【前言】本文是熱心會員“hd1”分享的個人二手房買賣合同,以供參考。

賣方(以下稱為甲方):_______________
姓名:__________________(身份證號碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
共有人:_______________姓名:__________________(身份證號碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
買方(以下稱為乙方):_______________
姓名:_______________ (身份證號碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
第一條房屋基本信息:
甲方的房屋位于______,處于第________層_____戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,產(chǎn)權(quán)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積__________平方,產(chǎn)權(quán)證號為__________。
第二條交易價格:
以產(chǎn)權(quán)證登記面積為依據(jù),每平米__________元,該房屋總售價為__________元整,金額大寫為:_______________ 。
第三條付款方式:
乙方在簽署本合同的當(dāng)天向甲方支付定金___元整,金額大寫:_______________,隨后按約定支付__________元(大寫____),余款__________元(大寫____)須在房屋過戶手續(xù)完成之日支付。
第四條交房時間:
甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_____日內(nèi),將房屋交付給乙方。
第五條逾期付款的違約責(zé)任:
若乙方未能按照本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)對乙方逾期付款追究違約責(zé)任。從本合同規(guī)定的付款截止日的第二天起,至實際付款之日,乙方每逾期一天,應(yīng)按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。如逾期超過__日,則視同乙方未履行本合同,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
除非出現(xiàn)不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況,若甲方未能在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋移交給乙方,乙方有權(quán)依據(jù)已支付的房款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方應(yīng)按已支付金額的_______%向乙方支付違約金。如果逾期超過__日,則視為甲方未履行合同,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。
第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記約定:
甲方需協(xié)助乙方在規(guī)定期限內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付后_____天內(nèi)獲取房產(chǎn)證,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出現(xiàn)退房請求的__天內(nèi)將已付金額退還,并賠償乙方____%的損失。
第八條簽約后房屋內(nèi)部設(shè)施不予更改。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)爭議,質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定,并滿足房屋出售的法定條件。房屋交付使用前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括水、電、氣、物業(yè)、有線等)由甲方承擔(dān),若由此引發(fā)的任何爭議,甲方應(yīng)自行處理,與乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)將戶口遷出,逾期超過___日,乙方可按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi),按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。
第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方同意由_方所在的人民法院進(jìn)行訴訟。
第十三條本合同共_____份,甲、乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效,具同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日
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