委托經(jīng)營管理資產(chǎn)協(xié)議3篇(資產(chǎn)管理的委托方)

時間：2022-12-22 00:04:08 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的委托經(jīng)營管理資產(chǎn)協(xié)議3篇(資產(chǎn)管理的委托方)，供大家賞析。

委托經(jīng)營管理資產(chǎn)協(xié)議1

　　委托經(jīng)營管理協(xié)議

　　委托人：（下稱甲方）

　　姓名：身份證：通訊地址：聯(lián)系電話：

　　受托人（下稱乙方）

　　姓名：身份證：通訊地址：聯(lián)系電話：公司名稱：法人代表人：公司注冊地址：組織機構(gòu)代碼：委托代理人：身份證：通訊地址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營XXXXXXXXXX項目，訂立本協(xié)議，謹以共同遵守：

　　第一條：甲方自愿將自己所有的XXXXX街XXX號XXXX所有商鋪，委托給乙方實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設(shè)施。

　　第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

　　第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至年月日。（有效期年）

　　第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。

　　1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年及第二年，每年可以虧損500萬元人民幣。

　　2、乙方第三年零利潤上交。

　　3、乙方在第四年開始按年利潤的10%上交給甲方。

　　4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。

　　第六條：各級管理機構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負責。

　　第七條：甲方原有的財賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。第八條：甲方的權(quán)力及義務(wù)

　　1、按本協(xié)議約定收取定額回報金的權(quán)利。

　　2、監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟上的責任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。

　　3、甲方有權(quán)對經(jīng)營設(shè)施進行監(jiān)督檢查。

　　4、甲方有義務(wù)為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負責辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

　　5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ?、停電除外）?/p>

　　6、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。

　　7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔。

　　第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、委托經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　2、委托經(jīng)營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、乙方有權(quán)獲取定額回報金之外的收益。

　　4、乙方有權(quán)在經(jīng)營需要的情況下，對商鋪或設(shè)備進行改造和改擴建。

　　5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤效益。

　　6、乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)進行經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。

　　7、乙方有義務(wù)對委托經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等問題負責。

　　8、乙方有義務(wù)對設(shè)備，商場進行日常維護與養(yǎng)護。

　　9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

　　10、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當享有的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十條：違約責任

　　如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應(yīng)當承擔全部賠償責任。

　　在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級指令造成不能經(jīng)營，重大自然災(zāi)害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責。

　　第十一條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對方。

　　第十二條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

　　第十四條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　簽署時間：日

　　年月

　　簽署時間：月日年

委托經(jīng)營管理資產(chǎn)協(xié)議2

　　資產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議

　　甲方（委托人）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方（受托人，即管理人）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，甲方將合法所得的門店資產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營管理，為明確資產(chǎn)委托經(jīng)營管理的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，訂立如下協(xié)議。

　　第一條

　　委托管理資產(chǎn)

　　本協(xié)議項下委托管理資產(chǎn)的具體位置，面積及資產(chǎn)項目，以委托管理移交清單附件為準。

　　甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 5個工作日內(nèi)按照乙方要求的方式將委托管理資產(chǎn)移交乙方。交付時甲方與乙方共同對上述資產(chǎn)進行核實與交接，并共同填寫移交清單，作為本協(xié)議的附件。

　　第二條資產(chǎn)管理期限

　　本協(xié)議項下委托管理資產(chǎn)的委托管理期限為年，自2018年月日起至年月日為止。

　　第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）按照本協(xié)議規(guī)定及時移交委托管理資產(chǎn)；

（二）監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟上的責任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。

（三）對于乙方發(fā)送的通知及時予以明確答復(fù)，并承擔因為未按約定及時予以明確答復(fù)而產(chǎn)生的法律后果；

（四）為乙方履行本協(xié)議約定的受托權(quán)限和代理義務(wù)提供支持和協(xié)助；

（五）未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的任何權(quán)利或義務(wù)，不得擅自處置本協(xié)議項下的委托管理資產(chǎn)；

（六）按本協(xié)議約定按期足額向乙方支付相關(guān)費用及收益（包括管理費、應(yīng)得利益分成等）；

（七）本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方行使委托管理權(quán)利，不得對委托管理資產(chǎn)進行直接或間接管理。；

（八）因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)并協(xié)助乙方。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照本協(xié)議約定對委托管理資產(chǎn)進行管理；

（二）按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用并獲取經(jīng)營收益分成；

（三）在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)利要求甲方予以相應(yīng)配合或協(xié)助；

（四）嚴格按照本協(xié)議規(guī)定履行管理職能；

（五）承擔因按照本協(xié)議進行管理而形成的一切債權(quán)、債務(wù)和法律責任；

（六）委托經(jīng)營期間，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

（七）本協(xié)議履行完畢時，及時向甲方返還剩余的委托管理資產(chǎn)；

（八）接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方通報對委托資產(chǎn)的管理情況；

（九）除本協(xié)議約定的退出條件外，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式直接或間接放棄委托管理資產(chǎn)或委托管理資產(chǎn)項下的任何權(quán)利；

（十）保證委托管理資產(chǎn)與乙方的資產(chǎn)相互獨立，使用單獨帳戶對委托管理資產(chǎn)進行管理，對委托管理資產(chǎn)進行獨立核算；

（十一）乙方在對委托管理資產(chǎn)進行管理過程中，涉及到以下事項時，應(yīng)及時向甲方通報有關(guān)情況，在取得甲方的書面同意后方可協(xié)助甲方進行相應(yīng)處置：

　　1、向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分委托管理資產(chǎn)的；

　　2、放棄、豁免全部或部分委托管理資產(chǎn)項下的債權(quán)的；

　　3、委托第三方進行部分委托資產(chǎn)管理的；

　　第五條費用分擔

（一）委托資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的費用，屬于甲方承擔的費用由甲方按約定承擔，屬于乙方承擔的費用由乙方按約定承擔。

（二）乙方因按照本協(xié)議規(guī)定進行委托資產(chǎn)管理活動而發(fā)生的下述稅費與費用，系該委托資產(chǎn)經(jīng)營管理項目支出，計入成本核算，由該委托資產(chǎn)經(jīng)營管理項目統(tǒng)一支付：

　　1、委托管理資產(chǎn)在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的稅費；

　　2、訴訟、仲裁過程中支出的費用，包括法院、仲裁機構(gòu)收取的費用等；

（三）乙方因按照本協(xié)議規(guī)定進行委托資產(chǎn)管理活動而獲得的管理費、應(yīng)得利益提成等為稅后所得，所需交納稅費由甲方承擔。

（四）在委托經(jīng)營管理過程中，因按照本協(xié)議規(guī)定進行委托資產(chǎn)管理活動而發(fā)生的上述稅費與費用可由乙方先行墊付，但該墊付費用應(yīng)從委托資產(chǎn)所有收益中優(yōu)先扣除。

　　第六條委托資產(chǎn)管理專戶

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，共同指定以下賬戶用于委托資產(chǎn)收入、結(jié)算等相關(guān)事宜。

　　戶名：

　　開戶銀行：

　　帳號：

（二）甲乙雙方協(xié)商一致，委托資產(chǎn)所有收益必須存入指定賬戶，乙方根據(jù)協(xié)議約定扣除其應(yīng)得管理費、墊付費用、應(yīng)得利益分成等后，剩余部分再按指示支付其他各項費用。

　　第七條甲方的陳述和保證

（一）甲方是根據(jù)中國法律成立并進行合法經(jīng)營的企業(yè)法人，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議；

（二）甲方保證委托乙方進行管理的資產(chǎn)真實、合法，保證甲方是該資產(chǎn)的唯一合法權(quán)利人；

（三）甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本協(xié)議的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本協(xié)議生效即對甲方具有法律約束力；

（四）甲方保證不擅自處置委托資產(chǎn)。

（五）甲方保證不干涉乙方對委托資產(chǎn)管理行使權(quán)利。

（六）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方處置委托資產(chǎn)結(jié)果與本協(xié)議不符的，甲方自愿放棄追究乙方相應(yīng)的責任，并對處置結(jié)果予以認可并接受。

　　第八條乙方的陳述和保證

（一）乙方是根據(jù)中國法律成立并進行合法經(jīng)營的企業(yè)法人，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。

（二）乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本協(xié)議的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本協(xié)議生效即對乙方具有法律約束力。

（三）乙方保證嚴格按照本協(xié)議約定事項履行管理責任。

（四）除不可抗力外，乙方保證甲方所委托資產(chǎn)不受損害；

（五）如乙方存在違法經(jīng)營，乙方無條件承擔因此引發(fā)的所有經(jīng)濟與法律責任，并承擔因此給甲方造成的所有損失。

　　第九條委托管理費及收益分配

　　乙方委托管理費及收益分配標準按委托資產(chǎn)經(jīng)營收益的一定比例計算，即乙方享有委托資產(chǎn)經(jīng)營收益的 %。乙方有權(quán)在委托資產(chǎn)收入中直接扣收委托管理費及收益分配。

　　第十條協(xié)議的變更和解除

（一）除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。對本協(xié)議的修改或變更必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議；

（二）如遇國家法律、法規(guī)或政策變化，致使本協(xié)議的全部或部分條款不再符合國家法律、法規(guī)或政策的要求，甲方和乙方應(yīng)及時協(xié)商，盡快修改有關(guān)條款；

（三）甲方或乙方由于不可抗力不能履行協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方并采取有效措施防止損失擴大。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后20日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┰摬豢煽沽κ录脑敿毲闆r和有關(guān)政府部門出具的有關(guān)該不可抗力事件的發(fā)生及影響的證明文件。甲方和乙方應(yīng)及時協(xié)商解決措施。

　　第十一條協(xié)議的終止

（一）在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級指令造成不能繼續(xù)經(jīng)營，重大自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或須解除協(xié)議的，雙方互相免責。

（二）合同約定委托期限屆滿，且乙方已全額收到應(yīng)得的管理費、應(yīng)得利益分成等后，本協(xié)議終止。

（三）在協(xié)議期內(nèi)，達到以下條件的，乙方同意終止本協(xié)議：

　　1、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致意見；

　　2、甲方向乙方支付因本協(xié)議規(guī)定進行委托資產(chǎn)管理活動而獲得的管理費、應(yīng)得利益分成等后，乙方同意終止本協(xié)議。

　　3、如在協(xié)議期內(nèi)，甲方未達到以上條件，提前終止本協(xié)議的，乙方有權(quán)將其應(yīng)獲得的管理費、應(yīng)得利益分成等從委托資產(chǎn)所得收入中扣除，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

　　第十二條本協(xié)議終止后的相關(guān)事項

　　本協(xié)議因為履行完畢或本協(xié)議規(guī)定的其他原因而終止時，本協(xié)議項下剩余的委托管理資產(chǎn)和委托資產(chǎn)所得剩余收入（扣除乙方應(yīng)得的管理費、墊付費用、應(yīng)得利益分成等），由乙方一次性返還甲方。

　　第十三條違約責任

（一）本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；任何一方當事人不履行本協(xié)議約定義務(wù)的，或者履行本協(xié)議約定義務(wù)不符合約定的，視為違約，除應(yīng)當承擔違約責任外，還應(yīng)當承擔由此給對方造成損失的全部賠償責任。

（二）在本協(xié)議簽訂或履行過程中，任何一方違反本協(xié)議的約定，違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議所涉委托資產(chǎn)總額的30%作為違約金。

　　第十四條保密

　　未經(jīng)甲方、乙方雙方同意，任何一方不得向其他人透露本協(xié)議的內(nèi)容，但依法應(yīng)披露信息的情形除外。

　　第十五條爭議的解決

　　雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，在乙方住所地人民法院通過訴訟解決。

　　第十六條協(xié)議的生效及其他

（一）本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。

（二）本協(xié)議系甲乙雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、隱瞞的情形。

（三）本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上訂立的，本協(xié)議雙方均確認其充分知曉并理解本協(xié)議及附件中全部條款的實質(zhì)含義及其相應(yīng)的法律后果，并基于此種理解，簽署本協(xié)議。

（四）下列附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：

　　1、《資產(chǎn)委托管理移交清單》。

　　2、股東會決議。

（五）本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　日期：2018年月日日期：2018年月日

委托經(jīng)營管理資產(chǎn)協(xié)議3

　　委托經(jīng)營管理協(xié)議

　　甲方（委托人）：_______________________________

　　乙方（受托人）:_______________________________

　　就甲方將其所擁有的物業(yè)委托乙方代為經(jīng)營管理事宜，根據(jù)我國法律，法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列事項達成合作協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一、委托內(nèi)容及權(quán)限：

　　1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的物業(yè)位于：_____________________________________________ 建筑面積共計_________平方米，該面積最終以商鋪所有權(quán)證登記的建筑面積為準。

　　2、乙方作為甲方的唯一授權(quán)人代為招租、與承租人進行洽談并簽訂租賃經(jīng)營協(xié)議。

　　3、在本協(xié)議期間，甲方保證由乙方全權(quán)處理一切與商鋪經(jīng)營、租賃、管理相關(guān)事務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意不得將其交由第三方經(jīng)營或使用，更不得提前收回商鋪。

　　二、委托期限及收益

　　1、委托經(jīng)營管理期限：期限為____年，委托管理日期自本市場開業(yè)之日起算；

　　2、收益：

　　1、自市場開業(yè)起三年為市場培育期，培育期內(nèi)為使整體商業(yè)氛圍更加具有競爭力，甲方同意將該商鋪交給乙方無償使用；

　　2、第四年至第五年，每年收益為買賣合同總價的____%，于每年的____ 月____日前支付； 2-

　　3、第六年至第八年，每年收益按時收益的___:___分成，甲方得___成，乙方得____成;當年收益于每年的____ 月____日前支付；

　　3、甲方指定賬戶：開戶銀行（詳細名稱）：_____________________________

　　姓名：________ 賬號：_____________________________

　　三、委托期內(nèi)相關(guān)費用

　　1、委托期內(nèi)水、電、空調(diào)費、物業(yè)管理費用由鋪位實際使用人負責交納；

　　2、本協(xié)議簽訂后若乙方另以物業(yè)管理服務(wù)者身份或通過其關(guān)聯(lián)公司對商鋪進行物業(yè)管理，其按照法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理合同約定應(yīng)收取的管理等費用，由乙方自行向承租人收取物業(yè)管理費用，與本協(xié)議約定的傭金、收益無關(guān)，甲方不得干涉；

　　3、鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人及實際出租人，因商鋪對外出租獲取的收益應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納的相關(guān)稅費，由甲方自行承擔，此部分的費用由乙方按照法律法規(guī)及地方稅收部門的規(guī)定，在向甲方支付代收的收益同時予以代扣代繳；商鋪出租的相關(guān)手續(xù)由乙方代甲方進行辦理，甲方應(yīng)無條件配合提供相關(guān)資料。

　　4、乙方收取的代理傭金部分應(yīng)依法繳納的相關(guān)稅費由乙方自行承擔。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方須向乙方體提供產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明書（產(chǎn)權(quán)證或商鋪買賣合同）復(fù)印件一份，以作為招商租賃洽談的證明材料，并配合乙方提供相關(guān)的其他材料，如因甲方不配合導(dǎo)致無法出租或?qū)е氯魏螕p失的，由甲方負責承擔全部責任。

　　2、甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證提供給乙方的資料真實合法。若因產(chǎn)權(quán)資料不實導(dǎo)致該物業(yè)的出租而發(fā)生有第三人提供的權(quán)利糾紛，由甲方自行解決并承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償，甲方對委托物業(yè)設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響本協(xié)議的履行，否則，由此造成的乙方及承租方損失均由甲方承擔全部責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　3、為維護中萬國際廣場整體經(jīng)營形象，事先統(tǒng)一管理，若甲方對所擁有的物業(yè)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本協(xié)議規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，將隨之轉(zhuǎn)移給商鋪產(chǎn)權(quán)的受讓方，甲方承諾保證受讓方必須遵守本協(xié)議之規(guī)定，否則，由此造成的乙方既得、可得利益及承租方損失由甲方承擔全部賠償責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　4、若商鋪非因乙方或承租人故意導(dǎo)致而發(fā)生損毀，甲方在接到乙方通知后應(yīng)3日內(nèi)自行或通知保修義務(wù)單位進行修繕，否則乙方有權(quán)自行或委托他人維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，甲方并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，所有甲方因承擔的費用或損失賠償金，乙方均有權(quán)從應(yīng)當支付給甲方的收益中直接扣除；

　　5、本協(xié)議期限屆滿時，實際承租人若按商業(yè)需求有分割或合并的，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)會同承租方恢復(fù)至原狀。

　　五、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)收取傭金及代扣代繳應(yīng)由甲方交納的稅費以保證市場整理運作及商鋪租賃正常進行；

　　2、乙方有權(quán)進行部分或全部委托；

　　3、乙方代為出租上述商鋪，出租單價、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行確定，并代甲方向承租人收取全部費用；

　　4、根據(jù)經(jīng)營管理的需要，乙方有權(quán)調(diào)整區(qū)域行業(yè)布局；

　　5、甲方在委托期間非經(jīng)乙方書面同意，不得單方面終止、解除本協(xié)議、撤銷委托或另行委托第三方進行招租或自行出租給第三人，不得影響到對外租賃及招商的實現(xiàn)或作出任何導(dǎo)致乙方招租工作被迫停止的行為，否則甲方應(yīng)向乙方支付當年收益相同的金額作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方需足額賠償，同時，承租人因此向甲方或乙方提出索賠的，均由甲方出面解決并負責承擔全部賠償責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權(quán)向甲方追索；

　　六、經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同的簽訂

　　乙方完成招商洽談工作后，由乙方依據(jù)本協(xié)議，根據(jù)招租具體情況和實際需要，乙方有權(quán)選擇使用甲方名義、乙方名義或其他關(guān)聯(lián)方的名義與承租人簽訂經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同，甲方對上述協(xié)議無條件予以承認。

　　七、商鋪交付

　　1、甲方應(yīng)在開發(fā)商交付商鋪之次日將該商鋪交付乙方進行統(tǒng)一運營管理；

　　2、由于甲方原因未在約定期限與乙方辦理交付手續(xù)，則視為甲方已同意將該商鋪交付乙方，乙方可不經(jīng)辦理交付手續(xù)而直接按本合同約定用途使用該商鋪。

　　八、其他約定

　　1、本協(xié)議委托期限到期之前三個月以內(nèi)，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)委托事宜協(xié)商一致，續(xù)簽或另行簽訂相關(guān)合同；

　　2、本協(xié)議約定委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方需提前三個月將租賃價格、租賃期限等書面告知乙方，以便于乙方行使優(yōu)先承租權(quán)；

　　3、本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經(jīng)雙方協(xié)商一致須變更事宜均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議方為有效；

　　4、若因履行本協(xié)議時發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向滕州市人民法院提起訴訟；

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲