【簡介】以下是網(wǎng)友“t5”分享的精裝房房屋租賃合同書，以供參閱。
出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________按照國家相關(guān)法規(guī)，雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的廠房租賃給乙方應(yīng)用的事宜達(dá)成如下協(xié)議并簽訂合同：一、租賃廠房狀況甲方出租給乙方的廠房位于____________，租賃建筑面積為__________平米，廠房類別為____________，結(jié)構(gòu)為____________。二、租賃起始日期及期限1、廠房的裝修期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日完畢。裝修期間免交房租。2、廠房的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日完畢，總共______年。3、租賃期滿后，甲方有權(quán)取回所出租的廠房，乙方須準(zhǔn)時(shí)償還。如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，得到甲方同意后再次簽署租賃合同。三、房租及擔(dān)保金付款方式1、雙方約定，該廠房的租金為每日每平米______元，月房租為______元，年租金為______元。2、第一年租金不變，自第二年起年增幅為3%至5%。3、合同簽訂后，乙方需向甲方付款一個(gè)月房租做為擔(dān)保金。同時(shí)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月支付租金，付款截至日為每月5日前。四、其他費(fèi)用1、在租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)應(yīng)用廠房所形成的水、電、煤氣、電話等通信費(fèi)用，并應(yīng)在收到收據(jù)或發(fā)票后三天內(nèi)付款。2、乙方需按月交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每日每平米______元。五、廠房使用需求及維修責(zé)任1、租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)覺廠房及附屬設(shè)施有損壞或故障，需及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方需在接到通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如逾期不維修，乙方有權(quán)代為檢修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方需合理使用并妥善維護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。若因乙方的不當(dāng)使用造成毀壞，檢修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方回絕檢修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方確保廠房及其附屬設(shè)施處于正常可用及安全狀態(tài)。甲方在進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，需提前3天通知乙方，乙方應(yīng)配合，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方應(yīng)用廠房的影響。4、乙方如需裝修或加設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事前征求甲方的書面同意。如涉及到相關(guān)部門審批事項(xiàng)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。六、廠房轉(zhuǎn)租與償還1、乙方在租賃期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租該廠房，需事先獲得甲方的書面同意。如私自轉(zhuǎn)租，甲方不退還房租及擔(dān)保金。2、租期滿后，乙方需按正常使用情況償還廠房。七、租賃期內(nèi)的許多承諾1、雙方在租賃期內(nèi)要遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用廠房開展非法活動(dòng)。2、甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)管，并協(xié)助乙方落實(shí)消防、安全、衛(wèi)生等工作。3、因不可抗力或市政拆遷造成合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4、乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自傲，租期滿后不再承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。5、甲方在租賃期內(nèi)無償提供門電話，超出一部的電話費(fèi)用由乙方自主承擔(dān)。6、乙方需及時(shí)支付租金及其它費(fèi)用，逾期一個(gè)月不付，甲方有權(quán)提升5%滯納金，并有權(quán)消除租賃協(xié)議。7、租期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如不再租賃，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，因逾期帶來的損失由乙方自主承擔(dān)。八、其他條文1、租賃期內(nèi)如甲方提前終止合同，則需賠付乙方三個(gè)月房租；如乙方提前退租，則需賠付甲方三個(gè)月房租。2、因房產(chǎn)證難題影響乙方運(yùn)營而帶來的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償。3、甲方可代為申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，雙方可簽名蓋章確定，原合同條款執(zhí)行。5、供電局按甲方計(jì)劃用電收取的電費(fèi)為每KW______元，同時(shí)扣除甲方具體用電費(fèi)用，因此甲方也將一樣向乙方扣除有關(guān)費(fèi)用。九、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。十、本合同一式四份，彼此各執(zhí)兩份，合同自蓋章簽名之日起起效。出租人：____________授權(quán)代表：____________開戶行：____________賬戶：____________電話：____________承租人：____________授權(quán)代表：____________開戶行：____________賬戶：____________電話：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂日期：______年______月______日
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