合維修主管

　　直接下屬：無

　　崗位職責：

　　1、服從主管的工作安排，保質保量完成工作任務。

　　2、按照主管的安排，依據維修檢修制度的規(guī)定，對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修，并達到質量要求。

　　3、工作中注意保護現(xiàn)場，避免污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。

　　4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。

　　素質要求：

　　7、基本素質：辦事認真、細致。

　　8、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

　　9、文化程度：具有技校以上學歷。

　　10、工作經驗：具有2年以上物業(yè)設備維修工作經驗，5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

　　物業(yè)綜合維修崗位職責

　　物業(yè)綜合維修領班崗位職責

　　商業(yè)物業(yè)崗位職責

　　綜合維修崗位職責

　　商業(yè)維修管理崗位職責

商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責2

　　物業(yè)綜合維修崗位職責

　　1、綜合維修工崗位職責

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設備，確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發(fā)生安全事故。

　　2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

　　3、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。

　　4、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。

　　5、團結協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產，工作認真負責。

　　6、負責管理區(qū)域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

　　7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。

　　8、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關閉分管區(qū)域設備電源，并協(xié)助清場。

　　9、熟悉項目內自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。

　　10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。

　　11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。

　　2、綜合維修主管崗位職責

　　崗位名稱：綜合維修主管

　　直接上級：工程部經理

　　直接下級：維修領班

　　本職工作：

　　1．對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；

　　2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；

　　3．負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4．負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5．負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；

　　6．負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；

　　7．負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

　　8．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

　　9．負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；

　　10．負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；

　　11．負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任；

　　12．負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

　　13．負責制定公共區(qū)域設備設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備設施巡檢表；

　　14．在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作；

　　15．負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高；

　　16．積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；

　　17．負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；

　　18．積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

　　3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責

　　崗位名稱：綜合維修管理員

　　直接上級：管理處工程領班

　　直接責任：

　　1、對維修領班班長，按時各項任務；

　　2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度；

　　3、負責在維修領班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%；

　　4、負責小區(qū)內值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施日常巡檢的監(jiān)督與實施；對小區(qū)內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理；

　　5、對空調、消防和給排水設備設施，水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施；

　　6、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%；

　　7、負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負責小區(qū)電氣設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作；

　　8、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作，并做好運行記錄；

　　9、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務；

　　10、負責對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；

　　11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。

商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責3

　　物業(yè)綜合維修崗位職責、1 綜合維修工崗位職責、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設備，確保設施運行1 正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發(fā)生安全事故。、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。2、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，3 并作好記錄。、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。4、團結協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產，工作認真負責。5

　　6、負責管理區(qū)域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工

　　作。、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天7 必查。、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關閉分管區(qū)域設備電源，并協(xié)助清場。8、熟悉項目內自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。9、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。10

　　負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工、11 作。、2 綜合維修主管崗位職責

　　崗位名稱：綜合維修主管

　　直接上級：工程部經理

　　直接下級：維修領班

　　本職工作：

．對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；1

．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；2

．負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；3

．負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。4

．負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提5 供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；

　　6 ．負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；

．負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同7 工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設