【簡介】下面是會員“jingqiangxingbi”收集的二手房買賣合同，以供參考。
賣方信息：
姓名：__________________________________
國籍/地區(qū)：____________________________
身份證/護照號碼：____________________
聯(lián)系電話：____________________________
通訊地址：____________________________
買方信息：
姓名：__________________________________
國籍/地區(qū)：____________________________
身份證/護照號碼：____________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公正、協(xié)商一致的基礎上，就本合同涉及的房地產轉讓事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓之房地產（以下簡稱“該房地產”）位于：
房地產證號為：
房地產用途為：
登記建筑面積為：
套內建筑面積為：
該房地產的土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日。在 年 月，該房地產竣工。當前該房地產的物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。關于該房地產約定交付的附屬設施、設備、裝修及相關物品的清單，詳見附件一。
第二條 房地產產權現(xiàn)狀
該房地產未設定抵押亦未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現(xiàn)狀
該房地產的租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產上有租約，賣方應在本合同簽署時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明及租賃合同交予買方。
第四條 附著于該房地產的戶口
該房地產上的戶口，賣方保證在收到房地產轉讓總價款后的 日內遷出，如逾期，則須按房地產轉讓總價款的萬分之每日向買方支付違約金。
第五條 轉讓價格
該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該價格不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產的交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。
合同簽訂后 日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。
上述定金將由買賣雙方指定的監(jiān)管機構進行監(jiān)管，買方存入監(jiān)管賬戶，即視為賣方已收款。
第七條 交房保證金
為降低交易風險，確保賣方按約定及時交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方商定在首期款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方式為以下第 種：
1、由居間方進行保管;
第八條 稅費承擔
根據(jù)相關規(guī)定，賣方需支付的稅費包括：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
買方需承擔的稅費包括：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)《房地產證》貼花。
其他費用包括：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他
（以實際發(fā)生的稅費為準）
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述 項。
賣方支付或代買方支付上述 項。
本合同履行過程中如因政策原因需支付新稅費，按以下第 種方式處理：
1、由政策規(guī)定的納稅方支付;
2、買賣雙方同意由方支付。
若任何一方未按照約定或法律、政策規(guī)定支付相關稅費，導致交易無法繼續(xù)，需向對方支付該房地產總價款的百分之 的違約金。
第九條 交易資金監(jiān)管
買方支付的款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
2、由居間方的客戶交易結算資金專用賬戶進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
第十條 付款方式
買方應以以下第 種方式支付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）：
1、一次性支付
買方需于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條中買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）至第九條中買賣雙方指定的賬戶。
(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請所需的資料，并配合銀行進行貸款審批，抵押貸款金額以銀行承諾為準。
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