【簡介】以下是網(wǎng)友“chunshui”分享的商業(yè)場地租賃合同，歡迎參閱。
出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：
承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：
根據(jù)中華共和國《合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在公平、自行、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號的商鋪（商鋪詳細地址以房產(chǎn)證為準），在優(yōu)良且可租賃的狀態(tài)下出租給乙方，用以______________，該商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限：租賃期限為_____年，自________年______月______日起至________年______月______日止。
第三條 租金及擔保金：
1. 租金為_____元/平米/月。每月租金總額為rmb_____________元（大寫：）。乙方需在簽署本合同之日一次性支付第一個月的租金，以后每月的租金需在當月_______日前一次性支付，甲方在接到租金后該向乙方提供付款憑證。
2. 為保證租賃期內(nèi)房屋設施的完好，及其各項費用的及時清算，乙方需在簽署本合同當日繳納rmb（大寫）__________________（_________元）做為房屋應用擔保金。租賃期滿后，甲方在乙方付款完所有應付款項后，應全額退還保證金（擔保金不計息）。
第四條 設施及花費擔負：
1. 租賃階段的所有費用（包含租賃稅）由乙方擔負。
2. 如果因乙方的不當存放或不合理應用造成房屋及其附屬物件、設備設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠付。
3. 合同期滿后，乙方不可拆卸地磚和吊頂。
第五條 甲方的責任與義務：
1. 甲方應保證出租商鋪的產(chǎn)權清晰，如產(chǎn)生糾紛，由甲方負責處理。
2. 甲方需在合同簽署時把房屋交付給乙方應用。
第六條 乙方的責任與義務：
1. 乙方應按合同規(guī)定準時付款租金及其它雜費，并合法應用房屋，不得從事任何違法行為。
2. 乙方禁止在沒經(jīng)甲方及相關部門書面同意的情況下對房屋構造做任何修改，其裝飾要遵循不損壞房產(chǎn)總體結構和設施的原則，并需取得甲方同意。
3. 在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式對租賃房屋開展轉租、出讓、抵押或其他損害甲方利益的行為。
4. 在租賃期內(nèi)若因偷盜、火災等事故導致?lián)p失，或乙方人為造成的損害，都由乙方承擔。
5. 在未違背租期的前提下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如需續(xù)租，乙方需在本合同到期前三個月向甲方提交申請，并由雙方協(xié)商續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除：
本合同在明文規(guī)定的情形下，合同有效期內(nèi)不可單方解除。
1. 租賃期屆滿。
2. 因乙方嚴重過失造成房屋毀壞。
3. 發(fā)生不可抗力造成房屋損壞，使之不能使用。
4. 政府強制征收或拆卸房屋。
5. 乙方逾期超過10天未支付租金。
第八條 違約責任：
若因任何一方的違約造成合同終止，需向對方支付合同總值的________違約金及其他一切損失和成本。
第九條 補充承諾：
租賃期內(nèi)，若因國家政策變更或不可抗拒因素需提前結束本合同，甲方需提前半個月通知乙方，乙方應按通知要求辦理合同終止手續(xù)，并按時撤出所租房屋。甲方不承擔因此產(chǎn)生的任何損失，但需退回乙方已交租金中未使用時間的部分。
第十條 文檔提供：
甲方需提供房產(chǎn)證（或具出租權的有效證明）、身份證件（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方需提供身份證明材料。彼此核實后應各自打印對方文檔保留，全部影印件僅作此次租賃合同應用。
第十一條 爭議解決：
在履行合同過程中如發(fā)生爭議，需及時協(xié)商處理；協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 未盡事項：
本合同未盡事宜，雙方能夠通過協(xié)商達到補充條款，補充條款及附件均是本合同的組成部分，具有同等法律效力。
第十三條 合同生效：
本合同經(jīng)雙方簽章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方簽名（蓋章）：乙方簽名（蓋章）：
電話：電話：
地址：地址：
年 月 日 年 月 日
地點：長樂市梅花鎮(zhèn)
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