【簡介】以下是網(wǎng)友“fpb1015”整理的商用房長期租賃合同簽訂長期租賃合同，供大家參閱。
第一條：甲方將房屋租賃給乙方以作其使用。
第二條：租賃期為________年，起始于________年____月____日，止于________年____月____日。
第三條：租金及相關(guān)費(fèi)用的金額與支付
1、租金為每年人民幣五萬元，第________年免租，之后的________年每年分兩次支付，支付日期為每年的____月____日和____月____日，各支付當(dāng)年租金的一半。
2、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的管理規(guī)定進(jìn)行支付，雙方將另行簽署物業(yè)管理合同，以明示此條款，并作為本合同的附件。
第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)將水電接入戶內(nèi)，若乙方逾期超過45天未支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)暫停水電服務(wù)。
2、甲方有權(quán)定期檢查乙方的用電及消防情況，若發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)提出整改意見。
3、乙方應(yīng)遵循工商、稅務(wù)、衛(wèi)生和公安消防等相關(guān)部門的管理規(guī)定，取得合法的證照。
4、乙方需注意用電和消防安全，保持周邊環(huán)境的衛(wèi)生，不得隨意堆放、丟棄垃圾或雜物，亦不得在公共區(qū)域晾曬衣物、毛巾等影響周圍環(huán)境美觀的物品。
第五條：乙方須提交裝修方案，需得到甲方審核同意后方可施工，乙方需自行墊付裝修費(fèi)用，工程結(jié)算經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方將在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后20天內(nèi)按確認(rèn)的結(jié)算書支付款項(xiàng)。
第六條：若乙方因任何原因停業(yè)超過30天，或未按甲方的用電、消防整改意見進(jìn)行整改，或因非法經(jīng)營遭政府查封，亦或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)，或逾期交納租金超過一個(gè)月，或未按期支付各項(xiàng)費(fèi)用超過70天，甲方有權(quán)解除合同。
第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營，承擔(dān)盈虧，經(jīng)營中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。若因乙方未注意用電和消防安全造成的損失，或因衛(wèi)生問題引起的食物中毒等情況導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第八條：違約責(zé)任
1、若乙方未及時(shí)支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)按照同期________年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，且每日加收千分之三的違約金。
2、若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，需賠償甲方免收的五萬元租金外，還需支付未履行合同部分的100%違約金。
3、如甲方根據(jù)第六條解除合同，乙方需根據(jù)甲方已支付的裝修費(fèi)用，按________年平均折舊計(jì)算補(bǔ)償甲方使用年限內(nèi)的折舊費(fèi)用。
第九條：租賃期滿時(shí)合同終止，乙方需在期滿后____天內(nèi)將房屋騰空并歸還甲方，若故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租期滿前____天通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條：租賃期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商無果，任一方可向法院提起訴訟。
第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：________ 乙方：________
代表：________ 代表：________
身份證號(hào)：________
簽訂日期：________年____月____日
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