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委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）： 第一條 根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的原則下，甲方將物業(yè)管理事項委托給乙方，雙方達成本合同?！ 〉诙l 物業(yè)基本信息 物業(yè)類型：位于：;建筑面積：; 第三條 物業(yè)管理服務內容 1. 公用設施、設備的使用、管理、維護和修理，包括高低壓設備、供水設施、上下水管道、電梯、消防中心及相關消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)道路等?！ ?. 公共綠地和花木的維護與管理?！ ?. 公共環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括消防樓道和公共區(qū)域的清潔治理?！ ?. 保持房屋辦公秩序，確保公共設施和設備的安全?！ ?. 管理廠區(qū)內的車輛停放秩序。 6. 維持公共秩序，進行巡視和門崗值班?！ ?. 負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務費（包括房屋共有部分和共用設施的小型維修費用、裝修垃圾處理費等）；代收水電費用?！ ?. 在大型維修時，乙方需負責與維修相關事宜的協(xié)調、監(jiān)督和檢查，并安排驗收工作?！ ?. 根據(jù)甲方和物業(yè)使用人的需求，提供各類專項有償服務?！ 〉谒臈l 物業(yè)管理服務期限 乙方提供物業(yè)管理服務的期限為：自___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日。 第五條 甲方的權利與義務 1. 有權檢查乙方的服務管理工作及制度執(zhí)行情況?！ ?. 在不損害房屋結構的前提下，可對房屋進行裝修，但需提交相關部門審批和乙方知曉后方可進行，電話、空調等設施的安裝需在乙方的指導下完成，確保功率不超過設計負荷，嚴禁擅自加大電容，確保安全?！ ?. 對于乙方提供服務的費用，須按時支付?！ ?. 甲方需按時向乙方繳納水電費用，因甲方原因導致逾期應自擔滯納金?！ ?. 對于乙方的違法行為，若經協(xié)調未果，可向相關部門申請?zhí)幚??！ ?. 當物業(yè)使用人需要維修自用部位和設施時，乙方應予以接受委托并合理收費?！ 〉诹鶙l 乙方的權利與義務 1. 按照以下目標進行服務管理： 按時收取和支付水電費，若因乙方原因導致逾期，應由乙方承擔滯納金?！ 》课萃庥^保持無損壞和污垢?！ 〈_保甲方物業(yè)內水電及電梯正常運作?！ ∪缬鎏厥馇闆r停水、停電，需提前告知廠區(qū)租戶，正常維護應在4小時內完成，供水供電部門進行設備維修除外。 公共環(huán)境衛(wèi)生：清潔消防樓道，保持照明，確保垃圾井道暢通?！ ∫罁?jù)建設部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權制止物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及可能導致安全事故的行為。 安全方面詳見附件（安全協(xié)議書）?！ ?. 根據(jù)本合同及所提供的服務，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費?！ ?. 若甲方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定，經過協(xié)調未能解決的，可以請求相關部門介入處理?！ ?. 對物業(yè)使用人違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為，可以根據(jù)情況采取批評、勸導、警告和制止等措施，并向有關執(zhí)法部門報告?！ 〉谄邨l 服務管理費用 1. 服務管理費由乙方與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務合同并商定具體費用事項?！ ?. 對于甲方提出的特約服務，經雙方協(xié)商確定后另行收費。 3. 說明： 房屋公共設備和設施的大修和更換費用由甲方根據(jù)相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況自行承擔，乙方不予負責?！ ⊥鈮筒Ａ粔Φ那逑促M用不包括在物業(yè)管理收費中，發(fā)生時由甲方（或物業(yè)使用人）根據(jù)實際情況負責?！ ?. 服務管理費主要用于以下支出： 管理服務人員的工資、社會保險及依法提取的福利費用等； 物業(yè)共用部分和設備的日常運行和維護費用； 物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用； 物業(yè)管理區(qū)域及甲方辦公區(qū)的水電費用代收代付服務費?！ ∥飿I(yè)管理區(qū)域內大型維修時的協(xié)調、監(jiān)督、檢查和驗收相關服務費用。 第八條 雙方可對本合同的條款進行補充，并書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵循國家相關法律法規(guī)執(zhí)行?！ 〉诰艞l 在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照相關法律規(guī)定及時協(xié)商解決?！ 〉谑畻l 合同期滿后，本合同自動終止。雙方如愿意續(xù)簽合同，應在本合同期滿前30天向對方提出書面請求?！ 〉谑粭l 在合同執(zhí)行過程中如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，經雙方同意可向人民法院提起訴訟?！ 〉谑l 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！ 〉谑龡l 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具同等法律效力?！ 〖追剑阂曳剑骸 ∝撠熑耍贺撠熑耍骸 ÷?lián)系電話：聯(lián)系電話： ___XXXX____年____月____日
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