哪些房屋不能辦理房產抵押貸款？3篇(銀行能辦理房產抵押貸款嗎)

時間：2022-10-24 16:42:23 綜合范文

　　下面是范文網小編收集的哪些房屋不能辦理房產抵押貸款？3篇(銀行能辦理房產抵押貸款嗎)，供大家賞析。

哪些房屋不能辦理房產抵押貸款？1

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哪些房屋不能辦理房產抵押貸款？2

　　房屋抵押貸款擔保服務定義：以房產做為抵押物，用于各種消費、資金周轉和經營性用途，向銀行申請的貸款。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。

☆用途廣泛,可用于購車、裝修、旅游、留學、其他大額消費、中小企業(yè)經營等。

☆根據您的情況匹配銀行產品，選擇最優(yōu)利率，最高貸款成數。

☆安家世行提供貸款指引、權證代辦等“一站式”服務,省時、省心。

　　申請流程：

　　提出申請-->資質審核-->銀行批貸—>抵押登記-->銀行放款

　　申請說明（Q&A）：

　　Q1：申請本貸款需要具備哪些條件？

　　1.擬抵押房產為個人或他人（需取得他人同意）所有，房齡在20年以內。

　　2.能提供收入證明及3個月以上收入流水。

　　3.能夠提供銀行要求的用途證明材料。

　　Q2：本貸款成數、期限如何？

　　1.最高可貸7成。

　　2.購房用途貸款期限最長20年，其他用途貸款期限一般10年。

　　Q3：您需要支付哪些費用？

　　您只需支付貸款服務費及評估費、抵押登記費、公證費。

　　貸款為什么需要“擔保公司”？

　　1、貸款辦理手續(xù)多、申請材料因人而異，有專業(yè)的貸款顧問協助可以加快審批速度，避免材料準備的反復過程以及被拒貸的風險；

　　2、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請“擔保公司”辦理抵押登記等工作；

　　3、各銀行的貸款產品差異大，個人直接申請未必能找到適合自己的貸款產品，“擔保公司”了解幾乎所有銀行的產品，可以根據客戶情況匹配最佳貸款方案；

　　4、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，“擔保公司”以其對貸款政策的熟悉及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭?。?/p>

　　5、貸款辦理時間較長，銀行按照正常的辦理速度可能無法滿足客戶急于用款的需要，“擔保公司”基于對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節(jié)奏、壓縮辦理時間。

“擔保公司”是否可靠？

“擔保公司”提供的是“專業(yè)的貸款服務”，這種專業(yè)性不但針對客戶（借款申請人），還針對各家銀行，如果“擔保公司”不可靠或者業(yè)務能力不強，銀行不會與這樣的機構合作，當然也不會受理這樣的機構推薦的借款申請人。

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