【導(dǎo)語】本文是網(wǎng)友“anhaotong”收集的二手房轉(zhuǎn)讓出租合同，以供參閱。

　　出讓方：（以下簡稱甲方）：　　購買方：（以下簡稱乙方）：　　甲乙雙方基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方的事宜，簽署本二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議?！　〉谝粭l：本二手房位于__，建筑面積為__平方米，其中實(shí)際建筑面積為__平方米，公共部分及公用攤分面積為__平方米，該房產(chǎn)土地使用年限為__年（自__年__月__日起至__年__月__日止）?！　〉诙l：甲方同意以__元/建筑平方米的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有的建筑面積。如測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積存在差異，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓款總額為__元?！　〉谌龡l：該房產(chǎn)系__單位分配，現(xiàn)甲方尚未獲得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方于__年__月__日向甲方支付__元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確立并獲得房地產(chǎn)部門批準(zhǔn)上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金將轉(zhuǎn)為購房款?！　〉谒臈l：乙方在支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)騰房并將房屋交付給乙方使用。如甲方單位有異議，則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理?！　〉谖鍡l：該房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視等附屬設(shè)施，如甲方單位需收取費(fèi)用，則由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l：乙方同意甲方單位選擇的物業(yè)公司進(jìn)行管理，甲方需按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l：在房產(chǎn)有權(quán)上市銷售后，乙方應(yīng)在催告后__日內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明，與乙方共同辦理權(quán)屬變更登記。相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)?！　〉诎藯l：在權(quán)屬尚未變更之前，甲方不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為?！　〉诰艞l：本二手房轉(zhuǎn)讓合同生效后，除不可抗力外，甲方必須按約定將房屋交給乙方使用，并確保使用權(quán)的有效，房屋修繕等需甲方單位辦理的事項(xiàng)，乙方應(yīng)予以協(xié)助?！　〉谑畻l：如甲方未按約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，甲方需返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按日萬分之四的利率自支付之日起計(jì)算）。　　如乙方在使用房產(chǎn)至辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，若甲方要求收回房屋使用權(quán)，甲方需支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（相同計(jì)算方式）及房屋的增值價(jià)值，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)乙方所增加的附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用（不折舊）。　　第十一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字確認(rèn)后生效?！　〖追剑篲_ 乙方：　　年__月__日__ 年__月__日

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