本文是熱心網(wǎng)友“u25470”整理的餐廳轉讓合同，以供參閱。
協(xié)議編號：__________
甲方（轉讓人）：
乙方（受讓人）：
經(jīng)過雙方的自愿、公平與友好協(xié)商，對于________餐廳整體轉讓事宜達成一致，協(xié)商一致共同遵守本合同的有關規(guī)定。
第一條 合同內(nèi)容
1、甲方愿意將位于________________的________餐廳轉讓給乙方，餐廳內(nèi)的相關設施所有權也將一并遷移，包括門店的整裝裝修、飯桌、餐椅、廚具設備等餐飲設備。
2、甲方所出售給乙方的轉讓金總額為rmb________萬元。
3、乙方需在合同簽訂后，三日內(nèi)向甲方支付全部出讓賬款。
4、乙方支付轉讓款后，將正式獲得該餐廳的承租權，及其相關設施的所有權和使用權。
第二條 證明材料
1、甲方需提供房產(chǎn)證、身份證等相關文件，乙方需出示個人身份證明材料。彼此核實后能打印對方文件存檔，并須標明僅限于此次租賃。
第三條 租賃期限及用途
1、該租賃房屋期限共______個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、乙方承諾將租賃房屋僅限于餐廳經(jīng)營。
3、租賃到期時，甲方有權取回租賃房屋，乙方需準時償還。
4、如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月以書面形式通知甲方，并重新簽署租賃合同。
第四條 租金及支付方法
1、乙方需要提前支付押金______元，租期到期時可退回。
2、甲方將餐館設備折價rmb______元出售給乙方，乙方在合同簽署當日一次性支付以上賬款。
3、該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______）。
4、乙方需在每月10日前支付當月房屋租金，甲方需在收款后提供有效收款憑證。
第五條 租賃期內(nèi)各項費用及稅費
1、甲方負責在租賃期內(nèi)房屋和土地的產(chǎn)權稅應依法由甲方交納。
2、乙方需按時繳納自承擔的花費，包含水費、電費、衛(wèi)生費和餐廳經(jīng)營所需的其它雜費。
第六條 房屋整修和應用
1、甲方如需進行修復，需提前書面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方向甲方請求維修后，甲方應及時提供維修服務。
3、針對乙方的裝修和裝飾部分，甲方不承擔整修責任。
4、乙方需合理使用所租賃的房屋，若因不當使用造成房屋毀壞，乙方需及時進行處理或擔負經(jīng)濟賠償。
5、乙方若欲改變房屋內(nèi)部構造、裝修或影響房屋構造的機器，必須事先征求甲方的書面同意后方可進行施工。租賃到期或因乙方責任退租時，除非彼此另有約定，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）附著于房屋的裝修歸甲方全部。
（2）規(guī)定乙方修復房屋原貌。
（3）向乙方扣除修復工程實際發(fā)生的費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方需保證交付時租賃房屋的正常運行情況。
2、驗收時雙方應共同參與，若對裝修、器皿等設施有異議，應當場提出；如現(xiàn)場難以判斷，則應當5日內(nèi)向對方主張。
3、乙方在飯店及房屋租賃期滿后，應將租賃的房屋及附屬設施按期交還給甲方。
4、乙方交回房屋時，需保持房屋及設施的完好，不可遺留物品或影響房屋正常使用。針對未經(jīng)同意留存的物件，甲方有權解決。
第八條 甲方違約責任
1、若甲方未能提供合同約定的房屋而終止合同，需向乙方支付合同租金總額10%的違約金。甲方還應賠付超過違約金的其他損失。
2、若因甲方未履行檢修責任或出現(xiàn)緊急狀況，乙方自行組織維修的，甲方需支付相應費用或折抵租金，乙方需提供有效憑證。
3、甲方如違背合同規(guī)定，提前收回房屋，需向乙方支付合同總租金10%的違約金。如違約金不足填補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。
第九條 乙方違約責任
1、在租賃期內(nèi)，若乙方存在以下行為，甲方有權解除合同并取回房屋，乙方需向甲方支付合同總租金20%作為違約金。如違約金不足以填補甲方損失，乙方還要承擔相應承擔責任。
（1）沒經(jīng)甲方書面同意而把房屋轉租、轉借別人。
（2）沒經(jīng)甲方書面同意而拆改變動房屋構造或受損房屋。
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用房屋從業(yè)非法活動。
（4）逾期拖欠房租累計超過1個月。
2、在租賃期內(nèi)，乙方如逾期交納本合同約定的花費，每逾期一天，需按費用總額的2%支付滯納金。
3、若乙方在租賃期內(nèi)沒經(jīng)甲方同意私自退租，需向甲方支付合同總租金20%的違約金。如違約金不足以填補甲方損失，乙方還要承擔相應賠付。
4、租賃期滿后，乙方需及時交回房屋。如逾期，則每逾期一天需向甲方支付原日租金兩倍的滯納金，并承擔從而造成的許多損失。
第十條 免責聲明
1、因不可抗力原因造成的本合同沒法繼續(xù)履行或經(jīng)濟損失，雙方互不承擔。
2、因國家政策需要拆卸或改造已租賃房屋，帶來的損失，雙方互不承擔責任。
3、因上述原因解除合同時，租金按實際應用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力指“不能預見、不能避免或是無法克服的客觀條件”。
第十一條 爭議解決
合同項下的爭議應由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，若商議或協(xié)商失敗，則依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1、本合同自雙方簽字（章）后起效。
2、合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方代表簽名：（蓋章）
電話：
乙方代表簽名：（蓋章）
電話：
丙方代表簽名：（蓋章）
電話：
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