下面是范文網(wǎng)小編分享的物業(yè)綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)3篇(物業(yè)公司綜合維修工崗位職責(zé))，供大家參考。
物業(yè)綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)1
物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)
1、綜合維修工崗位職責(zé)
1、嚴格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
3、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
4、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。
5、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產(chǎn)，工作認真負責(zé)。
6、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源，并協(xié)助清場。
9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。
10、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。
11、負責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項標(biāo)準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
2、綜合維修主管崗位職責(zé)
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：維修領(lǐng)班
本職工作：
1．對工程部經(jīng)理負責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；
2．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3．負責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4．負責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5．負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)；
6．負責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作；
7．負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；
8．負責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
9．負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作；
10．負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
11．負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
12．負責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；
13．負責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；
14．在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作；
15．負責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
16．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
17．負責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；
18．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責(zé)
崗位名稱：綜合維修管理員
直接上級：管理處工程領(lǐng)班
直接責(zé)任：
1、對維修領(lǐng)班班長，按時各項任務(wù)；
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度；
3、負責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%；
4、負責(zé)小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；
5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施；
6、負責(zé)按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%；
7、負責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；
8、負責(zé)在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作，并做好運行記錄；
9、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)；
10、負責(zé)對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作；負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；
11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。
物業(yè)綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)2
物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)、1 綜合維修工崗位職責(zé)、嚴格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備，確保設(shè)施運行1 正常。對商鋪報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，3 并作好記錄。、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。4、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產(chǎn)，工作認真負責(zé)。5
6、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工
作。、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天7 必查。、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源，并協(xié)助清場。8、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。9、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。10
負責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項標(biāo)準進行管理、監(jiān)督及驗收工、11 作。、2 綜合維修主管崗位職責(zé)
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：維修領(lǐng)班
本職工作：
．對工程部經(jīng)理負責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；1
．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；2
．負責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；3
．負責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。4
．負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提5 供服務(wù)，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)；
6 ．負責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作；
．負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同7 工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)
備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；
5月7日和5月1每年負責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作，．8 日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
．負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，9 并負責(zé)各種搶險工作；
．負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；10 ．負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11
日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫15．負責(zé)每月12 相關(guān)表格；
．負責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；13
在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并．14 全面負責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作；
．負責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行15 考核，以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；16
．負責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；17
．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。18
物業(yè)綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)3
工程部
綜合維修（二裝）領(lǐng)班崗位說明書
一、基本信息
崗位名稱
GC08 崗位編號 綜合維修（二裝）領(lǐng)班
人1 崗位編制 工程部 所屬部門
直接上級 綜合維修工 直接下級 設(shè)備主管
審核者簽字 編制者簽字
二、崗位概述
協(xié)助設(shè)備主管實現(xiàn)所屬員工,執(zhí)行本專業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，每日對各施工現(xiàn)場的檢查監(jiān)督的日常管理目標(biāo)、工作目標(biāo)。
三、職責(zé)與任務(wù)
職責(zé)表述：、在專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)對綜合維修相關(guān)專業(yè)人員的管理工作；按時向?qū)I(yè)主管匯報工作1 情況；、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制、加強對員工的專業(yè)管理，履行各自的職責(zé)，做到統(tǒng)一安2 排、分工明確、專業(yè)協(xié)作，各負其責(zé)；、做好并保證所屬專業(yè)工作正常進行；運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)，提高員工工3 作效率，降低維修成本；、執(zhí)行本專業(yè)的維修、保養(yǎng)計劃并負責(zé)實施；4、負責(zé)安排設(shè)備每日巡查維修工作，并檢查各項工作記錄表格的完成情況；5、做好所轄區(qū)域內(nèi)各項綜合維修工作，做好廣場商戶裝修工程的方案圖紙審核、日常檢查、裝6 職
修指導(dǎo)、工程驗收工作；
責(zé)，及對業(yè)戶、公共區(qū)域進行的維修工作和質(zhì)量檢查；、跟進落實客服部下發(fā)的《報修單》7、做好本專業(yè)新進員工的培訓(xùn)，員工上崗后能按操作規(guī)程、工作流程正確使用設(shè)備；8、協(xié)助主管做好能源費用統(tǒng)計工作，提出、制訂節(jié)能計劃并監(jiān)督實施；9 降低成本，保管工作，發(fā)放、備品備件的申購、領(lǐng)用、消耗品、協(xié)助主管做好本專業(yè)的工具、10 合理控制費用的使用；、根據(jù)保養(yǎng)合同檢查外聘公司保養(yǎng)合同的實施及完成情況；11、做好突發(fā)事件的處理工作；12、完成上級交辦的其它任務(wù)。13
物業(yè)綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)3篇(物業(yè)公司綜合維修工崗位職責(zé))相關(guān)文章：
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