西寧住房公積金管理中心3篇青海西寧公積金管理中心

時(shí)間：2022-11-03 17:03:22 綜合范文

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西寧住房公積金管理中心1

　　西寧住房公積金知識(shí)問(wèn)答

　　1、什么是住房公積金？

　　答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　2、我如何提取住房公積金，應(yīng)滿足那些條件？

　　答：（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；

（3）房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的；

（4）離休、退休的；

（5）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（6）出境或到港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

　　3、我購(gòu)買了一套商品房，如何提取住房公積金？

　　答：（1）經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件一份；

（2）首付款收據(jù)原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件一份）。

（5）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；

　　4、我購(gòu)買了一套二手房，如何提取住房公積金？

　　答：（1）過(guò)戶后的《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》原件及復(fù)印件一份；

（2）購(gòu)房過(guò)戶契稅發(fā)票原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）。

（5）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份.5、我購(gòu)買了一套單位的集資房，如何提取住房公積金？

　　答：（1）經(jīng)房產(chǎn)登記部門備案的《集資建房協(xié)議書》原件及復(fù)印件一份；

（2）集資款收據(jù)原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）;

（5）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

　　6、我購(gòu)買了一套單位的回遷房，如何提取住房公積金？

　　答：（1）經(jīng)房產(chǎn)登記部門備案的《房屋拆遷安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件一份；

（2）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（3）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）;

（4）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

　　7、我打算把自住的房子裝修（中修或小修）一下，能否將自己名下的住房公積金提取出來(lái)？

　　答：不能提取。

　　8、我已辦理了退休手續(xù)，如何提取住房公積金？

　　答：退休人員辦理住房公積金銷戶提取手續(xù)時(shí)需提供：

（1）離、退休證或《退休審批表》原件及復(fù)印件一份；

（2）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（3）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）;

　　9、我父親（母親、配偶等）去世了，我怎么才能把他的住房公積金提出來(lái)？

　　答：

（一）轉(zhuǎn)賬到單位賬戶的，經(jīng)辦人應(yīng)持以下材料辦理提取手續(xù)：

（1）繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、戶籍注銷證明復(fù)印件一份；

（2）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份；

（3）同意轉(zhuǎn)入單位的協(xié)議書一式四份；

（4）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份。

（二）轉(zhuǎn)入合法繼承人或受遺贈(zèng)人儲(chǔ)蓄賬戶的，經(jīng)辦人應(yīng)持以下材料辦理提取手續(xù)：

（1）繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、戶籍注銷證明復(fù)印件一份；

（2）由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承或受遺贈(zèng)公證書原件及復(fù)印件一份；

（3）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份；

（4）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份。

　　10、我在自己家宅基地上建造一套住房，能否提取我的住房公積金？

　　答：在農(nóng)村宅基地建造自住住房可以提取住房公積金，需提供：

（1）宅基地使用證或土地使用證原件及復(fù)印件一份；

（2）村委會(huì)證明；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）；

（5）需中心工作人員實(shí)地察看。

　　11、我有租房的情況，如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？

　　答：住房公積金用于支付本人租賃自住住房房租的，主要針對(duì)本市的無(wú)房且屬于中低收入的家庭和個(gè)人，提取住房公積金時(shí)需提供：

（1）家庭收入證明（未婚的，需提供民政部門出具的單身證明；已婚配偶無(wú)工作的，提供戶口所在社區(qū)出具的無(wú)收入證明）;

（2）經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《房屋租賃合同》和《房屋租賃登記備案證》原件及復(fù)印件一份；

（3）完稅證明原件及復(fù)印件一份；

（4）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（5）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）。

　　12、我已辦理了出境定居手續(xù)，如何銷戶提取住房公積金？

　　答：（1）戶籍管理部門出具的戶籍遷出證明；

（2）有效出境定居證件原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）。

　　13、公積金貸款的對(duì)象有哪些？

　　答：凡在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房并按規(guī)定繳納住房公積金的本省職工，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　14、西寧地區(qū)借款申請(qǐng)人住房公積金貸款的額度是如何確定的？

　　答：貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額：

（1）借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）；

（2）在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購(gòu)買住房的：90平方米以上的新建普通住房貸款最高額度為住房總價(jià)的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房貸款最高額度為住房總價(jià)的80%，二手住房貸款最高額度為住房總價(jià)的70%；屬于第二套住房的，貸款最高額度為購(gòu)房總價(jià)的40%，利率上調(diào)倍；第三套（及以上）住房不予辦理公積金貸款。

（3）貸款最高額度為40萬(wàn)元。貸款金額具體以公積金繳交額、家庭收入、離退休年齡等綜合測(cè)算。借款人月均還款額不超過(guò)夫妻月收入的50%。

　　15、西寧地區(qū)住房公積金貸款期限是多久？

　　答：購(gòu)買新建普通住房的，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；購(gòu)買二手房房屋的使用年限不超過(guò)十五年，公積金貸款期限不超過(guò)十五年；在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。

　　16、目前公積金貸款的利率是多少？

　　答：公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。目前期限為5年以下（含）的貸款利率為%,5年以上你的貸款利率為%。

　　17、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件？

　　答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下幾個(gè)條件：

（1）借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款日前，單位按期足額繳存住房公積金一年以上，借款人繳存半年以上；

（2）具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力；

（3）有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

（4）購(gòu)買住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；

（5）有購(gòu)買自住住房總價(jià)30%以上的自籌資金；

（6）同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　18、什么叫做按期足額繳存？

　　答：按期足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒(méi)有發(fā)生漏繳或拖欠繳存的現(xiàn)象。之所以將它作為申請(qǐng)住房公積金貸款的條件之一，是因?yàn)閱挝蝗缒馨丛抡＠U存住房公積金的，說(shuō)明該單位履行法定義務(wù)的意識(shí)較強(qiáng)，職工收入穩(wěn)定，償還貸款有保障。

　　19、購(gòu)買小面積的新建住房或二手住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？

　　答：凡購(gòu)買新建普通住房或二手住房都可以申請(qǐng)公積金貸款，二手房使用年限不超過(guò)15年，申請(qǐng)貸款期限不超過(guò)15年。

　　20、在本市繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？

　　答：凡符合貸款申請(qǐng)條件的，不管其戶口在本地或外地，只要本市居住地的派出所出具暫住證或有效居留證明的，均可申請(qǐng)辦理貸款。

　　21、住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)時(shí)可以申請(qǐng)貸款嗎？

　　答：不可以。因?yàn)樽》抗e金賬戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申請(qǐng)前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，仍可申請(qǐng)貸款。

　　22、夫妻間任何一方以買受人簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議），是否會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款？

　　答：雙方都符合“按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上”條件的，不會(huì)影響；如僅一方符合條件，購(gòu)房合同（協(xié)議）的買受人中必須有其姓名。

　　23、夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以另外申請(qǐng)住房公積金貸款買房嗎？

　　答：配偶一方取得了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，另一方或夫妻雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，貸款是雙方共同的債務(wù)，要以家庭收入償還，在貸款未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力。但是，當(dāng)還清了貸款本息后，再次購(gòu)買住房，如仍符合公積金貸款條件的，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　24、購(gòu)買新建普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款需提供哪些材料？

　　答：須提供如下材料

（1）借款人填寫《西寧市職工個(gè)人住房公積金借款審批表》三份，并單位蓋章；

（2）提供借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、父母的身份證原件和復(fù)印件六份；

（3）婚姻證明原件和復(fù)印件四份（未婚或未再婚的，提供未婚或未再婚證明原件）；

（4）戶口簿（或暫住證、居住證等有效證明）原件和復(fù)印件六份；

（5）借款人及配偶、參與共同還款人需提供工資折或銀行出具的工資明細(xì)清單復(fù)印件1份；

（6）首期付款發(fā)票（收據(jù)）和復(fù)印件4份；

（7）州縣職工需填寫《異地貸款承諾書》及公積金委托銀行提供繳交明細(xì)清單并蓋章；

（8）購(gòu)買商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》原件五份

（9）購(gòu)買二手房的，提供《房屋買賣契約書》、過(guò)戶后的房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票原件和復(fù)印件五份，《抵押房屋評(píng)估報(bào)告書》四份（中心委托指定的評(píng)估公司）

（10）購(gòu)買單位集資建房的，提供集資建房協(xié)議書；（11）購(gòu)買拆遷安置住房的，提供拆遷安置備案協(xié)議（合同）五份；

　　25、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)為什么要求夫妻雙方共同辦理？

　　答：公積金貸款必須辦理抵押，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住房作為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，在辦理抵押時(shí)須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及共有人同意。因此辦理住房公積金貸款應(yīng)由夫妻雙方到場(chǎng)共同辦理手續(xù)。

　　26、辦理住房公積金貸款有哪些程序？

　　答：（1）借款人向公積金中心委托的銀行提交貸款申請(qǐng)；（2）銀行初審并提交公積金中心審核；（3）中心審批；（4）借款人與銀行簽訂借款合同；(5)辦理住房抵押、公證手續(xù)；（6）中心劃款資金；（7）委托銀行發(fā)放貸款。

　　27、辦理住房公積金貸款審核到發(fā)放需要多少時(shí)間？

　　答：在申請(qǐng)人符合申貸條件、資料齊全、手續(xù)完備的情況下，中心從貸款審核到貸款放款的時(shí)限原則上不超過(guò)15個(gè)工作日（房產(chǎn)、土地抵押及公證辦理時(shí)間除外）。

　　28、貸款期間遇貸款利率調(diào)整，所有住房公積金貸款的利率是否隨之調(diào)整？

　　答：如遇國(guó)家利率調(diào)整，在調(diào)整日起發(fā)放的貸款，隨之執(zhí)行調(diào)整后的利率；在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　29、什么樣的房源可以辦理住房公積金貸款？

　　答：新建普通住房：開(kāi)發(fā)商已辦理銷售和貸款相關(guān)手續(xù)的、并且主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)钠胀ㄉ唐纷》?；二手房：具有《房屋所有?quán)證》和《國(guó)有土地使用證》及完稅發(fā)票的均可申請(qǐng)辦理公積金貸款。

　　30、住房公積金貸款的還款方式有哪些？

　　答：住房公積金貸款可申請(qǐng)辦理提前部分償還本金和提前一次性償還貸款本息的還款方式。

　　31、什么情況下貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物？

　　答：發(fā)生下列情況之一者，貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物：(1)借款人不按照借款合同規(guī)定償還本息，連續(xù)6個(gè)月未償還的；

(2)借款人超過(guò)借款合同最后的還款期限3個(gè)月仍未還清全部貸款本息的；

(3)借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國(guó)外，借款人合法繼承人或遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無(wú)力償還貸款本息的；

(4)借款人違反借款合同有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重影響貸款人資金安全，貸款人有權(quán)并決定提前收回貸款而借款人未償還的。

　　32、貸款人依法處理抵押物和質(zhì)押物所獲價(jià)款應(yīng)按什么方式分配？

　　答：貸款人依法處理其抵押物或質(zhì)押物所獲得價(jià)款，應(yīng)按下列順序分配：

(1)支付抵押物拍賣費(fèi)用和處理抵押物的其他費(fèi)用；

(2)扣除與抵押物有關(guān)的稅費(fèi)；

(3)補(bǔ)交土地出讓金；

(4)歸還借款人所欠貸款本息、違約金和賠償金等；

(5)支付有關(guān)訴訟費(fèi)用；

(6)歸還共有產(chǎn)權(quán)人所占份額；

(7)剩余部分，退還借款人。

　　處分抵押物所得價(jià)款不足以償還欠款本息，借款人應(yīng)繼續(xù)清償，貸款人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。

　　33、在西寧地區(qū)履行公積金繳存義務(wù)的職工在外地購(gòu)房能否申請(qǐng)公積金貸款？

　　答：在西寧地區(qū)履行住房公積金繳存義務(wù)而在西寧市以外城市購(gòu)買住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款實(shí)行以所購(gòu)住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。由于抵押物在外地，對(duì)抵押物的監(jiān)管難以實(shí)現(xiàn)，貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。所以，職工在外地購(gòu)買住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　34、住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？

　　答：住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。受托銀行違規(guī)辦理住房公積金貸款除追究責(zé)任外，其風(fēng)險(xiǎn)由受托銀行承擔(dān)。

　　35、住房公積金貸款可以提取現(xiàn)金嗎？

　　答：住房公積金貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式。即借款合同生效后,受托銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。

西寧住房公積金管理中心2

　　住房公積金管理中心工作總結(jié)

　　一、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定

　　堅(jiān)持把黨風(fēng)廉政建設(shè)工作列入黨組重要議事日程，納入工作總體布局，狠抓黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制落實(shí)。

(一)加強(qiáng)廉潔自律，推進(jìn)中心作風(fēng)建設(shè)。為預(yù)防在“兩節(jié)”期間思想上放松要求，在中秋、國(guó)慶兩節(jié)來(lái)臨之際，先后召開(kāi)了黨組會(huì)、全體干部職工會(huì)議。傳達(dá)學(xué)習(xí)中央《八項(xiàng)規(guī)定》和省、市委關(guān)于加強(qiáng)中秋、國(guó)慶期間黨風(fēng)廉政建設(shè)的要求，觀看了部分警示教育片，加強(qiáng)中秋、國(guó)慶期間的黨風(fēng)廉政建設(shè)和領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律工作，落實(shí)厲行節(jié)約、制止奢侈浪費(fèi)。

　　嚴(yán)格執(zhí)行三公經(jīng)費(fèi)要求，三公經(jīng)費(fèi)同比下降%;嚴(yán)格按《公務(wù)卡制度》所規(guī)定的執(zhí)行經(jīng)費(fèi)支出;沒(méi)有額外的津補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金和實(shí)物發(fā)放;沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有收送禮金、禮券和禮品情況。

(二)落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，完善黨風(fēng)廉政建設(shè)制度。領(lǐng)導(dǎo)班子成員按照分工，把黨風(fēng)廉政建設(shè)目標(biāo)任務(wù)層層分解，落實(shí)到人，形成一級(jí)抓一級(jí)，級(jí)級(jí)有責(zé)任的崗位責(zé)任制。完善了黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制等有關(guān)制度。調(diào)整了住房公積金貸款審查委員會(huì)人員，增加了審查內(nèi)容，成立了內(nèi)部審計(jì)工作小組、公開(kāi)招標(biāo)工作小組等，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，確保資金運(yùn)行安全。

(三)加強(qiáng)教育引導(dǎo)，完善廉政風(fēng)險(xiǎn)防控建設(shè)體系。開(kāi)展審計(jì)檢查廉政風(fēng)險(xiǎn)防控措施落實(shí)情況，查找新的防控環(huán)節(jié)。進(jìn)一步規(guī)范提取管理，防止造假提取。嚴(yán)格審核貸款資格，控制貸款額度自由裁量權(quán)，嚴(yán)禁利用職務(wù)和工作之便以權(quán)謀私。組織全體工作人員觀看《滑向深淵》、《底線》等警示教育片，開(kāi)展警示教育活動(dòng)，從全國(guó)住房公積金有關(guān)案例中，查找我們制度上的薄弱環(huán)節(jié)。

　　二、堅(jiān)持依法辦事，確保住房公積金健康發(fā)展

(一)抓好歸集工作，擴(kuò)大繳存覆蓋面。一是開(kāi)展繳存情況調(diào)查，對(duì)繳存單位進(jìn)行信息比對(duì)，列出重點(diǎn)建繳單位，將擴(kuò)面工作目標(biāo)任務(wù)具體量化分解至各管理部，層層落實(shí)責(zé)任，確保全面完成擴(kuò)面任務(wù);二是通過(guò)發(fā)送催建催繳函等柔性執(zhí)法形式督促應(yīng)建未建或逾期不繳的單位按規(guī)定繳存住房公積金，幫助近百家長(zhǎng)期非正常繳存的單位規(guī)范管理，確保職工的合法權(quán)益;三是推進(jìn)部門協(xié)作，形成擴(kuò)面合力。通過(guò)與市高新區(qū)、教育局等市直相關(guān)部門的配合，以教育系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)聘用人員的建繳為突破，推動(dòng)全市各行業(yè)聘用人員的擴(kuò)面工作。今年全市共新增開(kāi)戶職工人數(shù)人，新增單位143個(gè)，歸集工作成效顯著。(二)規(guī)范發(fā)展個(gè)貸業(yè)務(wù)，強(qiáng)化政策保障功能。一是針對(duì)近年來(lái)繳存職工使用住房公積金購(gòu)房貸款的積極性高漲，為更多繳存職工家庭使用住房公積金解決和改善居住條件，經(jīng)三屆二次管委會(huì)審議通過(guò)，調(diào)整了我市住房公積金貸款最高額度：職工家庭使用住房公積金貸款的，雙職工貸款上限由30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元、單職工由20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元;二是推行異地繳存住房公積金在XX市區(qū)購(gòu)買住房，享受住房公積金貸款;三是住房公積金貸款取消公證費(fèi)用;四是繳存職工家庭住房公積金貸款還清，再次購(gòu)買住房的，享受首套住房貸款政策;五是降低貸款門檻，連續(xù)繳存滿三個(gè)月的就能享受購(gòu)房貸款;六是嚴(yán)格執(zhí)行貸款三級(jí)審批制度和貸款項(xiàng)目的集體審核，確保貸款資金安全;七是強(qiáng)化對(duì)逾期貸款的跟蹤管理，降低住房公積金個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。

(三)規(guī)范提取業(yè)務(wù)，提高辦事效率。一是實(shí)現(xiàn)住房公積金提取實(shí)時(shí)支付工作。將提取到帳時(shí)間由以前的3-5個(gè)工作日縮短為即時(shí)到帳;二是租賃住房職工可以提取住房公積金繳納租金;三是服刑人員的直系親屬可以辦理服刑人員住房公積金提取;四是一次性付款或使用商業(yè)貸款購(gòu)置住房可以提取住房公積金的余額，使用住房公積金貸款的可以提取余額的一半;五是職工從原單位辭職后，可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移，并明確了不同情況的提取條件;六是規(guī)范住房公積金提取三級(jí)審批制度，受理、審批分級(jí)交叉實(shí)施;七是擴(kuò)大試行公積金自動(dòng)還貸業(yè)務(wù);八是推出二項(xiàng)便民舉措。取消公積金提取紙質(zhì)材料復(fù)印件，建立電子檔案。(四)強(qiáng)化內(nèi)部管理，確保資金安全運(yùn)營(yíng)。一是完善內(nèi)部管理制度。印制了新的《文件匯編》，將管理要求、廉政建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量等全面管理內(nèi)容融于一體，健全了長(zhǎng)效工作機(jī)制。二是完善內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制。加大內(nèi)部審計(jì)工作力度，按照內(nèi)審計(jì)劃，每季度開(kāi)展一次內(nèi)部審計(jì)，及時(shí)糾正工作中出現(xiàn)的偏差，有效規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)。三是每月召開(kāi)資金調(diào)度會(huì)，集體研究資金劃撥及存儲(chǔ)方案，確保資金運(yùn)用最優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)增值收益的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

(五)加強(qiáng)信息化建設(shè)，提高信息管理水平。一是升級(jí)完善業(yè)務(wù)系統(tǒng)。積極探索網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)方式，進(jìn)一步提高中心便民利民的服務(wù)水平。二是做好日常系統(tǒng)信息的數(shù)據(jù)備份，進(jìn)一步健全完善網(wǎng)絡(luò)與信息系統(tǒng)安全應(yīng)急處置機(jī)制。三是加強(qiáng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行的安全保障工作，健全計(jì)算機(jī)使用和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保住房公積金信息系統(tǒng)有序運(yùn)行。

　　三、深化政務(wù)公開(kāi)，樹(shù)立中心社會(huì)公信力

(一)健全政務(wù)公開(kāi)工作機(jī)制。建立了“主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，責(zé)任到科室，落實(shí)到人頭”的工作機(jī)制，明確分工、細(xì)化步驟、優(yōu)化流程。

(二)深化政務(wù)公開(kāi)，加強(qiáng)政務(wù)服務(wù)。把政務(wù)公開(kāi)工作列入目標(biāo)考核內(nèi)容，按照省市《關(guān)于深化政務(wù)公開(kāi)，加強(qiáng)政務(wù)服務(wù)的意見(jiàn)》的精神，不斷加強(qiáng)政務(wù)公開(kāi)工作，規(guī)范政務(wù)公開(kāi)內(nèi)容，切實(shí)落實(shí)《政府信息公開(kāi)條例》，主動(dòng)公開(kāi)政務(wù)信息累計(jì)910條，加上依申請(qǐng)公開(kāi)超過(guò)1千條。建立了新聞發(fā)言人制度，設(shè)置了辦事公開(kāi)欄，編印了《XX市住房公積金中心業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介》等五項(xiàng)辦事指南，在服務(wù)大廳設(shè)立了咨詢、引導(dǎo)臺(tái)，開(kāi)通了電子顯示屏、電子觸摸查詢機(jī)、語(yǔ)音電話、網(wǎng)絡(luò)等查詢渠道。(三)推進(jìn)行政權(quán)力公開(kāi)，打造優(yōu)質(zhì)民生工程。一是不斷推進(jìn)行政權(quán)力公開(kāi)透明運(yùn)行，按照職權(quán)分類，理清職權(quán)依據(jù)、內(nèi)容、程序、承辦崗位、辦理時(shí)限、監(jiān)督制約、相對(duì)人權(quán)力等內(nèi)容，梳理編制職權(quán)目錄，逐一繪制職權(quán)運(yùn)行流程圖，并及時(shí)進(jìn)行了更新，在單位門戶網(wǎng)站和政府信息網(wǎng)站等媒介對(duì)外公開(kāi)。二是邀請(qǐng)監(jiān)督員對(duì)中心工作開(kāi)展監(jiān)督指導(dǎo)，并向監(jiān)督員發(fā)放征求意見(jiàn)函、電話回訪等方式，了解社會(huì)各界對(duì)中心工作的意見(jiàn)和建議。三是進(jìn)一步完善公開(kāi)載體，拓寬公開(kāi)領(lǐng)域，增強(qiáng)網(wǎng)站的咨詢、投訴、建議和辦事功能，豐富查詢方式。進(jìn)一步完善檔案、服務(wù)等信息查詢平臺(tái)功能，加強(qiáng)中心門戶網(wǎng)站的建設(shè)和管理，及時(shí)充實(shí)和更新網(wǎng)站信息。截止2014年10月，本更新政務(wù)信息194條。

(四)強(qiáng)化大廳業(yè)務(wù)管理，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。一是加強(qiáng)業(yè)務(wù)大廳服務(wù)人員日常學(xué)習(xí)培訓(xùn)，堅(jiān)持每天班前學(xué)習(xí)制度，交流業(yè)務(wù)知識(shí)，解析熱點(diǎn)問(wèn)題，提高綜合服務(wù)水平，更好地為廣大住房公積金繳存職工服務(wù)。二是優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。及時(shí)更新宣傳單及業(yè)務(wù)表單，優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理、材料存檔等操作流程,提高工作效能。三是開(kāi)通了“”服務(wù)專線，及時(shí)受理有關(guān)住房公積金的業(yè)務(wù)咨詢及建議投訴，接受社會(huì)各界的監(jiān)督。

　　四、加強(qiáng)效能建設(shè)，提升服務(wù)新形象

(一)完善工作機(jī)制，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)。中心專門成立效能辦，抽調(diào)一名科級(jí)干部負(fù)責(zé)效能建設(shè)工作，每個(gè)月進(jìn)行1—2次不定期明察暗訪，及時(shí)通報(bào)效能建設(shè)好的方面和存在的問(wèn)題，推動(dòng)效能建設(shè)工作取得新進(jìn)展。(二)加強(qiáng)教育引導(dǎo)，強(qiáng)化效能意識(shí)。將效能建設(shè)與干部職工能力建設(shè)相結(jié)合，開(kāi)展了“愛(ài)我中心，提升服務(wù)”主題教育，將“我負(fù)責(zé)、我來(lái)辦、馬上辦”作為每一名中心工作人員效能建設(shè)的座右銘。

(三)加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)。進(jìn)一步完善效能建設(shè)制度和措施，出臺(tái)了《效能建設(shè)責(zé)任追究辦法》、《效能建設(shè)明查暗訪辦法》等。嚴(yán)格執(zhí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、一次性告知制、ab崗工作制、責(zé)任追究制等效能建設(shè)各項(xiàng)制度，促進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)的有效轉(zhuǎn)變。

(四)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，強(qiáng)化透明意識(shí)。注重投拆受理工作，暢通聯(lián)系渠道。設(shè)立了投訴受理工作專用郵箱(bbzfgjj@)和投訴受理電話，關(guān)注政府網(wǎng)站上的網(wǎng)上政民連線，聽(tīng)取市民心聲，暢通政民“綠色通道”，更快地為群眾解決問(wèn)題。今年以來(lái)，接受市民通過(guò)XX市人民政府網(wǎng)“政民直通車”欄目方式咨詢、投訴、建議22人次,熱線的咨詢、建議1千多人次。做到了各類投訴、建議、咨詢、求助“件件有人辦、事事有回音”，咨詢者對(duì)答復(fù)意見(jiàn)均給予了滿意的評(píng)價(jià)。“中國(guó)蚌埠”黨政門戶網(wǎng)站簡(jiǎn)報(bào)多次受到表?yè)P(yáng)。強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，在服務(wù)大廳設(shè)置了《意見(jiàn)簿》、《服務(wù)質(zhì)量評(píng)議表》。

　　五、創(chuàng)新服務(wù)，不斷提高為民辦事能力

　　一是增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，優(yōu)化服務(wù)的軟環(huán)境。推行貸款審批表免填單，縮短辦事時(shí)限;實(shí)行公積金聯(lián)名卡業(yè)務(wù)，為職工提供更加快捷的服務(wù);全面推行綜合柜員制，大大縮短了辦理住房公積金業(yè)務(wù)的時(shí)間;推行“朝九晚五”工作制，中午不間斷服務(wù)，方便市民辦理業(yè)務(wù);開(kāi)展了文明禮儀培訓(xùn)，使用文明用語(yǔ)，倡導(dǎo)推廣使用普通話，為服務(wù)對(duì)象提供更加優(yōu)質(zhì)、文明、高效的服務(wù)。

　　二是提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)功能。中心制定了《業(yè)務(wù)大廳服務(wù)手冊(cè)》，規(guī)范業(yè)務(wù)大廳工作人員服務(wù)用語(yǔ)、服務(wù)禁語(yǔ)，統(tǒng)一了著裝，開(kāi)展每月一星考核評(píng)比活動(dòng)。為進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，在服務(wù)大廳增設(shè)桌椅、報(bào)刊，配置了老花鏡、復(fù)印設(shè)備，擺放植物花草，營(yíng)造輕松優(yōu)美的氛圍，體現(xiàn)人文關(guān)懷。

　　六、2015年主要工作要點(diǎn)

(一)加強(qiáng)政務(wù)公開(kāi)，提高工作明度。按照職權(quán)分類，理清職權(quán)依據(jù)、內(nèi)容、程序、承辦崗位、辦理時(shí)限、監(jiān)督制約、相對(duì)人權(quán)力等內(nèi)容，梳理編制職權(quán)目錄，使行政權(quán)力公開(kāi)透明運(yùn)行。

(二)落實(shí)效能建設(shè)制度，提高工作效率。認(rèn)真抓好首問(wèn)負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、一次性告知制、ab崗工作制、責(zé)任追究制等效能建設(shè)制度的落實(shí)。做好重點(diǎn)科室民主評(píng)議工作。(三)拓展和規(guī)范業(yè)務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

　　1.繼續(xù)擴(kuò)大非公有制企業(yè)建立住房公積金制度，使更多的低收入職工享受制度的優(yōu)惠，增強(qiáng)改善住房條件的能力。

　　2.根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，及時(shí)調(diào)整貸款額度，以適應(yīng)繳存職工改善住房條件的資金需求。

　　3.探索推行家庭直系親屬住房公積金互相使用的政策，擴(kuò)大住房公積金的使用范圍。

　　4.加強(qiáng)信息化建設(shè)和應(yīng)用，升級(jí)完善業(yè)務(wù)系統(tǒng)，推行網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)，提高便民利民的服務(wù)水平。

　　5.推行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)還貸工作，簡(jiǎn)化貸款流程，縮短辦事時(shí)限，提高辦事效率。

(四)落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定，切實(shí)轉(zhuǎn)變作風(fēng)。狠抓黨風(fēng)廉政建設(shè)和領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律工作，規(guī)范“三公”經(jīng)費(fèi)的開(kāi)支。抓好廉政風(fēng)險(xiǎn)防控措施的落實(shí)，確保資金運(yùn)行安全，防范資金風(fēng)險(xiǎn)。

西寧住房公積金管理中心3

×××住房公積金管理中心：

　　我叫×××，在×××單位工作，已婚，月收入×××元人民幣.為了提高住房待遇，我在××××購(gòu)住房一套，約××平方米，價(jià)值約××萬(wàn)元。因本人靠拿工資維持家濟(jì)，多年來(lái)，僅有十多萬(wàn)元積蓄，資金不能達(dá)到購(gòu)住房的需要。為此，特向貴中心申請(qǐng)貸款××萬(wàn)元，分××年還清。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！

　　有標(biāo)準(zhǔn)表格，按項(xiàng)填寫即可。

　　繼續(xù)追問(wèn)：

　　你給我一份提取原因就行了

　　補(bǔ)充回答：

　　提取公積金的條件一般有購(gòu)房、裝修、還貸、離開(kāi)本地工作、轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年、出國(guó)定居、死亡等。

　　繼續(xù)追問(wèn)：你給我一份提取原因好嗎？

　　補(bǔ)充回答：這要看你符合哪種條件

　　繼續(xù)追問(wèn)：裝修吧我老家現(xiàn)在要裝修

　　補(bǔ)充回答：一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。

　　繼續(xù)追問(wèn)：

　　我問(wèn)了他叫我寫一份申請(qǐng)書你幫我寫寫

　　補(bǔ)充回答：那你就寫一寫姓名、身份證號(hào)、公積金帳號(hào)、何時(shí)開(kāi)始在什么單位繳納公積金，現(xiàn)公積金賬戶余額，提取公積金用于房屋裝修，裝修范圍，預(yù)計(jì)花費(fèi)金額等。