【導(dǎo)語】以下是會員“muditangmu”收集的個人房屋租賃合同，以供借鑒。
出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的前提下，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本概況(一)甲方將位于xx市xx區(qū)xx街4號xx的房屋出租給乙方，建筑面積為平米。(二)租賃用途：居住第二條 租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，總共年個月。甲方需于年月日前，將房屋按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方?！斗课萁皇彰骷?xì)》（詳見附件一）經(jīng)雙方驗收簽名蓋章并交付房門鑰匙后，即視為交付完成。(二)租賃到期或合同解除后，甲方有權(quán)取回房屋，乙方應(yīng)將房屋及其附屬物件、設(shè)備設(shè)施以原貌退還。雙方應(yīng)對房屋及附屬物件、設(shè)備設(shè)施、水電應(yīng)用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的花費。(三)若乙方希望繼續(xù)租賃，需提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租請求，經(jīng)協(xié)商一致后雙方再次簽署房屋租賃合同。第三條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：元/月，租金總計：rmb元整（￥：）付款方式：（□現(xiàn)錢/□銀行匯款），租金需在每月號前付款。(二)押金：rmb元整（￥：）租賃到期或合同解除后，押金將在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的花費、租金和違約賠償責(zé)任后，全部返還給乙方。第四條 其他各項費用的承擔(dān)方式租賃期間與房屋和土地相關(guān)的費用由甲方擔(dān)負(fù)。(1)水費 (2)電費 (3)話費 (4)電視收視費 (5)燃?xì)赓M (6)物業(yè)管理費 (7)房屋租賃稅金 (8)衛(wèi)生費 (9)上網(wǎng)費 (10)費用由乙方擔(dān)負(fù)。第五條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不可危及生命安全；乙方應(yīng)遵守國家和廣州的法律法規(guī)及其所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范。(二)在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬物件、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的情況：1. 對于因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的房屋及附屬物件、設(shè)備設(shè)施的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方需在收到乙方通知后天內(nèi)進(jìn)行修理。如逾期不修，則乙方可自行檢修，費用由甲方擔(dān)負(fù)。如檢修影響乙方應(yīng)用，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2. 若因乙方不當(dāng)存放或不合理應(yīng)用造成房屋及附屬物件、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 若乙方欲改變房屋內(nèi)部構(gòu)造、裝修或開設(shè)影響房屋構(gòu)造的機(jī)器，需事前征求甲方書面的同意后方可施工。4. 乙方自主裝修或購買的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條 轉(zhuǎn)租除非雙方另有約定，乙方需事前征求甲方書面同意，方可在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人，并對轉(zhuǎn)租人的舉動向甲方負(fù)責(zé)任。第七條 合同解除(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力造成本合同沒法繼續(xù)履行，本合同自主消除。(三)如甲方發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方需退回扣減乙方應(yīng)承擔(dān)費用、租金及違約賠償責(zé)任后的租賃押金：1. 延遲交付房屋達(dá)天。2. 所交付房屋嚴(yán)重不符合合同規(guī)定或影響乙方安全。3. 不履行約定的維修責(zé)任，造成乙方無法正常使用房屋。(四)如乙方發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)單方終止合同，取回房屋，收走租賃押金，并要求乙方修復(fù)房屋原貌或賠償損失：1. 不按照約定付款租金達(dá)天。2. 欠繳相關(guān)費用合計達(dá)元。3. 私自改變房屋用途。4. 私自拆卸、改變或受損房屋主體結(jié)構(gòu)。5. 存放不當(dāng)或不科學(xué)應(yīng)用造成附設(shè)物件、設(shè)備設(shè)施毀壞且回絕賠付。6. 運用房屋從業(yè)非法活動，損害集體利益或妨礙別人正常工作與生活。7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。(五)其他法定的合同解除情況。第八條 違約責(zé)任(一)如甲方違背本合同要求，提前收回房屋的，需提前日通知乙方，并需按月租金的%向乙方支付違約金，此外，退回扣減乙方應(yīng)承擔(dān)費用、租金及違約賠償責(zé)任后的租賃押金。(二)如乙方違背本合同承諾，提前退租，需提前日通知甲方，甲方有權(quán)收走租賃押金。如押金不足以抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)花費、租金及違約賠償責(zé)任，乙方應(yīng)賠付差值。(三)若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或乙方未按約定付款租金，但未達(dá)到終止合同要求的，或是乙方未按約定時間退還房屋的，每日應(yīng)按月租金的5%支付違約金。第九條 合同爭議的解決方法因本合同產(chǎn)生的爭議，彼此應(yīng)通過協(xié)商處理；若商議失敗，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行實現(xiàn)的仲裁條款或協(xié)議申請仲裁。第十條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽名蓋章后起效。本合同（及附件）一式份，甲方擁有份，乙方擁有份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式為此，做為本合同的配件，配件具有與本合同同樣的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：授權(quán)委托人：國藉：聯(lián)系電話：授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：年月日年月日
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