擔(dān)保借款個(gè)人合同

時(shí)間：2024-09-08 23:20:40 合同

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擔(dān)保借款個(gè)人合同

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）

　　乙方（監(jiān)管銀行）

　　丙方：

　　為支持住戶購(gòu)買商品房，擴(kuò)展買房資金渠道，甲、乙、丙三方在平等互惠的原則下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房按揭貸款擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，便于遵循：

　　第一條合作原則：三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互惠、誠(chéng)信合作的原則，互不詐騙，尊重彼此的合法權(quán)利。

　　第二條乙方也為甲方開(kāi)發(fā)并依法出售的商品房及經(jīng)濟(jì)適用房提供個(gè)人購(gòu)房貸款，丙方則為該借款提供擔(dān)保。甲方不再為其售賣房產(chǎn)提供個(gè)人貸款擔(dān)保。

　　第三條貸款額、期限及占比依照甲方要求和有關(guān)金融政策，由三方共同商議，保證借款及時(shí)、全額到位。

　　第四條三方的權(quán)利義務(wù)

　　一、乙方幫助甲方開(kāi)展貸款申請(qǐng)書(shū)的發(fā)放和貸款材料的收集等工作。

　　二、甲方必須把乙方發(fā)放的并由丙方擔(dān)保的購(gòu)房人的全部借款用以本協(xié)議第二條上述房子的建設(shè)，直至竣工驗(yàn)收投入使用，不可挪作他用。乙方和丙方對(duì)貸款資金的使用享有監(jiān)督權(quán)。

　　三、甲方需向丙方提供擔(dān)保金，保證額度不少于有關(guān)規(guī)定。

　　四、甲方保證購(gòu)房者在購(gòu)買前所買房產(chǎn)未設(shè)立質(zhì)押權(quán)，并不存在什么產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　五、若因甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問(wèn)題、延遲完工或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等因素，造成借款人無(wú)法按期償還由丙方擔(dān)保的貸款本金，甲方應(yīng)回購(gòu)其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　六、甲方需在房屋竣工驗(yàn)收后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記及相關(guān)權(quán)證，丙方則退還擔(dān)保金。

　　七、甲方在房屋交付使用時(shí)，有義務(wù)及時(shí)與丙方提供所售房子的初始登記及變動(dòng)狀況。甲方對(duì)購(gòu)房者故意損壞房子、改變房屋用途及轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等狀況承擔(dān)監(jiān)管和通知丙方的職責(zé)。

　　八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額范圍內(nèi)，對(duì)每位購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)時(shí)，向乙方提供法律責(zé)任擔(dān)保，保證額度包含貸款本息、利息（含罰款）以及銀行為實(shí)現(xiàn)負(fù)債所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包含解決質(zhì)押物費(fèi)用等）。

　　九、丙方負(fù)責(zé)為提供擔(dān)保的雙方辦理預(yù)購(gòu)商品房質(zhì)押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。

　　十、房子竣工后2個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記，并協(xié)助丙方為借款人所買房產(chǎn)辦理所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證。丙方在把他項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保責(zé)任即告消除。

　　十一、甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)買房協(xié)議的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因簽定虛假合同造成假個(gè)人貸款的現(xiàn)象，丙方有權(quán)對(duì)責(zé)任方索賠所產(chǎn)生的損失。

　　第五條三方對(duì)在合作過(guò)程中知曉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密，負(fù)有保密義務(wù)。如一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失，泄漏方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條本協(xié)議任何內(nèi)容的修改及未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得隨意提早消除，確因客觀因素需消除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前告知其他雙方，并征得其他兩方的同意。

　　第七條在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)根據(jù)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由滄州仲裁委員會(huì)判決。在協(xié)商或判決期內(nèi)，本協(xié)議未涉及異議的部分，多方仍需執(zhí)行。

　　第八條其他需約定事項(xiàng)

　　本協(xié)議簽署后，三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條文實(shí)行。如任何一方違約給其他方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其損失。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法人代表（或授權(quán)代理人）簽名并加蓋公章后起效。

　　第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法人代表

　　或授權(quán)代理人（簽名）：

　　丙方（公章）：

　　法人代表

　　或授權(quán)代理人（簽名）：