下面是范文網(wǎng)小編收集的辦公樓物業(yè)公司維修工崗位職責3篇(物業(yè)公司維修工的崗位職責)，供大家參閱。
辦公樓物業(yè)公司維修工崗位職責1
物業(yè)公司工程維修工崗位職責物業(yè)公司工程維修工崗位職責提要:水工在清理地下水池時～在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關閉總閘時～在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)
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物業(yè)公司工程維修工崗位職責
在公司的領導下～對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設備～進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務～其職責如下: 一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施～各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置～以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學習業(yè)務知識～具備工民建基礎知識～能認讀施工圖紙～繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統(tǒng)圖～能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的操作技能～在掌握自己專業(yè)的基礎上～不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范～爭取做到一人多能～以適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～掌握公用設施的運行和維護狀況～如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況～應及時組織人員搶修～以確保公共設施完好、設備運轉正常。
1 / 3 五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～保證上、下水、排污管道暢通～按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢～環(huán)境清潔。六、土建維修工在維修樓地面時～必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗～并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。
八、水工在清理地下水池時～在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關閉總閘時～在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具。在每次使用之后～工具保管員在入庫前～必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞～要查清原因劃清責任～主管處理。
十、工具保管員不得將工具私自外借～不得將庫房的常備維修材料私自送人～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰～情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。
十一、向住戶提供免費或有償服務時～特要求如下: 1、急修不過夜～小修小補應立即完成。2、上門維修佩戴工作證～態(tài)度熱情～服務周到。
3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務～不得私自侵吞～違者罰款100-500元。
2 / 3 4、不得向住戶索要小費或好處～或者收費不開收據(jù)～或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。
5、尊重住戶的要求～未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西～或有偷盜行為～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～立即送派出所處理～管理處給予辭退。 7、不得在維修家用電器時～偷竊配件或更換配件時以次充好～讓住戶蒙受損失～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～除責令其賠償相應的損失外～管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者～送公安機關處理。
十二、加強對消防設施的維修保養(yǎng),注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能～增加穩(wěn)定性,要正確處理停水、停電等突發(fā)事件,認真負責～努力工作～確保公司所有設施設備的正常運轉。
十三、及時完成公司領導交給的其他任務。 3 / 3
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物業(yè)維修工崗位職責
1.按照公司的相關規(guī)章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內入戶提供維修服務;
2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單;
3.制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作;
4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄;
5.對設備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報;
6.按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。
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辦公樓物業(yè)公司維修工崗位職責3
物業(yè)公司電梯維修工崗位職責
一．工作內容：
在主管的領導下，負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作，協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作，確保設備處于良好狀態(tài)，遇電梯故障應在部門經(jīng)理、主管的指揮下，按應急預案處理。
二．工作要求：
1．熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置，認真鉆研業(yè)務技術以及相關技能，不斷提高業(yè)務技術和工作技能。
2．服從安排，嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修，并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。
3．積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應有明顯標志，影響客人上下的，應提前告示。
4．遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經(jīng)理，同時立即通知專業(yè)電梯維保公司，按應急預案處理，確?？腿说陌踩?。
5．做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的“三防”工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度，保持機房設備、井坑、門框內外沿的整潔。
6．掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規(guī)程，配合其他維修人員完成強電方面的報修。
7．遵守各項規(guī)章制度，服從工作安排，每天負責對消防系統(tǒng)、BA系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播、電視會議系統(tǒng)等各設備進行保養(yǎng)，點檢，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做好相應記錄，填寫值班日志，確保各系統(tǒng)設備的正常運行。
8．發(fā)揚團隊合作精神，主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。
9．認真完成上級交辦的其它工作任務。
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