物業(yè)維修員崗位職責(zé)范本3篇(物業(yè)維修崗位工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé))

時(shí)間：2023-02-16 19:50:21 綜合范文

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物業(yè)維修員崗位職責(zé)范本1

　　維修員崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)，保障設(shè)備正常運(yùn)行。 2.熟練掌握機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、性能、工作原理,發(fā)生故障能正確分析，及時(shí)排除。

　　3.機(jī)械設(shè)備故障需檢查維修時(shí)，必須切斷電源，停機(jī)檢查。 4.使用電動(dòng)工具時(shí)，要有防觸電保護(hù)，且需注意高速旋轉(zhuǎn)機(jī)頭的擊傷。.5.維修工作時(shí)，需注意工作地周圍環(huán)境的安全防范。6.每次維修、排障情況要有記錄，加工件要留圖紙。7.液壓系統(tǒng)、各傳動(dòng)部位要經(jīng)常檢查，定期或適時(shí)加油(脂)。

　　8.做好現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作。

物業(yè)維修員崗位職責(zé)范本2

　　物業(yè)維修員崗位工作職責(zé)(5)

　　物業(yè)維修員崗位職責(zé)（五）

　　1、直接上級(jí)：維修班長(zhǎng)

　　2、直接下級(jí)：無

　　3、崗位職責(zé)：

　　熟悉相關(guān)條例、規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行客服中心的各項(xiàng)規(guī)章制度；在維修班長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下完成崗位區(qū)域的維修服務(wù)工作。

　　熟悉管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及用戶情況，熟知技術(shù)操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

　　嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)和工作規(guī)程，按要求為住戶維修。

　　負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)住宅樓共用設(shè)施、設(shè)備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　負(fù)責(zé)小區(qū)住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養(yǎng)護(hù)。

　　負(fù)責(zé)住宅樓戶內(nèi)的衛(wèi)生潔具、供水、排水、供電項(xiàng)目的維修。

　　負(fù)責(zé)電子門的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　負(fù)責(zé)本單位各種維修設(shè)備和機(jī)具的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　按照規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上下班，維修完工后，主動(dòng)請(qǐng)住戶驗(yàn)收，對(duì)住戶提出的問題要耐心解釋，合理要求要認(rèn)真采納；做好各項(xiàng)記錄。

　　參加修舊利廢和技術(shù)革新活動(dòng)，參加各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)。

　　按時(shí)參加每周的維修工作例會(huì)，總結(jié)自己一周的工作情況，提出自己對(duì)維修工作的意見或建議，并聽取維修班長(zhǎng)對(duì)維修工作的最新要求，在以后的工作中認(rèn)真執(zhí)行。

　　工作服從安排，聽從維修班長(zhǎng)及上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)的指揮；逐項(xiàng)跟蹤各項(xiàng)工作的落實(shí)，不得以任何理由推委。

　　加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守職業(yè)道德，努力提高自身綜合素質(zhì)。

　　按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

　　4、維修工工作權(quán)限

　　對(duì)于沒有安全保證的作業(yè)，有權(quán)拒絕操作；

　　對(duì)于他人違規(guī)操作有權(quán)制止。

　　有參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)的權(quán)利。

　　5、執(zhí)業(yè)要求

　　教育：初中以上學(xué)歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

　　工作經(jīng)驗(yàn)：1年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)

　　執(zhí)業(yè)素質(zhì)：富有正義感、愛心、耐心、熱心，禮貌待人，和藹可親；熟知相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程；語言的組織、表達(dá)能力較好，具有一定的溝通能力；團(tuán)隊(duì)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)較強(qiáng)，能夠不斷學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)。

物業(yè)維修員崗位職責(zé)范本3

　　維修員崗位職責(zé)

　　1、熟悉設(shè)備設(shè)施性能、操作程序和應(yīng)急處理措施，掌握兩種以上維修技術(shù)，遵守各項(xiàng)管理制度，統(tǒng)一著裝，規(guī)范作業(yè)，舉止文明，樹立良好的服務(wù)形象；

　　2、按規(guī)定巡查房屋、設(shè)備、儀表運(yùn)行情況，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄；

　　3、對(duì)受理的養(yǎng)護(hù)單必須及時(shí)處理，不得無故拖延。記錄養(yǎng)護(hù)維修的人工、材料費(fèi)用；

　　4、按規(guī)定做好設(shè)備設(shè)施的定期和日常的清潔保養(yǎng)和預(yù)防性為工作，保持設(shè)備機(jī)房和工作環(huán)境的整潔；

　　5、設(shè)備維修工對(duì)特種設(shè)備和高低壓專業(yè)設(shè)備的操作和維修，應(yīng)持在有效期內(nèi)的相應(yīng)操作證，并嚴(yán)格遵守安全作業(yè)規(guī)范，確保設(shè)備和人身安全。對(duì)違反安全、作業(yè)規(guī)范的指令有責(zé)任拒絕執(zhí)行；

　　6、設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)立即排除并上報(bào)。發(fā)生事故時(shí)，除緊急處置外，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)上報(bào)管理處，迅速查明原因，予以搶修和恢復(fù)；

　　7、愛護(hù)工具，合理使用，用后清潔，規(guī)范放置、保管； 8、按時(shí)完成管理處交辦的其他任務(wù)；

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