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________市________________開發(fā)公司(以下簡稱“企業(yè)”)在________市人民政府的授權(quán)下,與________國外交部(以下簡稱“fm”)就建造________國駐________(地名)領(lǐng)事館館舍新土地臨時(shí)使用權(quán)簽署本合同。
第一條
1.1 企業(yè)同意將________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平米第________號分層基地發(fā)放給fm,用以建造________國領(lǐng)事館館舍。該基地的使用期限為________年,基地的具體位置和界限和相關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖中標(biāo)明,該圖做為本合同不可分割的構(gòu)成部分(見附件1)。
1.2 為了使用該基地,fm同意向公司支付每平米____________美金的土地處置費(fèi),總計(jì)________________________美金。
在本合同簽名之日后的2個(gè)月內(nèi),fm需向企業(yè)匯錢第一筆支付款項(xiàng),即以上土地處置費(fèi)總額50%(銀行帳號:________________,中行______支行);第二筆支付款項(xiàng)即另一部分________%需在該基地交付給fm后的2個(gè)月內(nèi)匯交。
1.3 企業(yè)在接到第一條第二款規(guī)定的第一筆款項(xiàng)后,需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)以下情況,向fm交付第一條第一款所述的分層基地:
(1)拆卸全部已有的建筑物和構(gòu)筑物;
(2)運(yùn)用挖掘機(jī)按自然地形高度推平路面。
第二條
2.1 fm對第一條第一款所述的分層基地?fù)碛械膬H是使用權(quán),而非所有權(quán)。該基地務(wù)必僅限于建造________國領(lǐng)事館館舍。
2.2 在該基地中所建造的________國領(lǐng)事館館舍,將歸fm全部。
2.3 fm在轉(zhuǎn)讓、租賃或出售該領(lǐng)事館館舍時(shí),須事先得到企業(yè)的許可。
第三條
3.1 未經(jīng)企業(yè)同意,fm不可將該基地用以本合同要求以外的任何其他用途,或?qū)⒒刈赓U、出讓給第三方;同時(shí),不可采掘、使用或受損地下資源。
3.2 fm必須按照第一條第一款規(guī)定的范疇?wèi)?yīng)用土地,除了第五條第二款提到的與市政公共主管線的銜接外,不得以任何理由占用范疇以外土地。
第四條
4.1 fm所建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施,應(yīng)符合________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃規(guī)定(見附件2)。
4.2 領(lǐng)事館館舍及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工圖要遵循中華共和國及________市的房屋建筑、安全、衛(wèi)生及其他相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。
4.3 fm在開工前,務(wù)必獲得________市有關(guān)主管部門簽發(fā)的建筑施工執(zhí)照。
第五條
5.1 領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用由fm擔(dān)負(fù)。
5.2 fm負(fù)責(zé)編制該基地范圍之內(nèi)勘察匯報(bào)、全部附屬設(shè)施的建造花費(fèi),并承擔(dān)與用地范圍外相鄰市政公共主管線的銜接花費(fèi)。同時(shí),fm應(yīng)按現(xiàn)行要求向________市有關(guān)市政公共管理部門申請?jiān)摶乩锏墓艿琅c市政公共主管線的銜接。
5.3 該基地范疇以外附圖所示公共道路及市政公共主管線建造與花費(fèi)則由公司負(fù)責(zé)(見附件3)。
第六條
6.1 fm須遵照我國相關(guān)法律法規(guī)及與________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其它標(biāo)準(zhǔn)。
第七條
7.1 fm簽定本合同后的一年半內(nèi),須向________市有關(guān)主管部門遞交附帶必要文檔(包括由達(dá)標(biāo)建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款定制的建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、說明書等)的建筑施工執(zhí)照申請。在獲得建筑施工執(zhí)照以后的三年內(nèi),應(yīng)啟動領(lǐng)事館館舍的建造。
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