下面是范文網(wǎng)小編整理的一、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)初始登記3篇(宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記)，供大家賞析。
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)初始登記1
國(guó)有土地使用權(quán)初始登記
辦理程序：
分中心土地登記窗口受理申請(qǐng)、初審---建立電子檔案---分中心經(jīng)辦人審查---分中心負(fù)責(zé)人審核---分管局長(zhǎng)審批---注冊(cè)登記、繕證---土地權(quán)利人憑《窗口受理通知書》到分中心土地登記窗口領(lǐng)證。
申請(qǐng)材料：
1.《土地登記申請(qǐng)書》、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書及委托人、代理人的身份證復(fù)印件。
2.土地權(quán)屬證明文件（包括土地征收、征用、土地劃撥批準(zhǔn)文件、土地出讓合同或出讓合同變更協(xié)議等文件）。
3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書或者定點(diǎn)通知書、規(guī)劃紅線圖（原件）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書或總平面圖（原件）。
4.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或備案文件。
5.地籍調(diào)查表、界址點(diǎn)成果表、宗地圖。
6.招標(biāo)、排名、掛牌或成交確認(rèn)書。
7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證、房屋產(chǎn)權(quán)證（限竣工發(fā)證）。
8.人民法院的《民事裁定書》、《協(xié)議執(zhí)行通知書》（限法院裁定土地過戶）。
9.土地出讓金繳納情況審核表。
10.契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料。
11.用地單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本、驗(yàn)原件收復(fù)印件）、機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）。
12.其他特殊情況材料。
前置條件：
1.完成地籍調(diào)查、界址點(diǎn)成果表、宗地圖。
2.規(guī)劃紅線范圍為舊城改造、涉案土地過戶、原土地證書收回，未收回原證已在《成都日?qǐng)?bào)》上登報(bào)注銷。
3.出讓合同或出讓合同變更協(xié)議規(guī)定的地價(jià)款、出讓金已繳清、繳清契稅或已辦理緩交、免交契稅手續(xù)。
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)初始登記2
國(guó)有土地使用權(quán)初始登記
時(shí)間：2010-08-17
一、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱：國(guó)有土地使用權(quán)初始登記
2、辦理單位：成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源分中心（成都市一環(huán)路西一段百花西路2號(hào)）
3、辦理窗口：土地登記窗口
4、法定時(shí)限：20個(gè)工作日
5、承諾時(shí)限：7個(gè)工作日
6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：證書費(fèi)每本20元（川價(jià)費(fèi)（2002年）93號(hào)）
7、窗口電話：。
8、投訴電話：
二、法定依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第9、11條
2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第11條
3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第60條
4、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第6條
5、《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》第6、8條
6、國(guó)土資源部令第40號(hào)《土地登記辦法》
三、辦理程序
分中心土地登記窗口受理申請(qǐng)、初審 →建立電子檔案 →分中心經(jīng)辦人審查 →分中心負(fù)責(zé)人審核 →分管局長(zhǎng)審批 →注冊(cè)登記、繕證 →土地權(quán)利人憑《窗口受理通知書》到分中心土地登記窗口頒證。
四、申請(qǐng)材料
1、《土地登記申請(qǐng)書》、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書及委托人和代理人的身份證復(fù)印件
2、土地權(quán)屬證明文件（包括土地征收、征用、土地劃撥批準(zhǔn)文件、土地出讓合同或出讓合同變更協(xié)議等文件）
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書或定點(diǎn)通知書、規(guī)劃紅線圖（原件）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書或總平面圖（原件）
4、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或備案文件
5、地籍調(diào)查表、界址點(diǎn)成果表、宗地圖
6、招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確認(rèn)書
7、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證、房屋產(chǎn)權(quán)證（限竣工發(fā)證）
8、人民法院的《民事裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》（限法院裁定土地過戶）
9、土地出讓金繳納情況審核表
10、契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料
11、用地單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本，驗(yàn)原件收復(fù)印件）、機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）
12、其他特殊情況材料
五、前置條件
1、完成地籍調(diào)查、界址點(diǎn)成果表、宗地圖；
2、規(guī)劃紅線范圍為舊城改造、涉案土地過戶，原土地證書收回，未收回原證已在《成都日?qǐng)?bào)》上登報(bào)注銷；
3、出讓合同或出讓合同變更協(xié)議規(guī)定的地價(jià)款、出讓金已繳清、繳清契稅或已辦理緩交、免交契稅手續(xù)。
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)初始登記3
農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)
證實(shí)施方案
各村民委員會(huì)：
為了全面貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度、進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》文件精神，有力推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，加快農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，依法維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《四川省實(shí)施辦法》和《土地登記辦法》和《XX市加快農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證的實(shí)施意見》有產(chǎn)規(guī)定對(duì)我鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證提出以下實(shí)施方案：
一、總體要求
確定農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)涉及面廣、工作量大，要求按勘測(cè)定界、權(quán)屬調(diào)查、審查確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)公示、登記發(fā)證的基本步驟、分區(qū)域、按計(jì)劃進(jìn)行。
二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)
農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作涉及人民群眾的根本利益，為此，鎮(zhèn)政府成立了以鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)，分管國(guó)土工作的領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各 村也要成立相應(yīng)的組織，加強(qiáng)該項(xiàng)工作的組織和協(xié)調(diào)工作。
三、相關(guān)規(guī)定
1、對(duì)土地權(quán)屬調(diào)查中當(dāng)事人拒不到現(xiàn)場(chǎng)指界的，可根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源資料、使用現(xiàn)狀或者調(diào)查結(jié)果等確定權(quán)屬界線，經(jīng)公示無(wú)異議或者經(jīng)XX市國(guó)土資源局審核異議不成立的，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)確權(quán)，并作為土地登記依據(jù)。
2、宅基地使用權(quán)和農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致，但實(shí)際面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實(shí)際四至界線計(jì)算土地面積，確定宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的面積。
四、工作要求
1、強(qiáng)化宣傳、搞好培訓(xùn)。要充分利用有線廣播加強(qiáng)宣傳，使該項(xiàng)工作家喻戶曉，爭(zhēng)取廣大農(nóng)民群眾和社會(huì)各界的理解和支持。加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，利用各種會(huì)議，對(duì)鎮(zhèn)、村干部和工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使他們掌握宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)證有關(guān)法律法規(guī)、政策，掌握相關(guān)業(yè)務(wù)技能。
2、暢通信息，加強(qiáng)監(jiān)督。各村要加強(qiáng)信息報(bào)送和工作交流，遇到相關(guān)問題要及時(shí)向鎮(zhèn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告，鎮(zhèn)集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作辦公室要適時(shí)做好政策咨詢服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)。
3、以人為本，確保穩(wěn)定。在宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)證過程中，各村要認(rèn)真聽取群眾和建議意見，及時(shí)反 饋到鎮(zhèn)集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作辦公室，加強(qiáng)與群眾溝通和協(xié)調(diào)，做好信訪接待和矛盾糾紛調(diào)處，確保社會(huì)穩(wěn)定。
附件：
1、鎮(zhèn)集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單
2、行政村排序
3、各村社需收集資料清單
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