建筑工程居間合同

時間：2025-01-14 13:01:44 合同

　　【前言】以下是會員“swnar9723”整理的建筑工程居間合同，以供參考。

建筑工程居間合同

　　甲方（委托方）：

　　乙方（中介方）：

　　工程名稱：

　　甲乙雙方為充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿、等價有償?shù)幕A上，達成以下協(xié)議：

　　一、委托事項

　　1.乙方接受甲方的委托，負責為甲方引薦（以下稱為該工程項目），向甲方提供有關該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與總承包單位簽訂該工程項目的專業(yè)分包合同，獲得施工權。

　　2. “居間成功”指的是甲方與總承包單位簽訂了專業(yè)分包合同，視為乙方已完成全部居間服務事項。如甲方未能簽訂專業(yè)分包合同以獲得實質(zhì)性施工權，則視為委托事項未完成。

　　二、乙方的義務

　　1.乙方需向甲方提供有關該工程項目前期的主要信息，并提供相關的業(yè)務咨詢服務，進行與總承包方的有效協(xié)調(diào)，促成甲方獲得工程施工分包權。

　　2.乙方承諾提供的關于該工程項目的基本信息真實可靠。在乙方促成甲方與總承包方溝通后，由甲方自行咨詢總承包方，乙方不承擔對信息完整性和真實性的核實義務，不承擔連帶責任，確保甲方能夠如約進行實質(zhì)性施工。否則，將視為乙方提供信息不真實，居間服務不成功，甲方無須支付任何居間服務報酬。

　　3.乙方應履行居間人的謹慎和誠信義務，協(xié)助甲方做好各項前期準備工作。甲方在與建設單位、總承包單位協(xié)調(diào)關系時，乙方仍有義務協(xié)助（前提是甲方及時履行合同約定的義務，并足額支付居間服務報酬。如需乙方出差，相關費用均由甲方承擔，否則乙方有權不予協(xié)調(diào)）。

　　4.在居間服務過程中，乙方具體進行的渠道、方式、人員、過程等細節(jié)不需要向甲方匯報，不屬于本合同履行的前提條件。

　　三、甲方的義務

　　1.甲方負責提供資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照等相關資料，并負責施工所需的各類資金籌措，做好簽訂合同前的手續(xù)準備。

　　2.如果居間成功，甲方應全面履行與總承包單位簽訂的專業(yè)分包合同。甲方履行合同產(chǎn)生的權利和義務與乙方無關。

　　3.居間成功后，甲方應按照本合同約定向乙方支付居間服務報酬。以下情形（包括但不限于）不會影響甲方對第條的履行，甲方已支付的居間服務報酬不得退還。

　　4.甲方將此工程轉包、分包或與第三方合作的；

　　5.因甲方技術、資金等原因，導致無法繼續(xù)履行專業(yè)分包合同的；

　　6.因施工過程中發(fā)生安全事故、工程質(zhì)量問題，被業(yè)主或總包方要求停工、中止專業(yè)分包合同；

　　7.因其他非不可抗力原因導致的停工、中止。

　　四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

　　1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第426條關于“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬”的規(guī)定，甲方在簽訂該工程項目的專業(yè)分包合同時，本合同立即生效。合同生效后，甲方必須按以下方式支付居間服務費：

　　2.本項目的居間服務報酬為人民幣（大寫）：萬元，小寫：元（稅后），作為甲方支付給乙方的居間服務報酬。

　　3.本合同簽字生效后，甲方與總承包方簽訂專業(yè)分包合同后，總承包方第一次支付甲方工程款時，甲方應一次性支付乙方的全部居間服務報酬，特殊情況延遲支付不得超過3日。

　　4.甲方支付乙方居間服務報酬時，不需要乙方開具發(fā)票，具體的賬戶、方式等由乙方指定，甲方無條件遵守。

　　五、特別約定

　　1.甲方承諾向乙方、建設方及總承包方提供的相關資料是真實、有效、合法的，且可供查詢和驗證。

　　2.甲方支付乙方的居間服務報酬如需納稅，則由甲方承擔，乙方所得居間服務報酬為稅后合法資金，擁有永久性支配和使用權。

　　3.若甲方在獲得工程項目的專業(yè)分包合同后，惡意逃避或故意拖延支付居間服務報酬，則本合同自動轉為甲方欠乙方居間服務報酬的欠條；乙方有權追索應支付的居間服務報酬，并按該費用總額加收滯納金3‰（2‰/日）；同時，乙方可以按所欠居間服務報酬部分的兩倍收取罰金；在追索過程中所產(chǎn)生的所有費用（包括律師費、訴訟費、執(zhí)行費、財產(chǎn)保全費、公證費、違約金、罰金、差旅費等）均由甲方承擔。

　　4.居間服務成功完成后，在工程建設期間，若建設方、總包方與甲方發(fā)生執(zhí)行過程中的任何糾紛或資金爭議，與居間人無關，居間人不承擔任何責任，所有法律責任和經(jīng)濟風險由甲方全部承擔。

　　5.本居間合同為不可撤銷、不可更改的無條件合同，保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其他相關義務不抵觸，獨立執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法定代表人或股東等因素影響，具有永久法律效力。

　　六、保密事項

　　甲乙雙方均應充分保密本合同涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的財務信息、技術專利、經(jīng)營信息等，以及乙方對居間服務報酬的支配權等。任何一方如以任何形式泄露本合同內(nèi)容，應由泄密方承擔一切后果，法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面約定的除外。

　　保密期為五年。

　　七、合同終止

　　本合同簽字生效后，如工程項目專業(yè)分包合同由第三方獲得，乙方未能完成居間任務，則本合同自動終止。

　　若居間成功，則本合同在完全履行完畢后終止。

　　甲乙雙方協(xié)議解除合同或發(fā)生其他法定事項時，則本合同終止。

　　八、爭議解決方式

　　關于本合同或在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，雙方同意提交乙方所在地的仲裁委員會或當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。

　　九、其他事項