房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)6篇房地產(chǎn)公司工程部崗位有哪些

時間：2022-12-04 23:41:53 綜合范文

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房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)1

　　房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)

（一）工程部部門職責(zé)：

　　1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。

　　2、工程部全面負責(zé)工程開工前的準備及審查工作。

　　3、負責(zé)工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。

　　4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

　　5、負責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。

　　6、負責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。

　　7、負責(zé)工程竣工驗收及移交工作。

　　8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：

　　1、負責(zé)工程部的日常管理工作。

　　2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。

　　3、負責(zé)組織工程的招投標工作。

（1）對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。

（2）組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。

（3）組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。

（4）組織評標和開標工作，確定中標單位。

（5）參與合同談判與合同的簽定。

　　4、負責(zé)項目管理。

（1）負責(zé)項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。

（2）項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。

（3）對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。

（4）對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。

（5）負責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價。

（6）負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。

（7）對《施工組織設(shè)計/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。

（8）對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認。

（9）組織竣工驗收及移交。

（10）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。

（11）負責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。

　　5、負責(zé)工程監(jiān)理的管理。

（1）對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進行審核。

（2）根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。

（3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。

（4）負責(zé)監(jiān)理費用控制與結(jié)算。

　　6、負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)

（1）參與設(shè)計單位的選擇。

（2）參與設(shè)計方案的選擇工作。

（3）組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。

（4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。

（5）協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。

（6）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。

（7）對設(shè)計費用進行控制。

　　7、負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。

（三）項目經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。

　　2、負責(zé)項目的整體運作和管理

（1）項目開工準備階段，負責(zé)編制《項目開工監(jiān)督管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準。

（2）負責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。

（3）開工準備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進行核實。

（4）組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。

（5）組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計/方案》進行審查。

（6）組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行初步審查，提

　　出審查意見。

（7）對《施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。

（8）對《施工組織設(shè)計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。

（9）對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進行審核。

（10）對開工準備情況進行核實檢查。

（11）組織臨時設(shè)施的搭建。

（12）組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。

（13）向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。

（14）組織對《監(jiān)理規(guī)劃》進行評審。

（15）對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。

（16）負責(zé)準備圖紙會審、設(shè)計交底會。

（17）組織開工慶典。

（18）組織工程資料的報送。

（19）組織召開工程協(xié)調(diào)會。

（20）對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。

（21）對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。

（22）對施工中的各種標識組織監(jiān)督檢查。

（23）負責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。

（24）按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。

（25）組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。

（26）依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進行質(zhì)量管理。

（27）對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。

（28）對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。

（29）負責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。

（30）負責(zé)對各方提出的設(shè)計變更進行審核。

（31）負責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。

（32）負責(zé)控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。

（33）負責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。

（34）監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。

（四）土建工程管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與土建工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

　　8、負責(zé)《土建施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《土建施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變

　　動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。

　　11、負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。

　　12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。

　　13、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

　　14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出

　　解決辦法。

　　15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　16、負責(zé)對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。

　　17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

　　18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　19、負責(zé)土建工程的竣工驗收。

（五）水暖管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與水暖工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

　　8、負責(zé)《水暖施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《水暖施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。

　　11、負責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。

　　12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對水暖施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情

　　況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。

　　13、據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

　　14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解

　　決辦法。

　　15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　16、負責(zé)對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。

　　17、對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

　　18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　19、負責(zé)水暖工程的竣工驗收。

（六）電氣管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

　　8、負責(zé)《電氣施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《電氣施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。

　　11、負責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。

　　12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。

　　13、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

　　14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出

　　解決辦法。

　　15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　16、負責(zé)對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。

　　17、對電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

　　18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　19、負責(zé)電氣工程的竣工驗收。

（七）現(xiàn)場管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、負責(zé)《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查。

　　8、監(jiān)督檢查《施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況。

　　9、負責(zé)審查各單位提出的相關(guān)變更要求。

　　10、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦

　　法。

　　11、負責(zé)與外協(xié)單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　12、負責(zé)工程項目各分部分項工程之間和施工隊伍之間的協(xié)調(diào)工作。

　　13、負責(zé)對施工材料、工程機械及施工隊伍的現(xiàn)場管理及工程的各種標識管理。

　　14、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。

　　15、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　16、參與工程竣工驗收和移交。

（八）成本管理崗位職責(zé)（含內(nèi)勤資料）

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理作好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理作好工程開工的準備工作。

　　3、參與工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標的和投標邀請書的編制。

　　4、參與投標資料、文件的審查和評標工作。

　　5、參與編制工程質(zhì)量監(jiān)督計劃。

　　6、根據(jù)成本目標編制項目成本成本控制計劃。

　　7、對變更引起的工程量增減進行檢查確認。

　　8、根據(jù)工程量及投資完成情況對成本進行分析，并對成本控制計劃進行調(diào)整。

　　9、對工程款的發(fā)放進行檢查控制。

　　10、參與竣工結(jié)算。

　　11、負責(zé)工程資料、質(zhì)量記錄的收集整理。

　　12、圖紙、文件的發(fā)放、歸檔和移交。

　　13、負責(zé)項目ISO9001質(zhì)量體系的內(nèi)審工作。

房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)2

　　房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)

（一）工程部部門職責(zé)：

　　1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。

　　2、工程部全面負責(zé)工程開工前的準備及審查工作。

　　3、負責(zé)工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。

　　4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

　　5、負責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。

　　6、負責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。

　　7、負責(zé)工程竣工驗收及移交工作。

　　8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：

　　1、負責(zé)工程部的日常管理工作。

　　2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。

　　3、負責(zé)組織工程的招投標工作。

（1）對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。

（2）組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。（3）組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4）組織評標和開標工作，確定中標單位。（5）參與合同談判與合同的簽定。

　　4、負責(zé)項目管理。

（1）負責(zé)項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。

（2）項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。

（3）對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。（4）對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。（5）負責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價。

（6）負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。（7）對《施工組織設(shè)計/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。（8）對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認。（9）組織竣工驗收及移交。

（10）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。

（11）負責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。

　　5、負責(zé)工程監(jiān)理的管理。

（1）對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進行審核。

（2）根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。

（3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。

（4）負責(zé)監(jiān)理費用控制與結(jié)算。

　　6、負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào) （1）參與設(shè)計單位的選擇。（2）參與設(shè)計方案的選擇工作。

（3）組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。

（4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。（5）協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。

（6）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。（7）對設(shè)計費用進行控制。

　　7、負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。

（三）項目經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。

　　2、負責(zé)項目的整體運作和管理

（1）項目開工準備階段，負責(zé)編制《項目開工監(jiān)督管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準。（2）負責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。（3）開工準備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進行核實。

（4）組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。

（5）組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計/方案》進行審查。

（6）組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行初步審查，提出審查意見。

（8）對《施工組織設(shè)計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。（9）對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進行審核。（10）對開工準備情況進行核實檢查。（11）組織臨時設(shè)施的搭建。

（12）組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。（13）向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。（14）組織對《監(jiān)理規(guī)劃》進行評審。

（15）對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。（16）負責(zé)準備圖紙會審、設(shè)計交底會。（17）組織開工慶典。

（18）組織工程資料的報送。（19）組織召開工程協(xié)調(diào)會。

（20）對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。（21）對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。（22）對施工中的各種標識組織監(jiān)督檢查。

（23）負責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。（24）按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。（25）組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。

（26）依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進行質(zhì)量管理。（27）對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。（28）對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。

（29）負責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。（30）負責(zé)對各方提出的設(shè)計變更進行審核。（31）負責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。

（32）負責(zé)控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。（33）負責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。（34）監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。

（四）土建工程管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與土建工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

　　8、負責(zé)《土建施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《土建施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變

　　動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。

　　11、負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。

　　13、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

　　14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

　　15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　16、負責(zé)對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。

　　17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

　　18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　19、負責(zé)土建工程的竣工驗收。

（五）水暖管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與水暖工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

　　8、負責(zé)《水暖施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《水暖施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。

　　11、負責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。

　　12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對水暖施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情

　　況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。

　　13、據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

　　14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

　　15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　16、負責(zé)對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。

　　17、對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

　　18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　19、負責(zé)水暖工程的竣工驗收。

（六）電氣管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、審查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

　　8、負責(zé)《電氣施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。

　　9、對《電氣施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。

　　10、監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。

　　11、負責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。

　　13、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

　　14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

　　15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　16、負責(zé)對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。

　　17、對電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

　　18、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　19、負責(zé)電氣工程的竣工驗收。

（七）現(xiàn)場管理崗位職責(zé)

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。

　　3、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。

　　4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

　　5、負責(zé)對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。

　　6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

　　7、負責(zé)《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查。

　　8、監(jiān)督檢查《施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況。

　　9、負責(zé)審查各單位提出的相關(guān)變更要求。

　　10、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

　　11、負責(zé)與外協(xié)單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

　　12、負責(zé)工程項目各分部分項工程之間和施工隊伍之間的協(xié)調(diào)工作。

　　13、負責(zé)對施工材料、工程機械及施工隊伍的現(xiàn)場管理及工程的各種標識管理。

　　14、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。

　　15、負責(zé)項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

　　16、參與工程竣工驗收和移交。

（八）成本管理崗位職責(zé)（含內(nèi)勤資料）

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理作好工程項目的前期運作。

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理作好工程開工的準備工作。

　　3、參與工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標的和投標邀請書的編制。

　　4、參與投標資料、文件的審查和評標工作。

　　5、參與編制工程質(zhì)量監(jiān)督計劃。

　　6、根據(jù)成本目標編制項目成本成本控制計劃。

　　7、對變更引起的工程量增減進行檢查確認。

　　8、根據(jù)工程量及投資完成情況對成本進行分析，并對成本控制計劃進行調(diào)整。

　　9、對工程款的發(fā)放進行檢查控制。

　　10、參與竣工結(jié)算。

　　11、負責(zé)工程資料、質(zhì)量記錄的收集整理。

　　12、圖紙、文件的發(fā)放、歸檔和移交。

　　13、負責(zé)項目ISO9001質(zhì)量體系的內(nèi)審工作。

　　第一節(jié) 崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

　　一、辦公室：

　　工程部辦公室由工程總監(jiān)、工程部經(jīng)理、專業(yè)工程師、文員組成，負責(zé)工程部工作計劃的制定、日常工作的安排、調(diào)度和監(jiān)督執(zhí)行，確保完成工程部的職責(zé)。

　　工程總監(jiān)：

　　上級：酒店副總經(jīng)理

　　下級：工程部經(jīng)理、各專業(yè)工程師、工程部文員及部屬員工崗位職責(zé)： 1）貫徹執(zhí)行酒店副總經(jīng)理的指令，對酒店副總經(jīng)理負責(zé)； 2）制定工程部年度工作計劃，報副總經(jīng)理審批后執(zhí)行；

　　3）參加新增和重大項目的方案制定和談判，評審、驗收各項工程，確保質(zhì)量，造價達到預(yù)定的指標要求；

　　4）督導(dǎo)部門經(jīng)理和各專業(yè)工程師完成月度工作計劃或?qū)ｍ椆こ逃媱?，直接指揮和參與重大的工程和維修任務(wù)及技術(shù)改造任務(wù)；

　　5）負責(zé)審查部門的各種規(guī)章制度，審定操作規(guī)程、安全規(guī)程，并督導(dǎo)員工執(zhí)行； 6）培訓(xùn)下屬員工，定期對下屬員工進行業(yè)績評估，審查獎懲方案。素質(zhì)要求：

　　基本素質(zhì)：具備相當豐富的工程管理專業(yè)知識，責(zé)任心強，有較強的組織管理能力。自然條件：男性，40歲以上，身體健康。

　　文化程度：工程技術(shù)專業(yè)本科以上或同等學(xué)歷，受過酒店管理的專業(yè)培訓(xùn)，具有高級工程師職稱。

　　外語水平：中級以上英語水平，能閱讀工程技術(shù)資料。工作經(jīng)驗：在四星級以上酒店擔任過工程總監(jiān)兩年或副總監(jiān)三年以上，具有五年以上的工程技術(shù)管理經(jīng)驗。

　　特殊要求：清楚現(xiàn)代化酒店的運作規(guī)律和方式，對酒店的電力、空調(diào)、消防、通訊、給排水等方面的專業(yè)知識有全面的了解。

　　工程部經(jīng)理：上級：工程總監(jiān)

　　下級：主管工程師、各專業(yè)領(lǐng)班、文員崗位職責(zé)：

　　1）執(zhí)行工程總監(jiān)指令，協(xié)助工程總監(jiān)工作。當工程總監(jiān)不在時代理行使總監(jiān)職權(quán)。2）主持工程部日常運行、維修工作和行政管理工作。

　　3）檢查督導(dǎo)各專業(yè)組的日常工作，并檢查其完成的工作質(zhì)量。4）組織編寫、審核工程部月度工作計劃、階段總結(jié)和年度總結(jié)。

　　5）與工程相關(guān)的單位如設(shè)計院、電力局、自來水公司、電訊局、環(huán)保局、勞動局保持良好關(guān)系，爭取他們支持工程部的相關(guān)工作。

　　6）組織落實各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)考核活動，不斷增強員工的業(yè)務(wù)技能和知識水平，關(guān)心員工生活。

　　7）組織落實各種技改項目、節(jié)能項目、環(huán)保項目。8）完成上級指派的各種臨時任務(wù)。素質(zhì)要求：

　　1）基本素質(zhì)：具有工程管理的專業(yè)知識，責(zé)任心強，能協(xié)調(diào)上、下級與各部門的關(guān)系，有較強的組織管理能力。

　　2）自然條件：男性，35歲以上，工程技術(shù)，本科以上或具有同等學(xué)歷，受過酒店管理培訓(xùn)，具有工程師以上的職稱。

　　3）外語水平：英語四級以上，能閱讀工程技術(shù)資料。

　　4）工作經(jīng)驗：在四星級以上酒店擔任過工程部經(jīng)理兩年，或副經(jīng)理三年以上。具有五年以上的酒店工程技術(shù)工作經(jīng)驗。

　　5）特殊要求：熟悉現(xiàn)代化酒店的運作方式，對酒店各專業(yè)技術(shù)有全面了解，具備其中1~2個專業(yè)的特長。值班工程師：上級：工程部經(jīng)理

　　下級：各相應(yīng)專業(yè)主管、維修技工崗位職責(zé)：

　　1）代表工程部直接接受上級交待的各項任務(wù)，受理各部門的請修要求，有重要問題及時向酒店領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理匯報，并提出建議和解決措施；

　　2）負責(zé)工程維修派工工作，處理值班時發(fā)生的有關(guān)技術(shù)設(shè)備維修事務(wù)，督導(dǎo)各種維修工作的具體落實；

　　3）掌握酒店各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設(shè)備工作情況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收?，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決；

　　4）作好值班記錄，審閱各班組設(shè)備運行報表，完成請修單的登記、編號、分配和維修完成后的記錄工作，掌握每天維修工作進程，保證酒店各部門維修需要；

　　5）解答值班中各班遇到的技術(shù)咨詢，指導(dǎo)日常維修工作。重要或重大維修要親臨現(xiàn)場指導(dǎo)。

　　素質(zhì)要求：

　　1）基本素質(zhì)：工作認真負責(zé)，心理素質(zhì)好，有進取心。2）自然條件：身體健康，無缺陷，年齡30歲以上。

　　3）文化程度：工程技術(shù)大專以上或同等學(xué)歷，接受過酒店工程技術(shù)管理的培訓(xùn)教育，具有工程師職稱。

　　4）外語水平：英語四級。

　　5）工作經(jīng)驗：有四星級以上或相當四星級以上的酒店三年工作經(jīng)歷，有酒店設(shè)備運行維修、保養(yǎng)及管理經(jīng)驗，對工程各環(huán)節(jié)，尤其是1~2個專業(yè)有全面深入的了解，有較強的動手能力。

　　6）特殊要求：無。

　　主管工程師：上級：工程部經(jīng)理下級：各相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)班崗位職責(zé)：

　　1）遵守和執(zhí)行酒店各項規(guī)章制度，有精湛的專業(yè)知識和良好的職業(yè)道德，切實執(zhí)行和完成部門經(jīng)理交待的各項任務(wù)。

　　2）負責(zé)管理所轄系統(tǒng)運行的技術(shù)狀況，確保該系統(tǒng)安全、有效、合理地運作。

　　3）負責(zé)所轄的班組和人員的管理，包括技術(shù)指導(dǎo)、工作安排、工作質(zhì)量和勞動紀律檢查。4）負責(zé)制定所轄設(shè)備的工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施。

　　5）檢查、指導(dǎo)所轄員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程，現(xiàn)場督導(dǎo)員工的工作質(zhì)量和進度。6）掌握本專業(yè)的科技發(fā)展動態(tài)，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料，參與本系統(tǒng)的改造工程，監(jiān)督外協(xié)加工、安裝質(zhì)量，組織施工工程驗收。

　　7）做好技術(shù)檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領(lǐng)料單等。素質(zhì)要求：與值班工程師同

　　工程部文員：崗位職責(zé)：

　　1）受工程部經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)部內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作。努力完成部門經(jīng)理交辦的各項事務(wù)，對酒店內(nèi)部的通知、文件要做到及時上傳下達，并做好歸檔管理工作； 2）參加部門工作會議，兼做好會議記錄與整理工作。負責(zé)起草部門工作報告、總結(jié)等文件； 3）協(xié)助部門經(jīng)理接待和處理有關(guān)的客人和事情，談話和氣、熱情、禮貌；

　　4）負責(zé)有關(guān)技術(shù)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔保管，準確無誤地填制各種報表和表格； 5）負責(zé)每日匯總各班組的工作日報表，填寫系統(tǒng)設(shè)備運行、維修情況日報表，送部門經(jīng)理審閱；

　　6）負責(zé)本部門員工每月出勤的查核，負責(zé)每月發(fā)放和辦理本部人員的工資及各項福利、獎懲事項；素質(zhì)要求：

　　1）辦事嚴謹，快捷高效，保守秘密。

　　2）自然條件：22歲以上女性，身高米以上，五官端正，情緒穩(wěn)定。3）文化程度：工程或外語專業(yè)大專以上。4）外語水平：

　　5）工作經(jīng)驗：在外資企業(yè)或高星級酒店工作二年以上。具有工程技術(shù)方面的一般性的知識。了解工程部在酒店的地位和作用，熟識辦公室日常業(yè)務(wù)，設(shè)備分檔，能熟練使用電腦。值班電工領(lǐng)班：

　　第二節(jié)（1）對管理處經(jīng)理直接負責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：

①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。

（2）設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。

（3）負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。

（4）負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。

（5）切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導(dǎo)下屬。

（6）針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。

（7）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。

（8）掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。

（9）負責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)

　　一、美觀及符合消防要求。

房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)3

　　電氣工程師崗位職責(zé)

　　總體要求

　　1、責(zé)任范圍：強弱電工程和室外配套工程的相關(guān)部分。

　　2、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負責(zé)本專業(yè)范圍工作圖紙的全面審核。

　　3、熟悉電氣（強弱電）工程與相關(guān)土建、給排水、暖通工程之間的關(guān)系，能夠合理運用電氣專業(yè)知識，使電氣系統(tǒng)安裝合理、使用方便。

　　4、掌握電氣系統(tǒng)的專業(yè)知識，熟悉相關(guān)標準，規(guī)程和規(guī)范，指導(dǎo)設(shè)計，工程安裝工作和工程材料的選用。

　　5、掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。

　　6、負責(zé)完成電氣方案，設(shè)計委托及辦理各種施工審批手續(xù)，組織各種專業(yè)施工單位進場前后的管理，并與相關(guān)政府職能部門的聯(lián)系，負責(zé)相關(guān)費用的減免和相關(guān)費用的繳納。

　　7、參與選擇本專業(yè)施工單位，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質(zhì)量滿足項目總體要求。

　　部門配合1、參與協(xié)助設(shè)計部編制電氣專業(yè)方面的設(shè)計任務(wù)書。

　　2、參與施工圖設(shè)計審查及技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段

　　1、協(xié)調(diào)總包和分包之間的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進度。

　　2、負責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。

　　3、嚴格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對成本控制負責(zé)。

　　4、負責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更工作，和設(shè)計變更對施工單位的發(fā)放，負責(zé)客戶變更中強弱電部分的審核和實施。

　　5、在工程實施過程中嚴格執(zhí)行設(shè)計變更程序。

　　6、參與組織隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業(yè)驗收資料并歸檔。

　　施工及后評估階段

　　1、在專業(yè)工程方面負責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。

　　2、負責(zé)項目竣工后電氣工程的后評估工作。

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　項目內(nèi)業(yè)工程師崗位職責(zé)

　　技術(shù)資料管理

　　1、項目工程施工圖接收、分發(fā)、歸檔。

　　2、項目設(shè)計變更單的部門內(nèi)發(fā)放、實施追蹤和歸檔。

　　3、工程竣工資料的整理和歸檔。

　　4、負責(zé)與物業(yè)公司工程檔案的交接工作。

　　5、參與工程部各專業(yè)工程竣工后的評估工作，完成最終報告。合同檔案管理

　　1、工程合同的整理、歸檔。

　　2、工程付款資料整理、經(jīng)辦和歸檔。

　　項目信息管理

　　1、工程進度周報和月報的編寫、上報和歸檔。

　　2、項目與工程相關(guān)的通知、各種聯(lián)系函和會議紀要的擬定、編寫和歸檔。

　　3、部門信息管理工作。

　　綜合1、部門辦公用品的申領(lǐng)和發(fā)放。

　　2、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　總體職責(zé)

　　1、工程部經(jīng)理作為公司代表，對項目實施過程中所有問題向公司負主要責(zé)任。

　　2、對項目的成本、工期、質(zhì)量和安全承擔直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　3、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門提交項目實施的情況報告。

　　部門管理

　　1、制定部門工作計劃，進行合理安排和分工，并監(jiān)控各項工作的進展情況。

　　2、下屬職員的月度、年度績效考核。

　　3、部門內(nèi)部人才資源的調(diào)配，職員的培養(yǎng)及業(yè)務(wù)發(fā)展指導(dǎo)。

　　4、組織召開項目經(jīng)理部門例會。

　　5‘協(xié)調(diào)與公司其他部門的工作。

　　項目管理

　　1、負責(zé)建立的合同管理體系，嚴格履行合同的管理任務(wù)，處理好與乙方的合同爭議和糾紛。

　　2、與成本部經(jīng)理共同負責(zé)合同金額在5000元以下的材料尋價和供應(yīng)商確定。

　　3、審定施工單位提交的施工組織設(shè)計并報公司工程總監(jiān)審查。

　　4、全面控制工程質(zhì)量、進度、成本，完成公司下達的建設(shè)任務(wù)。

　　5、嚴格執(zhí)行公司制定的動態(tài)成本管理制度，并負有領(lǐng)導(dǎo)和實施職責(zé)。

　　6、執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查和督促。

　　7、負責(zé)工程實施中的綜合協(xié)調(diào)工作。

　　8、負責(zé)組織項目驗收工作。

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　規(guī)劃建筑工程師崗位職責(zé)

　　規(guī)劃及方案階段：

　　1、規(guī)劃方案設(shè)計進度、質(zhì)量的監(jiān)控，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設(shè)計進度要求；

　　2、規(guī)劃方案設(shè)計至規(guī)范深度要求；

　　3、在方案后期根據(jù)營銷需要向營銷提供相對準確的戶型及總平面圖以制作營銷推廣資料；

　　4、設(shè)計方案完全交底給施工圖建筑師；

　　施工圖階段：

　　1、施工圖設(shè)計周期和計劃的編制，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設(shè)計進度要求；

　　2、與施工圖設(shè)計院進行充分技術(shù)交流，將方案忠實轉(zhuǎn)化為施工圖；

　　3、就建筑專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟性、合理性與相關(guān)部門及社會資源進行技術(shù)溝通，將有關(guān)技術(shù)資料傳達給施工圖設(shè)計單位；

　　4、作為工程部和施工圖設(shè)計院之間的聯(lián)系環(huán)節(jié)，保證施工圖出圖進度與施工進度的和諧一致，相關(guān)公函以書面文件為準；

　　5、在擴初后期向營銷部提供定稿的戶型、總圖資料，以制作樓書及其他售樓資料；

　　6、應(yīng)向報建管理部門、成本部、工程部提供擴初和施工階段藍圖；負責(zé)本專業(yè)報建及配合綜合辦其他報建技術(shù)支持。

　　部品的深化設(shè)計管理：

　　1、由方案建筑師處獲得該項目部品清單中建筑部分內(nèi)容；

　　2、與施工圖設(shè)計院共同進行部品的深化設(shè)計及定板工作；

　　3、負責(zé)與工程部工作進行對接，解決現(xiàn)場施工中的設(shè)計問題；

　　4、負責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計院現(xiàn)場設(shè)計代表的相關(guān)技術(shù)、手續(xù)事宜:

（1）依照設(shè)計變更管理程序?qū)υO(shè)計變更進行操作；

（2）負責(zé)對施工后建成的效果進行監(jiān)控和匯報。

　　土建工程師崗位職責(zé)

　　總體要求

　　1、責(zé)任范圍：土建工程施工部分。

　　2、熟悉地址勘測資料，熟悉《設(shè)計任務(wù)書》。

　　3、掌握圖紙內(nèi)容，工藝要求及材料選用的要求，負責(zé)本專業(yè)內(nèi)工程圖紙的全面審核。

　　4、掌握建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電、閥工程之間的關(guān)系，能夠合理合適用相關(guān)專業(yè)，使工程施工達到設(shè)計、美觀、適用的要求。

　　5、掌握建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)知識，并熟悉相關(guān)專業(yè)知識，能夠知道設(shè)計，工程施工工作，知道工程材料的選用。

　　6、熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計工程施工規(guī)范，并能夠合理、熟悉的使用。

　　7、在現(xiàn)場知道監(jiān)理公司、施工單位及材料供應(yīng)商的工作，確保工程質(zhì)量、進度、成本能夠滿足本項目總體指標。

　　部門配合1、參與協(xié)助設(shè)計部編寫結(jié)構(gòu)專業(yè)方面的設(shè)計指導(dǎo)書。

　　2、參與施工圖審查和技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄。

　　3、負責(zé)測定項目界址點、負責(zé)坐標系統(tǒng)、高程系統(tǒng)的引入和保護。

　　4、參與勘測單位及土建單位的招標審查。

　　5、協(xié)調(diào)設(shè)計部和勘察單位的具體工作，負責(zé)勘察單位的現(xiàn)場管理工作和地址勘察結(jié)果的驗收。

　　工程實施階段

　　1、負責(zé)對工程定位和放線的審核，如發(fā)現(xiàn)問題與設(shè)計部及時協(xié)調(diào)。

　　2、協(xié)調(diào)總包和分包之間的管理，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進度。

　　3、收集、初審總包施工單位的工程進度計劃表，報部門及工程管理部審查。負責(zé)提供材料相關(guān)部分的現(xiàn)場驗收工作。

　　4、參與工程投資成本控制，確認現(xiàn)場簽證。

　　5、在工程實施過程中嚴格執(zhí)行設(shè)計變更程序。

　　6、負責(zé)相關(guān)設(shè)計變更對施工單位的發(fā)放；負責(zé)客戶投訴中土建工程部分的審核實施。

　　7、負責(zé)組織隱蔽驗收，參與分部分項工程驗收和竣工驗收，負責(zé)整改抓也驗收資料并歸檔。

　　竣工及評估階段

　　1、協(xié)助工程管理部辦理竣工驗收的規(guī)劃驗收，負責(zé)土建工程方面與物業(yè)公司的交接工作。

　　2、參與項目竣工后完成土建工程的后評估工作。

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　給排水工程師崗位職責(zé)

　　總體要求

　　1、責(zé)任范圍：給水工程、排水工程、消防工程、燃氣工程、暖通工程、室外配套工程的相關(guān)部分。

　　2、了解地質(zhì)勘測資料，掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容及工藝要求，材料的選用要求，負責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙會審。

　　3、掌握水暖工程師與相關(guān)建筑、電氣工程之間的關(guān)系，能夠合理、熟悉運用水、暖專業(yè)知識，使給排水及暖通系統(tǒng)的安裝合理美觀，使用方便。

　　4、熟悉給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)相關(guān)的配套系統(tǒng)相關(guān)專業(yè)知識，熟悉相關(guān)標準，規(guī)程和規(guī)范，能夠指導(dǎo)設(shè)計，工程安裝工作及工程材料選用。

　　5、掌握給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對水、氣和消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)法規(guī)規(guī)定。

　　6、負責(zé)完成水、氣、消防專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關(guān)職能部門的密切聯(lián)系，負責(zé)相關(guān)費用的繳納和減免手續(xù)申請。

　　7、具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)管理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質(zhì)量滿足項目總體要求。

　　8、隱蔽工程驗收。

　　部門配合1、參與協(xié)助工程部、設(shè)計部編制水、電、氣暖通專業(yè)方面的任務(wù)計劃書。

　　2、參與施工圖審查及技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段

　　1、協(xié)調(diào)總部和分部之間的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進度。

　　2、負責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。

　　3、控制專業(yè)工程投資成本，對施工過程中成本控制結(jié)果負責(zé)。

　　4、負責(zé)相關(guān)設(shè)計變更對施工單位的發(fā)放、負責(zé)客戶變更中水、氣和暖通部分的審核和實施。

　　5、在工程實施過程中嚴格執(zhí)行設(shè)計變更程序。

　　6參與組織驗收；隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業(yè)驗收資料并歸檔。

　　竣工及后評估階段

　　1、在專業(yè)工程方面負責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。

　　2、負責(zé)項目竣工后水、煤氣暖通工程的后評估工作。

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排其他工作。

房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)4

　　工程部項目主管崗位職責(zé)

　　1．遵守公司各項規(guī)章制度,時時刻刻、處處維護公司利益和榮譽。

　　2.負責(zé)項目從前期準備至工程竣工全過程的項目管理。

　　3.實施項目制度和分配崗位職責(zé),做到責(zé)任到人,并加以監(jiān)督。

　　4.對工程施工進度、質(zhì)量、成本及安全施工情況，實施全面的管理，對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理進行監(jiān)督檢查。

　　5.協(xié)調(diào)處理好施工單位、其他合作單位、項目相關(guān)職能部門的關(guān)系。

　　6.依據(jù)項目的整體目標進行目標分解，做到責(zé)任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。

　　7.監(jiān)督施工現(xiàn)場安全施工、消防、文明施工、施工環(huán)境、規(guī)范化管理的落實情況。

　　8.組織處理項目重大事故的調(diào)查，協(xié)調(diào)工程重大問題糾紛，對重大工程事故及工程技術(shù)問題提出處理及協(xié)調(diào)方案。

　　9．每周召開一次工程內(nèi)部辦公協(xié)調(diào)會，布置安排本周的工作、計劃，檢查落實上周的任務(wù)，同時加強內(nèi)部溝通與協(xié)調(diào)。

　　10.落實專人對項目圖紙、資料、文件負責(zé)整理分類、歸檔保存,嚴格執(zhí)行文件資料的保管交接,嚴守公司秘密。

　　11.負責(zé)調(diào)度工程部各專業(yè)管理技術(shù)人員的工作，協(xié)調(diào)項目管理過程中各個工種的配合。

　　12.組織工程部全體員工學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識,積極參加公司組織的各種學(xué)習(xí),改進工作方法勇于創(chuàng)新。

　　13.積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,主動配合其他部門完成相關(guān)工作。

房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)5

　　房地產(chǎn)公司工程部職責(zé)

　　一、代表開發(fā)公司對建設(shè)項目實施統(tǒng)一的目標管理。

　　二、執(zhí)行國家建設(shè)方面的法律法規(guī)和公司的各項工程規(guī)范和管理制度，按照ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的要求，落實所管項目的各項質(zhì)量管理工作。

　　三、負責(zé)實施建設(shè)用地范圍內(nèi)的各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、林木花卉的移栽或砍伐。

　　四、負責(zé)督促并配合施工單位申辦正式工程和臨時設(shè)施的施工許可證，負責(zé)施工占道、專用道路接口的許可證，按建設(shè)程序組織施工建設(shè)。

　　五、負責(zé)落實水源、電源、氣源、排污、通訊、閉路接口，開工前組織實施“三通一平”工作。

　　六、參與工程合同的洽談工作。會同施工單位辦理開發(fā)項目施工階段的行政批件，申辦開發(fā)項目所需的水、電、氣、通訊、電視、道路等手續(xù)。

　　七、負責(zé)組織有關(guān)單位進行設(shè)計交底和圖紙會審，按約定的時間和數(shù)量向承包單位交付施工圖，及時處理施工中提出的設(shè)計修改和技術(shù)問題。

　　八、負責(zé)組織有關(guān)單位共同審定施工組織設(shè)計或施工方案，并監(jiān)督執(zhí)行。負責(zé)組織、檢查開工前的各項準備工作，會簽開工報告。

　　九、負責(zé)按時向預(yù)算材設(shè)部提出甲供材料、設(shè)備計劃，并督促計劃的落實，滿足生產(chǎn)建設(shè)的需要。

　　十、負責(zé)制訂項目建設(shè)計劃，組織現(xiàn)場代理和監(jiān)理人員按計劃對工程進度、工程質(zhì)量、工程成本、安全生產(chǎn)、文明施工進行監(jiān)督考核。

　　十一、組織工程計量和現(xiàn)場簽證，履行合同條款并提出結(jié)算意見。

　　十二、負責(zé)主持項目協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)好項目內(nèi)外各方面的關(guān)系，及時解決各施工單位的矛盾和困難，為開發(fā)項目的順利建設(shè)創(chuàng)造條件。

　　十三、負責(zé)審核各施工單位的竣工報告及有關(guān)資料，組織工程的中間驗收和工程竣工驗收，完善驗收手續(xù)。

　　十四、負責(zé)組織工程的單項（專業(yè)性）驗收和綜合驗收，完善驗收手續(xù)，并按公司規(guī)定向物業(yè)管理公司辦理移交。

　　十五、負責(zé)工程完工后各種技術(shù)檔案資料的收集，按國家檔案標準歸檔，本公司留存檔案移交檔案室保存。

　　十六、負責(zé)落實工程完工后因質(zhì)量問題發(fā)生的返修和質(zhì)保期間的維修工作（項目部撤銷后，此項工作由物業(yè)管理公司負責(zé)）。

　　十七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)6

　　四、工程部 1．部門使命

　　負責(zé)工程項目的建設(shè)管理工作。2．部門職責(zé) 設(shè)計招標

??負責(zé)設(shè)計單位資質(zhì)的收集，初步篩選設(shè)計單位。??參與區(qū)域集團組織的設(shè)計單位的招標評選工作。施工圖設(shè)計管理

??配合區(qū)域集團規(guī)劃設(shè)計中心編制各類設(shè)計任務(wù)書。

??負責(zé)對設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計進度以及限額設(shè)計的組織、協(xié)調(diào)、控制工作。??組織包括政府業(yè)務(wù)部門在內(nèi)的相關(guān)單位對設(shè)計成果進行評審工作。工程技術(shù)支持

??在項目實施過程中，負責(zé)為項目提供技術(shù)支持服務(wù)。??負責(zé)設(shè)計變更的評審。

??負責(zé)組織重大質(zhì)量問題的處理，并提出解決方案。供應(yīng)商管理

??負責(zé)組織工程供方的資質(zhì)預(yù)審。

??施工過程中負責(zé)對供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控、考評等。招標管理

??參與區(qū)域集團招標采購中心組織的項目招標工作，包括招標文件編制、審查、評標等工作。

??參與區(qū)域集團招標采購中心組織的對潛在投標人的考察及審查工作。??參與區(qū)域集團招標采購中心組織的編制標底或欄標價。??參與區(qū)域集團招標采購中心組織的開標、評標、定標工作。??協(xié)助招標及評標資料的立卷歸檔。材料及設(shè)備采購 ??負責(zé)項目設(shè)備及材料采購總體計劃的編制和調(diào)整。

??根據(jù)項目的采購要求，負責(zé)編制材料采購月度實施計劃，執(zhí)行日常的采購作業(yè)。

??負責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)的比價采購材料相關(guān)市場信息的調(diào)研，建立材料價格信息庫。

??負責(zé)對授權(quán)范圍內(nèi)的比價采購活動的實施。施工前準備工作

??負責(zé)施工前各項準備工作的實施和督促。??負責(zé)組織施工組織設(shè)計的評審及批準工作。進度管理

??負責(zé)編制詳細的施工進度計劃。

??負責(zé)監(jiān)控項目施工進度計劃的實施情況，并及時進行調(diào)整。??負責(zé)相關(guān)部門與項目有關(guān)的工作計劃的制定、實施等工作。質(zhì)量管理

??負責(zé)制定工程質(zhì)量管理制度。

??負責(zé)審核監(jiān)理規(guī)劃及實施細則，監(jiān)督其計劃執(zhí)行情況，并對監(jiān)理工作進行考核。

??負責(zé)組織對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案的審核。

??負責(zé)制定工程使用原材料的實驗、檢驗制度與程序，并定期對工程質(zhì)量管理制度的執(zhí)行情況進行檢查。??負責(zé)設(shè)計變更的初步審核。??負責(zé)定期組織質(zhì)量檢查。

??負責(zé)組織施工各階段的工程驗收。安全文明管理

??負責(zé)按安全文明生產(chǎn)的要求對施工現(xiàn)場進行管理。??負責(zé)施工現(xiàn)場社會治安的綜合治理。