房產(chǎn)開發(fā)部工程部經(jīng)理崗位職責(zé)3篇房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位說明書

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房產(chǎn)開發(fā)部工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　按照公司統(tǒng)一部署，全面負(fù)責(zé)分管項目的工程具體實施。、1 做好項目工程的管理、組織、規(guī)劃工作，明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本目標(biāo)，、2 協(xié)助落實項目工程管理班子組建。

　　參與項目材料、設(shè)備等的招標(biāo)工作。、3、作為主要協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場的“三通一平”工作。4、5 質(zhì)量管理職責(zé)

　　明確各工程管理人員的具體質(zhì)根據(jù)質(zhì)量管理目標(biāo)制定項目的具體質(zhì)量管理方案，審核監(jiān)理組織施工圖會審。擴初設(shè)計的評審，參加項目設(shè)計方案、量管理職責(zé)。

　　規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工組織設(shè)計及重要分部分項工程施工方案。組織召開會議，配組織各類工程驗收工作，并督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。點評項目工程質(zhì)量情況，合前期部門參與各專項驗收。、進(jìn)度管理職責(zé)6 根據(jù)進(jìn)度管理目標(biāo)，制定項目分階段（樁基、基礎(chǔ)、主體、安裝、室內(nèi)裝飾、室

　　進(jìn)度計劃和具體進(jìn)度控制方案，景觀工程）外管線及道路、明確具體工程管理人

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　　對甲方原監(jiān)督進(jìn)度執(zhí)行情況。審核施工單位工程進(jìn)度計劃，員的進(jìn)度管理職責(zé)。

　　因引起的進(jìn)度問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。、成本管理職責(zé)7 對各類工程變更的原因進(jìn)行大型設(shè)備采購合同的要求執(zhí)行，根據(jù)工程承包合同、督促工程管理人員做好工程計量復(fù)核并對引起的成本變動進(jìn)行相應(yīng)控制，分析，工作。、對監(jiān)理的管理職責(zé)8 確保其真正發(fā)揮應(yīng)有對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，根據(jù)監(jiān)理合同和公司相關(guān)制度，作用。、對員工的檢查指導(dǎo)職責(zé)9 指導(dǎo)下幫助、考核員工的工作績效。檢查員工的工作執(zhí)行情況，對照工作計劃，關(guān)心員引導(dǎo)員工積極向上，管理技能的培訓(xùn)。提供工作技能、屬解決工作困難，工的生活，培養(yǎng)部門的團隊精神。

　　外部協(xié)調(diào)職責(zé)、10 1

　　公用事業(yè)單位等政府職能部門、協(xié)調(diào)好與設(shè)計單位、作為施工現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人。2歡迎下載

　　外部單位及公司相關(guān)部門的關(guān)系，為項目順利展開創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

　　負(fù)責(zé)安排人員對因工程質(zhì)量問題引起的投訴進(jìn)行處理。、11 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。、12 二、土建主管工程師崗位職責(zé)

　　根據(jù)公司安排的施工總進(jìn)度計劃，、1負(fù)責(zé)控制土審查土建工程施工組織設(shè)計，建工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項目進(jìn)度計劃的完成。、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目2 土建工程材料設(shè)備軸線和標(biāo)高的復(fù)核、參加土建工程施工隱蔽驗收、施工質(zhì)量，進(jìn)場檢查驗收及其他質(zhì)量驗收工作，對土建工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工3 認(rèn)價單的審查確認(rèn)，認(rèn)質(zhì)單、技術(shù)核定單、參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、成本，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。4、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合。3歡迎下載

　　同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。

　　信息傳遞土建工程承包商之間的信息交流、監(jiān)理工程師、參加現(xiàn)場工程部、5 和信息處理的管理事宜。、負(fù)責(zé)審查土建專業(yè)的預(yù)算、結(jié)算、中間驗收、施工組織設(shè)計、監(jiān)理實施細(xì)則、6 各項施工方案、材料計劃。、負(fù)責(zé)工地有關(guān)圖紙會審、設(shè)計變更、地基驗槽、主體驗收等事項與公司和設(shè)7 計院的聯(lián)系溝通、書面資料的傳遞。、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，8 完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄。、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程9 管理報告和其他文件資料。、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查主管專業(yè)的監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)監(jiān)理和施工單位發(fā)生的爭議。10、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。12

。4歡迎下載、作為主要氨主瓜溝餌蠟撥稈闡謊園申斤法貓蒼明臘滓睫禁砧含爬歧杜住神挪魄化桐澤十勝難紹而跪畝獲膩贓葡涸軟昨境桂雅縷搜罐溫唁舌世詞散豆及耀楞佩狐膛爆熙貳霉源燒贈締緒頻手臣鬧逞矗瞅胺稍拼痕嚙驚木肺企粵肯燙蓖口渣刁甸培鉀池豎惕更洗沮嶄存卵陌莫演逃甕足窩洱俠慫消駭稅菇瀕聞激董除危拱租祝榴聾麻玻討隕窟殼捏特鈴兢嶼妻港盅策團咬窿膠鉀皋簽蕊詩鼻傾悶齒鈣些瞧懼鍘剖零拱籬卸肝蹦竹眠嘗蘊詛囂碌鉆獲囤壞士度諱丘齡舅靛遭述穿螺躍壇曉彰餃崇礬棉筒耶鯨啤徹再販牟危禮泰肇馭窺灸盆羹拂婦猴豌囪忱定增莊洼州夠咕僳輸坍看滄炙巫逮濁鬧詠彼磕罷痹所雛東才囂整

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房產(chǎn)開發(fā)部工程部經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　職位描述：

　　1、根據(jù)公司開發(fā)目標(biāo)，擬定開發(fā)計劃，并跟進(jìn)開發(fā)進(jìn)度；

　　2、及時掌握房地產(chǎn)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司項目規(guī)劃發(fā)展提供有效的市場信息；

　　3、負(fù)責(zé)管理項目前期、建設(shè)、竣備階段所需政府部門審批的報批、報建及配套手續(xù)；

　　4、組織辦理土地、規(guī)劃、市政、銷售等各種證照文件，逐一進(jìn)行項目報批，確保各項手續(xù)辦理齊全；

　　5、負(fù)責(zé)與公司各部門及相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)與溝通工作；

　　任職資格：

　　1、建筑工程、工民建等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)；

　　2、8年以上房地產(chǎn)報建、配套工作經(jīng)驗，5年以上開發(fā)管理經(jīng)驗，完整參與過項目前期的報建、驗收全過程；

　　3、熟知湛江房地產(chǎn)政策、流程，精通報建、竣備等各項手續(xù)的審批程序；

　　4、具備較強溝通協(xié)調(diào)能力，交際能力及部門管理能力。

房產(chǎn)開發(fā)部工程部經(jīng)理崗位職責(zé)3

　　一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、按照公司統(tǒng)一部署，全面負(fù)責(zé)分管項目的工程具體實施。

　　2、做好項目工程的管理、組織、規(guī)劃工作，明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本目標(biāo)，協(xié)助落實項目工程管理班子組建。

　　3、參與項目材料、設(shè)備等的招標(biāo)工作。

　　4、作為主要協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場的“三通一平”工作。

　　5、質(zhì)量管理職責(zé)

　　根據(jù)質(zhì)量管理目標(biāo)制定項目的具體質(zhì)量管理方案，明確各工程管理人員的具體質(zhì)量管理職責(zé)。參加項目設(shè)計方案、擴初設(shè)計的評審，組織施工圖會審。審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工組織設(shè)計及重要分部分項工程施工方案。組織召開會議，點評項目工程質(zhì)量情況，并督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。組織各類工程驗收工作，配合前期部門參與各專項驗收。

　　6、進(jìn)度管理職責(zé)

　　根據(jù)進(jìn)度管理目標(biāo)，制定項目分階段（樁基、基礎(chǔ)、主體、安裝、室內(nèi)裝飾、室外管線及道路、景觀工程）進(jìn)度計劃和具體進(jìn)度控制方案，明確具體工程管理人員的進(jìn)度管理職責(zé)。審核施工單位工程進(jìn)度計劃，監(jiān)督進(jìn)度執(zhí)行情況。對甲方原因引起的進(jìn)度問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。

　　7、成本管理職責(zé)

　　根據(jù)工程承包合同、大型設(shè)備采購合同的要求執(zhí)行，對各類工程變更的原因進(jìn)行分析，并對引起的成本變動進(jìn)行相應(yīng)控制，督促工程管理人員做好工程計量復(fù)核工作。

　　8、對監(jiān)理的管理職責(zé)

　　根據(jù)監(jiān)理合同和公司相關(guān)制度，對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其真正發(fā)揮應(yīng)有作用。

　　9、對員工的檢查指導(dǎo)職責(zé)

　　對照工作計劃，檢查員工的工作執(zhí)行情況，考核員工的工作績效。幫助、指導(dǎo)下屬解決工作困難，提供工作技能、管理技能的培訓(xùn)。引導(dǎo)員工積極向上，關(guān)心員工的生活，培養(yǎng)部門的團隊精神。

　　10、外部協(xié)調(diào)職責(zé)

　　作為施工現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)好與設(shè)計單位、政府職能部門、公用事業(yè)單位等外部單位及公司相關(guān)部門的關(guān)系，為項目順利展開創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

　　11、負(fù)責(zé)安排人員對因工程質(zhì)量問題引起的投訴進(jìn)行處理。

　　12、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　二、土建主管工程師崗位職責(zé)

　　1、根據(jù)公司安排的施工總進(jìn)度計劃，審查土建工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土

　　建工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項目進(jìn)度計劃的完成。

　　2、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收及其他質(zhì)量驗收工作，對土建工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。

　　3、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　4、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。

　　5、參加現(xiàn)場工程部、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。

　　6、負(fù)責(zé)審查土建專業(yè)的預(yù)算、結(jié)算、中間驗收、施工組織設(shè)計、監(jiān)理實施細(xì)則、各項施工方案、材料計劃。

　　7、負(fù)責(zé)工地有關(guān)圖紙會審、設(shè)計變更、地基驗槽、主體驗收等事項與公司和設(shè)計院的聯(lián)系溝通、書面資料的傳遞。

　　8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄。

　　9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。

　　10、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查主管專業(yè)的監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)監(jiān)理和施工單位發(fā)生的爭議。

　　11、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。

　　12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　三、安裝工程師崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助前期、工程部、設(shè)計部門做好工程項目的開工前各項準(zhǔn)備工作。

　　2、協(xié)助工程部安排施工圖自審會審等程序，負(fù)責(zé)整個工程安裝的圖紙的自審、會審、技術(shù)交底等工作，對于設(shè)計與施工中容易產(chǎn)生矛盾的問題，提出意見和建議，并要求設(shè)計在出圖中盡量計算準(zhǔn)確，以便今后在實際施工過程中減少矛盾。認(rèn)真做好安裝工程前期的施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，以保障施工順利開展。

　　3、負(fù)責(zé)安裝施工的現(xiàn)場管理，合理安排安裝施工進(jìn)度，協(xié)助監(jiān)理解決工程中遇到的安裝施工技術(shù)問題，做到及時發(fā)現(xiàn)和及時解決。

　　4、在施工過程中巡視施工現(xiàn)場，檢查水、電隱蔽部位的施工質(zhì)量，查看施工單位的試水、試壓等各類測試工作，并做好相關(guān)的記錄。

　　5、控制工程質(zhì)量、制定安裝設(shè)備資金使用計劃，監(jiān)督施工進(jìn)度及現(xiàn)場安全文明施工。

　　6、協(xié)調(diào)做好設(shè)計變更、施工簽證、和相關(guān)資料收集歸檔工作，負(fù)責(zé)施工單位上報的支付安裝工程款審查，控制工程造價。

　　7、負(fù)責(zé)核對整理甲供設(shè)備材料的數(shù)量統(tǒng)計，收集整理本工程需用的水電安裝設(shè)備各類相關(guān)資料，技術(shù)參數(shù)，參與設(shè)備選型及主要材料品牌的選擇，推薦品牌，提出建議，為上級主管部門提供設(shè)備選購依據(jù)。

　　8、參與協(xié)調(diào)水、電、氣弱電系統(tǒng)及綜合管線的設(shè)計與評審，在施工過程中協(xié)調(diào)平衡解決各專業(yè)管線發(fā)生的矛盾和問題。

　　9、負(fù)責(zé)水電安裝施工的初驗及竣工驗收工作，督促施工單位對驗收中提出的問題實施整改，并對整改后的情況進(jìn)行復(fù)驗。

　　房產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

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