下面是范文網(wǎng)小編分享的崗位職責(zé)回報(bào)率共5篇 崗位職責(zé)說明書邏輯，供大家參考。

崗位職責(zé)回報(bào)率共1

　　培訓(xùn)投資回報(bào)率（ROI）——突破培訓(xùn)效果衡量的困境 誠信保險(xiǎn)公司結(jié)束了為期一年半，由公司每一位經(jīng)理和主管參加的MBTI（麥爾斯-布里格斯類型指標(biāo)）學(xué)習(xí)班，這個(gè)學(xué)習(xí)班重點(diǎn)介紹MBTI中的16個(gè)性格類別，并且告訴學(xué)員他們平時(shí)應(yīng)該如何與不同類別的人接觸，以及如何更好的互相理解。弗蘭克作為公司總裁參加了最后的結(jié)業(yè)儀式，并向培訓(xùn)經(jīng)理瑪吉具體了解學(xué)習(xí)班的情況：“我覺得這個(gè)學(xué)習(xí)班非常有趣，令人好奇。我現(xiàn)在確切知道自己的性格類型，但是我很想知道這些學(xué)習(xí)班具體給公司帶來了什么戒指。你有什么辦法證明這25個(gè)學(xué)習(xí)班所帶來的結(jié)果嗎？” 瑪吉很快回答道：“可以肯定的是學(xué)員們對這次學(xué)習(xí)都很滿意，都認(rèn)為很受用，公司的團(tuán)隊(duì)合作和溝通都得到了改善。” 弗蘭克接著問：“你有沒有更具體的結(jié)果？這次學(xué)習(xí)班總共花費(fèi)了多少你知道么？”沒等小J回答，弗蘭克接著說：“具體的數(shù)據(jù)對我們非常有用，我沒有反對這個(gè)培訓(xùn)的意思，但是我們必須努力了解到培訓(xùn)對公司績效帶來的具體價(jià)值?！?/p>

　　歷來培訓(xùn)的衡量都是從培訓(xùn)項(xiàng)目中一些顯而易見的事情來著手的：學(xué)員是否喜歡培訓(xùn)的經(jīng)歷？培訓(xùn)內(nèi)容是否相關(guān)？學(xué)員是否學(xué)到了東西？許多組織依然使用這種方法，并且大量培訓(xùn)的衡量工作還沒有超出學(xué)員滿意度調(diào)查表和學(xué)員自己呈報(bào)學(xué)習(xí)報(bào)告這樣的評估形式，這種衡量方法很容易完成，而且往往會(huì)得出積極的結(jié)果。簡言之，實(shí)施培訓(xùn)的職能部門和參加培訓(xùn)的學(xué)員并不關(guān)心學(xué)習(xí)的收獲是否能在工作中得到應(yīng)用，也不關(guān)心學(xué)習(xí)的結(jié)果會(huì)對組織的關(guān)鍵性指標(biāo)產(chǎn)生怎樣的影響。培訓(xùn)負(fù)責(zé)人、經(jīng)理和其他人經(jīng)常會(huì)錯(cuò)誤地認(rèn)為，培訓(xùn)的效果無法得到令人信服的衡量，即培訓(xùn)的效果很難與其他影響績效改進(jìn)的因素區(qū)別開來，或者說衡量培訓(xùn)的效果太困難或太耗費(fèi)資源。根據(jù)不同的公司和文化情況，由于受到上述某一項(xiàng)或多項(xiàng)因素的影響，從而導(dǎo)致缺少足夠的證據(jù)來證明培訓(xùn)給組織帶來的效益要超過培訓(xùn)所花的成本。

　　以上問題也曾困擾過一個(gè)人——杰克·菲利普斯博士。菲利普斯一直在使用投資回報(bào)率

（ROI）流程來衡量培訓(xùn)對組織所產(chǎn)生的影響，已經(jīng)有超過27年的企業(yè)工作和管理咨詢經(jīng)驗(yàn)，發(fā)表過專業(yè)文章300多篇，撰寫和編輯了專業(yè)書籍60余本，為44個(gè)國際和地區(qū)的全球財(cái)富500強(qiáng)及主要組織提供咨詢服務(wù)。直至今天，培訓(xùn)的投資回報(bào)率（ROI）已經(jīng)是一個(gè)被證明的，靈活而系統(tǒng)的方法。這套方法可以幫助我們：針對某一具體的培訓(xùn)項(xiàng)目確定教學(xué)目標(biāo)，開發(fā)并實(shí)施評估計(jì)劃；選擇合適的數(shù)據(jù)類型和收集方法；使用合適的方法鑒別培訓(xùn)效果；將各種軟/硬數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成貨幣價(jià)值等等。

　　那么到底培訓(xùn)項(xiàng)目怎么設(shè)計(jì)？項(xiàng)目中間的怎么取證？不同動(dòng)作帶來的影響怎么區(qū)分？項(xiàng)目結(jié)果怎么換算成貨幣？敬請關(guān)注10月27-28日杰克·菲利普斯將首次來到中國開辦培訓(xùn)投資回報(bào)率（ROI）工作坊！

崗位職責(zé)回報(bào)率共2

　　如何計(jì)算門面投資回報(bào)率

　　基本公式為：如果該物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購買價(jià)，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。這一國際上專業(yè)的理財(cái)公司評估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡單方法。

　　任何物業(yè)投資，投資者都希望能有一個(gè)合理的回報(bào)，甚至是一個(gè)理想的回報(bào)，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價(jià)值，他們通常主要是看該物業(yè)的投資回報(bào)率，那么，如何計(jì)算投資回報(bào)率，如何判斷投資回報(bào)率所包含的意義呢？買個(gè)門面， 如何計(jì)算投資回報(bào)率呢？

　　有行內(nèi)人告訴我們這樣一個(gè)計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式：

　　計(jì)算購入再出租的投資回報(bào)率＝月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)

　　計(jì)算購入再售出的投資回報(bào)率＝(售出價(jià)－購入價(jià))/購入價(jià)

　　例如，有一臨街商鋪，面積約平方米，售價(jià)約萬元，目前在這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是150元/平方米，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得4100元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢？現(xiàn)在讓我們計(jì)算一下：套用上述計(jì)算公式：這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率＝4100元×12/萬元，通過計(jì)算，我們得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：％

　　如何判斷投資回報(bào)率

　　現(xiàn)在，投資回報(bào)率計(jì)算出來了，那么，我們該如何判斷這些數(shù)值所包含的意義呢？也就是說，哪個(gè)數(shù)值是表示合理利潤？哪個(gè)數(shù)值是表示千萬不要沾手？哪個(gè)數(shù)值是表示它的收益非常好？或者是哪個(gè)數(shù)值是屬于對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解讀這些數(shù)值在行內(nèi)并非有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，可能10個(gè)人就會(huì)有10個(gè)答案。據(jù)相關(guān)人士介紹：其實(shí)不同物業(yè)的理想投資回報(bào)率不盡相同，比如就拿商住兩用物業(yè)、爛尾番生物業(yè)、地鐵物業(yè)及名校物業(yè)來說，它們的合理利潤、投資臨界點(diǎn)和超高利潤率將大致如下表所列：

　　物業(yè)類別合理回報(bào)率投資臨界點(diǎn)超高回報(bào)率(需審慎)商住兩用物業(yè)10－12％>7％15％以上

　　爛尾番生物業(yè)9－10％>6％20％以上地鐵物業(yè)3-6％>3％10％以上

崗位職責(zé)回報(bào)率共3

　　房產(chǎn)的投資回報(bào)率，是用來衡量一處房產(chǎn)是否值得投資的

　　重要參考數(shù)據(jù)。一般而言，有三種計(jì)算形式：

1、收益模式計(jì)算公式：

　　投資回報(bào)率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）說明：投資客的收益是這樣實(shí)現(xiàn)的，通過貸款購買商業(yè)地產(chǎn)，而后出租以獲取租金，然后以月租金償還銀行貸款

　　的“月供”，超出償還銀行貸款月供還款額的部分，才是投資客的投資回報(bào)。

2.投資回報(bào)率分析計(jì)算公式：

　　投資回報(bào)率＝（稅后月租金－物業(yè)管理費(fèi)）×12/購買房屋單價(jià)

　　說明：此方法考慮了租金與房價(jià)兩者的相對關(guān)系，只要結(jié)果大于８％都是不錯(cuò)的投資。但它只是簡單粗略的計(jì)算，沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。

3.投資回收時(shí)間分析計(jì)算公式：

　　投資回收年數(shù)＝（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）/（稅后月租金－按揭月供款）×12說明：這種方法可簡略估算資金回收期的長短，一般認(rèn)為結(jié)果在12－15年之內(nèi)都是合理的投資。該方法比租金回報(bào)法更深入一步，適用范圍也更廣，但有其片面性。

　　在業(yè)內(nèi)，這種投資類型通常被劃分為兩種：一是即刻回報(bào)

　　型，二是培養(yǎng)回報(bào)型。

　　第一種即刻回報(bào)型:通常購買那些位于傳統(tǒng)商務(wù)核心區(qū)的商業(yè)物業(yè)，這些地區(qū)商務(wù)、商業(yè)氛圍通常已經(jīng)非常成熟，不需要培育，購買后出租經(jīng)營即可獲得可觀的租金回報(bào)，這種投資類型之下，通常需求的資金量較大，資金門檻相對較高。

　　培養(yǎng)回報(bào)型則不同:他們看中的物業(yè)通常位于非傳統(tǒng)的商業(yè)核心區(qū)，但是在市政規(guī)劃、消費(fèi)人群增長等方面，都有著比較良好的未來，而這個(gè)過程便是培養(yǎng)的過程。這類區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)在最初通常售價(jià)較低，投資客此時(shí)入市實(shí)際上購買的是多年以后的價(jià)格和租金，如果判斷準(zhǔn)確，這類投資往往可以獲得比“即刻回報(bào)”型更高的投資回報(bào)率。

　　商鋪投資收益率四種算法：

　　目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那么商鋪投資收益率怎么計(jì)算呢？據(jù)工作人員介紹，商鋪投資收益率算法有以下

　　幾種：

1.租金回報(bào)率法

　　公式：（稅后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）。

　　優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期主要投入，比租金回報(bào)率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。

　　不足：未考慮前期的其他投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

2.租金回報(bào)率分析法

　　公式：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費(fèi)）×12／購買

　　房屋總價(jià)，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。

　　優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房價(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績優(yōu)地產(chǎn)”的簡捷方法。

　　不足：沒有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對按揭付款不能提供具體的分析。

3.內(nèi)部收益率法

　　房產(chǎn)投資公式為：累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資

　　期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／（按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其他投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)）＝內(nèi)部收益率。

　　上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；

　　累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。

　　優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)部收益率法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素?？梢耘c租金回報(bào)率結(jié)合使用。內(nèi)部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計(jì)算，而內(nèi)部收益率則是按復(fù)利計(jì)算。

　　不足：通過計(jì)算內(nèi)部收益率判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來，而未來租金的漲跌是個(gè)未知數(shù)。

4.簡易國際評估法

　　基本公式為：如果該物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購買價(jià)，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。這一國際上專業(yè)的理財(cái)公司評估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡單方法。

　　計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式：

　　計(jì)算購入再出租的投資回報(bào)率＝月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)

　　計(jì)算購入再售出的投資回報(bào)率＝(售出價(jià)－購入價(jià))/購入價(jià)

　　例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬元，目前在這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢？現(xiàn)在讓我們計(jì)算一下： 套用上述計(jì)算公式：這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率＝2萬元×12/200萬元，通過計(jì)算，我們得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：12％ 要是這個(gè)投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報(bào)率＝(215-200)/200，通過計(jì)算，我們得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：％

崗位職責(zé)回報(bào)率共4

　　ROI投資回報(bào)率ARR會(huì)計(jì)回報(bào)率NPV計(jì)算凈現(xiàn)值（缺點(diǎn)：盡管他可以用于比較項(xiàng)目，但不可能與從其他投資中得到的收益或借貸資本的成本進(jìn)行直接比較IRR內(nèi)部回報(bào)率作為可直接與利率比較的百分比回報(bào)試圖提供一種李銳度量/技術(shù)計(jì)劃內(nèi)容清單：1介紹概括約束條件：待開發(fā)系統(tǒng)的特征、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和特征、與實(shí)現(xiàn)有關(guān)的用戶需求2推薦的方法：選擇的方法或過程模型、開發(fā)方法、需要的軟件工具、目標(biāo)硬件/軟件環(huán)境3實(shí)現(xiàn)：需要的開發(fā)環(huán)境、需要的維護(hù)環(huán)境、需要的培訓(xùn)4有關(guān)問題：項(xiàng)目的產(chǎn)品和活動(dòng)，這會(huì)影響進(jìn)度和人員時(shí)間，財(cái)務(wù)，/RAD快速應(yīng)用開發(fā)JAD聯(lián)合應(yīng)用開發(fā)/原型開發(fā)變更：表面、局部的、全面的/增量開發(fā)的優(yōu)點(diǎn)：從早期增量得到的反饋來改進(jìn)后面的階段、由于構(gòu)件設(shè)計(jì)與其實(shí)現(xiàn)的時(shí)間跨度較短，因此減少了需求變更的可能性、與用常規(guī)的方法相比，用戶在早起就能得到效益、一些有用構(gòu)件的早期交付改進(jìn)了現(xiàn)金流，因?yàn)樵缙诰湍艿玫揭恍┩顿Y回報(bào)、嬌小型的子項(xiàng)目更容易控制和管理、鍍金不是太重要的，因?yàn)橛脩糁烙纱说玫降男б媸俏⒉蛔愕赖?、如果突然出現(xiàn)更多緊急的工作，那么項(xiàng)目可以臨時(shí)放棄、開發(fā)人員增加了工作成就感，他們能短時(shí)間地，定期地看到自己的勞動(dòng)果實(shí)，缺點(diǎn)：軟件變更量、Grady Booch 概念上的完整性有事會(huì)遭到破壞，因?yàn)槌丝赡茈[含含糊的需求之外，幾乎沒有什么動(dòng)機(jī)來處理可伸縮性、可擴(kuò)展性、可移植性或可重用性及大量分散的功能可能會(huì)導(dǎo)致沒忽悠公共的基礎(chǔ)設(shè)施/SSADM結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)方法DSDM動(dòng)態(tài)系統(tǒng)開發(fā)方法9個(gè)dsdm原理：用戶主動(dòng)參與是勢在必行的、dsdm組用該得到授權(quán)來作出決策、重點(diǎn)是經(jīng)常交付產(chǎn)品、滿足業(yè)務(wù)目標(biāo)是可交付品驗(yàn)收的基本準(zhǔn)則、迭代式和增量式交付時(shí)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)解決方案所必需的、開發(fā)期間的所有便跟都是可逆的、需求要從高層次來基線化、測試要集成到整個(gè)生命周期中、所有項(xiàng)目相關(guān)人員之間的合作和協(xié)作方法是基本的parkinson帕金森定律Brook布魯克斯定律/估計(jì)技術(shù)：算法模型、專家判斷、類比、帕金森法、贏得價(jià)格、自頂向下、有底向上Albrecht：外部輸入類型、尾部輸出類型、內(nèi)部邏輯文件類型、外部接口文件類型、外部查詢類型TCA技術(shù)復(fù)雜調(diào)整CCTA中央計(jì)算機(jī)和無線通信總局COCOMO有機(jī)式、嵌入式、半相連式活動(dòng)策劃的目的：可行性評估、資源分配、詳細(xì)的成本核算、動(dòng)機(jī)、協(xié)調(diào)/標(biāo)示構(gòu)成項(xiàng)目的活動(dòng)或任務(wù)基于活動(dòng)的方法、基于產(chǎn)品的方法和混合方法WBS工作分解結(jié)構(gòu)PBS產(chǎn)品分解結(jié)構(gòu)PFD產(chǎn)品流程圖活動(dòng)=箭頭網(wǎng)絡(luò)的規(guī)則和約定：一個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)只有一個(gè)開始節(jié)點(diǎn)、一個(gè)班項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)只有一個(gè)結(jié)束節(jié)點(diǎn)、連接有周期、節(jié)點(diǎn)沒有周期、時(shí)間從左邊流向右邊、節(jié)點(diǎn)要按次序編號(hào)、網(wǎng)絡(luò)不能包含回路、網(wǎng)絡(luò)不含懸掛/危險(xiǎn)和可能問題的標(biāo)識(shí)、其重要性的評價(jià)以及編制監(jiān)控和處理這些問題的計(jì)劃成為風(fēng)險(xiǎn)管理/危險(xiǎn)標(biāo)示：應(yīng)用因素、人員因素、項(xiàng)目因素、項(xiàng)目方法、硬件/軟件因素、轉(zhuǎn)變因素、供應(yīng)商、環(huán)境、健康和安全/風(fēng)險(xiǎn)控制：危險(xiǎn)預(yù)防、降低可能性、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、應(yīng)急計(jì)劃/PERT:計(jì)算目標(biāo)日期的概率：算計(jì)每個(gè)項(xiàng)目事件的標(biāo)準(zhǔn)偏差、計(jì)算有目標(biāo)日期的每個(gè)事件的 z值、轉(zhuǎn)換z值為概率資源分配：活動(dòng)進(jìn)度：標(biāo)示每個(gè)活動(dòng)計(jì)劃的開始日期和完成日期、資源進(jìn)度：標(biāo)示每個(gè)資員的日期及要求的調(diào)度等級(jí)、成本進(jìn)度;標(biāo)示資源使用過程中計(jì)劃的累積花費(fèi)/資源：勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、場地、服務(wù)、時(shí)間、錢進(jìn)程可視化：甘特圖、延遲圖、球形圖、時(shí)間線影響動(dòng)機(jī)因素：期待、助益、感覺到的價(jià)值、提高工作動(dòng)機(jī)：制定特定的目標(biāo)、提供反饋、考慮工作設(shè)計(jì)、擴(kuò)大工作、充實(shí)工作。群組發(fā)展過程：形成時(shí)間、混亂期、規(guī)范期、執(zhí)行期、中止期系統(tǒng)規(guī)格：功能規(guī)格說明、質(zhì)量規(guī)格說明、資源規(guī)格說明MACALL:產(chǎn)品操作質(zhì)量、產(chǎn)品修訂質(zhì)量、產(chǎn)品轉(zhuǎn)變質(zhì)量。度量：刻度、測試、最差值、計(jì)劃值、最佳值、現(xiàn)值ISO9126六種軟件質(zhì)量特性：功能性：包括軟件產(chǎn)品提供的用來滿足用戶需要的功能 可靠性：與軟件維護(hù)期性能等級(jí)的能力相關(guān) 可用性：與用軟件所要花費(fèi)的工作量相關(guān) 有效性 與軟件執(zhí)行過程中所占用的物理資源相關(guān) 可維護(hù)性： 所需工作量有關(guān) 可移植性：與吧軟件轉(zhuǎn)換懂啊不同環(huán)境的能力相關(guān)cmm初始級(jí)可重復(fù)已定義以管理優(yōu)化級(jí)SWQC軟件質(zhì)量循環(huán)

崗位職責(zé)回報(bào)率共5

　　如何計(jì)算投資回報(bào)率？

　　文摘來源:百度博客 閱讀:3128次 [08-5-5]中介管理培訓(xùn)班中介管理制度大全客戶留言

　　任何物業(yè)投資，投資者都希望能有一個(gè)合理的回報(bào)，甚至是一個(gè)理想的回報(bào)，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價(jià)值，他們通常主要是看該物業(yè)的投資回報(bào)率，那么，如何計(jì)算投資回報(bào)率，如何判斷投資回報(bào)率所包含的意義呢？

　　有行內(nèi)人告訴我們這樣一個(gè)計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式：

　　計(jì)算購入再出租的投資回報(bào)率＝月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)

　　計(jì)算購入再售出的投資回報(bào)率＝(售出價(jià)－購入價(jià))/購入價(jià)

　　例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬元，目前在這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢？現(xiàn)在讓我們計(jì)算一下：

　　套用上述計(jì)算公式：這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率＝2萬元×12/200萬元，通過計(jì)算，我們得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：12％ （ 點(diǎn)金投資網(wǎng)）

　　要是這個(gè)投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報(bào)率＝(215-200)/200，通過計(jì)算，我們得出這

　　套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：％

【如何判斷投資回報(bào)率】

　　現(xiàn)在，投資回報(bào)率計(jì)算出來了，那么，我們該如何判斷這些數(shù)值所包含的意義呢？也就是說，哪個(gè)數(shù)值是表示合理利潤？哪個(gè)數(shù)值是表示千萬不要沾手？哪個(gè)數(shù)值是表示它的收益非常好？或者是哪個(gè)數(shù)值是屬于對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解讀這些數(shù)值在行內(nèi)并非有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，可能10個(gè)人就會(huì)有10個(gè)答案。但據(jù)本報(bào)從一些地產(chǎn)從業(yè)人員和投資客手中回收的數(shù)據(jù)顯示，其實(shí)這些答案相差無幾，差的也只是小數(shù)點(diǎn)以后的數(shù)值。

　　據(jù)經(jīng)緯物業(yè)二手部的負(fù)責(zé)人司徒珮琪介紹：其實(shí)不同物業(yè)的理想投資回報(bào)率不盡相同，比如就拿我們在“透視商機(jī)特刊”中曾經(jīng)探討過的商住兩用物業(yè)、爛尾番生物業(yè)、地鐵物業(yè)及名校物業(yè)來說，它們的合理利潤、投資臨界點(diǎn)和超高利潤率將大致如下表所列：

　　物業(yè)類別 合理回報(bào)率 投資臨界點(diǎn) 超高回報(bào)率(需審慎)

　　商住兩用物業(yè) 10－12％ >7％15％以上

　　爛尾番生物業(yè) 9－10％ >6％ 20％以上

　　地鐵物業(yè) 3-6％>3％ 10％以上

崗位職責(zé)回報(bào)率共5篇 崗位職責(zé)說明書邏輯相關(guān)文章：