下面是范文網(wǎng)小編分享的營銷策劃-地產(chǎn)活動-成都賽格廣場開盤活動方案 章丘樓盤開業(yè)活動策劃案例，供大家參閱。

　　成都賽格廣場開盤活動方案 （時間暫定為 2006 年 5 月 20 日，根據(jù)取得預(yù)售許可時間再做調(diào)整） 編制：

　　修訂：

　　審核：

　　批準：

　　成都金華強實業(yè)有限公司 策劃部 6 2006 年 年 3 3 月 月 5 25 日 【 報 報 批 文 件 件 】 】 請領(lǐng)導(dǎo) 月 日前批復(fù)

　?。?）中西合壁，以腰鼓、獅舞等傳統(tǒng)的慶典活動和機模表演、放飛鴿、汽球等現(xiàn)代西式的慶祝形式相結(jié)合，為開盤當(dāng)天營造熱烈的氣氛， 總則：成都賽格廣場開盤活動 （2）吸引眼球，以熱鬧為主線，創(chuàng)造更多的新聞炒作素材，為房交會的工作作出有效的鋪墊 （1）目工程進度正在有條不紊的進行中，仍有很多投資客戶持幣觀望 （2） 前期儲備的客戶資源因為工期問題出現(xiàn)不小的波動，導(dǎo)致少部分客戶退訂 背景分析 （3）成都樓市從 3 月份開始有回暖現(xiàn)象，對于整體商業(yè)和住宅樓盤都是利好現(xiàn)象 （4）自開春以來很多樓盤都會趕在房交會之前開盤，以便借勢房交會，取得更大收益 （5）預(yù)售許可證已經(jīng)領(lǐng)取，急需給已經(jīng)下定的客戶明確說法 （6）土建工程已取得很大進展，項目急需資金回籠 （1）4 月 8 日的開盤正好趕在春季房教會期，可以延續(xù)開盤的造勢活動借勢房交會作進一步的推廣 （2）拉動猶豫不決的商家，增加其對項目的信心，促進購買者下單租賃者簽約 活動目的 （3）對于退訂的部分客戶重新投資的可能性增加 （4）對于通訊大世界商家延續(xù)推介會的影響，給他們再吃一個定心丸 （5）盡快促進資金回籠 活動主題：開盤、盛宴 以歡騰熱鬧的開盤場面弱化前期人氣不足的遺憾，達到讓圍觀者議論開發(fā)商實力，讓現(xiàn)場投資者熱血沸騰，形成搶購的熱潮 活動名稱：2006 賽格廣場開盤盛宴 活動形式：傳統(tǒng)+時尚 時間地點：2006 年 5 月 20 日 上午 8：00----14：30 賽格廣場銷售部 主題活動：

　　選房簽定購鋪合同 活動思路 （1）敬財神儀式 輔助活動 （2）舞獅活動、點睛儀式 （3）腰鼓游行 （4）開盤剪彩 （5）放飛汽球、 鴿子 （6）機模表演 （7）搖獎活動 費用預(yù)算：共計 6 萬元 （詳見附件） 指揮中心：

　　組織架構(gòu) 現(xiàn)場總控：

　　督 辦：吳 建 前期準備工作導(dǎo)示表（見附件） 成都賽格廣場開盤活動策略思路大綱成都賽格廣場開盤活動策略思路大綱 活動要求 （1）活動前后由媒體記者進行立體新聞通報 （2）統(tǒng)計來賓顧客簽到率，并由銷售部招商部逐一跟蹤回訪 （3）錄像后刻制 vcd，以備現(xiàn)場播放 （4）活動后迅速調(diào)整廣告策略，實施進一步媒介推廣計劃

　　8：18 9：18 9:58 10:08 10:30 14：00 活動點線示意圖：

　　拜神祈福 活動造勢 剪彩儀式 入場選鋪 機模表演 搖獎活動 ▎陳總主持請財神 ▎腰鼓隊游行 ▎剪彩儀式 ▎全體員工禮拜 ▎舞獅游行 ▎點睛儀式 統(tǒng)建辦領(lǐng)導(dǎo)講 ▎放鴿儀式 金華強公司領(lǐng)導(dǎo)講 ▎放汽球儀式 賽格集團代表講 ▎領(lǐng)導(dǎo)講話 青羊區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話 信產(chǎn)部領(lǐng)導(dǎo)講話 活動內(nèi)容 活動流程及細則：（見附表） 活動實施控制：鑒于開盤的成功與否，直接關(guān)系本項目的銷售進程，因此，需要公司上下通力配合。因此，我們對活動作了周密部署，控制規(guī)劃如下：

　　▎ 執(zhí)行控制：

　　▎ 督 辦：

　　▎ 所有道具：由策劃部王濤設(shè)計，交由制作公司制作，策劃部監(jiān)督完成 ▎ 輔助道具：采購及分配由行政部吳建負責(zé)，策劃部監(jiān)督完成 ▎ 銷售資料：由彭虓負責(zé)，策劃部統(tǒng)一使用 ▎ 招商資料：由禹濤負責(zé)，策劃部統(tǒng)一使用 媒體宣傳策略 （1）高密度媒體炒作，以新聞的表現(xiàn)手法在華西報上進行高強度曝光 （2）以銷售、優(yōu)惠為主線，硬廣告進行強勢訴求密集型發(fā)布 活動準備時間：3 月 25 日-----5 月 20 日（暫定） 準備工作 準備工作點線示意圖：4 月 6 日 4 月 25 日 4 月 30 日 5 月 15 日 5 月 19 日 確定方案、流程 邀請賽格代表 展板、噴繪導(dǎo)示牌 通知客戶、花籃 安排來賓食宿 媒體、嘉賓代表 及 dvd 制作、發(fā)言稿 準備錄相設(shè)施 水果、飲料等、驗收禮品 信產(chǎn)及政府代表 完成信息發(fā)布工作，噴繪驗收 落實商家代表 布置會場、安置導(dǎo)視牌 準備工作導(dǎo)示：（見附表） 費用預(yù)算：（另見附表） 執(zhí)行控制：高 超 督 辦：吳 建 賽格廣場開盤活動策劃實施方案總綱賽格廣場開盤活動策劃實施方案總綱

　　8：00 8：18 8：58 9:58 10:08 10:28 14：08 開盤活動流程示意：

　　工作人員到位 拜神祈福 活動預(yù)熱 剪彩儀式 入場選鋪 機模表演 搖獎活動 ▎簽到 ▎陳總主持請財神 ▎腰鼓隊游行 ▎領(lǐng)導(dǎo)致辭 ▎工作檢查 ▎全體員工禮拜 ▎舞獅游行 ▎點睛儀式 ▎剪彩儀式（軍樂團） ▎開香檳儀式 ▎放鴿放汽球活動 活動節(jié)奏控制：

　　? 特定儀式：檢查員工到 ? 預(yù)熱階段：吸引注 ? 活動造勢：重要活動內(nèi)容，系列活動掀起一個 ?主題活動：由于前面的 ?持續(xù)高潮：此 ?結(jié)束收尾：讓上午已選房 位并對項目美好祝愿。

　　意力聚攏人氣人流散 又一個高潮，讓人們真切地感受到賽格人氣不 眾多氣氛鋪墊，此次選房 活動意在留住圍， 的客戶再次聚攏，增添下午 人流吸引到現(xiàn)場斷， 形成良好口碑，激發(fā)在場買家下單沖動。

　　活動爭取完成 50%成交量。

　　觀人流保留人氣 選房場面的人氣 賽格廣場開盤系列活動創(chuàng)意及實施控制詳解賽格廣場開盤系列活動創(chuàng)意及實施控制詳解 負 負 責(zé) 人：

　　工作內(nèi)容：

　　（1）檢查工作人員到位情況，職業(yè)著裝、配戴工牌、責(zé)任明確， （2）檢查各項準備工作是否就緒，銷售現(xiàn)場布置、禮儀事宜到位情況、嘉賓到位情況、 主持人：

　　活動內(nèi)容：集合全體銷售人員于特定時間請出財神，上香，并祈福賽格項目順利豐收 注意事項：莊重、嚴肅 負責(zé)人：禮儀公司 督 督 導(dǎo) 時間內(nèi)容：8：58 從賽格廣場門口出發(fā)平分兩隊分別游行太升路和忠烈祠路，于 9：50 再度集合賽格廣場銷售現(xiàn)場 注意事項：注意表現(xiàn)活沷、歡快、喜慶 路線：

　　一隊 現(xiàn)場----太升北路-----現(xiàn)場------蜀都大廈------現(xiàn)場 二隊 現(xiàn)場-----白絲街--------現(xiàn)場------岳府街---- ---現(xiàn)場 實力見證（領(lǐng)導(dǎo)致辭） 負責(zé)人：禮儀公司 督 督 辦：

　　時間內(nèi)容：

　　9：58 禮炮八響，軍樂聲起，主持人簡短開場白，介紹嘉賓，嘉賓分別上臺致賀辭（順序：金華強、統(tǒng)建辦、賽格集團、青羊政府、信產(chǎn)部、客戶） 10：25 結(jié)束 招財進寶（點睛儀式和剪彩儀式） 負責(zé)人：禮儀公司 督 督 辦：

　　10：25 禮炮八響，軍樂聲起，兩位嘉賓（暫定為陳總、賽格代表）共同給獅點睛，舞獅表演開始，腰鼓舞起 10：28 嘉賓共同剪彩， 激情綻放（開啟香檳儀式） 負責(zé)人：禮儀公司 督 辦：

　　10：38 嘉賓共同開啟預(yù)示成功的特大型香檳酒，舉杯共祝 歡樂與吉祥（放鴿和汽球活動） 負責(zé)人：禮儀公司 督 辦 10：58，代表喜慶的汽球與平安吉祥的鴿子同時放飛，把活動引入高潮 負責(zé)人：禮儀公司 督 督 辦：

　　時間內(nèi)容：14：08由搖獎器搖出上午已認購客戶號碼，為三等獎一人，二等獎一人，一等獎一人。發(fā)當(dāng)場發(fā)放禮品， 注意事項：請公證人對本次搖獎進行公證 負責(zé)人：禮儀公司 督 督 辦：

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　　時間內(nèi)容：10：28機模表演，以時代感、流行風(fēng)為走向。

　　另見附表 目標：控制人氣

　　選鋪時間：

　　4月8日上午10：08（9：50前必須到“簽到處”簽到），按照排隊順序進場選房。

　　選鋪對象：

　　本次選鋪活動不僅爭針對已簽訂認購協(xié)議的客戶，其它客戶也可參與排隊選鋪。

　　選鋪范圍：

　　賽格廣場一、二樓（詳見銷控表） 選鋪順序：

　　以每10人為一組，按排隊先后順序（已簽訂認購協(xié)議的客戶優(yōu)先)10分鐘一批次，經(jīng)驗證后進入選房區(qū)（售樓處內(nèi)）選鋪。

　　活動細則 （1） 已簽訂認購協(xié)議的客戶須在9：50前憑認購定金的收據(jù)和本人身份證原件到“簽到處”簽到，然后進入“VIP客戶等候區(qū)”靜候主持人叫號選房，如主持人宣讀客戶姓名三聲無人回應(yīng)，則視為放棄當(dāng)天優(yōu)先選房權(quán)。9：50后抵達者一律按遲到處理，遲到VIP客戶請先到“簽到處”進行遲到登記，并按有關(guān)規(guī)定另行處理。未簽到的已認購客戶，視為放棄當(dāng)天優(yōu)先選房權(quán)。

　　選鋪規(guī)則：

　?。?）進入選房區(qū)的VIP客戶，每組10分鐘時間（5分鐘確定房號，另5分鐘為協(xié)調(diào)時間），如客戶未能在規(guī)定時間內(nèi)確定房號，則由工作人員帶入偏席繼續(xù)選鋪，不能影響下一批次客戶選鋪。

　　（3）認購協(xié)議不得更名轉(zhuǎn)讓，選鋪客戶須與認購協(xié)議的姓名一致。如本人不能到達現(xiàn)場而委托他人代選房鋪的客戶，請出示業(yè)主委托書及雙方身份證原件。

　?。?）選鋪客戶須帶齊本人和委托人身份證原件及復(fù)印件兩份、認購誠意金收據(jù)及現(xiàn)金元整（現(xiàn)場可刷 銀行卡）。

　　（1）遲到客戶不享受優(yōu)先選房待遇，由咨詢臺安排進入普通客戶隊列排隊等候選鋪。

　　其它事宜：

　?。?）已簽定認購協(xié)議的客戶如未選中鋪位，我們期待您開盤之后再行選擇。如您準備放棄，請于7個工作日后一個月內(nèi)到銷售部財務(wù)室辦理退款手續(xù)，屆時請您與銷售人員預(yù)約辦理，并帶好本人和委托人身份證原件及復(fù)印件一份、認購誠意金收據(jù)及認購協(xié)議。

　?。?）本次選房的最終解釋權(quán)歸金華強實業(yè)有限公司所有。

　　選鋪流程示意圖：

　?。ㄖ庇^圖另見附表） 指揮中心：

　　控制 執(zhí)行控制：

　　機構(gòu)組織 督 導(dǎo)：

　　等候區(qū)：保安 2 名、號牌發(fā)號員 1 名、咨詢?nèi)藛T 2 名 簽約區(qū)：簽約人員 3 名、保安 1 名 人員配置 收銀區(qū)：財務(wù) 2 名 選鋪區(qū)：銷售接待人員 10 名、銷售控制 1 名保 安 3 名 主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口，主席臺左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，周圍有綠化和不銹鋼禮儀柱。

　　嘉 賓 區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

　　簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。

　　禮品發(fā)放區(qū)：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

　　賽格廣場開盤選鋪流程實施控制詳解賽格廣場開盤選鋪流程實施控制詳解 場外 一、現(xiàn)場功能區(qū)客戶進入等候區(qū)（1組 5 人） 客戶進入選鋪區(qū)并就坐接待區(qū) 客戶開始咨詢并選鋪（5 分鐘） 依客戶繳定金先后確認所定鋪號（5分鐘） 客戶到簽約區(qū)定鋪號 客戶到財務(wù)處繳定金 客戶到簽約區(qū)簽訂購書 客戶退出選鋪 區(qū) 第二組客戶進入選鋪區(qū) 客戶到簽約區(qū)蓋退選中 未選中

　　貴賓休息區(qū)：可放在童子街售樓處大門口，設(shè)置椅子、茶幾、飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

　　簽約區(qū) 接待處：五套接待桌椅（編號）； 財務(wù)處：

　　收據(jù)、驗鈔機 簽約處：訂購協(xié)議 輪候區(qū)：“易拉寶”、指示牌；彩色圍條、 鋪設(shè)地毯 新客戶區(qū)：接待桌椅兩套；財務(wù)桌椅一套； 二、包裝細則 （一）、室外包裝 項目 主要內(nèi)容 位置 數(shù)量 尺寸 預(yù)算費用 備注 彩旗（燈標旗） 正面：賽格廣場 LOGO 背面：“搭乘深圳賽格商業(yè)巨艦，搶灘太升南路絕版地塊”！ 周圍的幾條大街以及太升南路、忠烈祠街、童子街三面圍墻之上（烘托熱烈的氣氛） 2000 面 *** 附圖 圍墻櫥窗廣告 三個主題版面交叉分布 圍墻櫥窗內(nèi) 20 個 2m*1m 附圖 形象廣告牌 賽格廣場效果圖及 LOGO 大門右側(cè)（臨太升南路） 1 個 5m*7m 附圖 立柱燈箱（吸塑板） 賽格廣場戶型分布圖及 LOGO 太升南路與忠烈祠街交叉處 1 個 ***8m 附圖 鮮花拱門 鮮花 正大門處 1 個 附圖 花柱 塑膠花 正門及側(cè)門各一個 2 個 附圖 植物 花藍、盆景、花卉 在售樓處各個角落分別擺設(shè)，以增加視覺美感，清新空氣、烘托親切氛圍。

　　若干 統(tǒng)一 附圖 升空氣球（熱氣球） 意向商家祝賀語和賽格廣場的標語 售樓處正門前方 若干 統(tǒng)一 附圖 附圖樓盤橫幅、宣傳條幅 歡迎詞 大門上面及各處 若干 待定 附圖 導(dǎo)示系統(tǒng) 現(xiàn)場售樓處（引導(dǎo)商家路向，塑造賽格廣場的物業(yè)形象） 醒目地段以及童子街大門 4 個 與制作公司商議 附圖 背景板、宣傳展架、POP 看板 公司簡介；賽格廣場優(yōu)勢；公司經(jīng)營理念；各賣場的主題定位及精礦規(guī)劃平面圖；數(shù)碼、文化廣場規(guī)劃方案等 在門兩側(cè)及室內(nèi) 若干 X 展 * 宣傳展 *2m 附圖 開盤豎幅 開盤主題（紅綢段） 形象廣場左側(cè)的整個墻面 1 個 附圖 開盤廣告噴繪 開盤內(nèi)容 側(cè)門上 1 個 3m*5m 附圖 裝飾旗 藍、黃、綠三種顏色交替分布 整個售樓部 100 個 *** 附圖 充氣吉祥物 高腳舞動玩具 招商大門側(cè)面 1 個 廣告公司定 附圖 簽到處品牌榜 意向商家品牌榜 銷售大門側(cè)面 1 個 1m*1m 附圖 LOGO 雕刻 規(guī)范的 LOGO 招商大門上面 1 個 ***6m 附圖 海報 開盤廣告 售樓處周圍及各地段發(fā)放 2 萬張 ***42cm 未 附圖 裝飾氣球 鮮艷色，如：粉色 銷售大門，招商大門周圍 若干個 統(tǒng)一大小 附圖 不銹鋼禮儀柱 采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。

　　銷售大門側(cè)面 2 個 ***2m 附圖 腰帶 LOGO 的應(yīng)用以及廣告語 玻璃門中間圍一圈 約 100M 10cm*40cm 附圖 排隊區(qū)、工作臺、隔離線 桌、椅、桌布、繩子 待定 若干 待定 附圖 （二）、室內(nèi)包裝 項目 主要內(nèi)容 位置 數(shù)量 尺寸 備注 銷售大廳燈箱 賽格廣場日景效果圖（不銹鋼鑲邊） 銷售大門對面，沙盤背面 1 張 *** 附圖 銷售大廳柱體 A 面：圖案：手機意境圖 文案：溝通心靈，財富之源 B 面：圖案：數(shù)碼意境圖 文案：數(shù)碼生活，無限享受 C 面：圖案：維修意境圖 文案：排憂解難，妙手回春 D 面：圖案：辦公意境圖 文案：優(yōu)雅舒適，暢想前程 銷售大廳 4 張 *** 未附圖 銷售大廳（吊幅、吊幔） 吊幅采用三個設(shè)計版面交替分布；吊幔用黃色綢緞 銷售大廳天花板 吊幔用現(xiàn)成的金黃色綢緞（50 個吊幅） *** 附圖 招商大廳壁掛 賽格廣場的文化內(nèi)涵、賽格集團簡介以及其他 二樓玻璃窗（三個版面交叉分布） 20 張 ***2m 附圖 X 展架、宣傳展板、POP 看板 公司簡介；賽格廣場優(yōu)勢；公司經(jīng)營理念；各賣場的主題定位及精礦規(guī)劃平面圖；數(shù)碼、文化廣場規(guī)劃方案等 大廳的角落 若干 X 展架 * 宣傳展板 *2m 附圖 裝飾旗 藍、黃、綠三種顏色交替分布 整個售樓部室內(nèi) 若干 *** 附圖 樓梯側(cè)壁掛畫——數(shù)碼科技墻 新數(shù)碼產(chǎn)品宣傳、展覽（不銹鋼鑲邊） 樓梯側(cè)面的墻壁上數(shù)碼生活，無限享受 3 個 *** 附圖 開盤現(xiàn)場包裝方案 案 場內(nèi)

　　接待室——文化墻 數(shù)碼科技名人 休息區(qū)的墻壁上 3 個 *** 附圖 招商大廳壁掛 賽格廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖、招商流程示意圖以及銷售控制圖 招商大廳的墻壁上 5 個 ***2m *1m 附圖 記數(shù)牌 彰顯身份，你僅有 個選擇機會，請及時把握，莫痛失良機！ 招商大廳 1 個 待定 附圖 財務(wù)室玻璃外廣告 公司企業(yè)文化、經(jīng)營理念等 財務(wù)室玻璃墻 1 個 ***3m 附圖 水牌制作 洽談室、休息室、嘉賓室等 各個功能區(qū) 若干 制作公司待定 附圖 三、費用合計：

　　房地產(chǎn) 營銷活動策劃 方案

　　房地產(chǎn)開盤活動策劃

　　地產(chǎn)開盤活動策劃方案（共8篇）

　　房地產(chǎn)開盤活動方案

　　營銷推廣活動策劃方案

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