房屋買賣居間合同

時間：2024-09-07 17:29:31 合同

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房屋買賣居間合同

　　甲方（出售方）：身份證號：

　　住址：聯(lián)系方式：

　　乙方（購方）：身份證號：

　　住址：聯(lián)系方式：

　　丙方（居間方）：

　　法人代表：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　房地產(chǎn)管理部門備案號：公司電話：

　　地址：

　　經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在公平、自行、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房子情況

　　甲方自行售賣其位于（房產(chǎn)證號：宛市房權(quán)證字第號，建筑面積：平米；儲物間：平米，車庫：平米）房產(chǎn)給乙方。乙方已對于該房產(chǎn)開展實(shí)地查看，并深入了解有關(guān)情況，同意選購該房產(chǎn)。

　　第二條房屋價格及付款方式

　　1、房子總價錢：雙方商定該房產(chǎn)成交價為人民幣大寫元整（小寫￥元）。

　　2、付款方式：乙方在簽訂本合同時付款人民幣大寫元整（小寫￥元），并在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方（以甲方收據(jù)為準(zhǔn)）。

　　3、承諾：自本合同簽署之日起日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方需支付人民幣大寫元整做為購房定金，剩下房款人民幣大寫元整（甲方違約，需向乙方賠付雙倍定金；乙方違約，訂金不予退還）。

　　第三條各項(xiàng)費(fèi)用責(zé)任

　　1、過戶費(fèi)用

　　在交易過戶環(huán)節(jié)中所需的所有花費(fèi)都由乙方擔(dān)負(fù)。

　　2、服務(wù)費(fèi)（提成）

　　甲方在簽約當(dāng)日需支付丙方人民幣大寫元整（小寫￥元）作為服務(wù)提成（基于總房款的百分比）；乙方也需向丙方付款人民幣大寫元整（小寫￥元）作為服務(wù)提成（基于總房款的百分比）（以丙方收據(jù)為準(zhǔn)）。

　　第四條多方責(zé)任

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利

　　享有扣除購房定金和全部房款的權(quán)力，并可以委托丙方代為履行此權(quán)利。

　　2、甲方責(zé)任

(1)甲方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，屬于其合法財(cái)產(chǎn)，并需配合乙方辦理過戶手續(xù)，所有的債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。

(2)甲方須提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明及材料的原件及復(fù)印件，保證其真實(shí)性及合法性，并要按時出席過戶買賣，簽定有關(guān)文件。

(3)若因甲方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并進(jìn)行賠付，情節(jié)嚴(yán)重者將追究法律責(zé)任。

(4)依照本合同的約定，向丙方金融服務(wù)提成。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方權(quán)利

　　在支付全部房款和過戶費(fèi)用后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和實(shí)物權(quán)利。

　　2、乙方責(zé)任

(1)乙方在簽約時付款購房定金。

(2)乙方需提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)證明及材料的原件及復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并按時參加過戶手續(xù)，簽定有關(guān)文件。

(3)按照本協(xié)議的約定向丙方金融服務(wù)提成。

(三)丙方的權(quán)利義務(wù)

　　提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及完成標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、印證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2、若雙方發(fā)生違約或爭議，應(yīng)主動協(xié)商處理；如商議無效，應(yīng)保持中立心態(tài)，并記錄有關(guān)事實(shí)。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、若乙方支付定金后，甲方違約不出售該房產(chǎn)，甲方同意向乙方賠付定金的二倍，并視作丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍需向丙方付款等同于房產(chǎn)成交價3%服務(wù)提成；若乙方違約，不購買該房產(chǎn)，則喪失定金的退還權(quán)，訂金歸甲方全部，并視作丙方居間服務(wù)已完成，乙方仍需支付丙方等同于該房產(chǎn)成交價3%服務(wù)提成。三方對此條文均無異議。

　　2、如在過戶環(huán)節(jié)中，一方因單方耽誤造成其他方損失，則視為耽誤方違約。

　　3、在合同履行期間，若遇不可抗力或國家政策調(diào)整，造成本合同無法執(zhí)行或雖能實(shí)行但喪失現(xiàn)實(shí)意義，則本合同自動停止，三方互不負(fù)責(zé)任，甲方需在合同終止后全額退還已收房款，丙方應(yīng)將全部遞交的證件及相關(guān)資料退給甲、乙雙方。

　　第六條在合同履行過程中，若有爭議，可選擇以下方式處理。

　　1、因本合同的執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，則提交給xx仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因本合同的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商處理，如商議無效，則依法向人民法院提起訴訟。

　　第七條本合同配件視作本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

　　第八條針對未盡事項(xiàng)，甲、乙、丙三方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條其他約定事項(xiàng)：

　　第十條本合同一式三份，多方各持一份。

　　第十一條本次交易完成后，本合同自動停止。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　簽訂日期：年月日

　　居間方（簽章）：