物業(yè)維修員崗位職責范本3篇(物業(yè)維修崗位工作標準及崗位職責)

時間：2023-02-16 19:50:21 綜合范文

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物業(yè)維修員崗位職責范本1

　　維修員崗位職責

　　1.負責機械設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)，保障設(shè)備正常運行。 2.熟練掌握機械設(shè)備的數(shù)量、型號、性能、工作原理,發(fā)生故障能正確分析，及時排除。

　　3.機械設(shè)備故障需檢查維修時，必須切斷電源，停機檢查。 4.使用電動工具時，要有防觸電保護，且需注意高速旋轉(zhuǎn)機頭的擊傷。.5.維修工作時，需注意工作地周圍環(huán)境的安全防范。6.每次維修、排障情況要有記錄，加工件要留圖紙。7.液壓系統(tǒng)、各傳動部位要經(jīng)常檢查，定期或適時加油(脂)。

　　8.做好現(xiàn)場培訓工作。

物業(yè)維修員崗位職責范本2

　　物業(yè)維修員崗位工作職責(5)

　　物業(yè)維修員崗位職責（五）

　　1、直接上級：維修班長

　　2、直接下級：無

　　3、崗位職責：

　　熟悉相關(guān)條例、規(guī)定，嚴格執(zhí)行客服中心的各項規(guī)章制度；在維修班長的直接領(lǐng)導下完成崗位區(qū)域的維修服務(wù)工作。

　　熟悉管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及用戶情況，熟知技術(shù)操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

　　嚴格執(zhí)行崗位職責和工作規(guī)程，按要求為住戶維修。

　　負責小區(qū)內(nèi)住宅樓共用設(shè)施、設(shè)備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋的維修、養(yǎng)護。

　　負責小區(qū)住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養(yǎng)護。

　　負責住宅樓戶內(nèi)的衛(wèi)生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

　　負責電子門的維修、養(yǎng)護。

　　負責本單位各種維修設(shè)備和機具的維修、養(yǎng)護。

　　按照規(guī)定時間準時上下班，維修完工后，主動請住戶驗收，對住戶提出的問題要耐心解釋，合理要求要認真采納；做好各項記錄。

　　參加修舊利廢和技術(shù)革新活動，參加各種業(yè)務(wù)培訓活動。

　　按時參加每周的維修工作例會，總結(jié)自己一周的工作情況，提出自己對維修工作的意見或建議，并聽取維修班長對維修工作的最新要求，在以后的工作中認真執(zhí)行。

　　工作服從安排，聽從維修班長及上級主管領(lǐng)導的指揮；逐項跟蹤各項工作的落實，不得以任何理由推委。

　　加強業(yè)務(wù)學習，遵守職業(yè)道德，努力提高自身綜合素質(zhì)。

　　按時完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　4、維修工工作權(quán)限

　　對于沒有安全保證的作業(yè)，有權(quán)拒絕操作；

　　對于他人違規(guī)操作有權(quán)制止。

　　有參加培訓學習的權(quán)利。

　　5、執(zhí)業(yè)要求

　　教育：初中以上學歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

　　工作經(jīng)驗：1年以上維修工作經(jīng)驗

　　執(zhí)業(yè)素質(zhì)：富有正義感、愛心、耐心、熱心，禮貌待人，和藹可親；熟知相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程；語言的組織、表達能力較好，具有一定的溝通能力；團隊意識、服務(wù)意識較強，能夠不斷學習，提高自身素質(zhì)。

物業(yè)維修員崗位職責范本3

　　維修員崗位職責

　　1、熟悉設(shè)備設(shè)施性能、操作程序和應(yīng)急處理措施，掌握兩種以上維修技術(shù)，遵守各項管理制度，統(tǒng)一著裝，規(guī)范作業(yè)，舉止文明，樹立良好的服務(wù)形象；

　　2、按規(guī)定巡查房屋、設(shè)備、儀表運行情況，認真做好各種運行記錄；

　　3、對受理的養(yǎng)護單必須及時處理，不得無故拖延。記錄養(yǎng)護維修的人工、材料費用；

　　4、按規(guī)定做好設(shè)備設(shè)施的定期和日常的清潔保養(yǎng)和預防性為工作，保持設(shè)備機房和工作環(huán)境的整潔；

　　5、設(shè)備維修工對特種設(shè)備和高低壓專業(yè)設(shè)備的操作和維修，應(yīng)持在有效期內(nèi)的相應(yīng)操作證，并嚴格遵守安全作業(yè)規(guī)范，確保設(shè)備和人身安全。對違反安全、作業(yè)規(guī)范的指令有責任拒絕執(zhí)行；

　　6、設(shè)備運行中出現(xiàn)問題，應(yīng)立即排除并上報。發(fā)生事故時，除緊急處置外，應(yīng)保護好現(xiàn)場，及時上報管理處，迅速查明原因，予以搶修和恢復；

　　7、愛護工具，合理使用，用后清潔，規(guī)范放置、保管； 8、按時完成管理處交辦的其他任務(wù)；

　　尉氏縣佳悅物業(yè)管理有限公司

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