下面是范文網(wǎng)小編分享的工程維修部崗位職責(zé)4篇(工程維修工崗位職責(zé))，以供參考。
工程維修部崗位職責(zé)1
工程維修部職責(zé)
1、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)及公共設(shè)施，設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)作。
2、例行檢查與突擊維修相結(jié)合，確保轄區(qū)供電、供水正常。 3、做好業(yè)主裝修申請(qǐng)、裝修圖紙的審驗(yàn)、把關(guān)，并對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)主裝修過程中不損壞公用設(shè)施，不破壞樓宇外觀，不拆動(dòng)主體結(jié)構(gòu)。
4、做好自用物業(yè)，辦公設(shè)施、生活設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，保障公司設(shè)備、設(shè)施運(yùn)作正?；?。
5、積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展有償裝修服務(wù)、有償維修服務(wù)，為公司增加收入。
6、建立健全設(shè)備運(yùn)行和維修臺(tái)帳，建立好設(shè)備檔案，做到物盡其用。 7、提出并組織實(shí)施對(duì)物業(yè)的大、中、小修，并力爭(zhēng)增收節(jié)支。8、熟悉掌握物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋分布狀況、房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管理主控制位置以及設(shè)備的性能和使用狀況。
9、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備維護(hù)技術(shù)的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙、繪制簡(jiǎn)單平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線大致系統(tǒng)圖、能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生問題的位置。
10、維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)的規(guī)范操作，爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)房屋建筑維修工作的需要。
11、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
12、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，保證上下水、排污管暢通，按規(guī)定及時(shí)清理，保持小區(qū)防水不外溢、環(huán)境清潔。
13、土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好。
14、電工必須持上崗證，佩戴工作牌，穿工作服、穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全保護(hù)設(shè)備，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。
15、愛護(hù)工具，及時(shí)對(duì)工具進(jìn)行維護(hù)。
16、不得私自外借工具，不得將維修材料私自送人。
17、負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換、配合管理員、出納員等做好水電費(fèi)的收繳工作。
18、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)房屋保養(yǎng)維修計(jì)劃的制定和基礎(chǔ)及配套設(shè)施的基本情況，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
19、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
工程維修部崗位職責(zé)2
工程維修部崗位職責(zé)
工程維修部主管崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)樓宇設(shè)備設(shè)施交接驗(yàn)收，建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳，對(duì)交接驗(yàn)收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，并完成交接報(bào)告。
二、制訂部門日常運(yùn)作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級(jí)人員的崗位職責(zé)，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
三、對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；定期進(jìn)行設(shè)備完好率的統(tǒng)計(jì)和考核，使設(shè)備完好率達(dá)到公司規(guī)定要求，設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修的項(xiàng)目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定。運(yùn)行中所發(fā)生的設(shè)備故障應(yīng)得到正確、及時(shí)的處理，在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠按應(yīng)急處理方案實(shí)施有效控制處理，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全。
四、按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)維修，及時(shí)率、滿意率必須達(dá)到公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行部門服務(wù)質(zhì)量考評(píng)。
五、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)確定的工程整改項(xiàng)目、新項(xiàng)目的招、投標(biāo)和合同報(bào)批，對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行審核，實(shí)施項(xiàng)目的施工監(jiān)理，完成竣工驗(yàn)收、辦理工程結(jié)算等工作。
六、實(shí)施各專業(yè)、各系統(tǒng)設(shè)備、巡視、維護(hù)保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實(shí)、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運(yùn)行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對(duì)儲(chǔ)存的記錄做好標(biāo)識(shí)、收集、儲(chǔ)存、保護(hù)、查閱和處置。
七、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測(cè)，使污水、排水、噪音達(dá)到環(huán)保要求。
八、負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實(shí)施。
九、負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。
工程維修部水電技工崗位職責(zé)
一、做好控制開關(guān)設(shè)備的運(yùn)行管理，做好防火、防水、防小動(dòng)物及防塵措施，確保設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
二、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度和維修保養(yǎng)制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患釀成大故障，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告。
三、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，做好對(duì)配電設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃及其實(shí)施，使各項(xiàng)設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。
四、及時(shí)向客戶服務(wù)中心提出所需零配件的材料清單，保證常用材料零配件的必要庫存量。
五、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
六、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。
七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問題。
八、在崗時(shí)間必須對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行清潔，使地面、窗臺(tái)、設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級(jí)安排，定期進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔。
九、堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好表格上報(bào)。
十、發(fā)生事故時(shí)，在崗人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排
除時(shí)不交班，配合相關(guān)部門協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交客戶服務(wù)中心審閱。
十一、按要求開閉照明燈控制設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。
十二、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
工程維修部電梯技工崗位職責(zé)
一、認(rèn)真遵守員工守則，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
二、嚴(yán)格按照操作規(guī)章制度進(jìn)行操作運(yùn)行。
三、嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、打鬧、做好防火工作。
四、機(jī)房重地嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。
五、做好值班日記及工作日?qǐng)?bào)表。
六、做好電梯的巡查工作。
七、每班重點(diǎn)檢查項(xiàng)目：
（一）檢查電梯電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常。
（二）檢查電梯溫度是否過高，潤(rùn)滑油是否足夠。
（三）檢查控制電梯的電壓、電流是否正常，各大電流繼電器接點(diǎn)是否有燒的現(xiàn)象，大電流導(dǎo)。
（四）線是否有機(jī)動(dòng)現(xiàn)象。
（五）檢查通電設(shè)備是否正常。
（六）檢查電梯門裝置是否運(yùn)行正常。
（七）檢查電梯乘坐舒適感是否良好。
八、制定電梯保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃做好月度、季度、年度三級(jí)保養(yǎng)。
工程維修部鍋爐工崗位職責(zé)
一、嚴(yán)格遵守有關(guān)鍋爐安全操作的規(guī)定及各項(xiàng)規(guī)章制度。
二、參加有關(guān)部門組織的鍋爐安全技術(shù)培訓(xùn)及鍋爐房規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
三、熟悉所操作鍋爐本體、附屬設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)轉(zhuǎn)性能、構(gòu)造原理及鍋爐房系統(tǒng)的情況，熟練掌握操作技能和檢查方法。
四、了解鍋爐給水的水質(zhì)指標(biāo)和水處理方法，根據(jù)鍋水水質(zhì)情況調(diào)整排污次數(shù)，排污操作必須嚴(yán)格按操作規(guī)程要求進(jìn)行，且應(yīng)一人操作，一人監(jiān)視水位。
五、按規(guī)程要求進(jìn)行水位表、壓力表的沖洗，安全閥定期的手動(dòng)、自動(dòng)排汽試驗(yàn)，報(bào)警器的定期試驗(yàn)，并作好記錄。
六、嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，每班從接班開始至少每一小時(shí)巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保鍋爐安全運(yùn)行。
七、根據(jù)負(fù)荷情況正確調(diào)整運(yùn)行參數(shù)，做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
八、認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，內(nèi)容完整、字跡工整。
九、堅(jiān)守工作崗位，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得做與本工作無關(guān)的事，班前、班中嚴(yán)禁飲酒，不得脫崗、睡崗。
十、鍋爐工在上班前10分鐘到崗，進(jìn)行交接班和準(zhǔn)備工作，有事應(yīng)提前向部門主管請(qǐng)假，經(jīng)同意后方可休假。
十一、鍋爐工應(yīng)保持鍋爐本體、附屬設(shè)備和區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。
工程維修部崗位職責(zé)3
工程維修部崗位職責(zé)
工程維修部崗位職責(zé)
工程維修部崗位職責(zé)作者：佚名 時(shí)間：2008-8-21 瀏覽量：
工程部員工崗位職責(zé)
一、工程主管
.直接上級(jí):管理處經(jīng)理
2.直接下級(jí):運(yùn)行班班長(zhǎng)、綜合維修班班長(zhǎng)、設(shè)備管理員、倉庫管理員、內(nèi)勤
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有區(qū)域
4、崗位職責(zé):
全面負(fù)責(zé)工程部的工作是本部門安全第一責(zé)任人。
工程維修部崗位職責(zé)
對(duì)大廈設(shè)備、設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。
按工作程序?yàn)闃I(yè)主/租戶提供服務(wù),確保質(zhì)量管理體系在本部門的正常運(yùn)行。
與業(yè)主/租戶溝通,識(shí)別服務(wù)需求,及時(shí)把他們的需求和期望轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門處理,有效地處理業(yè)主/租戶投訴,建立良好的業(yè)主/租戶關(guān)系。
領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查、監(jiān)督、審核工程部員工全面履行各自職責(zé)及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。
檢查總結(jié)當(dāng)月工作,制定下月工作計(jì)劃,并組織安排實(shí)施。
掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況,指導(dǎo)各專業(yè)作好機(jī)電設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)降耗工作。
了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動(dòng)態(tài),幫助解決工作難點(diǎn),提高管理及業(yè)務(wù)水平。
掌握國(guó)內(nèi)外行業(yè)管理動(dòng)態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)
工程維修部崗位職責(zé)
驗(yàn)。
負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)和業(yè)績(jī)考核工作。
完成上級(jí)安排的其他工作。
二、運(yùn)行班班長(zhǎng)
.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):值班電工、弱電工、空調(diào)運(yùn)行工
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有強(qiáng)、弱電線路和機(jī)房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明
4.崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)大廈電氣、設(shè)備維保工作,是本班組安全第一責(zé)任人。
對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備完好率負(fù)責(zé);
工程維修部崗位職責(zé)
負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。
負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維修改造,協(xié)助綜合維修班進(jìn)行相關(guān)電氣、設(shè)備的維修及安裝工程。
負(fù)責(zé)大廈全部弱電維修和保養(yǎng)。
負(fù)責(zé)電氣公用工具的管理,維修材料的控制。
負(fù)責(zé)配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、監(jiān)控運(yùn)行,檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)管理。
負(fù)責(zé)大廈能源統(tǒng)計(jì)和分析，完成上級(jí)安排的其他工作。
三、綜合維修班班長(zhǎng)
.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):綜合維修工
工程維修部崗位職責(zé)
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)
工程維修部崗位職責(zé)作者：佚名 時(shí)間：2008-8-21 瀏覽量：公共區(qū)域和業(yè)戶室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施
3.崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)大廈綜合維修工作,是本班組安全第一責(zé)任人。
對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。
負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主/租戶報(bào)修的及時(shí)處理,協(xié)調(diào)、安排人員進(jìn)行維修,審核《維修記錄表》。
根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主/租戶進(jìn)行有償維修服務(wù),負(fù)責(zé)開展維修、安裝等工程類有償服務(wù)項(xiàng)目。
負(fù)責(zé)綜合維修公用工具的管理,維修材料的控制。
協(xié)助運(yùn)行班進(jìn)行相關(guān)機(jī)械設(shè)備的維修及安裝工程。
工程維修部崗位職責(zé)
完成上級(jí)安排的其他工作。
四、設(shè)備管理員
.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):無
3.責(zé)任區(qū)域:工程部所屬各區(qū)域
4.崗位職責(zé):
檢查、監(jiān)督工程部安全工作,有制止各類違章作業(yè)的權(quán)力。
負(fù)責(zé)對(duì)各維保單位的合同履行質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
負(fù)責(zé)檢查運(yùn)行和綜合維修兩班組的正常工作并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。
負(fù)責(zé)大廈二次供水的消毒,檢驗(yàn),清洗工作,確保用水安全并
工程維修部崗位職責(zé)
做好節(jié)水工作。
負(fù)責(zé)各類安全、計(jì)量器具的定期檢驗(yàn)工作。
負(fù)責(zé)收集整理各類設(shè)備、設(shè)施檔案圖紙,做到隨時(shí)可以查閱并做好信息保密工作。
負(fù)責(zé)收集整理歸檔工程部各類設(shè)備運(yùn)行檢修計(jì)劃的實(shí)施記錄及時(shí)向上級(jí)提供相關(guān)信息。
完成上級(jí)安排的其他工作。
五、倉庫管理員
.直接上級(jí):工程主管
2.直接下級(jí):無
3.責(zé)任區(qū)域:倉庫
工程維修部崗位職責(zé)
4.崗位職責(zé):
管理工程部倉庫。做好物品的出入庫記錄工作,及時(shí)掌握庫存物品的數(shù)量和質(zhì)量,嚴(yán)把物品出入庫關(guān)。按月做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
負(fù)責(zé)報(bào)修電話的接聽、記錄和《派工單》填寫,根據(jù)規(guī)定確定服務(wù)是否收費(fèi)和收費(fèi)金額。
按月整理《派工單》,并做好統(tǒng)計(jì)工作。
建立個(gè)人和公用工具臺(tái)帳,嚴(yán)格管理。
完成上級(jí)安排的其他工作。
六、綜合維修工
.直接上級(jí):綜合維修班長(zhǎng)
2.直接下級(jí):無
工程維修部崗位職責(zé)
3.崗位職責(zé):
服從上級(jí)安排,及時(shí)排除大廈業(yè)主報(bào)修的各種綜合維修問題。做到安全操作,保證質(zhì)量,確保業(yè)主滿意。
遵照《維修工作流程》和《維修服務(wù)規(guī)程》高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
參與上級(jí)安排的各項(xiàng)維保工作,圓滿地完成任務(wù)。
發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施,做好節(jié)能降耗工作。
完成上級(jí)安排的其他工作。
七、值班電工
.直接上級(jí):運(yùn)行班長(zhǎng)
2.直接下級(jí):無
工程維修部崗位職責(zé)
3.崗位職責(zé):
接受上級(jí)的工作安排,及時(shí)排除大廈各類電氣問題。
負(fù)責(zé)夜班巡查工作。
負(fù)責(zé)大廈內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維修工作。
做好交接班工作,認(rèn)真填寫交接班記錄。
定時(shí)巡視各機(jī)房電氣設(shè)備,注意負(fù)荷變動(dòng),發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并
工程維修部崗位職責(zé)作者：佚名 時(shí)間：2008-8-21 瀏覽量：報(bào)告上級(jí)。
發(fā)生事故或停電時(shí)應(yīng)保持頭腦冷靜,按規(guī)程操作,及時(shí)排除故障,正確停送電。
對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施,節(jié)約用電。
做好防小動(dòng)物、防水、防火工作,確保配電安全運(yùn)行。
工程維修部崗位職責(zé)
負(fù)責(zé)保持各樓層配電室的衛(wèi)生清掃工作。
完成上級(jí)安排的其他工作。
八、弱電工
.直接上級(jí):運(yùn)行班班長(zhǎng)
2.直接下級(jí):無
3.崗位職責(zé):
接受上級(jí)工作安排,及時(shí)排除大廈各類弱電問題。
處理各種電話、網(wǎng)絡(luò)的報(bào)修,保證大廈通訊系統(tǒng)的暢通。
緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交班,并詳細(xì)記錄處理情況,填寫《事故處理記錄》。
及時(shí)處理大廈監(jiān)控系統(tǒng)故障,保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
工程維修部崗位職責(zé)
及時(shí)處理車庫道閘故障,保證大廈停車場(chǎng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
負(fù)責(zé)弱電機(jī)房的衛(wèi)生清掃工作。
完成上級(jí)安排的其他工作。
九、空調(diào)運(yùn)行工
.直接上級(jí):運(yùn)行班班長(zhǎng)
2.直接下級(jí):無
3.崗位職責(zé):
服從上級(jí)工作安排,及時(shí)排除大廈業(yè)主報(bào)修的空調(diào)問題
每天上班前清掃空調(diào)值班室,保持室內(nèi)整潔。
按照空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表,開關(guān)空調(diào)機(jī)組。嚴(yán)格遵守機(jī)組操作程
工程維修部崗位職責(zé)
序、規(guī)定、進(jìn)行開機(jī)、運(yùn)行、關(guān)機(jī)操作。
充分了解、熟悉空調(diào)機(jī)組和附屬設(shè)備的性能及操作方法。遵照工程部制定的《中央空調(diào)直燃機(jī)組運(yùn)行記錄表》,認(rèn)真準(zhǔn)確記錄機(jī)器設(shè)備的運(yùn)行情況、分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因,確保主機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
定期巡視機(jī)組運(yùn)行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無異常噪音,發(fā)現(xiàn)問題立即處理,并作好《事故處理記錄》。
定期巡視水泵機(jī)房,填寫《生活水泵運(yùn)行記錄》。
遵照《維修工作流程》和《維修服務(wù)規(guī)程》高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
按用戶實(shí)際需要及時(shí)調(diào)整空調(diào)設(shè)備運(yùn)行情況,作到高效節(jié)能運(yùn)行。
完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。
工程維修部崗位職責(zé)
工程部組織結(jié)構(gòu)圖
工程部主管
運(yùn)行電工班班長(zhǎng)
設(shè)備管理員
倉庫管理員
綜合維修班班長(zhǎng)
值班電工
弱電工
綜合維修工
空調(diào)運(yùn)行工
工程維修部崗位職責(zé)4
工程維修部職責(zé)1、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)及公共設(shè)施，設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)作。2、例行檢查與突擊維修相結(jié)合，確保轄區(qū)供電、供水正常。3、做好業(yè)主裝修申請(qǐng)、裝修圖紙的審驗(yàn)、把關(guān)，并對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)主裝修過程中不損壞公用設(shè)施，不破壞樓宇外觀，不拆動(dòng)主體結(jié)構(gòu)。4、做好自用物業(yè)，辦公設(shè)施、生活設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，保障公司設(shè)備、設(shè)施運(yùn)作正?；?、積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展有償裝修服務(wù)、有償維修服務(wù)，為公司增加收入。6、建立健全設(shè)備運(yùn)行和維修臺(tái)帳，建立好設(shè)備檔案，做到物盡其用。7、提出并組織實(shí)施對(duì)物業(yè)的大、中、小修，并力爭(zhēng)增收節(jié)支。8、熟悉掌握物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋分布狀況、房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管理主控制位置以及設(shè)備的性能和使用狀況。9、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備維護(hù)技術(shù)的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙、繪制簡(jiǎn)單平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線大致系統(tǒng)圖、能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生問題的位置。10、維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)的規(guī)范操作，爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)房屋建筑維修工作的需要。11、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。12、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，保證上下水、排污管暢通，按規(guī)定及時(shí)清理，保持小區(qū)防水不外溢、環(huán)境清潔。13、土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好。14、電工必須持上崗證，佩戴工作牌，穿工作服、穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全保護(hù)設(shè)備，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。15、愛護(hù)工具，及時(shí)對(duì)工具進(jìn)行維護(hù)。16、不得私自外借工具，不得將維修材料私自送人。17、負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換、配合管理員、出納員等做好水電費(fèi)的收繳工作。18、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)房屋保養(yǎng)維修計(jì)劃的制定和基礎(chǔ)及配套設(shè)施的基本情況，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。19、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對(duì)單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗教育；11、嚴(yán)格執(zhí)行公司安全生產(chǎn)十六項(xiàng)禁令，保證本單位所有人員不違章作業(yè)。三、安全獎(jiǎng)懲：1、對(duì)于全年實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)的按照公司生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和工作說明書進(jìn)行考核獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于未實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)的按照公司規(guī)定進(jìn)行處罰。2、每月接受主管領(lǐng)導(dǎo)指派人員對(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任狀的落
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