下面是范文網(wǎng)小編整理的物業(yè)維修工崗位職責5篇 物業(yè)維修工崗位職責及工作內(nèi)容，以供參考。
物業(yè)維修工崗位職責1
物業(yè)工程維修工崗位職責
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。
二、;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:
1、急修不過夜,小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。
4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)維修工崗位職責2
弱電維修崗位職責
1.目的明確分工、責任人。2.范圍
本管理制度適用于公司各項目工程部。3.內(nèi)容
認真執(zhí)行物業(yè)管理制度和本部門的工程管理制度。
負責樓宇自控系統(tǒng)、消防及緊急廣播系統(tǒng)、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)及通訊、綜合布線系統(tǒng)、運行及維修保養(yǎng)工作。
熟悉弱電各系統(tǒng)的分布、線路走向及控制點與被控器件的對應關(guān)系、位置及數(shù)目。
熟悉各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設備的操作及使用方法。
負責按計劃對各系統(tǒng)的主機及檢測元件、執(zhí)行元件、系統(tǒng)設備進行清潔和維護保養(yǎng)，對弱電信號進行檢測。
弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障，能迅速準確地找到故障點及故障原因，并及時排除或通知主管解決。
遇有重大異常情況，如影響業(yè)主正常工作營運時，應立即通知本專業(yè)領班或主管，并向經(jīng)理報告。
專業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管，弱電專業(yè)各種鑰匙使用后立即放回鑰匙柜中的相應位置并妥善保管。 完成上級交辦的其它任務。
物業(yè)維修工崗位職責3
物業(yè)維修工崗位工作職責描述
1、崗位人數(shù)：2人
2、直接上級：工程主管
3、本職工作：自己責任區(qū)域的設施設備運行、維修保養(yǎng)，裝修巡查；住戶的水電維修。
4、任職要求：高中或中專以上的學歷，有電工證，有2年以上實際工作經(jīng)驗，身體健康
5、直接責任：
（1）負責自己責任區(qū)域的設施設備的日常運行、巡視和維修保養(yǎng)；
（2）負責自己責任區(qū)域的裝修檢查；
（1）負責住戶的維修服務；
（2）完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責4
維修工崗位職責
1．負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務。
2．遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。
3．努力學習，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務技術(shù)水平。4．服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預見到可能發(fā)生事故時，有權(quán)立即向主管以上領導報告，并暫停實施。
5．做好交接班工作，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。
6．團結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7．注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。
8．安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風。
9．每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。
10．維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。
AW/規(guī)程-崗位職責-011（A）
2003/7/10
AW/規(guī)程-崗位職責-011（A）
2003/7/10
物業(yè)維修工崗位職責5
物業(yè)科維修工崗位職責
1、嚴格遵守商城的各項規(guī)章制度。
2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。
3、負責做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作
4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。
5、弱電系統(tǒng)設備發(fā)生問題時，應立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。
6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設備衛(wèi)生清潔。
7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監(jiān)控室安靜。
8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養(yǎng)，認真填寫保養(yǎng)記錄。
9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧，積極參加專業(yè)學習。
10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。
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