房屋辦公租賃合同

時間：2024-08-28 14:05:30 合同

　　【簡介】本文是網友“zvqo53492”收集的房屋辦公租賃合同，歡迎參閱。

房屋辦公租賃合同

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：___________

　　根據《房屋租用規(guī)章》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署本合同。合同內容如下：

　　第一條甲方將位于市大廈的房屋租賃給乙方應用，建筑面積為平米。第二條乙方租賃房屋的期限為貳年，自年月日至年月日止。乙方需一次性支付甲方房租元整（包含一個月的押金、物業(yè)管理費和有線電視費），額外的水電費、取暖費、話費和停車費需由乙方自己承擔。第三條支付方式為年付，提早一個月付款第二年的房租。第四條甲方在結算費用時，應當出示相關憑證。第五條房屋租用目的為辦公用途，甲方須保證符合國家的消防安全規(guī)定。若乙方需將出租房屋用于其他目的，必須事先得到甲方的書面同意，并依據相關法律法規(guī)的需求辦理用途更改的批準手續(xù)。第六條甲方承諾出租房屋用途符合相關法律法規(guī)，并應為乙方提供產權證明（以便于其辦理工商執(zhí)照）。第七條乙方需保證應用出租房屋時的行為符合相關法律法規(guī)，甲方需在年月日之前將房屋交付給乙方應用。第八條甲方應保證房屋以及內部設施的安全，符合相應的法律法規(guī)。乙方在正常使用環(huán)節(jié)中應當愛惜內部設施，以避免異常毀壞，合同終止時，乙方需準時償還房屋，并確保房屋和內部設施完好（正常磨損除外）。第九條如果在租賃環(huán)節(jié)中房屋或內部設施發(fā)生影響安全或正常使用的毀壞，乙方需及時聯系甲方并采取相應的修補對策；甲方接到通知后需在三日內進行修復；若乙方無法聯系甲方或甲方回絕檢修，乙方可由物業(yè)管理部門公證后自主檢修，費用由甲方擔負（從租金中扣）。第十條在乙方不當或不科學使用的情況下，若房屋以及設備出現損壞或故障，乙方需承擔及時維修或賠付。若乙方回絕維修或賠付，甲方可委托物業(yè)管理部門進行處理，費用由乙方擔負。第十一條在本合同期限內，如甲方確因必須對出租房屋開展改造、改建或維修，須征求乙方同意，并請示政府相關部門批準，彼此需另行簽署書面協(xié)議。在合同有效期內，若甲方同意并獲得政府相關部門的批準，乙方可對出租房屋進行裝修，彼此需另行簽署書面協(xié)議。第十二條如出現以下情形，本合同自動消除：

（一）遭受不可抗力或意外事故，造成合同無法履行；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地，需拆卸出租房屋；

（三）乙方提早三個月通知甲方終止合同。在解除合同時，若乙方有預交款剩下的，須退給乙方；

（四）甲方提早三個月通知乙方終止合同，解約時需還清租金，并把多余的部分退回乙方。第十三條甲方因以下情形有權消除本合同，如因此產生損失，乙方需進行賠付：

（一）未通知甲方及相關部門批準，擅自改變房屋用途；

（二）乙方違背第十條規(guī)定，不承擔檢修責任或支付維修費用，造成房屋或設備嚴重受損；

（三）沒經甲方書面同意及相關部門批準，私自裝修出租房屋。第十四條乙方因以下情形有權終止合同，若因此經濟損失，甲方需賠付乙方：

（一）甲方延遲交付出租房屋超出十天；

（二）甲方違背第六條規(guī)定，使乙方沒法按照約定用途正常使用出租房屋；

（三）甲方不承擔檢修責任或未支付維修費用，造成乙方無法繼續(xù)租賃；

（四）沒獲乙方書面同意及部門批準，甲方私自改造、改建或裝修出租房屋。如乙方因上述原因單方解除合同，應及時書面通知甲方，并立即遷離出租房屋，有權要求返還預交款的剩余部分，并支付違約金人民幣元（大寫）。第十五條合同終止后，乙方需在五日內遷離出租房屋，并把房屋返還給甲方。若乙方未按時遷離或退還房屋，甲方可向人民法院提起訴訟。第十六條合同有效期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃房屋，應當到期前一個月向甲方提交申請；若甲方愿意繼續(xù)租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。雙方達成續(xù)租協(xié)議后需重新簽訂合同。第十七條本合同一式肆份，甲方擁有貳份，乙方擁有貳份。第十八條本合同自簽署之日起起效。甲、乙雙方未盡事宜可另行商議并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法人代表：法人代表：

　　聯系方式：聯系方式：

　　銀行賬戶：銀行賬戶：

　　授權委托人（簽章）：授權委托人（簽章）

　　年月日年月日

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