以下是會(huì)員“gprp23952”收集的房地產(chǎn)抵押合同，歡迎參閱。
抵押人：_________抵押權(quán)人：_________為保證于_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）得到執(zhí)行，抵押人_________（以下簡稱甲方）同意因其合法支配的房地產(chǎn)作為抵押品。抵押權(quán)人_________（以下簡稱乙方）在實(shí)地考察后，充足了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬和使用與管理狀況，同意接納甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方在將房屋抵押給乙方時(shí)，有關(guān)土地使用權(quán)也一并抵押給乙方。彼此秉著公平、自愿原則，就下列房地產(chǎn)抵押事務(wù)簽定本合同，并共同遵守。第一條 甲方抵押的房地產(chǎn)位于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________模塊_________層_________戶號(hào)，建筑面積為_________m2，土地面積為_________m2。第二條 依據(jù)主合同，雙方確定：借款人為_________；抵押期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條 依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，以上房地產(chǎn)價(jià)值為rmb_________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方的債務(wù)金額（本錢）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率是百分_________。第四條 甲方確保該房地產(chǎn)的權(quán)屬清楚。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議或經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠付。第五條 乙方確保依照主合同履行其責(zé)任，若因乙方的耽誤造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)目前由_________應(yīng)用。甲方在抵押期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)負(fù)責(zé)維修與維護(hù)，并確保抵押房地產(chǎn)完好無缺，隨時(shí)接納乙方的檢查和監(jiān)管。若因不當(dāng)使用造成毀壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房地產(chǎn)原貌或提供乙方認(rèn)可的其他抵押物業(yè)，如無法滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求借款人提前償還利息。第七條 在抵押期內(nèi)，甲方不得隨意出讓、出售或租賃抵押房地產(chǎn)，也不得重復(fù)抵押，沒經(jīng)乙方書面同意，上述行為均視為無效。第八條 抵押期內(nèi)，如甲方發(fā)生分立或合并，新的產(chǎn)權(quán)方或其承繼方應(yīng)承擔(dān)本合同要求的義務(wù)。若甲方被宣布散伙或倒閉，乙方有權(quán)要求提早解決其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同期限內(nèi)，沒經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更主合同的條款或延長期限，甲方可選擇消除本合同。第十條 本合同生效后，甲乙任何一方不可單方變更或終止合同，如需變更或消除，務(wù)必雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議，未達(dá)成協(xié)議前，本合同各類條文仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商處理，或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，若無法達(dá)成共識(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十二條 在抵押期內(nèi)，若抵押房地產(chǎn)開展拆遷或改造，甲方務(wù)必及時(shí)聯(lián)系乙方，并根據(jù)實(shí)際情況變更抵押合同和應(yīng)用拆遷賠償款償還乙方的利息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理登記。第十三條 抵押到期，若借款人無法還貸且未與乙方達(dá)到推遲協(xié)議，應(yīng)按照法律程序執(zhí)行抵押房地產(chǎn)以償還債務(wù)利息。若解決房地產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)與處理花費(fèi)，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償；若解決所得款項(xiàng)在償債后有余額，乙方應(yīng)將余額退給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，依照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)予以處理。第十五條 本合同在彼此簽名蓋章并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理單位登記后，即為有效。第十六條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理單位歸檔一份。第十七條 雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________法人代表：_________ 法人代表：_________授權(quán)委托人：_________ 授權(quán)委托人：_________地址：_________ 地址：_________聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：_________簽署時(shí)間：_________ 簽署時(shí)間：_________簽署地點(diǎn)：_________ 簽署地點(diǎn)：_________
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