拆遷安置房買賣合同

時間：2024-09-17 14:24:14 合同

　　【簡介】下面是會員“ganjingyijiweng”收集的拆遷安置房買賣合同，供大家參閱。

拆遷安置房買賣合同

　　出賣方：（甲方）_________ 身份證號：__________________

　　身份證號：__________________

　　買受方：（乙方）_________ 身份證號：__________________

　　甲方自行把它擁有的安置房出售給乙方，經(jīng)過公平、自行與協(xié)商一致，甲乙雙方就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，共同遵守實行。

　　第一條房屋基本概況

　　甲方的拆遷安置房位于____________________________________，建筑面積為_________平米，房屋用途為住房。

　　第二條產(chǎn)權(quán)糾紛

　　本合同涉及的房屋為甲方的拆遷安置房，屬于_________和_________的共同財產(chǎn)。該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，亦不涉及抵押、負債或其它產(chǎn)權(quán)爭議，若交易后出現(xiàn)上述未解決事宜，都由甲方承擔，乙方不負有任何責任。

　　第三條房屋面積與價格

　　售賣的房屋面積為_________平米，總價rmb_________萬元整（￥：_________）。

　　第四條付款時間與方式

　　甲乙雙方同意首付為人民幣_________萬元整（￥：_________），由乙方在合同簽署當日付給甲方。剩下賬款壹萬元整將于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性結(jié)清。

　　第五條房屋交付

　　1. 甲方需在合同簽署當日將售賣的房屋及鎖匙一并交付給乙方，歸乙方全部，由乙方應(yīng)用、盈利及處理。

　　2. 甲方交付的房屋為雙方印證的目前房屋，交付后因房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔任何責任。

　　3. 甲方交付房屋后，若因不可抗力的災(zāi)害造成房屋損傷，甲方一樣不承擔責任。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶承諾

　　對于本房屋后續(xù)必須辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，甲乙雙方商定如下：

　　1. 在國家政策允許的范圍內(nèi)，甲方需在可以辦理的三個月內(nèi)積極辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。

　　2. 房屋登記到甲方戶下所需的稅金由甲方承擔。在登記后五日內(nèi)，甲方需通知乙方辦理過戶事項。

　　3. 房屋房產(chǎn)證、土地證辦理到甲方戶下后，乙方在提出各項費用（包含交易費、增值稅等）時，須由乙方承擔，甲方應(yīng)提交所有相關(guān)的手續(xù)及資料（如房屋房產(chǎn)證、土地證及原產(chǎn)權(quán)人婚證影印件、夫妻兩人身份證掃描件等），不得以任何理由回絕。

　　4. 若房屋房產(chǎn)證、土地證能夠直接登記到乙方戶下，相關(guān)稅費會由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1. 甲方不得隨意消除本合同，若私自消除，乙方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同或退回已付房款，并有權(quán)索取違約金rmb_________萬元（￥：_________）。

　　2. 乙方不得隨意消除本合同，若私自消除，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或退回售賣房屋，同時有權(quán)要求乙方支付違約金rmb_________萬元（￥：_________）。

　　第八條爭議解決方式

　　雙方在友好協(xié)商、公平公正的原則下簽定本合同，彼此應(yīng)嚴格遵守，不得以任何理由反悔。如履約過程中遇到爭議，彼此可通過協(xié)商處理，若協(xié)商不成，亦同意通過法律途徑處理。

　　第九條其他事項

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議承諾，補充承諾與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字之日起起效，一式五份，甲方和產(chǎn)權(quán)人各持一份，乙方持三份，以便檢查或辦理產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)用。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　證明人：_________ 簽定日期：_________年______月______日

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