下面是范文網(wǎng)小編整理的同德園小區(qū)動(dòng)議程序3篇，供大家參考。

同德園小區(qū)動(dòng)議程序1

　　同德園小區(qū)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)表決辦法（試行）為進(jìn)一步規(guī)范本小區(qū)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)管理，推進(jìn)小區(qū)科學(xué)有效自治管理，特制定本辦法。

　　第一條臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)委員因故不能參加會(huì)議，作為缺席對(duì)待，不得委托他人出席臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)的會(huì)議行使表決權(quán)。每名委員擁有一票表決權(quán)。

　　第二條動(dòng)議事項(xiàng)經(jīng)公示無(wú)異議后提交臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議集體討論研究后，進(jìn)行表決。

　　第三條會(huì)議采取無(wú)記名投票方式或舉手表決方式進(jìn)行表決，對(duì)表決事項(xiàng)委員有權(quán)表示贊成、反對(duì)或棄權(quán)。

　　第四條采取無(wú)記名投票方式進(jìn)行表決的，填寫(xiě)表決票時(shí)，贊成的在表決事項(xiàng)上方的空格內(nèi)畫(huà)“○”；不贊成的在表決事項(xiàng)上方的空格內(nèi)畫(huà)“X”；如棄權(quán)的就不在表決事項(xiàng)上方的空格內(nèi)標(biāo)任何符號(hào)。

　　第五條填寫(xiě)表決票要用藍(lán)色或黑色墨水的鋼筆、圓珠筆，筆跡要清楚，符號(hào)要準(zhǔn)確。無(wú)法辨認(rèn)的不計(jì)票。

　　第六條收回的表決票多于發(fā)出的表決票，表決無(wú)效，應(yīng)重新進(jìn)行表決。

　　第七條會(huì)議應(yīng)邀請(qǐng)長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)及業(yè)主代表進(jìn)行監(jiān)督。

　　第八條會(huì)議作出的決議、決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)1/2以上委員表決同意，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。

　　第九條出席人數(shù)未達(dá)到2/3以上委員出席的，表決無(wú)效。

　　第十條表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)向小區(qū)全體業(yè)主公示。

　　本管理辦法自業(yè)主代表大會(huì)通過(guò)之日起生效。

　　同德園小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)

　　蒼霞街道長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)監(jiān)制

　　二○一一年四月三日

同德園小區(qū)動(dòng)議程序2

　　同德園小區(qū)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)管理公約（試行）為規(guī)范管理同德園小區(qū)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，在長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)和住建部?2009?274號(hào)文《關(guān)于印發(fā)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則的通知》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本公約。

　　一、臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)成立程序

　　同德園臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)由11人組成。同德園業(yè)主管理委員會(huì)成員條件、產(chǎn)生辦法及構(gòu)成，如下：

（一）同德園臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)成員應(yīng)具備以下條件：

　　1、擁護(hù)黨的路線、方針、政策，思想上、政治上同黨中央保持一致。

　　2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、模范履行業(yè)主義務(wù)；

　　3、熱愛(ài)業(yè)主管理委員會(huì)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心、責(zé)任感，有較高的政策水平與議事能力，能夠認(rèn)真履行崗位職責(zé)，辦事要求做到公平、公正、公開(kāi)，具有社會(huì)公信力；

　　4、關(guān)心小區(qū)內(nèi)的發(fā)展建設(shè)，作風(fēng)正派，密切聯(lián)系群眾，能夠正確反映群眾的意見(jiàn)和要求，在群眾中具有較高威信。

　　5、不是兩勞釋解人員，不是社區(qū)矯正對(duì)象，未患有精神病的人，身體健康，年齡在38歲——65歲之間。

　　6、法律規(guī)定的不適合擔(dān)任同德園臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)成員的其他條件。

（二）同德園臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法：

　　由居民自薦、社區(qū)居委會(huì)推薦。

（三）同德園臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)人員構(gòu)成：

①社區(qū)居委會(huì)工作人員不少于1名；

②社區(qū)段警1名；

③女性成員不少于2名（不含社區(qū)干部）；

④中共黨員不少于4名；

⑤離退休人員不少于1名；

⑥低保人員不少于1名；

⑦法律工作者不少于1名。

　　二、臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)工作職責(zé)

（一）執(zhí)行業(yè)主代表大會(huì)的決定和決議；

（二）召集業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

（三）負(fù)責(zé)委托小區(qū)“日常事務(wù)管理小組”對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；

（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助“日常事務(wù)管理小組”做好小區(qū)物業(yè)管理工作；

（五）監(jiān)督《同德園小區(qū)業(yè)主自治管理公約》的實(shí)施；

（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（七）負(fù)責(zé)大型項(xiàng)目（包括水泵、鐵門(mén)、監(jiān)控、圍欄等）等涉及小區(qū)公共利益的維修資金籌集；

（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；

（九）業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

　　三、臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議制度

（一）經(jīng)三分之一以上臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)委員的提議，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議；

（二）臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集，臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)委員不得委托他人出席臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議；

（三）臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有2/3以上委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上委員同意，每名委員擁有一票表決權(quán)；

（四）臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)3日前（因緊急情況決定召開(kāi)的臨時(shí)性會(huì)議召開(kāi)1日前），在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容和議程，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

（五）臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作書(shū)面記錄并存檔，臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議作出的決定，應(yīng)當(dāng)有參會(huì)委員的簽字確認(rèn)，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　四、臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)檔案管理制度

　　臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立工作檔案，工作檔案包括以下主要內(nèi)容：

（一）業(yè)主代表大會(huì)、臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)的會(huì)議記錄；

（二）業(yè)主代表大會(huì)、臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)的決定；

（三）《同德園小區(qū)業(yè)主自治管理公約》、《同德園小區(qū)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)管理公約》；

（四）臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)成立的過(guò)程備案資料；

（五）大型項(xiàng)目（包括水泵、鐵門(mén)、監(jiān)控、圍欄等）維修資金

　　籌集及使用賬目；

（六）業(yè)主及業(yè)主代表的名冊(cè)；

（七）業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

　　五、財(cái)務(wù)管理制度

（一）收支實(shí)行“收支兩條線”（收取的物業(yè)費(fèi)予以公示，繳入社區(qū)財(cái)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)戶(hù)頭，開(kāi)支項(xiàng)目也予以公示，不允許邊收費(fèi)，邊從收費(fèi)金中開(kāi)支，需由社區(qū)專(zhuān)項(xiàng)戶(hù)頭辦理財(cái)務(wù)手續(xù)后，方可進(jìn)行開(kāi)支），由長(zhǎng)壽社區(qū)居委會(huì)協(xié)助同德園臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)派員執(zhí)行物業(yè)費(fèi)收繳任務(wù)，再繳入社區(qū)財(cái)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)戶(hù)頭，使用單獨(dú)賬冊(cè)對(duì)該項(xiàng)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行記賬工作。會(huì)計(jì)由臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)指派負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)出納由長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)派員負(fù)責(zé)。

（二）物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)收費(fèi)用由小區(qū)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)委托“日常事務(wù)管理小組”收繳，由長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)監(jiān)督。

（三）收費(fèi)的項(xiàng)目有：居民物業(yè)費(fèi)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)，車(chē)輛停放場(chǎng)地費(fèi)、包夜費(fèi)，公共部位承包費(fèi)等。

（四）開(kāi)支的項(xiàng)目有：安防人員（保安）、保潔員、水電維修工、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)員的工資及日常辦公費(fèi)用。

（五）收入管理。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)員必須于當(dāng)日將收繳上來(lái)的物業(yè)費(fèi)或其它應(yīng)收費(fèi)用按發(fā)票上的金額全額存入長(zhǎng)壽社區(qū)專(zhuān)項(xiàng)戶(hù)頭，接受長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)的監(jiān)督。

（六）支出管理。

　　1、經(jīng)費(fèi)在200元以?xún)?nèi)的須經(jīng)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)正副主任簽字批準(zhǔn)，200元以上（含200元）需經(jīng)臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)半數(shù)(含)以上人

　　員通過(guò)。

　　2、必要的日常辦公費(fèi)用單項(xiàng)在200元以?xún)?nèi)的須經(jīng)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)正副主任簽字批準(zhǔn)，200元(含)以上須經(jīng)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)正副主任和三位委員簽字批準(zhǔn)。

　　4、非日常支出一律不準(zhǔn)列支。

　　5、一切支出都必須有合法有效憑證。

（七）開(kāi)票管理。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)員需持有從臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)領(lǐng)取的票據(jù)到長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)蓋 “同德小區(qū)臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)收費(fèi)專(zhuān)用章”方可上門(mén)收取物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)收費(fèi)用。收費(fèi)票據(jù)一式三聯(lián)，臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)執(zhí)一聯(lián)，業(yè)主執(zhí)一聯(lián)，長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)執(zhí)一聯(lián)。

（八）監(jiān)督管理。臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)每月需將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)收繳情況、開(kāi)支情況向小區(qū)全體業(yè)主公示，每年年終需將物業(yè)費(fèi)收支情況向小區(qū)全體業(yè)主公示，接受全體業(yè)主和長(zhǎng)壽社區(qū)居民委員會(huì)的監(jiān)督。

　　六、業(yè)主代表大會(huì)與臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)

　　業(yè)主代表大會(huì)、臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，并由臨時(shí)業(yè)主管理委員會(huì)負(fù)責(zé)籌集和管理。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，每季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告一次，接受業(yè)主監(jiān)督。

　　本管理公約自業(yè)主代表大會(huì)通過(guò)，經(jīng)公示無(wú)異議后正式生效。

　　同德園小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)

　　二○一一年四月三日

同德園小區(qū)動(dòng)議程序3

　　同德園小區(qū)架空層停車(chē)場(chǎng)承包合同

　　甲方（發(fā)包人）：同德園業(yè)主臨時(shí)管理委員會(huì)

　　乙方（承包人）：身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)招標(biāo)甲方同意將幫洲新區(qū)同德園號(hào)樓架空層停車(chē)場(chǎng)承包給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本合同：

　　一、承保范圍：同德園號(hào)樓架空層停車(chē)場(chǎng)。

　　二、承包期限：自年月日至年月日止，期限二年。

　　三、承包費(fèi)：幫洲新區(qū)同德園號(hào)樓架空層停車(chē)場(chǎng)每月承包費(fèi)為元。

　　四、承包費(fèi)繳納方法：乙方須于每月25日向甲方交付下個(gè)月的承包費(fèi)，如有超過(guò)，每超過(guò)一天應(yīng)繳納滯納金元，以此累計(jì)。

　　五、在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付保證金元，用于擔(dān)保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有財(cái)務(wù)保管責(zé)任和本合同的違約責(zé)任。本合同到期不再續(xù)約承包的，乙方應(yīng)保證原停車(chē)場(chǎng)內(nèi)財(cái)物完好無(wú)損交給甲方，待甲方驗(yàn)收清楚后，方可退還保證金，若未盡到義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還（保證金不計(jì)利息）。

　　六、同德園號(hào)樓架空層停車(chē)場(chǎng)只允許停放非機(jī)動(dòng)車(chē)及摩托車(chē)。乙方不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租給第三方，外部車(chē)輛不得停

　　放于該停車(chē)場(chǎng)。

　　七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)給按政府部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，不得超過(guò)有關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　八、停車(chē)場(chǎng)安全責(zé)任：在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的防盜、防火安全，確保小區(qū)住戶(hù)停放車(chē)輛的安全，同時(shí)保證小區(qū)住戶(hù)二十四小時(shí)進(jìn)出車(chē)輛的方便，不得以各種借口拒絕。如有發(fā)生失竊車(chē)輛和火災(zāi)事故等其他造成保管車(chē)輛損壞的情況，乙方應(yīng)以車(chē)輛的原價(jià)賠償，并承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　九、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的用水用電費(fèi)用，承包期滿(mǎn)乙方應(yīng)將用水用電的銀行存折和有關(guān)手續(xù)交給甲方。

　　十、甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的車(chē)輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知進(jìn)行審核，未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不得公布和實(shí)施。

　　十一、乙方應(yīng)遵守國(guó)家政策和法律法規(guī)以及甲方的相關(guān)管理制度，制定完善的車(chē)輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)保管好小區(qū)住戶(hù)停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛。

　　十二、承包期滿(mǎn)后，承包人若需繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同到期前十五日到同德園業(yè)主臨時(shí)管理委員會(huì)辦理繼續(xù)承包合同手續(xù)，否則在合同到期后，合同自然終止，自合同終止七天后，若乙方還有物品放臵在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，甲方將其作為垃圾處理。甲方可將該場(chǎng)地再行對(duì)外承包。

　　十三、乙方在承包期應(yīng)按時(shí)繳交承包費(fèi)，如有出現(xiàn)一個(gè)月不繳交承包費(fèi)的，則乙方違約，合同自動(dòng)終止，保證金不予退還，甲方有權(quán)再行對(duì)外承包。

　　十四、甲方無(wú)正當(dāng)理由，終止對(duì)乙方的承包權(quán)的，則甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方的保證金，同時(shí)賠付給乙方二個(gè)月的承包費(fèi)。

　　十五、不可抗力或國(guó)家政策等情況引致該場(chǎng)所不宜再作為停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，本合同自然終止，甲乙雙方都不違約，甲方退還給乙方保證金，乙方自行退出該停車(chē)場(chǎng)。

　　十六、本合同甲乙雙方共同履行遵守，如有一方違約按本合同執(zhí)行。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各具法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

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