以下是會員“gprp23952”收集的房地產抵押合同，歡迎參閱。
抵押人：_________抵押權人：_________為保證于_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）得到執(zhí)行，抵押人_________（以下簡稱甲方）同意因其合法支配的房地產作為抵押品。抵押權人_________（以下簡稱乙方）在實地考察后，充足了解該房地產的權屬和使用與管理狀況，同意接納甲方的房地產抵押。甲方在將房屋抵押給乙方時，有關土地使用權也一并抵押給乙方。彼此秉著公平、自愿原則，就下列房地產抵押事務簽定本合同，并共同遵守。第一條 甲方抵押的房地產位于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號_________棟_________模塊_________層_________戶號，建筑面積為_________m2，土地面積為_________m2。第二條 依據主合同，雙方確定：借款人為_________；抵押期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條 依據房地產評估機構評估，以上房地產價值為rmb_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方的債務金額（本錢）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率是百分_________。第四條 甲方確保該房地產的權屬清楚。如發(fā)生產權爭議或經濟糾紛，甲方應負責處理，并承擔有關的法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方需賠付。第五條 乙方確保依照主合同履行其責任，若因乙方的耽誤造成財產損失，乙方需承擔賠償責任。第六條 抵押房地產目前由_________應用。甲方在抵押期內對房地產負責維修與維護，并確保抵押房地產完好無缺，隨時接納乙方的檢查和監(jiān)管。若因不當使用造成毀壞，乙方有權要求甲方修復房地產原貌或提供乙方認可的其他抵押物業(yè)，如無法滿足上述標準，乙方有權要求借款人提前償還利息。第七條 在抵押期內，甲方不得隨意出讓、出售或租賃抵押房地產，也不得重復抵押，沒經乙方書面同意，上述行為均視為無效。第八條 抵押期內，如甲方發(fā)生分立或合并，新的產權方或其承繼方應承擔本合同要求的義務。若甲方被宣布散伙或倒閉，乙方有權要求提早解決其抵押房地產。第九條 在本合同期限內，沒經甲方同意，乙方擅自變更主合同的條款或延長期限，甲方可選擇消除本合同。第十條 本合同生效后，甲乙任何一方不可單方變更或終止合同，如需變更或消除，務必雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議，未達成協(xié)議前，本合同各類條文仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商處理，或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，若無法達成共識，可向人民法院提起訴訟。第十二條 在抵押期內，若抵押房地產開展拆遷或改造，甲方務必及時聯(lián)系乙方，并根據實際情況變更抵押合同和應用拆遷賠償款償還乙方的利息，并共同到登記機關辦理登記。第十三條 抵押到期，若借款人無法還貸且未與乙方達到推遲協(xié)議，應按照法律程序執(zhí)行抵押房地產以償還債務利息。若解決房地產所得款項不足以清償債務與處理花費，乙方有權進一步追償；若解決所得款項在償債后有余額，乙方應將余額退給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，依照房地產抵押管理規(guī)定及相關法律法規(guī)予以處理。第十五條 本合同在彼此簽名蓋章并經市房地產市場管理單位登記后，即為有效。第十六條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理單位歸檔一份。第十七條 雙方約定的其他事項：_________。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________法人代表：_________ 法人代表：_________授權委托人：_________ 授權委托人：_________地址：_________ 地址：_________聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：_________簽署時間：_________ 簽署時間：_________簽署地點：_________ 簽署地點：_________
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