下面是熱心網(wǎng)友“qiechen”收集的昆明市房屋租賃合同，歡迎參閱。
出租方：（下列稱為甲方）
承租方：（下列稱為乙方）
根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)聯(lián)，經(jīng)過雙方的協(xié)商達(dá)成一致，特簽署本合同。
第一條：房屋地址：昆明高新區(qū)正大紫都城2棟9層907號(hào)。房屋建筑面積約為______平米，使用面積為______平米。
第二條：租賃期限：自20xx年8月1日至20xx年8月1日。雙方在合同期滿前一個(gè)月應(yīng)提前通知對(duì)方是否續(xù)簽或終止合同。
第三條：在以下前提下，出租方有權(quán)解除合同并取回房屋：
1、承租方運(yùn)用所租房屋開展違法活動(dòng)，損害集體利益；
2、承租方托欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。
若因合同期滿而終止租用，承租方在到期時(shí)若無法找到合適的房屋，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況酌情增加租賃期限。
如承租方逾期未搬離，出租方有權(quán)向法院提起訴訟并申請(qǐng)執(zhí)行，因此產(chǎn)生的損失由承租方擔(dān)負(fù)。合同到期后如出租方繼續(xù)租賃房屋，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第四條：租金及交納時(shí)間：月租金為人民幣1200元，每季度支付一次租金。每次租金需在到期前5天支付，如遇特殊情況彼此可再行協(xié)商，協(xié)商不了仍按本條文實(shí)行。承租方需在合同簽署并領(lǐng)取鎖匙后向出租方支付租金。
第五條：出租方與承租方的變更
1、若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則不影響在合同有效期內(nèi)承租方的權(quán)力。
2、出賣房屋時(shí)，出租方需在三個(gè)月前通知承租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租方如需轉(zhuǎn)租或同租，需事前得到出租方的書面同意。
第六條：彼此的權(quán)利和義務(wù)
一、出租方的權(quán)利義務(wù)
1、出租方必須確保租賃房屋與網(wǎng)頁描述一致，不然承租方有權(quán)拒付租金。
2、出租方承諾具備簽定本協(xié)議的權(quán)力，并確保承租方不受其他主體權(quán)利主張影響，因而造成的職責(zé)及損失由出租方承擔(dān)。
3、出租方有權(quán)扣除房屋租金，并需在扣除前向承租方出示身份證及房屋房產(chǎn)證，并提供影印件。
4、出租方在扣除租金后應(yīng)保證承租方在租期內(nèi)享有使用權(quán)，任何第三方不可無理取回房屋，不然出租方需負(fù)責(zé)任并賠償承租方損失。
5、出租方未能及時(shí)交付房屋供承租方使用的，需支付違約金1200元。
6、出租方未能按時(shí)開展房屋維修的，需支付違約金1200元；如從而造成承租方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，出租方需予以賠償。
二、承租方的權(quán)利義務(wù)
1、在租期內(nèi)，承租方應(yīng)維護(hù)出租方對(duì)房屋的利益，保證不受損害。
2、承租方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議合規(guī)應(yīng)用房屋，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租或?qū)嵤┢渌趾π袨椤?/p>
3、承租方需愛惜房屋里的家具及設(shè)備，若故意損壞需賠付出租方相應(yīng)費(fèi)用。
4、承租方在租賃前需向出租方提供身份證及復(fù)印件。
5、承租方不可無故推遲支付租金。若因無理逾期支付，除應(yīng)補(bǔ)繳租金外，還需支付違約金1200元。
第七條：提前終止合同
在租期內(nèi)，任何一方必須解除合同的，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，彼此協(xié)商后簽定解除合同書，簽定以前原合同仍然有效。
第八條：免責(zé)聲明
如房屋因不可抗拒因素?fù)p傷并造成承租方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條：出租方需提供身份證和房產(chǎn)證明做為合同附件；承租方需提供身份證掃描件做為合同附件。
第十條：其他承諾：
1、承租方需在首次支付租金時(shí)支付一個(gè)月租金做為押金，合同期滿后如承租方已結(jié)清水電和燃?xì)赓M(fèi)，且在不毀壞房屋構(gòu)造的情形下，出租方應(yīng)退還押金。
2、租賃期間，家用電器及家具正常消耗承租方不承擔(dān)賠償責(zé)任，保修期內(nèi)的故障由承租方聯(lián)系檢修服務(wù)商解決。
3、出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)還清該租期開始前的水電、寬帶、物業(yè)等所有費(fèi)用。
4、出租方不得隨意提升本合同中未明確由承租方承擔(dān)費(fèi)用。
5、出租方若需在租賃期滿后第二年調(diào)節(jié)租金，需提前一個(gè)月通知承租方，便于彼此續(xù)租。
6、承租方在租期內(nèi)，寬帶、物業(yè)和有線電視的費(fèi)用由出租方擔(dān)負(fù)。
7、補(bǔ)充條款
第十一條：本合同未詳述的事宜，按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定解決，雙方通過友善協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商無果，按中華人民共和國合同法相關(guān)條款予以處理。凡與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，彼此應(yīng)通過協(xié)商處理，如協(xié)商失敗，則向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
第十三條：本合同共四份，出租方與承租方各執(zhí)兩份，配件具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法人代表（簽名）：_________ 法人代表（簽名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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