下面是范文網(wǎng)小編整理的改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定3篇(選舉業(yè)主委員會和更換業(yè)主委員會成員)，供大家品鑒。

改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定1

　　業(yè)主委員會成立若干規(guī)定

　　各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市府直屬各單位：

《東莞市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立若干規(guī)定》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　二○○九年六月三十日

　　東莞市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立若干規(guī)定

　　為規(guī)范我市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立程序，保障業(yè)主利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《廣東省物業(yè)管理條例》，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立等事項規(guī)定如下：

　　一、鎮(zhèn)（街）職責

　　鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）依法對轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立、運作及活動進行指導和協(xié)助，鎮(zhèn)（街）社區(qū)辦或社會事務辦承辦具體指導和協(xié)助工作。

　　二、業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立程序

　　已交付使用的物業(yè)建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積50%的，建設單位應當書面報告物業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告。

（一）申請成立業(yè)主大會。20%以上業(yè)主可以聯(lián)名向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出成立業(yè)主大會籌備組的書面要求；或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積50%以上的，業(yè)主可以向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出成立業(yè)主大會籌備組的書面要求。接到申請后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應在5個工作日內(nèi)審查，符合《廣東省物業(yè)管理條例》第十三條前兩款情形之一的，應在收到申請之日起30日內(nèi)會同房管所指導、協(xié)助業(yè)主產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組；不符合的，書面回復申請人。

（二）產(chǎn)生籌備組成員?；I備組由業(yè)主代表、建設單位以及鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）代表組成，其成員為7人至15人，其中業(yè)主代表應當不少于60%。建設單位若不參加籌備組，視為放棄權(quán)利，不影響籌備組的成立，但不免除其《廣東省物業(yè)管理條例》第十四條規(guī)定的義務。業(yè)主代表采用業(yè)主自薦或業(yè)主推薦的方式產(chǎn)生：

　　1、居委會（村委會）在規(guī)定時間內(nèi)接受業(yè)主報名參加籌備組，若報名人數(shù)超過規(guī)定人數(shù)的，由報名人先協(xié)商，協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）協(xié)調(diào)解決；

　　2、居委會（村委會）應當會同房管所對自薦人及被推薦人進行身份核實；

　　3、產(chǎn)生籌備組成員。

（三）公示籌備組成員名單?；I備組成員名單由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示，公示時間不得少于7日。業(yè)主對籌備組成員名單有異議的，應當在公示期內(nèi)以書面形式實名向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當在公示結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)書面答復。

（四）籌備組應當履行下列職責：

　　1、確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容；

　　2、參考主管部門提供的范本擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案；

　　3、確定業(yè)主的身份和業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)；

　　4、確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單；

　　5、在業(yè)主中推選選票發(fā)放人、記票人和監(jiān)票人。

　　以上內(nèi)容應當在首屆業(yè)主大會召開前15日在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，并書面通知全體業(yè)主。

（五）產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。業(yè)主委員會委員人數(shù)的確定及候選人的產(chǎn)生應當符合以下規(guī)定：

　　1、業(yè)主委員會委員為5人以上15人以下單數(shù)，具體人數(shù)根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況由籌備組確定；

　　2、業(yè)主委員會委員選舉可采用差額選舉或等額選舉方式。采用差額選舉的，業(yè)主委員會委員候選人與業(yè)主委員會人數(shù)的差額比例為20%至30%；

　　3、業(yè)主委員會委員候選人通過業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生；

　　4、居委會（村委會）應當會同房管所對業(yè)主委員會候選人進行資格審查。符合資格的被推薦人超過規(guī)定委員人數(shù)30%以上的，由籌備組組織被推薦人進行投票確定人選；

　　5、業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生后，應當在首屆業(yè)主大會召開前15日將候選人名單在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，公示無異議則視為同意。

（六）召開首屆業(yè)主大會，按以下規(guī)定投票表決管理規(guī)約草案、業(yè)主大會議事規(guī)則草案并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：

　　1、業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。選票、表決票和書面委托書應當妥善保管，以備查詢。

　　2、業(yè)主大會會議可采用集體討論或者書面征求意見的形式。

　　3、業(yè)主大會會議采用集體討論形式的，按照以下程序進行：

（1）籌備組會同居委會（村委會）核實到會業(yè)主身份，發(fā)放選票；

（2）按照會議議程進行選舉或者表決；

（3）回收選票；

（4）現(xiàn)場公開計票；

（5）現(xiàn)場公布業(yè)主大會會議結(jié)果；

（6）公告業(yè)主大會會議結(jié)果。

　　4、業(yè)主大會會議采用書面征求意見形式的，應當按照下列程序進行：

（1）發(fā)放選票

　　業(yè)主大會籌備組會同居委會（村委會）組成發(fā)放組（發(fā)放組至少由2人組成，其中1名須是居委會（村委會）或鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）代表），將選票送達每戶業(yè)主。投票表決期間業(yè)主不在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的，應當通過快遞或其他有效方式將選票送達。

（2）組織投票

　　投票采用“流動投票”及“固定投票”相結(jié)合的方式進行。

　　業(yè)主收到選票后可以立即投票，并應將填好的選票投入流動投票箱內(nèi)。每次發(fā)放選票結(jié)束后，應當立即封箱交由居委會（村委會）集中保管。

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置固定投票箱，業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)將選票填好投入投票箱。

　　郵寄的選票應當放入投票箱，在開票時當場拆封。

（3）組織計票

　　組織計票時，為投票截止時間。投票結(jié)束后，由業(yè)主大會籌備組組成監(jiān)票組、計票組，進行現(xiàn)場驗票、計票。計票結(jié)束后，計票人及監(jiān)票人應當立即對計票結(jié)果簽名確認。必要時可邀請公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。

（4）公告業(yè)主大會會議結(jié)果

　　業(yè)主大會籌備組應當以書面形式將業(yè)主大會會議結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，公告時間不得少于30日。公告應當由居委會（村委會）加蓋公章確認。

　　5、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員后，盡快組織召開首次業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任1名，副主任1-2名。

（七）業(yè)主委員會應當在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)持下列材料到鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和市房產(chǎn)管理局登記備案：

　　1、業(yè)主委員會備案登記表；

　　2、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

　　3、業(yè)主大會的會議記錄和會議決定；

　　4、業(yè)主委員會委員（候補委員）房產(chǎn)證明文件復印件及身份證復印件（須提交原件核實）。符合規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理局出具《業(yè)主委員會備案回執(zhí)》；不符合規(guī)定的，告知理由，提出處理意見。

（八）業(yè)主委員會備案后，持《業(yè)主委員會備案回執(zhí)》向公安部門申請刻制業(yè)主委員會印章，印章內(nèi)容應當包括任期時間。

　　三、業(yè)主委員會委員資格終止的情形

　　業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，其委員資格終止：

（一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）無故連續(xù)缺席業(yè)主委員會會議三次以上的；

（三）喪失履行職責能力的；

（四）任職期間被依法追究刑事責任的；

（五）以書面形式向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出辭職的；

（六）拒不履行業(yè)主義務的；

（七）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務機構(gòu)任職，或與其關(guān)聯(lián)機構(gòu)有利害關(guān)系的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不適宜擔任業(yè)主委員會委員的情形。

　　四、撤銷業(yè)主委員會程序

　　業(yè)主委員會存在以下情形之一的，業(yè)主可向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出撤銷業(yè)主委員會的請求：

（一）業(yè)主委員會挪用住宅專項維修資金或業(yè)主委員會日常工作經(jīng)費，或侵害業(yè)主其他權(quán)益；

（二）業(yè)主委員會沒有經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，或擅自與物業(yè)管理公司簽訂合同提高物業(yè)管理收費；

（三）業(yè)主委員會的行為嚴重擾亂了小區(qū)管理秩序；

（四）經(jīng)占建筑總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一的業(yè)主要求罷免業(yè)主委員會。

　　鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應在收到請求5個工作日內(nèi)會同房管部門調(diào)查處理。情況屬實的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應將調(diào)查情況和擬撤銷業(yè)主委員會的決定在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示7日；情況不屬實的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應告知請求的業(yè)主。

　　公示無異議的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）聯(lián)合市房產(chǎn)管理局發(fā)出撤銷業(yè)主委員會的通知，并由物業(yè)管理公司將通知張貼在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置，被撤銷的業(yè)主委員會應當在收到撤銷通知5個工作日內(nèi)將備案回執(zhí)交回市房產(chǎn)管理局；公示有異議的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）處理解決。

　　五、業(yè)主委員會換屆程序

（一）業(yè)主委員會任期屆滿前三個月，應當會同鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織成立業(yè)主大會籌備組進行換屆選舉，其程序與成立首屆業(yè)主大會和業(yè)主委員會相同。

（二）業(yè)主委員會集體辭職或因違反相關(guān)法規(guī)被撤銷的，按業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立程序成立新一屆業(yè)主委員會。

　　六、業(yè)主委員會增補委員程序

（一）業(yè)主委員會委員職務終止，有候補委員的，由候補委員依次遞補。業(yè)主委員會應當及時將業(yè)主委員會委員職務終止和候補委員遞補的情況在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告。

（二）業(yè)主委員會委員缺員，由候補委員遞補后仍不足五人，或者后期物業(yè)的業(yè)主入住后需增補業(yè)主委員會委員的，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會會議補選業(yè)主委員會委員。業(yè)主委員會增補委員后，應重新持原備案申請表及回執(zhí)向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及市房產(chǎn)管理局備案。

　　七、附則

（一）業(yè)主公約示范文本、業(yè)主大會議事議程規(guī)則示范文本由省建設廳制定，相關(guān)表格樣本由市房產(chǎn)管理局制定。

（二）本規(guī)定由市房產(chǎn)管理局負責解釋。

（三）本規(guī)定自2009年7月1日起實施，有效期至2014年6月30日。

改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定2

　　業(yè)主委員會委員競選演講稿 尊敬的維也納鄰居們：大家好！我叫xxx，網(wǎng)名：風軒，現(xiàn)住維也納A01-2-403。我作為維也納新一屆業(yè)委會委員候選人今天能夠在這里做競選演講，心情既感到榮幸和激動，又感到責任重大。非常感謝各級領導和維也納業(yè)主給我這次機會。如果您希望業(yè)主委員會能夠真正服務于小區(qū)業(yè)主，如果您希望業(yè)主委員會能夠真正維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，就請您把寶貴的一票投給我，我絕不會辜負您的信任，我也有能力勝任業(yè)委會委員這一職務。

　　我的基本情況：

　　我是1964年出生。黨員。大學學歷，律師專業(yè)。在大慶石化公司物業(yè)管理中心督察大隊工作。歷任物業(yè)公司保潔隊長，綠化園林隊長，保安隊長等職務。經(jīng)過30年的工作實踐，特別是多年的物業(yè)管理工作實踐，使我積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為做好業(yè)委會的工作打下了良好的基礎。我本人現(xiàn)在還是大慶電視臺絕對現(xiàn)場的公民記者。本人自接房以來，一直組織參與跟開發(fā)商和物業(yè)對本小區(qū)存在的物業(yè)服務質(zhì)量.物業(yè)收費價格.違章建筑.大門不開.小區(qū)監(jiān)控.燃氣.供電等諸多問題進行溝通對話，并協(xié)調(diào)市里相關(guān)部門，使得部分問題得以解決（如，大門已開，燃氣投送，監(jiān)控開始安裝等，）。

　　維也納小區(qū)設計之初是個高檔小區(qū)，業(yè)委會工作非常重要。入住幾年來，小區(qū)管理存在諸多不盡如人意地方，廣大業(yè)主有目共睹，很不滿意。業(yè)委會換屆工作凸顯出緊迫性與必要性。盡快選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)委會，才是引領維也納小區(qū)

　　走向健康、向上、文明又合乎全體業(yè)主民意的重要步驟，在維也納小區(qū)形成業(yè)主有話好說、有情可訴、和諧安定的民主氛圍。我們都知道業(yè)委會是協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理公共事務和社區(qū)公益事業(yè)的群眾性自治組織，公益性是它的最大特點。要成為業(yè)委會成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè)，我們業(yè)委會成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務”，還要有很強的責任心，有一定組織能力等等條件。我認為自己不僅具備了以上條件，還具有較高的政策水平、較強的組織能力，懂得物業(yè)管理專業(yè)知識，掌握相關(guān)的法律法規(guī)，具備處理危機的能力，介于我的工作性質(zhì)，每天有半天的空余時間和雙休日，我也有時間來處理業(yè)委會工作。要做好業(yè)委會工作，先要懂得相關(guān)的法律法規(guī)，并正確合理的運用它，在處理業(yè)委會和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時，要做到公平公正、合法合規(guī)，要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務，在此我也做好了良好的心理準備，準備在長期的業(yè)委會工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督。如果我被選上，在業(yè)委會中要發(fā)揮自己的專業(yè)特長，做到：廉潔奉公，不謀私利，多干實事.不圖虛名，對得起一個優(yōu)秀共產(chǎn)黨員的光榮稱號。堅持業(yè)委會信息公開、透明的原則，健全并完善廣大業(yè)主對小區(qū)事務知情權(quán)、監(jiān)督權(quán).話語權(quán)。尤其是重大事項須經(jīng)全體業(yè)主大會審核制度。強化業(yè)主民主治理小區(qū)事務的功能，增強業(yè)委會成員集體議事觀念與服務意識。對物業(yè)服務企業(yè)進行有效的監(jiān)察和督促。我們要建立不謀私利的業(yè)委會，要選舉有專業(yè)知識的人到業(yè)委會工作，不能讓老鼠管糧倉！一個人要正直、要有人品、要有公德、要一身正氣，不能為區(qū)區(qū)小利出賣廣大業(yè)主利益。反對并杜絕少數(shù)人損害、侵犯廣大業(yè)主利益的行為，堅決維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

　　如果選不上，我也以志愿者的身份積極參與維也納小區(qū)的各項活動。請大家支持我。

　　再次感謝業(yè)主們給我這次匯報的機會。祝各位領導、各位業(yè)主幸福安康！謝謝大家！

　　維也納業(yè)主xxx

　　2013年11月16日

改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定3

　　改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定

　　物業(yè)管理條例

　　第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)； 第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

　　第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

　　第十三條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

　　業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

　　第十四條 召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。

　　住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關(guān)的居民委員會。業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄。業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則

　　第十三條。。業(yè)主的投票權(quán)數(shù)由專有部分面積和業(yè)主人數(shù)確定。

　　第三十二條 業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)。

　　第四十三條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：

（一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）喪失民事行為能力的；

（三）依法被限制人身自由的；

（四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。第四十四條 業(yè)主委員會委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：

（一）以書面方式提出辭職請求的；

（二）不履行委員職責的；

（三）利用委員資格謀取私利的；

（四）拒不履行業(yè)主義務的；

（五）侵害他人合法權(quán)益的；

（六）因其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。

　　第四十五條 業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交業(yè)主委員會。

　　第四十六條 業(yè)主委員會任期內(nèi)，委員出現(xiàn)空缺時，應當及時補足。業(yè)主委員會委員候補辦法由業(yè)主大會決定或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，應當召開業(yè)主大會臨時會議，重新選舉業(yè)主委員會。

　　第五十四條 召開業(yè)主委員會會議，應當告知相關(guān)的居民委員會，并聽取居民委員會的建議。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監(jiān)督。

　　第五十五條 違反業(yè)主大會議事規(guī)則或者未經(jīng)業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會會議的決定，擅自使用業(yè)主大會印章、業(yè)主委員會印章的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當責令限期改正，并通告全體業(yè)主；造成經(jīng)濟損失或者不良影響的，應當依法追究責任人的法律責任。

　　第六十條 業(yè)主不得擅自以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義從事活動。業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

　　江西省物業(yè)管理條例

　　第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。市、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：

（一）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的業(yè)務指導；

（二）物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)、服務質(zhì)量的監(jiān)督管理，物業(yè)服務的招投標、物業(yè)服務合同的簽訂、收費的監(jiān)督管理；

（三）專項維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理；

（四）受理、處理對物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員的投訴；

（五）物業(yè)使用和維護的監(jiān)督管理；

（六）其他監(jiān)督管理職責。

　　第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會同市、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)主管部門具體指導、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會，并監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。

　　社區(qū)居民委員會、村民委員會應當協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。

　　根據(jù)《建設部關(guān)于印發(fā)<業(yè)主大會規(guī)程>的通知》(以下簡稱《通知》)第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?！币T免業(yè)委會委員或主任，必須經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，如果沒有業(yè)主委員會提議或者20%以上的業(yè)主提議變更業(yè)主委員會委員或主任的話，個別業(yè)主要求變更業(yè)主委員會委員或主任的提議將不被采納，這是為了防止少數(shù)業(yè)主干擾小區(qū)管理，維護小區(qū)安定團結(jié)的局面考慮的。需要指出的是，并不是經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，就可以罷免業(yè)主委員會委員或主任，最終是否能夠罷免，必須由業(yè)主大會會議作出決定。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主大會作出的決議至少要有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加的業(yè)主大會，經(jīng)與會業(yè)主的投票權(quán)半數(shù)以上通過才有效，并且以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。只有通過這一系列的程序，罷免業(yè)主委員會或主任的程序才是合法有效的。

　　一、具有投票權(quán)20%以上的代表提出建議案并建議業(yè)主委員會召開臨時業(yè)主大會

　　建議案應當明確提出需要罷免的業(yè)主委員會委員，并且應當明確提出罷免的理由。該議案獲得20%以上投票權(quán)業(yè)主簽署同意后遞交業(yè)主委員會。

　　二、業(yè)主委員會對建議案進行審查

　　業(yè)主委員會通過審查，認為建議的內(nèi)容符合業(yè)主大會議事規(guī)則對丁的事由并且提出建議案的業(yè)主達到總投票權(quán)的20%以上，業(yè)主委員會可以決定召開臨時業(yè)主大會。

　　三、業(yè)主委員會發(fā)出召開臨時業(yè)主大會的通知和公告

　　如果業(yè)主委員會同意召開臨時業(yè)主大會，應當提前十五天發(fā)出召開臨時業(yè)主大會通知并將需要表決的議案內(nèi)容通知全體業(yè)主，同時將上述內(nèi)容進行公告。

　　四、召開臨時業(yè)主大會

　　業(yè)主委員按照通知確定的時間，組織召開臨時業(yè)主大會，通過符合業(yè)主大會議事規(guī)則的形式對罷免案進行表決，并依據(jù)表決結(jié)果作出業(yè)主大會決議。

　　五、公告業(yè)主大會決議

　　決議通過或者沒有被通過的結(jié)果均應公告。

　　注意，只有業(yè)主委員會才有權(quán)召開業(yè)主大會和臨時業(yè)主大會。業(yè)主個人以征詢意見的方式征詢意見的任何結(jié)果均不構(gòu)成業(yè)主大會決議。只有依照程序召開的業(yè)主大會作出的業(yè)主大會決議才對全體業(yè)主產(chǎn)生效力。

改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定3篇(選舉業(yè)主委員會和更換業(yè)主委員會成員)相關(guān)文章：

★ 廣東省國家通用語言規(guī)定3篇 廣東省國家通用語言規(guī)定文章

★ 大學生活委員個人總結(jié)8篇 大學生生活委員總結(jié)

★ 有關(guān)借款的合同12篇 關(guān)于借款合同的規(guī)定

★ 勞動法加班時間的規(guī)定是什么3篇 對于加班時間,勞動法是怎么規(guī)定的

★ 有關(guān)抵押擔保合同3篇 擔保法關(guān)于抵押合同的規(guī)定

★ 關(guān)于班級紀律委員工作報告精選范文3篇(紀律委員班級總結(jié)報告)

★ 青協(xié)競選演講稿4篇(競選青協(xié)委員演講稿)

★ 關(guān)于擔保合同12篇 擔保合同的規(guī)定

★ 關(guān)于競選文藝委員發(fā)言稿3篇(文藝委員競選發(fā)言稿結(jié)尾)

★ 業(yè)主委員會申請書16篇 成立業(yè)主委員申請書模板