【簡介】本文是網友“vf28042”收集的廠房承包合同，供大家參考。
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
經過友善商談，甲方決定將位于的廠房與設備承包給乙方運營。為保障彼此權益，雙方特此簽署合同條款如下：
一、承包方式
1、甲方將位于的廠房及設備按簽約時的實際情況承包給乙方，乙方可以以本身名義或另行設立的工商主體名義進行經營。
2、承包期內，經營資金全部由乙方自籌，所需設備亦由乙方自行購買。全部與經營相關的開支，包含水電費、稅金、職工工資、物業(yè)管理費等，都由乙方承擔，甲方對此不予擔負。
3、乙方的所有承擔義務，每個自然平均對甲方承擔法律責任。
二、訂金
為保證乙方能夠全面履行合同義務，乙方需在本合同簽署之日向甲方支付訂金萬人民幣。承攬到期且乙方未出現違約行為或已履行相應的責任，甲方將退回訂金，但不支付任何利息。
三、承包期限
承包期為三年，自20xx年月日起至20xx年月日止。
四、承包費及支付方法
承包費由固定承包費及利潤分成兩部分構成。
1、固定承包費為萬人民幣/年。支付方式為按年度提早支付，乙方應當20xx年月日起每年度向甲方或其特定個人支付萬人民幣，支付方法可為現金或轉賬。
2、利潤分成依照乙方每年度凈利潤的10%支付，乙方需在每個承攬到期一年后的15日內，提供相關憑證與甲方辦理利潤分成清算，并把賬款支付給甲方或其特定個人。
五、雙方之間的權利義務
1、合同期前，甲方所發(fā)生的任何債權債務糾紛與乙方無關，乙方不需承擔任何責任。
2、沒經甲方的同意，乙方不能以甲方名義開展經營活動。
3、甲方已對廠房及設備的具體情況向乙方展開了充分披露，乙方對此并無異議。在合同期內，乙方應定期維護和維護廠房及設備，費用由乙方自擔，但如需改造，需經甲方的同意。若因乙方過錯造成廠房及設備損壞或滅失，需向甲方賠付。
4、承包期內所有的安全事故，乙方都應承擔，甲方對此不承擔任何責任。
5、在合同期內，如設備因自然折舊而損毀，則該設備依然屬于甲方全部，甲方可自由處理。
6、若因乙方原因造成的甲方擔負外界責任，乙方需在收到甲方通知后的三日內全額賠付。
7、甲方有權查看乙方的買賣合同、會計憑證和會計憑證等文件，以查看乙方的盈利狀況。
8、在本合同簽署之日，甲方庫存的產品由乙方承擔代售，扣減有關費用后的盈利歸甲方全部。乙方需在收到貨款后的3日內，將賬款支付給甲方或其特定個人，支付方法可為現金或轉賬，庫存產品明細及代售價錢詳見附件一。
六、違約責任
1、乙方如違約，在合理期限內未作改正并承擔相應賠付，甲方有權單方終止合同并沒收訂金。
2、如乙方逾期不交承包款或貨款，每逾期一天需按托欠總額1%支付滯納金；若逾期超過日，甲方有權單方終止合同并沒收全部訂金。
七、合同終止
（一）本合同因以下原因停止：
1、承攬期屆滿。
2、甲方依法單方終止合同。
3、雙方協(xié)商一致提前終止合同。
4、合同期內因遇政府拆遷而終止。
5、其他情形。
（二）合同終止后的清理
1、合同終止后，乙方需在15日內將廠房及設備退還甲方。
2、乙方對廠房的裝修或改造，均歸甲方全部，甲方對此不需給予任何賠償。
3、遇政府拆遷造成合同終止的，拆遷賠償及賠償款歸甲方全部，但因乙方自主增添設備而獲得的賠付及搬遷費、經營損失賠償等則歸乙方全部。
八、其他事項
1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。
2、如彼此產生糾紛，應友好協(xié)商，若商議無法達成一致，則在甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同自乙方支付訂金之日起起效。
4、此合同一式四份，多方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
簽訂地點：
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