【前言】以下是熱心網(wǎng)友“milaoxieping”分享的常用商鋪租賃合同，以供參閱。
出租方（以下稱甲方）：________身份證號碼：____________________ 承租方（以下稱乙方）：________身份證號碼：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方達成以下協(xié)議： 一、租賃商鋪的基本情況 1、甲方將其擁有的位于_______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營用途，商鋪建筑面積共_____平方米。 2、甲方需確保對出租房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋及其土地使用權(quán)未被抵押或用于擔保?！ ?strong>二、租賃用途 1、乙方租賃的房屋為商業(yè)用途?！ ?、乙方承諾：在租期內(nèi)未經(jīng)甲方事先書面同意，且未按規(guī)定申報有關(guān)部門批準，乙方不得擅自更改商鋪的原結(jié)構(gòu)和用途?！ ?strong>三、租賃期限 本合同的租賃期為____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止?！ ?strong>四、租金及支付方式 1、第一年租金為____________元，之后每年的租金在上年基礎(chǔ)上增加____%，租金需提前_____個月支付，每_____年支付一次，具體為：____________________________________?！ ?、在租期內(nèi)，由租賃商鋪產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費用及物業(yè)管理費均由乙方自行承擔?！ ?、為確保合同的履行，乙方需在本合同簽署之日向甲方支付履約保證金________元。若租期滿后乙方無違約行為，則該保證金由甲方無息全額退還乙方?！ ?strong>五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上_____年的租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪適合進行商業(yè)經(jīng)營?！ ?、在租賃期內(nèi)，甲方不得對所出租的房屋及相關(guān)土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租期滿后_____日內(nèi)搬遷?！ ?strong>六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，對商鋪的自然損耗不承擔賠償責任?！ ?、在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修，甲方不得干預?！ ?、乙方在經(jīng)營過程中所需的費用、稅收和債務(wù)由乙方自行承擔。 4、乙方不得使用出租房屋從事非法經(jīng)營及其他違法活動。 5、按本協(xié)議第四條的約定支付租金?！ ?strong>七、續(xù)租條款 租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租期滿前的_____個月內(nèi)向甲方提交書面申請?！ ?strong>八、合同的變更與解除 1、若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同； ?。?）未在約定期限內(nèi)交付租金，逾期超過____天?！ 。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知后規(guī)定時間內(nèi)未修復。 ?。?）未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋?！ 。?）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動?！ ?、若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同： ?。?）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過____天?！ 。?）乙方在租賃期間，若甲方因該房屋或其土地與第三方發(fā)生糾紛，導致乙方無法正常營業(yè)超過____天?！ 。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。 ?。?）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患?！ ?、在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形，雙方均可變更或解除合同： ?。?）甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！ 。?）因不可抗力導致房屋及其附屬設(shè)施受到嚴重損害，使得本合同無法繼續(xù)執(zhí)行?！ 。?）在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或拆遷的?！ 。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房屋及其附屬設(shè)施遭損壞，造成本合同客觀上無法繼續(xù)履行。 九、違約責任與賠償 1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按照當年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 2、乙方應(yīng)按時交付租金，若未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方可要求乙方按照當年租金的日________支付違約金，違約金不足以覆蓋經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！ ?、租賃期滿，乙方應(yīng)及時歸還房屋，如未經(jīng)甲方同意逾期歸還，甲方有權(quán)要求乙方按照當年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，乙方仍需承擔賠償責任?！ ?strong>十、其他約定 1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過補充協(xié)議的方式進行約定，補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 電話：__________________電話：__________________ _______年______月_____日_______年______月_____日
常用商鋪租賃合同相關(guān)文章：
★ 建筑工具租賃合同
★ 超市攤位租賃合同
★ 小挖掘機租賃合同
★ 大棚租賃合同