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甲方：(出租人)________________________
乙方：(承租人)________________________
為了保障租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范荒地的管理及承包地的養(yǎng)殖和經(jīng)營行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定如下合同。
第一條、荒地使用管理
甲方對乙方所租賃的所有荒地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一和嚴格的管理，并允許乙方自負盈虧。
第二條、租賃面積和位置
甲方將位于________________________的荒地租賃給乙方，總面積約____________平米（________畝）。
第三條、租賃期限
本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四條、租賃費用及付款方式
遵照先支付后應(yīng)用的原則，租賃費用為________元/年，________畝，分________次付款，使用時先要付款一半，第________年付款全部房租。
第五條、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、對所有承包的荒地和耕地有著租賃權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
2、根據(jù)租賃合同約定向乙方扣除相應(yīng)的租賃花費。
3、維護乙方的合法權(quán)利。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
1、依法享有對租賃荒地資源的運營使用及收益的權(quán)利。若在租賃期內(nèi)對租賃耕地進行優(yōu)化，改造后形成的財產(chǎn)，如山林、建筑物等，由乙方全權(quán)處理建設(shè)，若在租賃期內(nèi)國家征收土地，乙方為補償?shù)墨@益主體，租期滿后享有處置權(quán)。
2、租賃期滿后，在相同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租原耕地的權(quán)利。
3、在耕地租賃期內(nèi)，各種國家惠農(nóng)政策會以乙方做為獲益主體。
第六條、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，除合同規(guī)定及國家政策調(diào)整因素外，甲乙雙方不得隨意變更或終止合同，若違約，違約方須賠償對方經(jīng)濟損失。
2、如乙方未按時繳納房租，甲方有權(quán)消除租賃合同。
本合同一式________份，甲乙雙方各持________份。
甲方(簽名蓋章)：____________乙方(簽名蓋章)：____________
聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________
________年________月________日________年________月________日
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