【簡介】本文是熱心網(wǎng)友“qunbo”收集的商鋪門面租賃合同，供大家參閱。
出租人（以下簡稱甲方）：__________，身份證號(hào)：__________承租人（以下簡稱乙方）：__________，身份證號(hào)：__________根據(jù)中華共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自行、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)的商鋪（詳細(xì)地址依房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)），以優(yōu)良及可出租情況租賃給乙方，用作______________用途，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第二條 租賃期限為_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第三條 租金及擔(dān)保金：1、租金為_____元/平米/月，每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：）；租金應(yīng)每月一次性支付，乙方在簽訂本合同之日一次性支付第一個(gè)月的租金，隨后每月租金需在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方接到租金后，須向乙方出示收據(jù)。2、為保證租賃房屋設(shè)施的完好及其租賃期內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的及時(shí)清算，乙方在簽訂本合同之日付款rmb（大寫）_______元（_________元）做為房屋應(yīng)用擔(dān)保金。合同期滿后，待乙方償還全部應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還保證金（擔(dān)保金不計(jì)利息）。第四條 設(shè)施及花費(fèi)擔(dān)負(fù)：1、租賃期內(nèi)所形成的所有費(fèi)用（包含房屋租賃稅）由乙方擔(dān)負(fù)。2、若因乙方的不當(dāng)存放或不合理應(yīng)用造成房屋及其附屬物件、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠付。3、乙方在合同期滿后，不可拆卸地磚和吊頂。第五條 甲方的責(zé)任與義務(wù)：1、甲方確保出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)處理。2、甲方在合同簽署時(shí)應(yīng)將房屋交給乙方應(yīng)用。第六條 乙方的責(zé)任與義務(wù)：1、乙方要遵循合同規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)付款租金及其它雜費(fèi)，并合法應(yīng)用房屋，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2、沒經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，乙方不得對(duì)房屋的構(gòu)造做出任何修改，乙方的點(diǎn)綴要以不損壞總體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為準(zhǔn)則，并需獲得甲方的同意。3、在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、出讓、抵押、聯(lián)營或采取其他損害甲方利益的行為。4、租賃期內(nèi)因偷盜、火災(zāi)等事故造成損失，及其乙方人為造成的事故造成甲方房屋損害，由乙方負(fù)責(zé)任。5、在未違背租期的情形下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力。若需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)本合同到期前三個(gè)月向甲方提交申請(qǐng)，彼此再商議續(xù)租事項(xiàng)。第七條 合同的解除 本合同在以下情形下能消除，其他前提下合同期內(nèi)有效，不可單方解除。1、租賃期結(jié)束。2、因乙方過失造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞。3、因不可抗力造成房屋損壞至不能使用。4、政府強(qiáng)制征收或拆卸該房屋。5、乙方逾期支付租金超出10天。第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成合同終止的，需向另一方賠償合同總值的________元違約金，并賠償其他一切損失及費(fèi)用。第九條 補(bǔ)充承諾：租賃期內(nèi)，若因我國政策變動(dòng)或不可抗力需提前結(jié)束本合同，甲方需提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按通知要求辦理停止手續(xù)，及時(shí)撤出租賃房屋，甲方不承擔(dān)所產(chǎn)生的任何損失，但需承擔(dān)退回未使用過的租金部分。第十條 甲方需提供產(chǎn)權(quán)證明文檔（或高效的出租權(quán)證實(shí)）、身份證件（營業(yè)執(zhí)照）等，乙方需提供身份證明材料。彼此核實(shí)后可各自打印對(duì)方的有關(guān)文件存檔，全部影印件僅作此次租賃合同應(yīng)用。第十一條 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，能夠簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同自雙方簽署之日起起效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽名（蓋章）：乙方簽名（蓋章）：聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：____________年__月__日__年__月__日
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