下面是范文網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)3篇(地產(chǎn)公司工程經(jīng)理的職責(zé))，供大家賞析。
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1
天陽房地產(chǎn)公司項目 陽光水岸工程部各崗位職責(zé)
一、工程部部長崗位職責(zé)
工程部部長全面負責(zé)工程現(xiàn)場管理及對外協(xié)調(diào)工作，工程現(xiàn)場以宏觀管理為主，對分管副總負責(zé)。
1、負責(zé)組織工程項目管理，在副總的領(lǐng)導(dǎo)下對項目進度、質(zhì)量、投資、安全進行控制。
2、負責(zé)組織項目開工前的工程準(zhǔn)備工作，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。參與項目可行性研究，參與項目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計、施工圖設(shè)計會簽；組織施工圖會審及設(shè)計交底；負責(zé)組織工程的報建工作、組織有關(guān)人員辦理開工證；根據(jù)項目工程施工組織總設(shè)計要求，配置部門內(nèi)部資源，組織落實開工前現(xiàn)場的各方面條件，組織工程測量，場地平整，驗線、勘探等工作。
3、參與總包、分包、監(jiān)理單位、設(shè)備采購的招投標(biāo)工作；組織初步篩選投標(biāo)單位；協(xié)助對投標(biāo)單位進行資質(zhì)審查和招標(biāo)文件、標(biāo)底的審核；協(xié)助通過招投標(biāo)程序確定投標(biāo)單位。
4、制定項目總進度計劃及分解計劃，并組織實施。
5、對所有工程建設(shè)進度、質(zhì)量、投資、安全負責(zé)，指導(dǎo)項目的實施，監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量；協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、規(guī)劃單位的外部工作關(guān)系，審查施工組織方案；協(xié)調(diào)工程部與其他部門工作關(guān)系；協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題；負責(zé)對各項目提供服務(wù)和控制，對項目進行過程監(jiān)督；負責(zé)組織對施工安全進行
管理，對工程投資進行控制；組織相關(guān)部門驗收工程項目，與物業(yè)公司進行交接，并配合物業(yè)實施前期售后維修。
6、堅持依法管理，認(rèn)真執(zhí)行國家、市政府及有關(guān)上級部門頒布的基本建設(shè)的方針政策、法令、法規(guī)、制度，堅持按基本建設(shè)和施工程序辦事；審查施工方現(xiàn)場管理人員的資質(zhì)，要求乙方提供現(xiàn)場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓(xùn)情況的證書。
7、配合有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決在項目在建過程中發(fā)生的與社會各管理部門之間的問題。
8、按公司下達的工程建設(shè)計劃組織實施項目管理，審批施工單位的進度報表，定期召開協(xié)調(diào)會，按月上報工程進度表。
9、監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系是否建立健全、運行可靠，按月上報工程質(zhì)量報告。
10、依據(jù)施工圖紙及招標(biāo)文件經(jīng)公司審批后，辦理施工洽商、變更手續(xù)，嚴(yán)格審批程序；監(jiān)督、檢查施工單位的勞動安全措施，保證安全施工。
11、在施工合同簽訂后，應(yīng)及時以甲方名義向施工單位出具項目負責(zé)人名單及甲方有關(guān)洽商程序、權(quán)利規(guī)定的文件；在甲方人員調(diào)整時應(yīng)及時向施工單位出具人員變更文件。
12、組織施工過程中的各種驗收工作；代表建設(shè)單位參加單位工程的隱蔽工程驗收、分項分部驗收及單位工程的驗收，各種驗收工作報總公司審批，按規(guī)范進行。
13、預(yù)算管理工作，協(xié)助、支持編制并審核工程項目預(yù)算以及材料、設(shè)備采購的預(yù)算。
14、主持對項目組的考核和評價，評價項目組的工作績效，組織項目建設(shè)的總結(jié)。
15、負責(zé)部門內(nèi)的日常管理，負責(zé)分解部門的工作計劃，負責(zé)部門內(nèi)部的人員工作安排，保證工作流程順暢；負責(zé)部門內(nèi)部的人員的績效考核、技能培訓(xùn)等工作。
16、建立在建工程例會制度，為保證工程順利進行，在施工現(xiàn)場定期（每周）召開工程例會，根據(jù)工程進度的實際需要組織參加會議人員，例會后形成紀(jì)要轉(zhuǎn)發(fā)與會各方，并上報總公司。
17、建立工作日志制，由專人認(rèn)真記錄每日工作情況，詳細記載工程進度、工程質(zhì)量，要定期檢查、抽查，日志要編冊保存，定期上報行政人事部，個人不得存留。
18、建立在施工程的技術(shù)檔案管理制度，整理、編制、組卷基建技術(shù)文件及洽商資料，每月歸檔； 審查乙方的施工技術(shù)文件，對施工圖紙的管理制定專門的管理辦法，妥善使用。
19、建立月、季工作總結(jié)報告制度，月末、季末總結(jié)工程部工作形成報告后上報總公司。
二、工程部副部長崗位職責(zé)
工程部副部長負責(zé)工程現(xiàn)場管理工作，對工程部長負責(zé)。
1、負責(zé)工程現(xiàn)場管理，配合工程部長負責(zé)對項目安全、進度、投資、質(zhì)量等進行落實。
2、參與項目可行性研究，參與項目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計、施工圖設(shè)計會簽；召開圖紙會審及設(shè)計交底會議，并對提出的問題跟蹤解決；協(xié)助落實開工前現(xiàn)場的各方面條件，組織實施工程測量、場地平整、驗線、勘探等工作。
3、對項目總進度計劃及分解計劃進行檢查控制及糾偏。
4、監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量；落實施工安全管理，對工程投資進行控制；
5、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位的工作關(guān)系，審查施工組織方案；協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題；與物業(yè)公司進行驗收交接。
6、審查施工方現(xiàn)場管理人員的資質(zhì)，要求乙方提供現(xiàn)場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓(xùn)情況的證書。
7、組織技術(shù)員及相關(guān)部門對《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行初步審查，提出審查意見；對《施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，提出意見。
8、檢查施工單位的人力，材料設(shè)備供應(yīng)情況，保證工程進度，按月編制工程進度表。
9、檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否建立健全、運行可靠；定期進行質(zhì)量
檢查做好檢查記錄，重點工序重點檢查做好檢查記錄，按月編制工程質(zhì)量報告； 對材料、設(shè)備進行檢查，記錄材料設(shè)備的供貨情況及質(zhì)量情況，對不符合要求的，有權(quán)提出禁止使用的意見。
10、檢查施工單位的安全保證體系是否建立健全、運行可靠；檢查施工單位的施工安全措施，保證安全施工；審查施工洽商、變更手續(xù)。
11、代表建設(shè)單位參加單位工程的隱蔽工程驗收、分項分部驗收及單位工程的驗收。
12、協(xié)助、支持編制工程項目預(yù)算以及材料、設(shè)備采購的預(yù)算。
13、實施對項目組的考核和評價，評價項目組的工作績效，編寫項目建設(shè)的總結(jié)。
14、進行部門內(nèi)的日常管理，保證工作流程順暢；實施部門內(nèi)部的人員的績效考核等工作。
15、貫徹工程例會制度，每周召開工程例會，根據(jù)工程進度的實際需要組織參加會議人員，例會后形成紀(jì)要轉(zhuǎn)發(fā)與會各方。
16、對工作日志要定期檢查、抽查。
17、督促資料員整理、編制、組卷基建技術(shù)文件及洽商資料，每月歸檔； 審查乙方的施工技術(shù)文件，執(zhí)行施工圖紙的管理辦法。
18、編制工程月報、季報。
19、負責(zé)工程交驗后前期售后維修工作。20、做好工程部部長交辦的其他工作。
三、土建技術(shù)員崗位職責(zé)
1、在項目的平面規(guī)劃前對場地進行詳細的測繪工作，對場地周圍的管線走向、標(biāo)高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進行收集并做好原始記錄的整理工作。
2、熟悉施工圖紙，了解工程特點，工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法，并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難，影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤等問題，并及時向部門負責(zé)人提出意見和建議。
3、掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程。
4、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，審查設(shè)計方案，并對結(jié)構(gòu)、戶型、使用功能等提出合理性建議；負責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放，跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
5、審核監(jiān)理細則及旁站方案，對其中不合理監(jiān)理規(guī)范及其他要求的內(nèi)容提出意見及建議。
6、審查《施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理大綱》，并監(jiān)督其實施情況。對《施工組織設(shè)計/方案》或施工過程中新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用做比較深入的了解，掌握其最基礎(chǔ)的資料。
7、應(yīng)隨時地、有目的地對施工工地進行巡視，主要掌握內(nèi)容如下： 、檢查施工單位的技術(shù)交底是否完備并確實可行。
、檢查發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的技術(shù)及質(zhì)量問題并及時糾正或反饋。、對施工中出現(xiàn)的技術(shù)及質(zhì)量問題的整改效果進行跟蹤檢查，直至整改合格。
8、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，了解和提出工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法并跟蹤落實。
9、負責(zé)項目在施工過程中，土建與消防、空調(diào)、水電等分項工程之間的相互配合、相互協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)影響使用功能及安全功能的情況出現(xiàn)；負責(zé)審查相關(guān)各單位提出的工程變更要求，對其合理性、可行性進行審核。
10、對監(jiān)理公司審核完的施工單位進度計劃進行復(fù)核，就不合理之處提出意見及建議。
11、掌握項目的實時進度情況，組織監(jiān)理和施工單位及時提出調(diào)整計劃及糾偏措施，審核后報工程部長審批。
12、定期協(xié)助工程部長進行進度總結(jié)并形成報告。
13、負責(zé)《施工組織設(shè)計/方案》或施工過程中的重大經(jīng)濟方案的審核和實施，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查，提出審查意見。
14、負責(zé)審查相關(guān)各單位提出的工程變更要求，對其經(jīng)濟性、實用性、安全性進行審核，并認(rèn)真如實做好簽證工作，并建立項目簽證臺帳。
15、負責(zé)項目在施工過程中各專業(yè)之間的相互配合、相互協(xié)調(diào)工作，避免因?qū)I(yè)交叉而出現(xiàn)返工或其他影響工期情況的出現(xiàn)。
16、協(xié)助預(yù)算部的工程結(jié)算工作。
17、配合指導(dǎo)資料員作好有關(guān)工程資料的整理工作并及時歸檔。
18、配合銷售部看房、解答客戶疑問等。
19、配合物業(yè)做房屋交驗及保修期內(nèi)的維修工作。20、積極主動的完成部門負責(zé)人安排的其他各項技術(shù)工作。
四、水電安裝技術(shù)員崗位職責(zé)
1、認(rèn)真研讀圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖；參加圖紙會審，提出自審意見并整理圖紙會審紀(jì)要。
2、對于設(shè)計聯(lián)系單、施工聯(lián)系單、工程聯(lián)系單等變更單，需認(rèn)真審核、把關(guān)，并按程序進行批審落實。
3、將每日實際完成進度與計劃相對照，如有延期應(yīng)分析原因，無客觀理由，須督促施工單位采取有效措施加以彌補。
4、檢查施工單位管理人員和施工班組的資質(zhì)以及特殊工種是否有上崗證，并進行有效管理。
5、參與水電安裝工程分項驗收評定，特別是“隱檢工程”，做好隱蔽工程驗收以及記錄工作。
6、各種安裝材料、設(shè)備，都必須按合同要求和封樣樣品進行現(xiàn)場驗收，并做好材料、設(shè)備驗收記錄。
7、對各種預(yù)埋管線和預(yù)留孔洞口的尺寸、標(biāo)高，須認(rèn)真檢查核對，避免錯誤遺漏。
8、下列項目應(yīng)仔細檢查： a.接地電阻，絕緣電阻測試;b.管道試壓;c.設(shè)備調(diào)試運行;d.排水灌水實驗，排水、通水、通氣實驗
9、對涉及費用的工程變更，負責(zé)實際工程量簽證，協(xié)助投資管理人員確定變更費用。
10、確定施工現(xiàn)場臨時用水、用電方案，組織架設(shè)施工用電、用水管線，為正式開工做好準(zhǔn)備。
11、參加工程部或監(jiān)理組織的工程例會，對施工過程中的質(zhì)量、進度等施工情況提出意見。
12、協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程建設(shè)順利進行。
13、根據(jù)工程開展情況及時完成各工程驗收及手續(xù)。
14、做好現(xiàn)場管理日記。
15、積極主動的完成部門負責(zé)人安排的其他各項技術(shù)工作。
五、安全員崗位職責(zé)
1、制定安全文明施工管理辦法并實施。
2、審查《施工組織設(shè)計/方案》中有關(guān)安全文明施工的內(nèi)容，并提出審查意見。
3、檢查施工單位的安全管理體系是否健全，施工單位和監(jiān)理單位的安全管理人員是否到位，檢查安全管理制度的執(zhí)行情況。
4、安全生產(chǎn)責(zé)任制是否建立健全。
5、安全教育及安全技術(shù)交底是否完備。
6、施工單位安全措施是否到位。
7、發(fā)現(xiàn)施工中的安全隱患，并做到及時糾正或反饋，并對其整改情況進行跟蹤檢查，直至隱患消除。
8、定期會同監(jiān)理單位開展安全、文明施工檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題在監(jiān)理例會上向施工單位指出，要求按時整改。
9、會同資料員檢查施工單位對安全技術(shù)資料設(shè)專人管理及歸檔的情況。
10、發(fā)生重大事故后，應(yīng)要求施工單位積極組織搶救，保護事故現(xiàn)場，立即向市建筑業(yè)行政主管部門書面報告。同時，項目工程部應(yīng)及時向項目負責(zé)人匯報事故情況。
11、督促施工單位設(shè)置施工標(biāo)牌，并放置于主通道醒目位置。
12、檢查施工單位臨時設(shè)施，要求按施工區(qū)域與非施工區(qū)域嚴(yán)格進行分隔。
13、檢查建筑材料、機具設(shè)備按工地總平面圖的位置在固定場地整齊堆放，不得侵占道路及安全防護設(shè)施。
14、檢查施工現(xiàn)場道路是否暢通，場地是否平整，有無大面積積水。
15、要求工地出入口內(nèi)應(yīng)用砼硬化，并設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，運輸車輛沖洗后出場。
16、建筑工程完工后，要求施工單位按要求及時拆除工地圍墻、安全防護和其他臨時設(shè)施，并將工地及四周環(huán)境清理整潔，做到工完料凈場地清。
17、積極主動的完成部門負責(zé)人安排的其他各項技術(shù)工作。
六、資料員崗位職責(zé)
1、負責(zé)工程部日常文件、資料的收發(fā)和登記，管理工程部的文件和資料，并及時整理、編號、歸檔；
2、負責(zé)設(shè)計單位施工圖紙、設(shè)計變更的收發(fā)，分類歸檔。
3、負責(zé)項目在施工過程中的變更、簽證資料文件的收發(fā)及分類歸檔。
4、負責(zé)公司內(nèi)部文件的傳閱、歸檔。
5、負責(zé)工程部的日常文件打印及相關(guān)單位文件收發(fā)。
6、負責(zé)工程部辦公用品的領(lǐng)用、登記和發(fā)放；
7、會同工程部技術(shù)員檢查施工單位對安全技術(shù)資料設(shè)專人管理及歸檔的情況。
8、負責(zé)工程竣工資料的匯總收集、整理、裝訂及歸檔管理；
9、檔案管理員和借閱利用檔案的人員要樹立高度的政治責(zé)任心，加強保密意識，屬于保密文件的，按公司保密規(guī)定執(zhí)行；對尚未傳達的文件不得向外泄露內(nèi)容。
10、保管工程資料專用章，嚴(yán)格控制用印范圍。
11、保持檔案柜、檔案盒的衛(wèi)生清潔。
12、積極主動的完成部門負責(zé)人安排的其他各項技術(shù)工作。
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)2
電氣工程師崗位職責(zé)
總體要求
1、責(zé)任范圍：強弱電工程和室外配套工程的相關(guān)部分。
2、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負責(zé)本專業(yè)范圍工作圖紙的全面審核。
3、熟悉電氣（強弱電）工程與相關(guān)土建、給排水、暖通工程之間的關(guān)系，能夠合理運用電氣專業(yè)知識，使電氣系統(tǒng)安裝合理、使用方便。
4、掌握電氣系統(tǒng)的專業(yè)知識，熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程和規(guī)范，指導(dǎo)設(shè)計，工程安裝工作和工程材料的選用。
5、掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。
6、負責(zé)完成電氣方案，設(shè)計委托及辦理各種施工審批手續(xù)，組織各種專業(yè)施工單位進場前后的管理，并與相關(guān)政府職能部門的聯(lián)系，負責(zé)相關(guān)費用的減免和相關(guān)費用的繳納。
7、參與選擇本專業(yè)施工單位，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質(zhì)量滿足項目總體要求。
部門配合1、參與協(xié)助設(shè)計部編制電氣專業(yè)方面的設(shè)計任務(wù)書。
2、參與施工圖設(shè)計審查及技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段
1、協(xié)調(diào)總包和分包之間的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進度。
2、負責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。
3、嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對成本控制負責(zé)。
4、負責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更工作，和設(shè)計變更對施工單位的發(fā)放，負責(zé)客戶變更中強弱電部分的審核和實施。
5、在工程實施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計變更程序。
6、參與組織隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業(yè)驗收資料并歸檔。
施工及后評估階段
1、在專業(yè)工程方面負責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。
2、負責(zé)項目竣工后電氣工程的后評估工作。
3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
項目內(nèi)業(yè)工程師崗位職責(zé)
技術(shù)資料管理
1、項目工程施工圖接收、分發(fā)、歸檔。
2、項目設(shè)計變更單的部門內(nèi)發(fā)放、實施追蹤和歸檔。
3、工程竣工資料的整理和歸檔。
4、負責(zé)與物業(yè)公司工程檔案的交接工作。
5、參與工程部各專業(yè)工程竣工后的評估工作，完成最終報告。合同檔案管理
1、工程合同的整理、歸檔。
2、工程付款資料整理、經(jīng)辦和歸檔。
項目信息管理
1、工程進度周報和月報的編寫、上報和歸檔。
2、項目與工程相關(guān)的通知、各種聯(lián)系函和會議紀(jì)要的擬定、編寫和歸檔。
3、部門信息管理工作。
綜合1、部門辦公用品的申領(lǐng)和發(fā)放。
2、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
總體職責(zé)
1、工程部經(jīng)理作為公司代表，對項目實施過程中所有問題向公司負主要責(zé)任。
2、對項目的成本、工期、質(zhì)量和安全承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門提交項目實施的情況報告。
部門管理
1、制定部門工作計劃，進行合理安排和分工，并監(jiān)控各項工作的進展情況。
2、下屬職員的月度、績效考核。
3、部門內(nèi)部人才資源的調(diào)配，職員的培養(yǎng)及業(yè)務(wù)發(fā)展指導(dǎo)。
4、組織召開項目經(jīng)理部門例會。
5‘協(xié)調(diào)與公司其他部門的工作。
項目管理
1、負責(zé)建立的合同管理體系，嚴(yán)格履行合同的管理任務(wù)，處理好與乙方的合同爭議和糾紛。
2、與成本部經(jīng)理共同負責(zé)合同金額在5000元以下的材料尋價和供應(yīng)商確定。
3、審定施工單位提交的施工組織設(shè)計并報公司工程總監(jiān)審查。
4、全面控制工程質(zhì)量、進度、成本，完成公司下達的建設(shè)任務(wù)。
5、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的動態(tài)成本管理制度，并負有領(lǐng)導(dǎo)和實施職責(zé)。
6、執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查和督促。
7、負責(zé)工程實施中的綜合協(xié)調(diào)工作。
8、負責(zé)組織項目驗收工作。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
規(guī)劃建筑工程師崗位職責(zé)
規(guī)劃及方案階段：
1、規(guī)劃方案設(shè)計進度、質(zhì)量的監(jiān)控，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設(shè)計進度要求；
2、規(guī)劃方案設(shè)計至規(guī)范深度要求；
3、在方案后期根據(jù)營銷需要向營銷提供相對準(zhǔn)確的戶型及總平面圖以制作營銷推廣資料；
4、設(shè)計方案完全交底給施工圖建筑師；
施工圖階段：
1、施工圖設(shè)計周期和計劃的編制，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報工作，保證設(shè)計進度要求；
2、與施工圖設(shè)計院進行充分技術(shù)交流，將方案忠實轉(zhuǎn)化為施工圖；
3、就建筑專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟性、合理性與相關(guān)部門及社會資源進行技術(shù)溝通，將有關(guān)技術(shù)資料傳達給施工圖設(shè)計單位；
4、作為工程部和施工圖設(shè)計院之間的聯(lián)系環(huán)節(jié)，保證施工圖出圖進度與施工進度的和諧一致，相關(guān)公函以書面文件為準(zhǔn)；
5、在擴初后期向營銷部提供定稿的戶型、總圖資料，以制作樓書及其他售樓資料；
6、應(yīng)向報建管理部門、成本部、工程部提供擴初和施工階段藍圖；負責(zé)本專業(yè)報建及配合綜合辦其他報建技術(shù)支持。
部品的深化設(shè)計管理：
1、由方案建筑師處獲得該項目部品清單中建筑部分內(nèi)容；
2、與施工圖設(shè)計院共同進行部品的深化設(shè)計及定板工作；
3、負責(zé)與工程部工作進行對接，解決現(xiàn)場施工中的設(shè)計問題；
4、負責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計院現(xiàn)場設(shè)計代表的相關(guān)技術(shù)、手續(xù)事宜:
（1）依照設(shè)計變更管理程序?qū)υO(shè)計變更進行操作；
（2）負責(zé)對施工后建成的效果進行監(jiān)控和匯報。
土建工程師崗位職責(zé)
總體要求
1、責(zé)任范圍：土建工程施工部分。
2、熟悉地址勘測資料，熟悉《設(shè)計任務(wù)書》。
3、掌握圖紙內(nèi)容，工藝要求及材料選用的要求，負責(zé)本專業(yè)內(nèi)工程圖紙的全面審核。
4、掌握建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電、閥工程之間的關(guān)系，能夠合理合適用相關(guān)專業(yè)，使工程施工達到設(shè)計、美觀、適用的要求。
5、掌握建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)知識，并熟悉相關(guān)專業(yè)知識，能夠知道設(shè)計，工程施工工作，知道工程材料的選用。
6、熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計工程施工規(guī)范，并能夠合理、熟悉的使用。
7、在現(xiàn)場知道監(jiān)理公司、施工單位及材料供應(yīng)商的工作，確保工程質(zhì)量、進度、成本能夠滿足本項目總體指標(biāo)。
部門配合1、參與協(xié)助設(shè)計部編寫結(jié)構(gòu)專業(yè)方面的設(shè)計指導(dǎo)書。
2、參與施工圖審查和技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄。
3、負責(zé)測定項目界址點、負責(zé)坐標(biāo)系統(tǒng)、高程系統(tǒng)的引入和保護。
4、參與勘測單位及土建單位的招標(biāo)審查。
5、協(xié)調(diào)設(shè)計部和勘察單位的具體工作，負責(zé)勘察單位的現(xiàn)場管理工作和地址勘察結(jié)果的驗收。
工程實施階段
1、負責(zé)對工程定位和放線的審核，如發(fā)現(xiàn)問題與設(shè)計部及時協(xié)調(diào)。
2、協(xié)調(diào)總包和分包之間的管理，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進度。
3、收集、初審總包施工單位的工程進度計劃表，報部門及工程管理部審查。負責(zé)提供材料相關(guān)部分的現(xiàn)場驗收工作。
4、參與工程投資成本控制，確認(rèn)現(xiàn)場簽證。
5、在工程實施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計變更程序。
6、負責(zé)相關(guān)設(shè)計變更對施工單位的發(fā)放；負責(zé)客戶投訴中土建工程部分的審核實施。
7、負責(zé)組織隱蔽驗收，參與分部分項工程驗收和竣工驗收，負責(zé)整改抓也驗收資料并歸檔。
竣工及評估階段
1、協(xié)助工程管理部辦理竣工驗收的規(guī)劃驗收，負責(zé)土建工程方面與物業(yè)公司的交接工作。
2、參與項目竣工后完成土建工程的后評估工作。
3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
給排水工程師崗位職責(zé)
總體要求
1、責(zé)任范圍：給水工程、排水工程、消防工程、燃氣工程、暖通工程、室外配套工程的相關(guān)部分。
2、了解地質(zhì)勘測資料，掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容及工藝要求，材料的選用要求，負責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙會審。
3、掌握水暖工程師與相關(guān)建筑、電氣工程之間的關(guān)系，能夠合理、熟悉運用水、暖專業(yè)知識，使給排水及暖通系統(tǒng)的安裝合理美觀，使用方便。
4、熟悉給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)相關(guān)的配套系統(tǒng)相關(guān)專業(yè)知識，熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程和規(guī)范，能夠指導(dǎo)設(shè)計，工程安裝工作及工程材料選用。
5、掌握給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對水、氣和消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)法規(guī)規(guī)定。
6、負責(zé)完成水、氣、消防專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜，并與相關(guān)職能部門的密切聯(lián)系，負責(zé)相關(guān)費用的繳納和減免手續(xù)申請。
7、具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)管理公司、施工單位的工作，確保工程進度，質(zhì)量滿足項目總體要求。
8、隱蔽工程驗收。
部門配合1、參與協(xié)助工程部、設(shè)計部編制水、電、氣暖通專業(yè)方面的任務(wù)計劃書。
2、參與施工圖審查及技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實施階段
1、協(xié)調(diào)總部和分部之間的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進度。
2、負責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。
3、控制專業(yè)工程投資成本，對施工過程中成本控制結(jié)果負責(zé)。
4、負責(zé)相關(guān)設(shè)計變更對施工單位的 發(fā)放、負責(zé)客戶變更中水、氣和暖通部分的審核和實施。
5、在工程實施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計變更程序。
6參與組織驗收；隱蔽工程，分部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業(yè)驗收資料并歸檔。
竣工及后評估階段
1、在專業(yè)工程方面負責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。
2、負責(zé)項目竣工后水、煤氣暖通工程的后評估工作。
3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排其他工作。
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)3
工程部崗位職責(zé)
（一）工程部部門職責(zé)
1、工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)下做好施工管理、施工質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。
2、嚴(yán)格按照國家的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對工程實行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理。
3、根據(jù)公司總?cè)蝿?wù)編制工程部工作計劃和年終總結(jié)。
4、組織工程建設(shè)的施工隊伍招標(biāo)、議標(biāo)以及合同的簽定。
5、辦理工程開工審批手續(xù)、辦理臨時設(shè)施、施工用水電、占路、線路遷移等，創(chuàng)造現(xiàn)場的“三平一通”保證按時開工。
6、組織圖紙會審，解決施工當(dāng)中的技術(shù)問題，組織對施工質(zhì)量的檢查和評定，確保施工質(zhì)量。
7、審查施工單位的施工組織設(shè)計、協(xié)調(diào)施工進度，確保按時完成任務(wù)。
8、配合紅線班完成道路、管線、房屋等紅線的測定工作，并對重點的坐標(biāo)點和高程點做永久性保護。
9、委托專業(yè)單位完成地質(zhì)勘探工作，委托設(shè)計院完成專業(yè)施工圖設(shè)計工作，并協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計部門完成水、電、路氣及綜合管網(wǎng)的設(shè)計工作。
10、參與工程經(jīng)濟合同的商討與指定工作
11、組織工程招投標(biāo)工作，協(xié)助工程建設(shè)投建及辦理施工許可證等工作。
12、組織、實施工程前期“三通一平”工作，負責(zé)施工用水、用電的日常維護及收費工作。
13、組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，負責(zé)施工過程中設(shè)計變更聯(lián)系單的制定及工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。
14、負責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變簽證工作，結(jié)算簽認(rèn)工作，負責(zé)工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作。
15、負責(zé)工程建設(shè)過程質(zhì)量管理、進度管理及文明施工、安全管理工作。
16、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查現(xiàn)場代理及監(jiān)理公司的工作。
17、辦理工程進度款審批簽認(rèn)手續(xù)。
18、負責(zé)工程建設(shè)檔案的收集、整理、匯總、移交工作。
19、組織、召集工程建設(shè)協(xié)調(diào)會、工程例會、監(jiān)理例會、工程專題會議、并做好會議記錄，編寫會議紀(jì)要。
20、組織樁基礎(chǔ)、基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程及工程竣工驗收工作，并做好驗收記錄。
21、組織竣工工程的物業(yè)移交工作。
22、負責(zé)移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式，并督促施工單位及時進行維修。
23、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負責(zé)工程部的日常管理工作。
2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。
3、負責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作。
（1）、對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。
（2）、組織編制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進行邀標(biāo)。（3）、組織投標(biāo)單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4）、組織評標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。（5）、參與合同洽談。
4、負責(zé)項目管理。
（1）、負責(zé)項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。（2）、項目的目標(biāo)管理：對項目的整體目標(biāo)進行明確下達，并將目標(biāo)進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
（3）、對項目施工準(zhǔn)備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督、檢查。
（4）、對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。（5）、負責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價。
（6）、負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。（7）、對《施工組織設(shè)計/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。
（8）、對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認(rèn)。（9）、組織竣工驗收及移交。
（10）、監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。
（11）、負責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。
5、負責(zé)工程監(jiān)理的管理。
（1）、對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進行審核。
（2）、根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。（3）、對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決，協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（4）、負責(zé)監(jiān)理費用控制與結(jié)算。
6、負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)（1）、參與設(shè)計單位的選擇。（2）、參與設(shè)計方案的選擇工作。（3）、組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。
（4）、委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題進行協(xié)調(diào)，擬訂解決辦法。
（5）、協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（6）、對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。（7）、對設(shè)計費用進行控制。
7、負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。
（三）項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標(biāo)工作。
2、負責(zé)項目的整體運作和管理
（1）、項目開工準(zhǔn)備階段，負責(zé)編制《項目開工監(jiān)督管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。
（2）、負責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。（3）、開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進行核實。
（4）、組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。
（5）、組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計/方案》進行審查。
（6）、組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行初步審查，提出審查意見。
（7）、對《施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。（8）、對《施工組織設(shè)計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。（9）、對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進行審核。（10）、對開工準(zhǔn)備情況進行核實檢查。（11）、組織臨時設(shè)施的搭建。
（12）、組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。（13）、向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。（14）、組織對《監(jiān)理規(guī)劃》進行評審。
（15）、對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。（16）、負責(zé)準(zhǔn)備圖紙會審、設(shè)計交底會。（17）、組織開工慶典。（18）、組織工程資料的報送。（19）、組織召開工程協(xié)調(diào)會。
（20）、對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。（21）、對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。（22）、對施工中的各種標(biāo)識組織監(jiān)督檢查。
（23）、負責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。（24）、按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。（25）、組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。
（26）、依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進行質(zhì)量管理。（27）、對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。（28）、對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認(rèn)。（29）、負責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。（30）、負責(zé)對各方提出的設(shè)計變更進行審核。（31）、負責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。
（32）、負責(zé)控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。
（33）、負責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。（34）、監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。
（四）土建工程管理崗位職責(zé)
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。
2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、參與土建工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。
4、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。
5、負責(zé)對投標(biāo)單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。
6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、審查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、負責(zé)《土建施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。
9、對《土建施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。
10、監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。
11、負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。
12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。
15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
16、負責(zé)對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。
17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。
18、負責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
19、負責(zé)土建工程的竣工驗收。
（五）水暖/電氣管理崗位職責(zé)
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。
2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、參與水暖/電氣工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。
4、參與水暖/電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。
5、負責(zé)對投標(biāo)單位進行水暖/電氣方面的現(xiàn)場答疑。
6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、審查《水暖/電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、負責(zé)《水暖/電氣施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。
9、對《水暖/電氣施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。
10、監(jiān)督檢查《水暖/電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。
11、負責(zé)審查水暖/電氣工程相關(guān)各單位提出的水暖/電氣工程變更要求。
12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對水暖/電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對水暖/電氣工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖/電氣施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。
15、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
16、負責(zé)對水暖/電氣施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。
17、對水暖/電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。
18、負責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
19、負責(zé)水暖/電氣工程的竣工驗收。
（六）成本管理崗位職責(zé)（含內(nèi)勤資料）
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理作好工程項目的前期運作。
2、協(xié)助項目經(jīng)理作好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、參與工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)的和投標(biāo)邀請書的編制。
4、參與投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作。
5、參與編制工程質(zhì)量監(jiān)督計劃。
6、根據(jù)成本目標(biāo)編制項目成本成本控制計劃。
7、對變更引起的工程量增減進行檢查確認(rèn)。
8、根據(jù)工程量及投資完成情況對成本進行分析，并對成本控制計劃進行調(diào)整。
9、對工程款的發(fā)放進行檢查控制。
10、參與竣工結(jié)算。
11、負責(zé)工程資料、質(zhì)量記錄的收集整理。
12、圖紙、文件的發(fā)放、歸檔和移交。
13、負責(zé)項目ISO9001質(zhì)量體系的內(nèi)審工作。
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