【導語】下面是會員“shizhichuiqiao”整理的土建項目經(jīng)理的個人年終總結，供大家參考。
在進行一個新建筑項目時，首先應根據(jù)相關材料（包含圖紙、圖紙會審記錄、招標文件、施工合同等）來掌握項目的相關信息，如施工范疇、交點及大概工作內容等。根據(jù)所收集的材料，明確項目的工作關鍵及各階段的施工順序，以保證總體工作的有序開展。
一般，建筑項目大致可分為三個階段：1、主體結構階段；2、砌體及二次結構階段；3、裝修或精裝房階段。我們可以根據(jù)這三個階段來科學安排各專業(yè)的安裝工程。
一、主體結構階段。此階段可進一步劃分為兩個部分：主體結構施工和主體結構驗收后。
1、主體結構施工階段：這一階段安裝工作關鍵為配合土建施工，內容包括各種線管的預埋、預留洞口的處理及防雷接地的焊接等。盡管這一階段的工作內容較少，但其重要性不可小覷?；竟ぷ鞯钠焚|直接關系后續(xù)施工，若這一階段出現(xiàn)問題，將導致后期大量返修和成本上升。因此，應特別注意現(xiàn)場施工內容檢查，保證線管、線盒、預留洞口及防雷接地準確性。
2、主體結構驗收后的階段：這時，安裝工程的工作逐漸由后臺轉為前臺，與土建工作交叉較多。安裝工作需根據(jù)項目要求，積極參與總體工作計劃，為后續(xù)的安裝工程造就便利條件。
各專業(yè)的設備用房及功能性屋子通常位于地下室，這些房間是各專業(yè)工程及整個項目的關鍵。為了滿足施工條件及施工進度，設備用房及功能性屋子應優(yōu)先開展施工，以支持后續(xù)的安裝工作。在此階段，應要求土建施工與安裝工程緊密配合，尤其是在設備房及功能性房間的施工上。
當設備用房及功能性屋子具有施工條件時，應及時組織各專業(yè)安裝團隊入場，包含電氣、給水、消防通風、中央空調及機械車位等相關。在各專業(yè)施工前，應優(yōu)化有關圖紙，并制定綜合布線施工圖，以保證后續(xù)工作的順利進行。
二、砌體及二次結構階段：
在這一階段，土建主體結構施工與驗收已完成，土建將進行大規(guī)模的砌墻和抹灰工程。此階段安裝工作與主體結構階段類似，仍需積極配合土建開展線管和預留洞口的處理，并在土建抹灰施工前對線管開展仔細檢查，以保證預埋線管的順暢。同時，應提示土建注意預留洞口的尺寸和位置，減少不必要的返修和開支提高。
在砌墻和二次結構的后期，安裝工程將于相應地區(qū)具有施工標準，如土建施工后的公共區(qū)域和室內作業(yè)面。這時，各專業(yè)應組織施工材料及人員進場，并對施工圖、圖紙會審及變動進行全方位技術交底，提前制定施工方案，避免與其他專業(yè)的交叉施工導致返修。
三、精裝房階段：
在這一階段，各專業(yè)的安裝工程施工因砌墻及二次結構的完成而大規(guī)模進行。因為施工內容的交叉，多方需積極協(xié)調，保證工作的有序開展。此階段的工作主要體現(xiàn)在樓里，施工企業(yè)應注意文明施工及施工順序的分配，并妥當轉交施工工作面，保證轉交時的工作內容已完成，不會有損壞或丟失。
在吊頂施工前，安裝工程的重要工作包含管路的壓力試驗和各類線纜的敷設。在這一階段，關鍵工作量集中在以下幾方面：
1. 消防系統(tǒng)的安裝，包含消防手報、遠程啟泵按鍵、聲光報警器等控線的敷設，及其消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)管道敷設和壓力試驗，以保證在精家裝吊頂施工后防止控線漏放或管道漏水的情況，降低損失。
2. 中央空調系統(tǒng)管道敷設、壓力試驗和保溫工作。
3. 電氣系統(tǒng)的電線電纜敷設、照明設備安裝和電源線預留，室內開關插座的安裝等。
4. 給水系統(tǒng)管道敷設和壓力試驗。
5. 弱電系統(tǒng)的有線電視線、網(wǎng)線、網(wǎng)絡線及信號覆蓋電纜敷設。
在吊頂施工前，各種管路的敷設、保溫及壓力試驗應充分利用施工時間；為避免電線電纜的遺失，可以在吊頂施工前的前一兩天開展敷設。
有關地下室設備用房及功能性房間的施工，涉及多個專業(yè)施工企業(yè)，如電力和供水公司，工作量較大。消防設施、排風系統(tǒng)、中央空調、給水、排水及電氣系統(tǒng)都與地下室有關。因此，在施工條件具備后，應及時組織施工企業(yè)入場，并提前做好技術準備工作，如施工綜合布線圖等。此階段的工作需在必備條件后立刻開展，并協(xié)助后期的精裝房施工，以保證在精裝房施工前完成必要安裝工作。\
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