合作興建房屋契約書3篇(合作興建房屋契約書范文)

時(shí)間：2023-01-14 00:00:00 綜合范文

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合作興建房屋契約書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方同意參建住宅，現(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　1.參建房屋地點(diǎn)、面積。

　　甲方在乙方的住宅建設(shè)基地參建住宅，計(jì)建筑面積_____平方米，得益比例為%，實(shí)得建筑面積_____平方米。

　　安排層次部位如下：

　　2.房價(jià)和付款方法：參建房屋造價(jià)，議定為每平方米建筑面積元，參建面積_____平方米，應(yīng)交付造價(jià)元，另外應(yīng)交付管理費(fèi)(代建費(fèi))每平方米元，合計(jì)應(yīng)交付造價(jià)連管理費(fèi)元，甲方應(yīng)于合同生效后天內(nèi)付清全部價(jià)款(包括管理費(fèi))直接解入乙方開戶銀行。

　　3.建筑材料：甲方應(yīng)承擔(dān)的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：

　　4.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗(yàn)收后，應(yīng)于________

　　年________月________日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。

　　如施工承包單位延誤竣工交付日期，甲方應(yīng)予諒解。

　　5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方參建面積的房屋所有權(quán)，屬甲方所有。

　　6.違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)共同信守，不得悔約，否則應(yīng)負(fù)違約的法律責(zé)任。

　　7.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。

　　本協(xié)議正本兩份，副本_份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本份。

　　補(bǔ)充條款：

　　甲方：______

　　乙方：______

　　法人代表：______ 法人代表：______

　　聯(lián)系人：______ 聯(lián)系人：______

　　地址：______ 地址：______

　　電話：______ 電話：______

　　開戶銀行：______ 開戶銀行：______

　　賬號：______賬號：______

　　本協(xié)議書簽訂日期：______

　　本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：______

合作興建房屋契約書2

　　立契約書人_________（以下簡稱甲方），_________（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：

　　第一條?甲方所有坐落_________地號土地一筆，如附圖所示，約_________平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。

　　第二條?本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。

　　第三條?本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)，請領(lǐng)建造執(zhí)照，營造施工及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任，其各類費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時(shí)親自派員監(jiān)督。

　　第四條?本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得_________，乙方取得_________。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時(shí)，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價(jià)格以現(xiàn)金補(bǔ)償對方。

　　第五條?本約有關(guān)建造設(shè)計(jì)文件圖說應(yīng)征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標(biāo)明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負(fù)責(zé)提出申請建造執(zhí)照。

　　第六條?本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時(shí)，則依變更后的法規(guī)辦理。

　　第七條?凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。

　　第八條?本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理，惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)提出申請建造執(zhí)照，乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請照所需的有關(guān)證件交付乙方。

　　第九條?本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個(gè)月內(nèi)開工，于開工之日起_________個(gè)工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后_________月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。

　　第十條?本約甲方應(yīng)于乙方工程進(jìn)度至一樓頂板完成時(shí)辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進(jìn)度至三樓頂板完成時(shí)，雙方會(huì)同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第十一條?本約保證金為人民幣_________元整，于本約簽訂時(shí)，由乙方一次交付甲方，甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時(shí)，則以違約論處。

　　第十二條?甲乙雙方就切實(shí)照約履行，如甲方違約時(shí)，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息）與乙方外，同時(shí)并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費(fèi)用（可由乙方另列清冊），如乙方違約時(shí)，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時(shí)，乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價(jià)金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請求法院依法強(qiáng)制執(zhí)行抵償。

　　第十三條?凡申請建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時(shí)，甲方應(yīng)隨時(shí)提供，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十四條?本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市計(jì)劃致無法全部履行契約或只履行一部分契約時(shí)，甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)無息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補(bǔ)償時(shí)，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方協(xié)助的，乙方亦應(yīng)無條件協(xié)助辦理清楚。

　　第十五條?本約所定的土地，其應(yīng)繳的一切稅費(fèi)，在開工日以前的，均由甲方負(fù)擔(dān)，開工日以后的，由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。

　　第十六條?本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機(jī)關(guān)或個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。

　　第十七條?甲、乙雙方對本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。

　　第十八條?本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，訂立三_____租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個(gè)月內(nèi)予以理清，所須的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。

　　第十九條?甲方戶籍地址以本契約記載為準(zhǔn)，如有變更時(shí)甲方應(yīng)即以書面通知乙方，否則因此誤時(shí)誤事致乙方蒙受損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第二十條?本約若有未盡事宜，悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會(huì)慣例處理。

　　第二十一條?本約建筑物構(gòu)造---施工說明；

　　1.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風(fēng)、耐震、安全堅(jiān)固。

　　2.外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。

　　3.內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆pvc漆。

　　4.平頂：水泥粉光后加pvc漆。

　　5.浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產(chǎn)高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。

　　6.廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具_(dá)____。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。

　　7.地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼pvc地板，一樓不設(shè)圍墻。

　　8.門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。

　　9.電力：每戶_____電表采用單相三線式110v或220v供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處，插座孔兩處，開關(guān)一只，并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。

　　10.水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔(dān)。

　　11.屋頂：鋪設(shè)五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。

　　12.樓梯：磨石子階梯加pvc?扶手鐵欄桿。

　　13.地下設(shè)蓄水池須加裝電動(dòng)抽水機(jī)送到屋頂儲(chǔ)水塔。

　　第二十二條?本約前條的訂定均系大原則，其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以_________出品的高級品為原則。

　　第二十三條?本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費(fèi)用手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，如需甲方各項(xiàng)證件或簽章時(shí)，甲方應(yīng)無條件即時(shí)協(xié)助，不得刁難。

　　第二十四條?除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計(jì)劃時(shí)，于本約建筑期間內(nèi)，甲方同意由乙方無償使用。

　　第二十五條?甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售費(fèi)用另議。

　　第二十六條?本契約書的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈(zèng)人。

　　第二十七條?本給自簽訂日起生效，至雙方工務(wù)及財(cái)務(wù)理清之日起失效。

　　第二十八條?本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________