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物業(yè)安保部領(lǐng)班崗位職責(zé)說明3篇 小區(qū)物業(yè)保安領(lǐng)班職責(zé)

時間:2022-12-13 13:16:48 綜合范文

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物業(yè)安保部領(lǐng)班崗位職責(zé)說明3篇 小區(qū)物業(yè)保安領(lǐng)班職責(zé)

物業(yè)安保部領(lǐng)班崗位職責(zé)說明1

  物業(yè)管理部保衛(wèi)領(lǐng)班崗位職責(zé)工作。一、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助保衛(wèi)主管做好各項消防安全二、及時前臺接待人員聯(lián)系,及時掌握外賓或VIP客人來店的有關(guān)情況,確保賓客安全。

  三、不定期檢查所管轄區(qū)域的防火安全制度落實情況。 四、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域的防火工作,消除一切火災(zāi)隱患,定期組織人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。

  五、定期組織相關(guān)人員進(jìn)行消防學(xué)習(xí),以檢查對緊急情況的應(yīng)變能力。爭取做到平時能防,遇火能救。六、積極參加大廈的義務(wù)消防隊,并按時參加活動。七、協(xié)助消防主管做好二裝監(jiān)管工作,并嚴(yán)格控制易燃物品的存放。

  八、嚴(yán)格執(zhí)行大廈及保衛(wèi)部的各項規(guī)章制度,熟練本崗業(yè)務(wù)。 九、按規(guī)定參加國家法定節(jié)假日及公司組織的大廈消防安全聯(lián)合大檢查。

  十、每月對重點部位進(jìn)行檢查。

  十一、配合消防主管審查二裝現(xiàn)場及相關(guān)報批手續(xù)。 十二、對自己所管轄的區(qū)域不定期進(jìn)行檢查,做好防火安全用電制度。

  十三、將所管轄區(qū)域的不安全隱患及時通報消防主管和保衛(wèi)部經(jīng)理,并根據(jù)規(guī)定監(jiān)督整改。 十四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。

  長電智源物業(yè)部

物業(yè)安保部領(lǐng)班崗位職責(zé)說明2

........32 安保崗位職責(zé) 第四章......32 安保經(jīng)理崗位職責(zé) 1.......33 安保班長崗位職責(zé)2.....33(一)安全管理作業(yè)規(guī)程.........33 安管部員工服務(wù)管理作業(yè)規(guī)程 1.........37 交接班作業(yè)規(guī)程 門崗作業(yè)規(guī)程 3.......41治安巡邏作業(yè)規(guī)程4....42 停車場管理作業(yè)規(guī)程 火警火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程6..48 突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程 7..55 消防器材管理作業(yè)規(guī)程8..58 安保器械管理作業(yè)規(guī)程9..60會堂安保工作流程及標(biāo)準(zhǔn) 10.安保崗位職責(zé)

  安保經(jīng)理崗位職責(zé) 一、全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全、在物業(yè)部經(jīng)理的指導(dǎo)下,1.消防

  工作。

  負(fù)責(zé)制訂治安消防工作計劃,組織實施各項安全防范措施。2.負(fù)責(zé)制訂新員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃,定期開展培訓(xùn)。3.組織召開每周治安情況分析例會,總結(jié)一周的工作。4.組織處理所管轄區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查本部門各項工作,定期對本部門員工進(jìn) 6.行考核。

  每月審核本部門員工的考勤情況,負(fù)責(zé)部門增減人員的申請。7.做好消防設(shè)備和保安器材的檢查保養(yǎng)工作及安全檢查工作。8.熱情接待客戶,及時處理客戶對本部門的投訴,并做好記錄。9.因下屬失職,導(dǎo)致投訴或造成較大損失的負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。10.二、安保班長崗位職責(zé)

  熟悉管轄區(qū)內(nèi)的樓宇結(jié)構(gòu),1.各種公共設(shè)施設(shè)備的布樓宇排列,局。

  在安保經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,安排本班的各項具體工作。2.監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級各項工作指令及公司各項制度和作業(yè) 3.規(guī)程。

  每日對本班各崗位工作情況進(jìn)行檢查并對員工進(jìn)行考核打分。

  負(fù)責(zé)處理一般性突發(fā)事件,并及時上報安保經(jīng)理。5.做好保安器材的交接和保管工作。6.一、安全管理作業(yè)規(guī)程)安保部員工服務(wù)管理作業(yè)規(guī)程1(目的 1 規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)公司安全管理員的服務(wù)行為,確保公司的良 好形象,為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

  適用范圍 2 適用于公司全體安全管理員。

  職責(zé) 3 考核員工公司各管理服務(wù)公司管理員及安保經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、 的服務(wù)行為。

  公司的全體安全管理員負(fù)責(zé)按照本規(guī)程開展服務(wù)工作。 程序 4 次安全1每天至少巡視安保經(jīng)理,管理服務(wù)公司的管理員、 管理員的著裝、儀容儀表及工作情況,并將檢查結(jié)果記錄在《管

  理服務(wù)公司日巡檢記錄》中,作為安全管理員績效考評的依據(jù)。

  服務(wù)方針:禮貌、熱情、友善、樂觀、主動、平等。 儀容儀表 服飾著裝 1.著裝顏色:統(tǒng)一保安服裝。a 胸卡上寫明部門、職務(wù)、編號,端正佩戴在左胸上。b 2

  不得敞開外衣、紐扣要全部扣齊,整齊、上班時制服應(yīng)干凈、c 卷起褲腳衣袖,領(lǐng)帶必須帶正,皮帶必須扎緊。

  不得顯露個人衣物,制服襯衣領(lǐng)口處,衣領(lǐng)、制服外衣衣袖、d 制服外不得顯露個人物品,如鑰匙鏈、手機(jī)、香煙盒等,服

  裝口袋不得裝過厚物品。

  當(dāng)值時統(tǒng)一著黑色皮鞋,不得穿拖鞋或赤腳。e 非當(dāng)值時間,除因公或經(jīng)批準(zhǔn)后,不準(zhǔn)穿著或攜帶制服離開 f 管轄區(qū)。

  形象規(guī)定 2.安全管理員上崗時舉止應(yīng)文明、大方。a 經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔,但不得當(dāng)眾整理個人衣物。b 不準(zhǔn)留長發(fā)、蓄胡須、留長指甲,頭發(fā)不得露于帽檐外,帽 c 沿下發(fā)長不得過耳,鼻毛不得露出鼻孔,面部無異物。

  精神振作,姿態(tài)良好,抬頭挺胸,不得彎腰駝背,不得東倒 d 西歪,前傾后靠,不得伸懶腰、背手,插腰或?qū)⑹植迦胍麓?,?zhí)勤中不準(zhǔn)吸煙,吃零食,不準(zhǔn)勾肩搭背。

  不準(zhǔn)哼歌、吹口哨、聽音樂,看書報雜志,亂扔雜物,隨地 e 吐痰。

  不挖耳、摳鼻孔、敲桌椅,玩弄其他物品,做到微笑服務(wù)、f 文明服務(wù),嚴(yán)格遵守公司制定的文明禮貌用語。

  隊列規(guī)定 3.在集體活動時,按公司要求如訓(xùn)練緊急集合,要穿戴整齊統(tǒng) a 3

  一,整隊集合,凡未達(dá)到規(guī)定要求、精神不振不得參加集體

  活動。

  在執(zhí)勤巡邏時,要求二人成行,三人成列,執(zhí)勤人員精神飽 b 滿,保持高度的警惕性。

  在隊列訓(xùn)練中,安全管理員必須保持步伐一致,口令、口號 c 雄壯有力,清晰洪亮。

  語言 4 安全管理員在值勤服務(wù)中,對所有客戶和來賓堅持使用文 歡迎您、您、“請、對人講話要用對人稱呼要得當(dāng),明禮貌用語,謝謝、對不起、抱歉、再見、您好、您早、請稍候、請坐”等文

  雅語句,切忌出言不遜和說臟話?;卮饐栴}要明確,不要與無關(guān)

  對客戶和來賓的來訪要熱情,人員閑聊。對客戶和來賓詢問事項的回答要自然誠懇,不得使用“不知道、不了解、不清楚、不是

  我管的”等生硬語句。

  盤問大件物資(物品)攜出管管轄區(qū)或大廈時要有禮貌, “對不起,請出示您的先舉手致意或點頭示意,并向前招呼說:,盤問清楚后登記放行。阻止大型貨”證件(請出示物品出入證)

  車駛?cè)牍芄茌爡^(qū)時,先舉手致意,說明管管轄區(qū)規(guī)定、不準(zhǔn)駛?cè)?/p>

  理由,請求理解、支持和配合。

  不可急躁生氣,要保持冷靜,遇到不友好的來客或陌生人, 或作勸導(dǎo),或作解釋,如對方有怨言應(yīng)耐心聽取,不得與其爭吵;

  使其知曉公司有關(guān)規(guī)定和事項。4

  聽別人說話時,要注意對方態(tài)度與情緒,如果需要詢問對 “對不起,請問您的方姓名、單位、住址或其他問題,應(yīng)先說:

”即使是處理違章,也不得以粗魯態(tài)度待人,住址。/單位/姓名

  更不得有刁難、推拉和打、罵人的行為發(fā)生。

  值勤中堅持使用的文明禮貌語言,規(guī)范用語有: 請多多關(guān)照、請多多幫忙、請多多指教。)1)2 認(rèn)識您很高興!)您好!潤恒物業(yè)管理服務(wù)公司安管部,請進(jìn)。3 對不起,我沒聽清楚,能否請您再說一遍?)4 小姐不在公司,您是否需要留言?/對不起,某先生)5(能否告訴我貴公司的名稱?)請問您是哪一位?對不起,)6 7 對不起,您和我們管理服務(wù)公司聯(lián)系好了嗎?)

  女士,您的意思我明白了,但是我們公司目前暫/某先生)8 您是否把您的聯(lián)系地址和電話告訴我;時不需要貴公司的產(chǎn)品,如果需要,我們會和您聯(lián)系的,好嗎?

  對不起,您撥錯了。)9 請出示您的工作證、介紹信、身份證。,對不起)10 ? 請問您的姓名)11 請?zhí)釋氋F意見,您還有什么問題?)12 您好,請問需要幫忙嗎?)13.不客氣,這是我的工作職責(zé))15 5

  交接班作業(yè)規(guī)程 二、目的 1 規(guī)范各管理服務(wù)公司安管部各崗位交接班工作,確保工作交接清楚,責(zé)任明確。適用范圍 2 適用安全管理員各崗位每天每班次的交接工作。職責(zé) 3 當(dāng)職安保經(jīng)理負(fù)責(zé)交接班工作的講評、指示及檢查工作。 當(dāng)班班長負(fù)責(zé)本班交接班工作。 當(dāng)職安全管理員負(fù)責(zé)具體的交接工作。 程序 4 接班 分鐘趕到各自崗位進(jìn)行崗位交接工5所有當(dāng)值人員提前 作。

  交接班人員相互敬禮并問好。 接班人員清點崗位上所有公物,如對講機(jī)、滅火器等,如 發(fā)現(xiàn)損壞、缺遺應(yīng)立即向班長提出,并要求上班人員說明物品

  去向及做好記錄。

  如詢問上一班工作完成情況,認(rèn)真查閱上一班值班記錄, 有需要繼續(xù)跟進(jìn)的工作應(yīng)記錄以便跟進(jìn)。

  在上一班當(dāng)值安全管理員帶領(lǐng)檢查區(qū)域內(nèi)有無異常情況, 下系統(tǒng)檢查責(zé)任區(qū)內(nèi)的工作情況,如發(fā)現(xiàn)有異常則要求上一班 6

  當(dāng)值人員做出解釋,并通知班長前來處理及做好記錄。

  并開始接交接雙方在確認(rèn)無誤后在上一班值班記錄上簽名, 崗值勤。

  交班 分鐘需進(jìn)行崗位清潔工作,保持地面30各崗位在交班前 干凈無雜物,公物擺放整齊有序,桌面、桌椅干凈。

  認(rèn)真做好值班記錄。 在接班時將未完成的工作如實向接班人員交待清楚。 帶領(lǐng)接班人員系統(tǒng)地檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)工作情況。 互相簽名后,方可離崗并及時趕往集合地點。 交班后集合 當(dāng)班班長集合隊伍,清點人數(shù)并對值班情況進(jìn)行講評工 作。

  當(dāng)值班長講評本班次的整體工作表現(xiàn),批評或指出不足, 提出改正措施或意見。

  解散隊伍 三、門崗作業(yè)規(guī)程

  目的 1 控制閑雜人員進(jìn)入管管轄區(qū),規(guī)范車輛物品出入管理,保障管管 轄區(qū)正常生活和工作秩序。

  適用范圍 2 適用于寧夏國際會堂各管管轄區(qū)門崗安全管理員工作。7

  職責(zé) 3 管理對寧夏國際會堂、安管經(jīng)理、安管班長,檢查執(zhí)行情況。 安全管理員負(fù)責(zé)具體實施。 規(guī)程 4 立崗 安全管理員按規(guī)定全天立崗a 立崗時應(yīng)跨立,抬頭挺胸,目視行人。b 人員進(jìn)出管理 對熟悉的人員進(jìn)入會堂時,值班安全管理員應(yīng)主動問好。a 探訪誰。當(dāng)值人員應(yīng)詢問其在那一間一間、陌生人進(jìn)入會堂時,b 當(dāng)值人員應(yīng)請其與如來人無法說出要訪人的姓名或辦公室時,c 朋友聯(lián)系好后再訪,如果人不愿登記強(qiáng)闖時,當(dāng)值班人員應(yīng)

  通知班長前來協(xié)助處理

  裝修施工人員進(jìn)出按寧夏國際會堂有關(guān)條令管理執(zhí)行。d 小商販、推銷人員、收廢品等閑雜人員拒絕進(jìn)入會堂管轄區(qū)。e 物品出入管理 來訪者或施工人員進(jìn)入會堂管轄區(qū)攜帶有易燃、a 劇毒等易爆、危險物品時,當(dāng)值安全管理員應(yīng)禮貌的拒絕人員將此類物品

  帶入寧夏國際會堂。

《客戶遷出當(dāng)值安全管理員應(yīng)核對有無有客戶搬出管轄區(qū)時,b,如有核對無誤后放行,如沒有要及時通知班長和經(jīng)申請單》 理。8

  車輛出入管理 對未設(shè)計機(jī)動車道路的管轄區(qū),機(jī)動車輛拒絕進(jìn)入。a 當(dāng)值人員核對其有無車輛出入通行對允許車輛進(jìn)入的管轄區(qū),b 證。

  對需要停留的臨時車輛應(yīng)按規(guī)定停入停車場c 《安管部員當(dāng)值安全管理員在具體工作中言行舉止嚴(yán)格依照

  工服務(wù)管理工作規(guī)程》執(zhí)行。

  治安巡邏作業(yè)規(guī)程 四、目的 1 保障物業(yè)管理區(qū)域的防止治安事件發(fā)生,規(guī)范治安巡邏工作,工作生活秩序正常。

  適用范圍 2 適用于公司各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安巡邏工作。

  職責(zé) 3 安保經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查、指導(dǎo)治安巡邏工作。 安保經(jīng)理、當(dāng)值班長負(fù)責(zé)治安巡邏的檢查、監(jiān)督工作。 巡邏安管員負(fù)責(zé)具體實施治安巡邏工作。 程序 4 基本要求 1 9

  治安巡邏員在巡邏過程中,應(yīng)多看、多聽,以確保完成巡視 工作任務(wù)。

  檢查治安、防盜、防火、水浸等情況,發(fā)現(xiàn)問題,按《突發(fā) 事件處理規(guī)程》立即處理,并報告當(dāng)值班長及有關(guān)部門。

  發(fā)現(xiàn)有可疑人員治安死角等,巡查管轄區(qū)內(nèi)各個重點部位、 問,檢查證件,必要時帶回會堂處理。應(yīng)前往盤

  應(yīng)勸其離開管轄推銷人員,對在管轄區(qū)內(nèi)流動擺賣的小販、 區(qū)。

  對有礙交通或因超時裝修對管轄區(qū)內(nèi)的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督, 產(chǎn)生噪音影響他人休息的裝修工程進(jìn)行管理或制止。

  執(zhí)行過程中勤巡查,按規(guī)定到各樓層進(jìn)行打點。 治安巡邏的基本任務(wù) 2 預(yù)防和制止違反治安管理的行為及犯罪行為。 保護(hù)各類治安事件現(xiàn)場,疏導(dǎo)群眾,維護(hù)秩序。 維護(hù)管轄區(qū)內(nèi)交通秩序。 協(xié)助管轄區(qū)內(nèi)客戶報警。 為行人、客戶指引帶路,救助突然受傷、患病遇險等處于無 援助的人,幫助遇到困難的殘疾人、病人、老人和兒童。

  對有門禁系統(tǒng)管轄區(qū),如發(fā)現(xiàn)單元門未關(guān)的,應(yīng)立即關(guān)好。 或公共設(shè)施設(shè)備損壞情況立即通巡邏中發(fā)現(xiàn)不清潔的地方, 知相關(guān)部門處理。

  治安巡邏員對管管轄區(qū)內(nèi)的違章停車、違章行駛進(jìn)行檢查。 10

  記錄 治安巡邏員將巡邏中發(fā)現(xiàn)或處理的情況認(rèn)真詳細(xì)地記錄在 《交接班記錄》內(nèi)。

  五、停車場管理作業(yè)規(guī)程 目的 1 合理利用停車場車位為加強(qiáng)與規(guī)范寧夏國際會堂停車場的管理,資源,確保會堂內(nèi)工作人員的車輛出行及停放,特制訂本規(guī)定。

  適用范圍 2 適用于公司各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的車輛停放管理。

  職責(zé) 3 物由物業(yè)部負(fù)責(zé)各項管理工作,停車場屬于國際會堂附屬場所,業(yè)公司安防人員執(zhí)行具體工作。

  程序 4 車輛出入憑辦公室發(fā)放有效車輛通行證或停車卡進(jìn)出,安防人 1.員有權(quán)拒絕無卡車輛進(jìn)入停車場。停車卡辦理由辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  設(shè)置機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)專用停車位,其他車輛一律禁止停放。2.駐寧夏國際會堂內(nèi)相關(guān)單位的車輛必須由本單位開具有效證3.明,出示相關(guān)車輛詳細(xì)信息,經(jīng)寧夏國際會堂辦公室審核后方可

  辦理車輛通行證,并嚴(yán)格遵守停車場相關(guān)管理制度,否則不予以

  辦理,并沒收車輛通行證。

  外單位車輛如需進(jìn)入寧夏國際會堂停車場,必須經(jīng)過會堂內(nèi)部

  相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或者部門同意,并登記后方可停放,停放地點由停車場

  管理人員指定。

  所有進(jìn)入寧夏國際會堂停車場的車輛和人員必須嚴(yán)格遵守本 5.規(guī)定,同時服從停車場安防人員的指揮與管理。

  必須立即通知辦公室進(jìn)行或遺失停車卡,車輛資料如有變更,6.掛失和補辦。

  確保車輛停車場安防人員只對停車場停放車輛進(jìn)行指揮疏導(dǎo),7.有序停放,不負(fù)責(zé)看管車輛是否有損壞情況。國際會堂停車場只提供車輛泊位,不提供車輛保管服務(wù),不收取

  損壞或車內(nèi)物品的丟失、停車場停放車輛的任何丟失、任何費用。

  損壞,管理部門均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

  六、火警火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程

  目的 1 規(guī)范火警、火災(zāi)的處理程序和方法,確?;鹁⒒馂?zāi)得到及時有

  效的控制和處理。

  適用范圍 2 適用于公司管轄區(qū)內(nèi)火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理。職責(zé) 3 品質(zhì)物業(yè)部負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實施情況,驗證培訓(xùn)效果及 對外聯(lián)系培訓(xùn)教師。

  安保經(jīng)理負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)計劃,并負(fù)責(zé)具體組織實施。 12

物業(yè)安保部領(lǐng)班崗位職責(zé)說明3

---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合安保部領(lǐng)班崗位職責(zé)

  1、每天主持召開班前會,強(qiáng)調(diào)近期發(fā)生的事件及需注意的問題,布置主管安排的工作。嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度。

  2、檢查上崗人員著裝、儀容儀表,嚴(yán)格按照中心線的要求著裝上班。 3、班前檢查室內(nèi)衛(wèi)生,保持室內(nèi)環(huán)境,干凈整潔,儀器、地面無浮塵。4、完善和健全內(nèi)保組的管理措施。落實管理制度,對管理章程、措施要上墻。

  5、熟知各類治安案件的預(yù)防措施和應(yīng)急方案,并能靈活運用。 6、負(fù)責(zé)對內(nèi)保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。

  7、每天上班前查看上個班次工作情況記錄,有問題及時部署、落實,完好保存工作記錄,每日進(jìn)行歸納整理并保存。

  8、隨時在店內(nèi)巡視,隨時到監(jiān)控室查看,通過監(jiān)控來查巡店內(nèi)的安全情況。發(fā)現(xiàn)不安全情況及時處理,隨時和安保主管及有關(guān)人員檢查公司安全情況。如:電器、電線的使用及工作操作是否按規(guī)定進(jìn)行等。

  9、遇有各種惡性事件發(fā)生,及時控制并報告部門領(lǐng)導(dǎo)及公安機(jī)關(guān),配合公安機(jī)關(guān)偵破。

---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合10、遇有重大活動、VIP客人到店要布置并帶領(lǐng)安保人員上崗執(zhí)勤,觀察周圍情況,保證活動安全。

  11、安保部所有人員是中心線專職消防人員,任何情況下,聽從部門的統(tǒng)一安排和調(diào)度。

物業(yè)安保部領(lǐng)班崗位職責(zé)說明3篇 小區(qū)物業(yè)保安領(lǐng)班職責(zé)相關(guān)文章:

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