下面是范文網(wǎng)小編分享的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣規(guī)定3篇 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例，以供參考。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣規(guī)定1

　　第二十九條 拍賣委員會由五人組成。其主要職責(zé)是：編制拍賣文件、審定拍賣最低成交價(以下簡稱保留價)、審查競買人資格、指定拍賣主持人、確認(rèn)競得人并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

　　拍賣委員會履行職責(zé)時，以拍賣人的名義進(jìn)行。

　　第三十條 拍賣人在拍賣前可設(shè)定保留價。競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

　　保留價應(yīng)當(dāng)保密。拍賣委員會委員和參加拍賣工作的工作人員對保留價負(fù)有保密的責(zé)任。

　　第三十一條 競買人應(yīng)勘察拍賣的土地。對土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在申請競投時提出。競買人參加拍賣應(yīng)價的，視為無異議?！冻鲎尯贤泛炗喓螅暈榕馁u人已交付土地。

　　第三十二條 拍賣文件包括拍賣公告和競買申請書。

　　拍賣公告于拍賣前三十日在《深圳特區(qū)報》、《深圳商報》刊登。拍賣公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

　　(一)土地的位置、地塊現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;

　　(二)競買人的范圍及資格;

　　(三)拍賣的地點(diǎn)和時間;

　　(四)給付成交價的方式和數(shù)額;

　　(五)競買人索取競買申請書的時間、地點(diǎn)及工本費(fèi);

　　(六)參加競買的申請方法和申請的截止時間;

　　(七)查詢競買資格的時間和地點(diǎn);

　　(八)拍賣人認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。

　　競買申請書由拍賣人編制。

　　《出讓合同》的式樣應(yīng)在提供競買申請書的同時提供給競買人。

　　第三十三條 拍賣人更改拍賣公告內(nèi)容的，應(yīng)在競買申請截止日七日前作出相應(yīng)公告。競買人可在拍賣申請截止日前作出變更修改或者撤銷競買申請。

　　第三十四條 競買人應(yīng)在競買申請截止時間前提出競買申請，并提交下列文件和履約保證金：

　　(一)競買申請書;

　　(二)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表證明書、法人代表身份證影印件(競買人為個人的提供身份證影印件);

　　(三)不低于公告數(shù)額的履約保證金。

　　本條所稱履約保證金是指自簽訂《出讓合同》之日起五日內(nèi)有效的、能在拍賣人指定的銀行即時兌現(xiàn)的銀行支票或匯票。

　　按公告規(guī)定可以郵寄競買申請文件的，競買人可以掛號郵寄。但須在競買申請截止日前拍賣人收到的方為有效申請文件。

　　第三十五條 競買人應(yīng)對競買申請書的承諾承擔(dān)責(zé)任并全面履行。

　　第三十六條 競買的費(fèi)用由競買人承擔(dān)。

　　第三十七條 拍賣委員會對競投人提供的申請文件進(jìn)行審查，有下列情形之一的，為無效申請：

　　(一)申請文件在競買申請截止日后收到的;

　　(二)申請文件不齊全或不符合規(guī)定的;

　　(三)申請文件字跡不清，無法辨認(rèn)的;

　　(四)申請人不具備資格的;

　　(五)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。

　　被認(rèn)定為無效申請的，拍賣人無須對競買人進(jìn)行解釋。

　　第三十八條 拍賣人對符合資格的競買人發(fā)給編號的競買標(biāo)志牌。

　　競買標(biāo)志牌代表競買人的資格。拍賣進(jìn)行中，在新開價之前，競買人不得撤回已經(jīng)舉出的競價標(biāo)志牌。

　　第三十九條 拍賣人應(yīng)在公告的時間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣。拍賣由拍賣主持人主持，由記錄員對拍賣全過程作筆錄。

　　第四十條 拍賣按以下程序進(jìn)行：

　　(一)競買人顯示標(biāo)志牌，主持人點(diǎn)算競買人;

　　(二)主持人簡介土地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng);

　　(三)主持人宣布起價和第一次應(yīng)價后叫價遞增的幅度;

　　(四)主持人報出起價;

　　(五)競買人應(yīng)價;

　　(六)主持人連續(xù)兩次宣布最后應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌;

　　(七)主持人宣布最后應(yīng)價者為競得人;

　　(八)拍賣人與競得人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

　　第四十一條 《拍賣成交確認(rèn)書》應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　(一)拍賣人、競得人的名稱(姓名)、地址;

　　(二)拍賣標(biāo)的;

　　(三)拍賣成交時間、地點(diǎn);

　　(四)競得人對銀行支票、匯票即時支付的承諾;

　　(五)簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點(diǎn);

　　(六)違約責(zé)任及爭議解決的方式;

　　(七)其他需要約定的事項(xiàng)。

　　第四十二條 拍賣成交后，競得人應(yīng)即時與拍賣人簽訂《出讓合同》。但由于工作程序的原因，不能即時簽訂的，可延至下一個工作日。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣規(guī)定2

　　第一節(jié) 招 標(biāo)

　　第十二條 招標(biāo)可采用公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)方式。

　　公開招標(biāo)是指符合招標(biāo)條件的投標(biāo)人在規(guī)定的期限內(nèi)將標(biāo)書投入標(biāo)箱，由招標(biāo)人對標(biāo)書進(jìn)行評審，標(biāo)價最高者或綜合評分最高者中標(biāo)的招標(biāo)方式。

　　邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人向特定投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請書，并對被邀請投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行評審，標(biāo)價最高者或綜合評分最高者中標(biāo)的招標(biāo)方式。

　　第十三條 采用公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)，由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況決定。但采用邀請招標(biāo)的，被邀請的投標(biāo)人不得少于三人，并應(yīng)根據(jù)規(guī)劃情況、開發(fā)強(qiáng)度、商業(yè)信譽(yù)和資金狀況綜合選擇。

　　第十四條 招標(biāo)委員會由七人組成。其主要職責(zé)是：編制招標(biāo)文件，審定招標(biāo)最低中標(biāo)價(以下簡稱底價)，確定被邀請投標(biāo)的對象，審查投標(biāo)人資格，主持開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作，確認(rèn)中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)確認(rèn)書。

　　招標(biāo)評審采用綜合評標(biāo)的，應(yīng)聘請兩名來自社會各界的專家參加招標(biāo)委員會的評審工作。

　　招標(biāo)委員會履行職責(zé)時，以招標(biāo)人的名義進(jìn)行。

　　第十五條 招標(biāo)的底價應(yīng)當(dāng)保密。招標(biāo)委員會的委員和參加招標(biāo)工作的工作人員對底價負(fù)有保密的責(zé)任。

　　全部投標(biāo)價均低于底價時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)宣布投標(biāo)無效。但采用綜合評標(biāo)的，對優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出席開標(biāo)的委員全體同意的，可以確定中標(biāo)價。

　　第十六條 招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、招標(biāo)邀請書和標(biāo)書。

　　公開招標(biāo)的招標(biāo)公告應(yīng)在投標(biāo)截止日前三十日在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》登載。招標(biāo)公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

　　(一)土地的位置、地塊現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;

　　(二)投標(biāo)人的范圍及資格;

　　(三)投標(biāo)人索取標(biāo)書的時間、地點(diǎn)及標(biāo)書工本費(fèi);

　　(四)投標(biāo)地點(diǎn)和截止時間;

　　(五)給付中標(biāo)價的方式和數(shù)額;

　　(六)評標(biāo)方法;

　　(七)開標(biāo)地點(diǎn)、時間;

　　(八)招標(biāo)人認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。

　　邀請招標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)截止日前三十日向被邀請投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請書。招標(biāo)邀請書應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

　　(一)本條第二款(一)、(四)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定的內(nèi)容;

　　(二)招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的其他內(nèi)容。

　　標(biāo)書格式由招標(biāo)人編制。

　　《出讓合同》的樣式應(yīng)在提供標(biāo)書的同時提供給投標(biāo)人。

　　第十七條 招標(biāo)人更改招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書內(nèi)容的，應(yīng)在投標(biāo)截止日七日前作出相應(yīng)公告。

　　第二節(jié) 投 標(biāo)

　　第十八條 投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)填寫標(biāo)書，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標(biāo)人為個人的由投標(biāo)人簽名。

　　投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日期前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。投標(biāo)人的標(biāo)書應(yīng)當(dāng)包括下列附件和履約保證金：

　　(一)營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表證明書、法人代表的身份證影印件(個人投標(biāo)的為身份證影印件);

　　(二)不低于公告數(shù)額的履約保證金。

　　本條所稱履約保證金是指自簽訂《出讓合同》之日起五日內(nèi)有效的，能在招標(biāo)人指定的銀行即時兌現(xiàn)的銀行支票或匯票。

　　按公告規(guī)定可以郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以掛號郵寄。但須在投標(biāo)截止日前招標(biāo)人收到的方為有效標(biāo)書。

　　第十九條 標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任并全面履行。

　　第二十條 投標(biāo)人應(yīng)勘察招標(biāo)的土地。對土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在投標(biāo)前提出。標(biāo)書一經(jīng)投入標(biāo)箱的，視為無異議?！冻鲎尯贤泛炗喓?，視為招標(biāo)人已交付土地。

　　第二十一條 招標(biāo)人按本規(guī)定第 十七條規(guī)定變更招標(biāo)文件的，投標(biāo)人可在投標(biāo)截止日前作出變更修改或者撤銷標(biāo)書。

　　第二十二條 投標(biāo)的費(fèi)用，由投標(biāo)人承擔(dān)。

　　第三節(jié) 開標(biāo)和定標(biāo)

　　第二十三條 招標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點(diǎn)開標(biāo)。定標(biāo)時，應(yīng)有招標(biāo)委員會三分之二的委員通過。

　　第二十四條 招標(biāo)按以下程序進(jìn)行：

　　(一)點(diǎn)算標(biāo)書;

　　(二)開啟標(biāo)書;

　　(三)對標(biāo)書和標(biāo)書附件進(jìn)行審查，對不符規(guī)定的標(biāo)書宣布無效;

　　(四)評標(biāo)和定標(biāo)，確定出價最高者或綜合評分最高者為中標(biāo)人;

　　(五)對中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)確認(rèn)書》;

　　(六)中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)后即時與招標(biāo)人簽訂《出讓合同》。但由于工作程序的原因，不能即時簽訂的，可延至下一個工作日。

　　第二十五條 下列標(biāo)書為無效標(biāo)書：

　　(一)超過投標(biāo)時間所投的標(biāo)書或截止日后所收到的郵寄標(biāo)書;

　　(二)標(biāo)書或標(biāo)書附件不齊全或不符合規(guī)定的;

　　(三)標(biāo)書或標(biāo)書附件字跡不清，無法辨認(rèn)的;

　　(四)投標(biāo)人不具備資格的;

　　(五)委托他人代理的`，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;

　　(六)重復(fù)投標(biāo)的。

　　對被認(rèn)定為無效標(biāo)書的，招標(biāo)人無須對投標(biāo)人進(jìn)行解釋。

　　第二十六條 對按本規(guī)定第 十五條第二款規(guī)定宣布投標(biāo)無效的，招標(biāo)人應(yīng)確定再次招標(biāo)的時間。

　　第二十七條 標(biāo)底被泄露的，招標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前終止招標(biāo)。終止招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告或通知投標(biāo)人。

　　第二十八條 在招標(biāo)過程中，發(fā)生中標(biāo)人被取消中標(biāo)資格情形的，招標(biāo)委員會可重新確定中標(biāo)人或另行組織招標(biāo)。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣規(guī)定3

　　第四十三條 中標(biāo)人或競得人有下列行為之一的，視為違約，招標(biāo)人、拍賣人可取消其中標(biāo)、競得資格。中標(biāo)人或競得人須按中標(biāo)價或成交價的20%向招標(biāo)人、拍賣人支付違約金。招標(biāo)人、拍賣人另行出讓的價格低于中標(biāo)價或成交價的，中標(biāo)人或競得人須按實(shí)際差額支付賠償金。

　　(一)中標(biāo)人或競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

　　(二)中標(biāo)人或競得人不在規(guī)定的時間簽訂《出讓合同》的。

　　第四十四條 投標(biāo)人、競買人提供虛偽文件隱瞞事實(shí)的，招標(biāo)人、拍賣人可取消其投標(biāo)、競買資格;中標(biāo)或競得的，取消其中標(biāo)或競得資格，終止《出讓合同》，撤銷《房地產(chǎn)證》;造成損失的，按本規(guī)定第 四十三條的規(guī)定賠償。

　　第四十五條 中標(biāo)人或競得人通過行賄等非法手段中標(biāo)或競得的，招標(biāo)人、拍賣人可取消其中標(biāo)或競得資格，終止《出讓合同》、撤銷《房地產(chǎn)證》。

　　第四十六條 對泄露標(biāo)底、保留價和徇私舞弊的招標(biāo)、拍賣委員會委員及招標(biāo)、拍賣工作人員，由行政監(jiān)察部門追究其行政責(zé)任，并一律清除出公務(wù)員隊(duì)伍。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

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