下面是范文網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)公司前期部崗位職責共5篇(地產(chǎn)公司前期部主要具體工作內(nèi)容)，供大家閱讀。

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責共1

　　前期部崗位職責

　　崗位概要：

　　負責圍繞5證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集與研究。

（一）國有土地使用證；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）建筑工程施工許可證（五）商品房預售許可證

一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：

1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。

（1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告。

（2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執(zhí)照；

（3）辦理各項報建費用的繳納手續(xù)；

（4）根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調(diào)順暢。 （5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關土地手續(xù)，確保及時、有序。

（6） 向規(guī)劃局、建設局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦其他報建事項。

（7）根據(jù)項目工程進展情況，協(xié)助工程部對項目進行驗收工作，主要是協(xié)調(diào)測繪院、規(guī)劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、《單體規(guī)劃驗收意見書》、《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時、順利完成。

（8）根據(jù)項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續(xù)辦理及時。

（9） 項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。

2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設計主管部門對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。 3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。

4、協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調(diào)工作。

5、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。

二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持； 三、及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根據(jù)公司領導批示完成參加（接待）工作。

　　前期部經(jīng)理崗位職責

1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。 4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

5、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。

6、負責領導交辦事項的落實與實施。

7、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。

8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。

　　前期部職員崗位職責

1、負責本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。 2 根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關系。 4、配合部門領導完成前期部工作職責范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務。

5、負責向部門領導匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。

6、完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。 7、努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質(zhì)量。

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責共2

　　前期部崗位職責

　　崗位概要：

　　負責圍繞5證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集與研究。

（一）國有土地使用證；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）建筑工程施工許可證（五）商品房預售許可證

一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：

1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。

（1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告。

（2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執(zhí)照；

（3）辦理各項報建費用的繳納手續(xù)；

（4）根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調(diào)順暢。 （5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關土地手續(xù)，確保及時、有序。

（6） 向規(guī)劃局、建設局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦其他報建事項。

（7）根據(jù)項目工程進展情況，協(xié)助工程部對項目進行驗收工作，主要是協(xié)調(diào)測繪院、規(guī)劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、《單體規(guī)劃驗收意見書》、《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時、順利完成。

（8）根據(jù)項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續(xù)辦理及時。

（9） 項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。

2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設計主管部門對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。 3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。

4、協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調(diào)工作。

5、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。

二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持； 三、及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根據(jù)公司領導批示完成參加（接待）工作。

　　前期部經(jīng)理崗位職責

1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。 4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

5、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。

6、負責領導交辦事項的落實與實施。

7、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。

8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。

　　前期部職員崗位職責

1、負責本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。 2 根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關系。 4、配合部門領導完成前期部工作職責范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務。

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責共3

　　前期部崗位職責

1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應依據(jù)； 2、全面了解項目，結合政府相關流程及項目開發(fā)節(jié)奏要求，進行綜合評估；

3、明確開發(fā)時間節(jié)點，以五證一書為總控點，制定總體及分期管理規(guī)劃，并嚴格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行，取得項目的相關前期手續(xù)；

4、了解項目周邊市政配套現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況；

6、負責辦理項目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項配套工程的前期手續(xù)； 7、負責綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖的設計委托；

8、負責組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進行會審。 9、一級開發(fā)工作：

（1）負責土地一級開發(fā)的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；

（2）負責協(xié)調(diào)解決拆遷征地過程中的各類關系；

（3）負責項目立項、規(guī)劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作； （4）負責土地整理等手續(xù)的辦理及實施；

（5）負責市政規(guī)劃方案綜合及專項設計、施工管理； 10、二級開發(fā)工作：

（1）負責根據(jù)項目部制定的項目開發(fā)經(jīng)營計劃，統(tǒng)籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；

（2）負責土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作；

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（3）負責項目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細規(guī)劃方案、建設工程規(guī)劃許可證等上報；

（4）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評、交通、綠化等報批報建工作；

（5）負責《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

（7）負責進行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續(xù)的報批報建，并根據(jù)工程進展情況，及時配合工程部和相關市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進場有序且與正常施工合理交叉；

（8）負責房屋預售面積預測、預售各項有關手續(xù)、《商品房預售許可證》的辦理工作；

（7）負責獲取項目立項報告有關市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù)；同時負責項目發(fā)改委、開發(fā)辦施工年度計劃任務辦理；

（8）負責項目地名辦手續(xù)、竣工房屋實測面積委托與辦理； （9）負責辦理項目規(guī)劃驗收及竣工驗收手續(xù)； （10）負責辦理項目的初始登記手續(xù)；

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房地產(chǎn)公司前期部崗位職責共4

　　前期部崗位職責

1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應依據(jù)；

2、全面了解項目，結合政府相關流程及項目開發(fā)節(jié)奏要求，進行綜合評估；

3、明確開發(fā)時間節(jié)點，以五證一書為總控點，制定總體及分期管理規(guī)劃，并嚴格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行，取得項目的相關前期手續(xù)；

4、了解項目周邊市政配套現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況；

5、收集與配套工程相關的政策法規(guī)及文件，負責協(xié)調(diào)各專業(yè)配套部門完成各市政管線的咨詢方案；

6、負責辦理項目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項配套工程的前期手續(xù)；

7、負責綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖的設計委托；

8、負責組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進行會審。

9、一級開發(fā)工作：

（1）負責土地一級開發(fā)的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；

（2）負責協(xié)調(diào)解決拆遷征地過程中的各類關系；

（3）負責項目立項、規(guī)劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；

（4）負責土地整理等手續(xù)的辦理及實施；

10、二級開發(fā)工作：

（1）負責根據(jù)項目部制定的項目開發(fā)經(jīng)營計劃，統(tǒng)籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；

（2）負責土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作；

（3）負責項目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細規(guī)劃方案、建設工程規(guī)劃許可證等上報；

（4）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、配套、環(huán)評、交通、綠化等報批報建工作；

（5）負責《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

（7）負責進行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續(xù)的報批報建，并根據(jù)工程進展情況，及時配合工程部和相關市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進場有序且與正常施工合理交叉；

（8）負責房屋預售面積預測、預售各項有關手續(xù)、《商品房預售許可證》的辦理工作；

（7）負責獲取項目立項報告有關市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù)；

（8）負責項目竣工房屋實測面積委托與辦理；

（9）負責辦理項目規(guī)劃驗收及竣工驗收手續(xù)；

（10）負責辦理項目的初始登記手續(xù)；

房地產(chǎn)公司前期部崗位職責共5

　　房地產(chǎn)前期崗位職責一、前期部崗位職責

1、全面負責前期部的工作，堅決執(zhí)行公司總經(jīng)理及主管副總的決策、指令和部署。

2、密切關注、隨時了解、及時反饋政府審批部門關于項目建設和工程建設相關手續(xù)辦理方面的政策變動信息。

3、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產(chǎn)項目、工程建設等相關手續(xù)的條件、標準、限制、程序，制定和完善符合本公司實際的各類報批流程和報批辦法。

4、負責辦理建設項目的規(guī)劃設計條件，土地掛牌公告、摘牌等手續(xù)。 5、負責辦理建設項目的土地證、土地出讓合同、和項目備案等手續(xù)。 6、配合招標小組辦理建設項目的地質(zhì)勘察、設計招投標。 7、負責報批建設項目的規(guī)劃設計方案，辦理建設項目的用地藍線、規(guī)劃紅線、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書、消防審核意見書、人防工程許可證或免健證、施工審圖合格證、社區(qū)用房協(xié)議、綠化樹木移植手續(xù)、綠化設計方案及立面效果審核等工作。

8、負責辦理建設項目的建設工程規(guī)劃許可證。

9、配合招標小組參與辦理建設項目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標手續(xù)，辦理完成工程中標通知書。

10、協(xié)助施工單位及監(jiān)理單位辦理建設項目的監(jiān)督注冊、施工合同的備案、監(jiān)理合同的備案、建材費交納及退款、節(jié)能備案等手續(xù)。 11、負責辦理質(zhì)檢、安檢登記、工程擔保及民工保證金等手續(xù)，勞保統(tǒng)籌、

　　墻改基金、城市配套費、散裝水泥費等的繳費。 12、負責辦理完成工程施工許可證。 13、協(xié)助銷售部完成預售許可證。 14、協(xié)助配合工程部辦理在施工期間的一些輔助手續(xù)工作。 15、配合消防施工單位、人防施工單位辦理建設項目的消防及人防審定方案及竣工驗收。

16、負責辦理建設工程的規(guī)劃驗線及工程竣工驗收的相關手續(xù)。 17、負責協(xié)調(diào)、組織政府各相關的職能部門在工程竣工后進行綜合驗收，并做好相關的竣工備案工作。

18、負責參與土地的投標或拍賣工作。

19、負責部門內(nèi)部管理、總結計劃的制定及團隊建設等工作，協(xié)助辦公室做好本部門財物、文檔、考勤、招聘、考核、培訓等日常管理。 20、按時完成上級領導交辦的其他工作任務。

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