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房屋辦公租賃合同

時間:2024-08-28 14:05:30 合同

  【簡介】本文是網友“zvqo53492”收集的房屋辦公租賃合同,歡迎參閱。

房屋辦公租賃合同

  甲方(出租方):___________

  乙方(承租方):___________

  根據《房屋租用規(guī)章》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,經過甲、乙雙方協(xié)商一致,簽署本合同。合同內容如下:

  第一條 甲方將位于市大廈的房屋租賃給乙方應用,建筑面積為平米。第二條 乙方租賃房屋的期限為貳年,自年月日至年月日止。乙方需一次性支付甲方房租元整(包含一個月的押金、物業(yè)管理費和有線電視費),額外的水電費、取暖費、話費和停車費需由乙方自己承擔。第三條 支付方式為年付,提早一個月付款第二年的房租。第四條 甲方在結算費用時,應當出示相關憑證。第五條 房屋租用目的為辦公用途,甲方須保證符合國家的消防安全規(guī)定。若乙方需將出租房屋用于其他目的,必須事先得到甲方的書面同意,并依據相關法律法規(guī)的需求辦理用途更改的批準手續(xù)。第六條 甲方承諾出租房屋用途符合相關法律法規(guī),并應為乙方提供產權證明(以便于其辦理工商執(zhí)照)。第七條 乙方需保證應用出租房屋時的行為符合相關法律法規(guī),甲方需在年月日之前將房屋交付給乙方應用。第八條 甲方應保證房屋以及內部設施的安全,符合相應的法律法規(guī)。乙方在正常使用環(huán)節(jié)中應當愛惜內部設施,以避免異常毀壞,合同終止時,乙方需準時償還房屋,并確保房屋和內部設施完好(正常磨損除外)。第九條 如果在租賃環(huán)節(jié)中房屋或內部設施發(fā)生影響安全或正常使用的毀壞,乙方需及時聯系甲方并采取相應的修補對策;甲方接到通知后需在三日內進行修復;若乙方無法聯系甲方或甲方回絕檢修,乙方可由物業(yè)管理部門公證后自主檢修,費用由甲方擔負(從租金中扣)。第十條 在乙方不當或不科學使用的情況下,若房屋以及設備出現損壞或故障,乙方需承擔及時維修或賠付。若乙方回絕維修或賠付,甲方可委托物業(yè)管理部門進行處理,費用由乙方擔負。第十一條 在本合同期限內,如甲方確因必須對出租房屋開展改造、改建或維修,須征求乙方同意,并請示政府相關部門批準,彼此需另行簽署書面協(xié)議。在合同有效期內,若甲方同意并獲得政府相關部門的批準,乙方可對出租房屋進行裝修,彼此需另行簽署書面協(xié)議。第十二條 如出現以下情形,本合同自動消除:

(一)遭受不可抗力或意外事故,造成合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地,需拆卸出租房屋;

(三)乙方提早三個月通知甲方終止合同。在解除合同時,若乙方有預交款剩下的,須退給乙方;

(四)甲方提早三個月通知乙方終止合同,解約時需還清租金,并把多余的部分退回乙方。第十三條 甲方因以下情形有權消除本合同,如因此產生損失,乙方需進行賠付:

(一)未通知甲方及相關部門批準,擅自改變房屋用途;

(二)乙方違背第十條規(guī)定,不承擔檢修責任或支付維修費用,造成房屋或設備嚴重受損;

(三)沒經甲方書面同意及相關部門批準,私自裝修出租房屋。第十四條 乙方因以下情形有權終止合同,若因此經濟損失,甲方需賠付乙方:

(一)甲方延遲交付出租房屋超出十天;

(二)甲方違背第六條規(guī)定,使乙方沒法按照約定用途正常使用出租房屋;

(三)甲方不承擔檢修責任或未支付維修費用,造成乙方無法繼續(xù)租賃;

(四)沒獲乙方書面同意及部門批準,甲方私自改造、改建或裝修出租房屋。如乙方因上述原因單方解除合同,應及時書面通知甲方,并立即遷離出租房屋,有權要求返還預交款的剩余部分,并支付違約金人民幣元(大寫)。第十五條 合同終止后,乙方需在五日內遷離出租房屋,并把房屋返還給甲方。若乙方未按時遷離或退還房屋,甲方可向人民法院提起訴訟。第十六條 合同有效期屆滿后,如乙方希望繼續(xù)租賃房屋,應當到期前一個月向甲方提交申請;若甲方愿意繼續(xù)租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。雙方達成續(xù)租協(xié)議后需重新簽訂合同。第十七條 本合同一式肆份,甲方擁有貳份,乙方擁有貳份。第十八條 本合同自簽署之日起起效。甲、乙雙方未盡事宜可另行商議并簽訂補充協(xié)議。甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法人代表: 法人代表:

  聯系方式: 聯系方式:

  銀行賬戶: 銀行賬戶:

  授權委托人(簽章): 授權委托人(簽章)

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