下面是范文網(wǎng)小編分享的前期部門(mén)工作崗位職責(zé)共5篇 項(xiàng)目前期部門(mén)崗位，供大家參考。

前期部門(mén)工作崗位職責(zé)共1

　　就在這里

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　　前期、工程部門(mén)工作職責(zé)及崗位職責(zé)明細(xì)

　　第一部分

　　前期（部門(mén)）工作職責(zé)和崗位職責(zé)

一、前期部門(mén)主要工作職責(zé)：

　　為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；并進(jìn)行分析和測(cè)算，提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，負(fù)責(zé)前期調(diào)查，、1 、負(fù)責(zé)有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系協(xié)調(diào)；2 3、負(fù)責(zé)前期報(bào)建報(bào)批，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項(xiàng)許可

　　證及手續(xù)；

、負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案資料的整理、歸檔與保管；4 、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理（監(jiān)理）與驗(yàn)收等。5 ：崗位職責(zé)說(shuō)明及工作內(nèi)容）二、前期崗位工作職責(zé)明細(xì)（

、可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告）項(xiàng)目建議書(shū)1 、土地取得，土地登記，辦理國(guó)有土地使用證。2 。、企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（暫定）申報(bào)、延期3

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、辦理施工許可證。21 環(huán)保手續(xù)審批、道路開(kāi)口、排污、渣土運(yùn)輸，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線等手、開(kāi)工手續(xù)：22 續(xù)。

、臨時(shí)供水、臨時(shí)供電手續(xù)。23 向規(guī)劃部門(mén)、質(zhì)監(jiān)站分質(zhì)量、安全、規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。、24 別申請(qǐng)中間驗(yàn)收。

【房管局物業(yè)處、房政處、開(kāi)發(fā)處、市場(chǎng)處辦理網(wǎng)絡(luò)管理、測(cè)繪及、辦理預(yù)售許可25 其他相關(guān)手續(xù)?！?/p>

26、市政配套申請(qǐng)、施工（水、電、電信、有線電視、燃?xì)?、道路接口、門(mén)牌號(hào)碼）。

、竣工驗(yàn)收、備案。27 、竣工結(jié)算審核。28 、城建檔案資料預(yù)驗(yàn)收和建檔。29 任職資格）任職條件（三、

、工程建設(shè)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、資格證書(shū)優(yōu)先；1 年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷）；2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)（2 、有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識(shí)和工作技能，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作有一定專(zhuān)業(yè)3 見(jiàn)解，能獨(dú)立完成崗位工作；

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　　編制項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總體預(yù)算；審核項(xiàng)目工程的變更，根據(jù)工程量、工程變更聯(lián)系

　　單及合同審核工程款支付申請(qǐng)，對(duì)各項(xiàng)目各階段進(jìn)行決算和審核、審計(jì)。

　　招投標(biāo)及合同管理：、工程4 根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，按照招投標(biāo)管理規(guī)定編制招標(biāo)文件，起草合同，審核標(biāo)書(shū)及上報(bào)，

　　負(fù)責(zé)合同的簽訂工作和合同的管理辦理招標(biāo)備案手續(xù)；協(xié)調(diào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，組織評(píng)標(biāo)工作，

　　工作。努力降低工程造價(jià)。

、設(shè)備與材料管理：5 對(duì)材料市場(chǎng)信息資料（規(guī)格、品牌、價(jià)格）進(jìn)行收集，提出甲供或甲控材料方案，對(duì)

　　委托相及時(shí)反饋材料采購(gòu)進(jìn)展信息，對(duì)乙供材料進(jìn)行核價(jià)，甲供材料進(jìn)行材料招投標(biāo)管理；

　　關(guān)部門(mén)進(jìn)行材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收；確保材料的質(zhì)量和控制成本價(jià)格。

、施工管理：6 落實(shí)公司相關(guān)管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織

　　設(shè)計(jì)方案，編制施工檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方案，組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制

　　指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)協(xié)調(diào)做好工程驗(yàn)收工作；和安全檢查，確定上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)變更方案與簽證，

　　協(xié)助施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員做好工指導(dǎo)、引導(dǎo)施工單位落實(shí)合同和規(guī)范要求，理單位，

　　作。

　　一般職能、7

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）文件資料，必須及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)崗位人員，根據(jù)相應(yīng)內(nèi)容及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)單位。1（

　　2（ ）合同文件，須按級(jí)并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后，方可交合同另一方施行。

）專(zhuān)業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知），由部門(mén)經(jīng)理審查，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后發(fā)放至3（

　　有關(guān)單位，并及時(shí)登記。

）工作中文件、圖紙等資料原件應(yīng)及時(shí)交存歸檔保管（紙質(zhì)文檔與電子文檔同時(shí)保4（

　　存），個(gè)人留用復(fù)制件并報(bào)送部門(mén)經(jīng)理一份。

　　任職資格）任職條件（三、

1、工程建設(shè)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、資格證書(shū)優(yōu)先；

　　年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷）；2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)（2 、有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識(shí)和工作技能，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作有一定專(zhuān)業(yè)3 見(jiàn)解，能獨(dú)立完成崗位工作； 、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛(ài)崗敬業(yè)。4

四、崗位職責(zé)

、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1 ）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理工作，提出、修訂部門(mén)工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導(dǎo)檢1（

　　查部門(mén)人員工作，總結(jié)報(bào)告工作情況，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。

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）考核、考評(píng)本部門(mén)員工。9（

）落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。10（

、專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)與要求（通用）：2

）起草與政府部門(mén)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、其他相關(guān)單位及公司部門(mén)間、本部門(mén)1（

　　內(nèi)部往來(lái)文件、文書(shū)，主動(dòng)協(xié)調(diào)處理好內(nèi)外關(guān)系。 ）編制專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)程并提出意見(jiàn)，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙2（

　　提出甲供或甲控材料方案及專(zhuān)業(yè)基本建筑材料組成，并提煉出工程設(shè)計(jì)基本概況、的內(nèi)容，

　　工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設(shè)備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解 市場(chǎng)價(jià)格信息。

）起草招標(biāo)、詢(xún)價(jià)文件，擬定招標(biāo)（議標(biāo)）程序，協(xié)調(diào)、編制相關(guān)預(yù)算（清單）和3（

　　完成專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)議條款。

）編制業(yè)主方施工組織設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，做好項(xiàng)目工程量及設(shè)計(jì)變更的編制、統(tǒng)計(jì)、4（

　　審查、復(fù)核、上報(bào)工作，努力降低工程成本。

）落實(shí)強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)格控制材料設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查與確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)6（

　　材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，全過(guò)程落實(shí)檢驗(yàn)、試驗(yàn)、送檢（見(jiàn)證取樣）標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　注重事前控制，嚴(yán)格計(jì)算并審核工程量，事前引導(dǎo)施工單位使問(wèn)題解決在圖紙階段、

　　計(jì)算階段、加工階段，不使問(wèn)題帶到施工區(qū)內(nèi)。

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　　施工許可證等）人防、（包含白蟻防治、協(xié)助前期人員辦理相關(guān)證件、3 及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。

　　擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，起草招標(biāo)文件、合同文件，協(xié)、4 助完成招投標(biāo)工作。

　　完成施做好施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的綜合協(xié)調(diào)和管理工作，、5 工前臨時(shí)水電及道路開(kāi)口的申請(qǐng)和施工。

　　施工過(guò)程中的施工組織設(shè)計(jì)和施指導(dǎo)修訂并審查施工單位施工前、6 工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內(nèi)容，充分準(zhǔn)備圖紙交底內(nèi)容，組織、指導(dǎo)設(shè)

　　計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙交底。

　　組織對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的控制點(diǎn)進(jìn)行交接并復(fù)測(cè)，做好工程測(cè)量工作。、7 審查監(jiān)理工程師提交的報(bào)告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調(diào)處理好設(shè)、8 計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門(mén)之間的關(guān)系。

　　對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)進(jìn)行管控，做好各種施工檢查、驗(yàn)、9 收工作，及時(shí)審查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)算）算報(bào)審，提 出合理化建議和方案。

　　做好工程現(xiàn)場(chǎng)的試驗(yàn)工作，檢查進(jìn)場(chǎng)的施工材料，適時(shí)提出材料、構(gòu)配、10 件選用和調(diào)整方案建議。

　　實(shí)時(shí)掌握工程情況，協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。、11

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、組織機(jī)電相關(guān)專(zhuān)業(yè)的原材料的檢驗(yàn)、送樣、驗(yàn)收，施工過(guò)程的檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收8 工作。

、造價(jià)工程師（或預(yù)算員、造價(jià)員）崗位職責(zé)6 、負(fù)責(zé)工程量清單編制及預(yù)算、結(jié)算、審核工作。1 、正確計(jì)算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計(jì)、核算工作，對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn) 2 行控制。

、提供合約、經(jīng)濟(jì)、價(jià)格和材料選擇等建議，及時(shí)掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變 3 及時(shí)了解掌握市場(chǎng)價(jià)格行情。 化，

、審核施工單位的付款申請(qǐng)，審核和控制工程進(jìn)度款的支付。4 施工過(guò)程中要及時(shí)收集技術(shù)變更和簽證單，提出或?qū)彶榻?jīng)濟(jì)簽證意見(jiàn)，并依次進(jìn)、5 作為工程決算的依據(jù)。對(duì)工程單位提交的成果進(jìn)行審核，協(xié)行登記編號(hào)，及時(shí)做好增減帳，

　　調(diào)做好工程結(jié)算審計(jì)工作并提出審計(jì)意見(jiàn)、和決算審核意見(jiàn)。

、審核承包商合同范圍內(nèi)的增減帳，嚴(yán)格控制施工單位提交的合同外各項(xiàng)索賠。5 、計(jì)算建設(shè)工程的建筑面積、各項(xiàng)工程量及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。6 、設(shè)計(jì)師崗位職責(zé)7

　　文檔 精品

前期部門(mén)工作崗位職責(zé)共2

　　前期部崗位職責(zé)

1、項(xiàng)目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)； 2、全面了解項(xiàng)目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏要求，進(jìn)行綜合評(píng)估； 3、明確開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以五證為總控點(diǎn)，制定總體及分期管理規(guī)劃，并嚴(yán)格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行，取得項(xiàng)目的相關(guān)前期手續(xù)；

4、了解項(xiàng)目周邊市政配套現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況；

5、收集與配套工程相關(guān)的政策法規(guī)及文件，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)配套部門(mén)完成各市政管線的咨詢(xún)方案；

6、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項(xiàng)配套工程的前期手續(xù)； 7、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作：

（1）負(fù)責(zé)根據(jù)公司制定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，統(tǒng)籌編制項(xiàng)目前期政府報(bào)批報(bào)建各項(xiàng)工作計(jì)劃；

（2）負(fù)責(zé)土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等上報(bào)；

（4）負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)各階段人防、消防、等報(bào)批報(bào)建工作； （5）負(fù)責(zé)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

（6）負(fù)責(zé)進(jìn)行供電、供水、燃?xì)獾仁姓涮资掷m(xù)的報(bào)批報(bào)建，并根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉；

（7）負(fù)責(zé)房屋預(yù)售面積預(yù)測(cè)、預(yù)售各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)、《商品房預(yù)售許可證》的辦理工作；

（8）負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告審批手續(xù)；

（9）負(fù)責(zé)項(xiàng)目地名辦手續(xù)、竣工房屋實(shí)測(cè)面積委托與辦理； （10）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收手續(xù)；

　　前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。

2、根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計(jì)劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。

3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

4、在工程前期過(guò)程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項(xiàng)目順利施工。

5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。

6、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。

7、對(duì)職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達(dá)，把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向部門(mén)員工傳達(dá)。

8、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，嚴(yán)格要求部門(mén)員工，起到模范帶頭作用。

　　前期部職員崗位職責(zé)

1、根據(jù)公司計(jì)劃和部門(mén)計(jì)劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤。 2、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。 3、配合前期部經(jīng)理完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地完成經(jīng)理交代任務(wù)。

4、負(fù)責(zé)向前期部經(jīng)理匯報(bào)工作中遇到的問(wèn)題及各事項(xiàng)辦理的結(jié)果，并隨時(shí)接受新的工作指令和安排。

5、完成工程項(xiàng)目各個(gè)階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。

6、努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，深入學(xué)習(xí)各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務(wù)水平，努力提高工作質(zhì)量。

7、注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。 8、廉潔奉公，遵紀(jì)守法，樹(shù)立良好的形象。 9、及時(shí)有序地完成各位領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

前期部門(mén)工作崗位職責(zé)共3

　　前期部崗位職責(zé)

一、前期部的工作內(nèi)容

（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報(bào)建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括土地整體手續(xù)的辦理、規(guī)劃報(bào)批報(bào)建、施工許可證等證件的辦理。

（二）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，辦理項(xiàng)目建設(shè)各階段的各項(xiàng)手續(xù)批文。

（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批的所有文件收集及報(bào)批工作。

（四）負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收、面積實(shí)測(cè)、土地變更以及中途設(shè)計(jì)變更等相關(guān)報(bào)批工作。

（五）負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。

（六）負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。

（七）辦理工程開(kāi)工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開(kāi)工。 （八）工程竣工后，會(huì)同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶(hù)入住手續(xù)。 （九）做好前期部工作資料的搜集、整理、保管、歸檔。 （十）辦理項(xiàng)目大產(chǎn)權(quán)，細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。 二、前期主管崗位職責(zé) （一） 規(guī)劃管理工作

1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)的要求，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性研究，并按國(guó)家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的申報(bào)工作。

2、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)。根據(jù)現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)提出合理利用政策機(jī)會(huì)的可能，以及風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項(xiàng)目進(jìn)行提出可行性建議。 3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。 4、負(fù)責(zé)公司與政府各專(zhuān)業(yè)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。 （二） 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

1、按照總經(jīng)理對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的具體實(shí)施步驟，向設(shè)計(jì)單位委托項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并安排好出圖計(jì)劃。

2、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。

（三） 征地拆遷工作：按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測(cè)算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（四） 負(fù)責(zé)本部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的工作協(xié)調(diào)，對(duì)前期部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門(mén)員工。建立和維護(hù)與各政府主管部門(mén)的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批。 三、前期專(zhuān)員崗位職責(zé)

1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門(mén)的關(guān)系。

2、熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中公司所需各種取證手續(xù)。 3、具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作中的問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的途徑。 4、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門(mén)經(jīng)理，完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，辦理項(xiàng)目測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目，并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù)。

5、及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。

6、及時(shí)準(zhǔn)確地接收政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的信息（會(huì)議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時(shí)匯報(bào)給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。 7、配合各部門(mén)完成公司各項(xiàng)工作。

前期部門(mén)工作崗位職責(zé)共4

　　就在這里

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　　前期、工程部門(mén)工作職責(zé)及崗位職責(zé)明細(xì)

　　第一部分

　　前期（部門(mén)）工作職責(zé)和崗位職責(zé)

一、前期部門(mén)主要工作職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)前期調(diào)查，提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并進(jìn)行分析和測(cè)算，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；

2、負(fù)責(zé)有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系協(xié)調(diào)；

3、負(fù)責(zé)前期報(bào)建報(bào)批，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項(xiàng)許可證及手續(xù)；

4、負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案資料的整理、歸檔與保管；

5、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理（監(jiān)理）與驗(yàn)收等。

二、前期崗位工作職責(zé)明細(xì)（崗位職責(zé)說(shuō)明及工作內(nèi)容）：

1、可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告）項(xiàng)目建議書(shū)

2、土地取得，土地登記，辦理國(guó)有土地使用證。

3、企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（暫定）申報(bào)、延期。

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21、辦理施工許可證。

22、開(kāi)工手續(xù)：環(huán)保手續(xù)審批、道路開(kāi)口、排污、渣土運(yùn)輸，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線等手續(xù)。

23、臨時(shí)供水、臨時(shí)供電手續(xù)。

24、質(zhì)量、安全、規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。向規(guī)劃部門(mén)、質(zhì)監(jiān)站分別申請(qǐng)中間驗(yàn)收。

25、辦理預(yù)售許可【房管局物業(yè)處、房政處、開(kāi)發(fā)處、市場(chǎng)處辦理網(wǎng)絡(luò)管理、測(cè)繪及其他相關(guān)手續(xù)。】

26、市政配套申請(qǐng)、施工（水、電、電信、有線電視、燃?xì)?、道路接口、門(mén)牌號(hào)碼）。

27、竣工驗(yàn)收、備案。

28、竣工結(jié)算審核。

29、城建檔案資料預(yù)驗(yàn)收和建檔。

三、任職條件（任職資格）

1、工程建設(shè)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、資格證書(shū)優(yōu)先；

2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)（2年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷）；

3、有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識(shí)和工作技能，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作有一定專(zhuān)業(yè)見(jiàn)解，能獨(dú)立完成崗位工作；

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　　編制項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總體預(yù)算；審核項(xiàng)目工程的變更，根據(jù)工程量、工程變更聯(lián)系單及合同審核工程款支付申請(qǐng)，對(duì)各項(xiàng)目各階段進(jìn)行決算和審核、審計(jì)。

4、工程招投標(biāo)及合同管理：

　　根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，按照招投標(biāo)管理規(guī)定編制招標(biāo)文件，起草合同，審核標(biāo)書(shū)及上報(bào)，組織評(píng)標(biāo)工作，協(xié)調(diào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，辦理招標(biāo)備案手續(xù)；負(fù)責(zé)合同的簽訂工作和合同的管理工作。努力降低工程造價(jià)。

5、設(shè)備與材料管理：

　　對(duì)材料市場(chǎng)信息資料（規(guī)格、品牌、價(jià)格）進(jìn)行收集，提出甲供或甲控材料方案，對(duì)甲供材料進(jìn)行材料招投標(biāo)管理；對(duì)乙供材料進(jìn)行核價(jià)，及時(shí)反饋材料采購(gòu)進(jìn)展信息，委托相關(guān)部門(mén)進(jìn)行材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收；確保材料的質(zhì)量和控制成本價(jià)格。

6、施工管理：

　　落實(shí)公司相關(guān)管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)方案，編制施工檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方案，組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制和安全檢查，確定上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)變更方案與簽證，協(xié)調(diào)做好工程驗(yàn)收工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理單位，引導(dǎo)施工單位落實(shí)合同和規(guī)范要求，指導(dǎo)、協(xié)助施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員做好工作。

7、一般職能

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（1）文件資料，必須及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)崗位人員，根據(jù)相應(yīng)內(nèi)容及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)單位。

（2）合同文件，須按級(jí)并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后，方可交合同另一方施行。

（3）專(zhuān)業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知），由部門(mén)經(jīng)理審查，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后發(fā)放至有關(guān)單位，并及時(shí)登記。

（4）工作中文件、圖紙等資料原件應(yīng)及時(shí)交存歸檔保管（紙質(zhì)文檔與電子文檔同時(shí)保存），個(gè)人留用復(fù)制件并報(bào)送部門(mén)經(jīng)理一份。

三、任職條件（任職資格）

1、工程建設(shè)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、資格證書(shū)優(yōu)先；

2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)（2年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷）；

3、有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識(shí)和工作技能，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作有一定專(zhuān)業(yè)見(jiàn)解，能獨(dú)立完成崗位工作；

4、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛(ài)崗敬業(yè)。

四、崗位職責(zé)

1、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理工作，提出、修訂部門(mén)工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導(dǎo)檢查部門(mén)人員工作，總結(jié)報(bào)告工作情況，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。

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（9）考核、考評(píng)本部門(mén)員工。

（10）落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

2、專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)與要求（通用）：

（1）起草與政府部門(mén)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、其他相關(guān)單位及公司部門(mén)間、本部門(mén)內(nèi)部往來(lái)文件、文書(shū)，主動(dòng)協(xié)調(diào)處理好內(nèi)外關(guān)系。

（2）編制專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)程并提出意見(jiàn)，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙的內(nèi)容，并提煉出工程設(shè)計(jì)基本概況、基本建筑材料組成，提出甲供或甲控材料方案及專(zhuān)業(yè)工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設(shè)備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解市場(chǎng)價(jià)格信息。

（3）起草招標(biāo)、詢(xún)價(jià)文件，擬定招標(biāo)（議標(biāo)）程序，協(xié)調(diào)、編制相關(guān)預(yù)算（清單）和完成專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)議條款。

（4）編制業(yè)主方施工組織設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，做好項(xiàng)目工程量及設(shè)計(jì)變更的編制、統(tǒng)計(jì)、審查、復(fù)核、上報(bào)工作，努力降低工程成本。

（6）落實(shí)強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)格控制材料設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查與確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，全過(guò)程落實(shí)檢驗(yàn)、試驗(yàn)、送檢（見(jiàn)證取樣）標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　注重事前控制，嚴(yán)格計(jì)算并審核工程量，事前引導(dǎo)施工單位使問(wèn)題解決在圖紙階段、計(jì)算階段、加工階段，不使問(wèn)題帶到施工區(qū)內(nèi)。

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3、協(xié)助前期人員辦理相關(guān)證件（包含白蟻防治、人防、施工許可證等）及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。

4、擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，起草招標(biāo)文件、合同文件，協(xié)助完成招投標(biāo)工作。

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的綜合協(xié)調(diào)和管理工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃，完成施工前臨時(shí)水電及道路開(kāi)口的申請(qǐng)和施工。

6、指導(dǎo)修訂并審查施工單位施工前、施工過(guò)程中的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內(nèi)容，充分準(zhǔn)備圖紙交底內(nèi)容，組織、指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙交底。

7、組織對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的控制點(diǎn)進(jìn)行交接并復(fù)測(cè)，做好工程測(cè)量工作。

8、審查監(jiān)理工程師提交的報(bào)告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調(diào)處理好設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門(mén)之間的關(guān)系。

9、對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)進(jìn)行管控，做好各種施工檢查、驗(yàn)收工作，及時(shí)審查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)算）算報(bào)審，提出合理化建議和方案。

10、做好工程現(xiàn)場(chǎng)的試驗(yàn)工作，檢查進(jìn)場(chǎng)的施工材料，適時(shí)提出材料、構(gòu)配件選用和調(diào)整方案建議。

11、實(shí)時(shí)掌握工程情況，協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

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8、組織機(jī)電相關(guān)專(zhuān)業(yè)的原材料的檢驗(yàn)、送樣、驗(yàn)收，施工過(guò)程的檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。

6、造價(jià)工程師（或預(yù)算員、造價(jià)員）崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)工程量清單編制及預(yù)算、結(jié)算、審核工作。

2、正確計(jì)算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計(jì)、核算工作，對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行控制。

3、提供合約、經(jīng)濟(jì)、價(jià)格和材料選擇等建議，及時(shí)掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化， 及時(shí)了解掌握市場(chǎng)價(jià)格行情。

4、審核施工單位的付款申請(qǐng)，審核和控制工程進(jìn)度款的支付。

5、施工過(guò)程中要及時(shí)收集技術(shù)變更和簽證單，提出或?qū)彶榻?jīng)濟(jì)簽證意見(jiàn)，并依次進(jìn)行登記編號(hào)，及時(shí)做好增減帳，作為工程決算的依據(jù)。對(duì)工程單位提交的成果進(jìn)行審核，協(xié)調(diào)做好工程結(jié)算審計(jì)工作并提出審計(jì)意見(jiàn)、和決算審核意見(jiàn)。

5、審核承包商合同范圍內(nèi)的增減帳，嚴(yán)格控制施工單位提交的合同外各項(xiàng)索賠。

6、計(jì)算建設(shè)工程的建筑面積、各項(xiàng)工程量及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

7、設(shè)計(jì)師崗位職責(zé)

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前期部門(mén)工作崗位職責(zé)共5

　　前期、工程部門(mén)工作職責(zé)及崗位職責(zé)明細(xì)

　　第一部分

　　前期（部門(mén)）工作職責(zé)和崗位職責(zé)

一、前期部門(mén)主要工作職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)前期調(diào)查，提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并進(jìn)行分析和測(cè)算，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；

2、負(fù)責(zé)有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系協(xié)調(diào)；

3、負(fù)責(zé)前期報(bào)建報(bào)批，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項(xiàng)許可證及手續(xù)；

4、負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案資料的整理、歸檔與保管；

5、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理（監(jiān)理）與驗(yàn)收等。

二、前期崗位工作職責(zé)明細(xì)（崗位職責(zé)說(shuō)明及工作內(nèi)容）：

1、可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告）項(xiàng)目建議書(shū)

2、土地取得，土地登記，辦理國(guó)有土地使用證。

3、企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（暫定）申報(bào)、延期。

4、辦理選址意見(jiàn)書(shū)。 5、規(guī)劃方案（文本）設(shè)計(jì)專(zhuān)家評(píng)審、方案審定、公示。

6、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)審批、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、土壤有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、巖土工程勘察。

7、立項(xiàng)審批。

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

9、建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批 。

10、初步設(shè)計(jì)（擴(kuò)初）審批

11、建施總平面核準(zhǔn)。

12、巖土工程勘察報(bào)告審查。

13、人防施工圖審查或人防易地建設(shè)費(fèi)繳納。

14、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程放線通知單。

15、施工圖審查。

16、消防審查或備案。

18、招標(biāo)（監(jiān)理、施工招標(biāo)）。

19、白蟻防治，防雷設(shè)施檢測(cè)，墻改基金、散裝水泥，城市建設(shè)配套費(fèi)等繳費(fèi)事項(xiàng)。

20、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督、辦理施工安全監(jiān)督。

21、辦理施工許可證。 22、開(kāi)工手續(xù)：環(huán)保手續(xù)審批、道路開(kāi)口、排污、渣土運(yùn)輸，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線等手續(xù)。

23、臨時(shí)供水、臨時(shí)供電手續(xù)。

24、質(zhì)量、安全、規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。向規(guī)劃部門(mén)、質(zhì)監(jiān)站分別申請(qǐng)中間驗(yàn)收。

25、辦理預(yù)售許可【房管局物業(yè)處、房政處、開(kāi)發(fā)處、市場(chǎng)處辦理網(wǎng)絡(luò)管理、測(cè)繪及其他相關(guān)手續(xù)。】

26、市政配套申請(qǐng)、施工（水、電、電信、有線電視、燃?xì)?、道路接口、門(mén)牌號(hào)碼）。

27、竣工驗(yàn)收、備案。

28、竣工結(jié)算審核。

29、城建檔案資料預(yù)驗(yàn)收和建檔。

三、任職條件（任職資格）

1、工程建設(shè)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、資格證書(shū)優(yōu)先；

2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)（2年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷）；

3、有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識(shí)和工作技能，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作有一定專(zhuān)業(yè)見(jiàn)解，能獨(dú)立完成崗位工作；

4、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛(ài)崗敬業(yè)。

　　第二部分 工程部工作職責(zé)及崗位職責(zé)

一、部門(mén)職責(zé)

　　負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理工作。主要包括：

1、計(jì)劃制定：

　　參與項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬訂，根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，制訂項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料采購(gòu)的招標(biāo)或詢(xún)價(jià)計(jì)劃，擬訂公司年(月)度工程建設(shè)總體計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃；根據(jù)各項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用預(yù)算，編制公司工程建設(shè)資金需求計(jì)劃。

2、規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)：

　　提出和收集規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)和限額控制指標(biāo)，掌握規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范和政府審批程序和要求，調(diào)查了解市政配套條件，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，跟蹤和督促設(shè)計(jì)單位履行設(shè)計(jì)合同，完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和圖紙修改、變更，努力從設(shè)計(jì)階段控制成本造價(jià)。

3、工程成本控制、預(yù)結(jié)算和審計(jì)管理：

　　編制項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總體預(yù)算；審核項(xiàng)目工程的變更，根據(jù)工程量、工程變更聯(lián)系單及合同審核工程款支付申請(qǐng)，對(duì)各項(xiàng)目各階段進(jìn)行決算和審核、審計(jì)。

4、工程招投標(biāo)及合同管理： 根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，按照招投標(biāo)管理規(guī)定編制招標(biāo)文件，起草合同，審核標(biāo)書(shū)及上報(bào)，組織評(píng)標(biāo)工作，協(xié)調(diào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，辦理招標(biāo)備案手續(xù)；負(fù)責(zé)合同的簽訂工作和合同的管理工作。努力降低工程造價(jià)。

5、設(shè)備與材料管理：

　　對(duì)材料市場(chǎng)信息資料（規(guī)格、品牌、價(jià)格）進(jìn)行收集，提出甲供或甲控材料方案，對(duì)甲供材料進(jìn)行材料招投標(biāo)管理；對(duì)乙供材料進(jìn)行核價(jià)，及時(shí)反饋材料采購(gòu)進(jìn)展信息，委托相關(guān)部門(mén)進(jìn)行材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收；確保材料的質(zhì)量和控制成本價(jià)格。

6、施工管理：

　　落實(shí)公司相關(guān)管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)方案，編制施工檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方案，組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制和安全檢查，確定上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)變更方案與簽證，協(xié)調(diào)做好工程驗(yàn)收工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理單位，引導(dǎo)施工單位落實(shí)合同和規(guī)范要求，指導(dǎo)、協(xié)助施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員做好工作。

7、一般職能

（1）制度建設(shè)：根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)理念和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范，組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程，并負(fù)責(zé)做好制度的宣導(dǎo)、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作；

（2）項(xiàng)目服務(wù)：主動(dòng)了解各項(xiàng)目施工進(jìn)展情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決勘察設(shè)計(jì)單位、配套單位、業(yè)務(wù)分包單位、監(jiān)理單位與施工單位等合作單位在工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；合理安排本部門(mén)的工作，為工程建設(shè)及公司其他部門(mén)及時(shí)提供服務(wù)支持； （3）其他事項(xiàng)：及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配的其它任務(wù)。

二、部門(mén)日常工作制度

1、例會(huì)制度：本部門(mén)實(shí)行每周例會(huì)制度與定期會(huì)議相結(jié)合。

2、組織與監(jiān)理方、施工方定期現(xiàn)場(chǎng)辦公例會(huì)制度（每周五下午14時(shí)）。

3、檢查制度：專(zhuān)業(yè)工程師會(huì)同監(jiān)理及施工單位技術(shù)、施工員于上午、下午對(duì)施工作業(yè)點(diǎn)巡查各一次，組織周小查，組織月大檢查或分部分項(xiàng)檢查。建立檢查、評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)，及時(shí)組織驗(yàn)收。

4、日志制度：專(zhuān)業(yè)工程師均應(yīng)每日寫(xiě)出工作日志，記錄當(dāng)天工作情況及工作安排，記錄當(dāng)時(shí)巡查情況及時(shí)間，記錄檢查事項(xiàng)、工程設(shè)計(jì)變更簽證、施工質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題及相應(yīng)措施的實(shí)施情況。

5、計(jì)劃、報(bào)告制度：分周、月計(jì)劃、總結(jié)及階段報(bào)告制,重要事項(xiàng)和急辦事項(xiàng)及時(shí)匯報(bào)和反饋。

6、信息文件資料管理制度

（1）文件資料，必須及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)崗位人員，根據(jù)相應(yīng)內(nèi)容及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)單位。

（2）合同文件，須按級(jí)并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后，方可交合同另一方施行。

（3）專(zhuān)業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知），由部門(mén)經(jīng)理審查，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后發(fā)放至有關(guān)單位，并及時(shí)登記。 （4）工作中文件、圖紙等資料原件應(yīng)及時(shí)交存歸檔保管（紙質(zhì)文檔與電子文檔同時(shí)保存），個(gè)人留用復(fù)制件并報(bào)送部門(mén)經(jīng)理一份。

三、任職條件（任職資格）

1、工程建設(shè)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、資格證書(shū)優(yōu)先；

2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)（2年以上專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷）；

3、有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識(shí)和工作技能，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作有一定專(zhuān)業(yè)見(jiàn)解，能獨(dú)立完成崗位工作；

4、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛(ài)崗敬業(yè)。

四、崗位職責(zé)

1、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理工作，提出、修訂部門(mén)工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導(dǎo)檢查部門(mén)人員工作，總結(jié)報(bào)告工作情況，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。

（2）組織落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，組織制定工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度、各階段工作計(jì)劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計(jì)劃的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。

（3）組織本部人員配合前期手續(xù)的辦理和配套交付使用的各項(xiàng)工作；做好規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)工作；組織起草審查招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)文件、擬定發(fā)包項(xiàng)目合同主要條款，協(xié)調(diào)、組織工程招標(biāo)及備案工作，負(fù)責(zé)合同管理工作。組織編制工程概算、預(yù)算和決算及其審核工作，審核并上報(bào)工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等技術(shù)文件。

（4）組織工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理、檢查，組織、指導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)工程師編制、審查并督促落實(shí)施工管理方案、監(jiān)理管理規(guī)劃和方案、施工組織設(shè)計(jì)與施工方案；審核工程技術(shù)文件；組織、指導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全的管理控制和檢查、驗(yàn)收，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目中的重大問(wèn)題；指導(dǎo)、落實(shí)項(xiàng)目文件資料的管理和歸檔工作。

（5）組織工地定期周例會(huì)、月檢查、分部分項(xiàng)檢查；

（6）做好本部門(mén)人員思想工作，倡導(dǎo)積極進(jìn)取精神。對(duì)部門(mén)人員工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、培訓(xùn)、考核和協(xié)調(diào)。實(shí)時(shí)掌握本部門(mén)工作動(dòng)態(tài)情況，解決部門(mén)工作中普遍性、傾向性問(wèn)題和重難點(diǎn)問(wèn)題。

（7）協(xié)調(diào)好部門(mén)與公司其他部門(mén)關(guān)系，對(duì)其他部門(mén)及時(shí)給予配合支持，維護(hù)好部門(mén)、公司的榮譽(yù)。

（8）組織本部人員研究、討論和解決工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理中問(wèn)題、事項(xiàng)，及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出合理化建議，重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告。不斷優(yōu)化工作流程，提高工作效率和效益。

（9）考核、考評(píng)本部門(mén)員工。

（10）落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

2、專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)與要求（通用）：

（1）起草與政府部門(mén)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、其他相關(guān)單位及公司部門(mén)間、本部門(mén)內(nèi)部往來(lái)文件、文書(shū)，主動(dòng)協(xié)調(diào)處理好內(nèi)外關(guān)系。 （2）編制專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)程并提出意見(jiàn)，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙的內(nèi)容，并提煉出工程設(shè)計(jì)基本概況、基本建筑材料組成，提出甲供或甲控材料方案及專(zhuān)業(yè)工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設(shè)備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解市場(chǎng)價(jià)格信息。

（3）起草招標(biāo)、詢(xún)價(jià)文件，擬定招標(biāo)（議標(biāo)）程序，協(xié)調(diào)、編制相關(guān)預(yù)算（清單）和完成專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)議條款。

（4）編制業(yè)主方施工組織設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，做好項(xiàng)目工程量及設(shè)計(jì)變更的編制、統(tǒng)計(jì)、審查、復(fù)核、上報(bào)工作，努力降低工程成本。

（6）落實(shí)強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)格控制材料設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查與確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，全過(guò)程落實(shí)檢驗(yàn)、試驗(yàn)、送檢（見(jiàn)證取樣）標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　注重事前控制，嚴(yán)格計(jì)算并審核工程量，事前引導(dǎo)施工單位使問(wèn)題解決在圖紙階段、計(jì)算階段、加工階段，不使問(wèn)題帶到施工區(qū)內(nèi)。

　　組織編制工程（分部、分項(xiàng)工程）質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、試驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、程序、計(jì)劃方案，指導(dǎo)、引導(dǎo)監(jiān)理和施工單位落實(shí)合同規(guī)定、施工管理方案和檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織進(jìn)行工程質(zhì)量檢查、過(guò)程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。

（7）審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃方案、預(yù)、結(jié)算資料。指導(dǎo)、檢查、督促施工單位按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工，落實(shí)投標(biāo)文件中承諾的人員、機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、措施制度的到位。

（8）工程點(diǎn)的巡查應(yīng)在48小時(shí)之內(nèi)完成，上級(jí)下達(dá)的計(jì)劃、指示和工作安排應(yīng)及時(shí)主動(dòng)地落實(shí)、處理和反饋回復(fù)。 （9）組織起草變更、簽證文件。

（10）組織安全檢查，做好安全事項(xiàng)預(yù)防工作。

（11）及時(shí)提出相關(guān)建議、意見(jiàn)和方案。

（12）公司、部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

3、土建（現(xiàn)場(chǎng)）工程師崗位職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、研究、掌握和貫徹執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和省市有關(guān)規(guī)定及上級(jí)指示和決定。

2、參與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、核對(duì)設(shè)計(jì)條件，提出意見(jiàn)。

3、協(xié)助前期人員辦理相關(guān)證件（包含白蟻防治、人防、施工許可證等）及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。

4、擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，起草招標(biāo)文件、合同文件，協(xié)助完成招投標(biāo)工作。

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的綜合協(xié)調(diào)和管理工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃，完成施工前臨時(shí)水電及道路開(kāi)口的申請(qǐng)和施工。

6、指導(dǎo)修訂并審查施工單位施工前、施工過(guò)程中的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內(nèi)容，充分準(zhǔn)備圖紙交底內(nèi)容，組織、指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙交底。

7、組織對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的控制點(diǎn)進(jìn)行交接并復(fù)測(cè)，做好工程測(cè)量工作。 8、審查監(jiān)理工程師提交的報(bào)告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調(diào)處理好設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門(mén)之間的關(guān)系。

9、對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)進(jìn)行管控，做好各種施工檢查、驗(yàn)收工作，及時(shí)審查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)算）算報(bào)審，提出合理化建議和方案。

10、做好工程現(xiàn)場(chǎng)的試驗(yàn)工作，檢查進(jìn)場(chǎng)的施工材料，適時(shí)提出材料、構(gòu)配件選用和調(diào)整方案建議。

11、實(shí)時(shí)掌握工程情況，協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

12、做好工程資料管理和運(yùn)用工作。

4、設(shè)備工程師（水電，包括智能建筑）崗位職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律規(guī)范，熟悉研究圖紙，掌握施工圖紙的內(nèi)容，編制業(yè)主方施工組織設(shè)計(jì)（水電、消防方面）。

2、配合招標(biāo)工作，提出相關(guān)意見(jiàn)。提出機(jī)電設(shè)備選型方案，審核設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全工作，解決本專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題；

3、提出臨時(shí)水電、通信、排水設(shè)施配套方案意見(jiàn)并跟蹤落實(shí)，配合申請(qǐng)辦理供水、排（污）水、機(jī)電、供電、電信、有線電視、燃?xì)獾仁掷m(xù)報(bào)批、方案設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和接供工作； 4、審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、方案中關(guān)于水電方面的內(nèi)容， 監(jiān)督機(jī)電承包單位按照工程進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)及施工圖紙及合同列明的安裝規(guī)格和技術(shù)規(guī)范完成機(jī)電工作；

5、做好施工單位用電用水計(jì)量統(tǒng)計(jì)工作和安全用電、消防安全和環(huán)境保護(hù)工作。

6、指導(dǎo)、檢查施工單位做好管線預(yù)埋工作，做好各相關(guān)單位之間的協(xié)調(diào)工作，提出并研究解決管線綜合可能出現(xiàn)的問(wèn)題，及早提出改進(jìn)方案。

7、及時(shí)審查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)水電等工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)）算報(bào)審。

8、組織機(jī)電相關(guān)專(zhuān)業(yè)的原材料的檢驗(yàn)、送樣、驗(yàn)收，施工過(guò)程的檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。

6、造價(jià)工程師（或預(yù)算員、造價(jià)員）崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)工程量清單編制及預(yù)算、結(jié)算、審核工作。

2、正確計(jì)算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計(jì)、核算工作，對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行控制。

3、提供合約、經(jīng)濟(jì)、價(jià)格和材料選擇等建議，及時(shí)掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化， 及時(shí)了解掌握市場(chǎng)價(jià)格行情。

4、審核施工單位的付款申請(qǐng)，審核和控制工程進(jìn)度款的支付。

5、施工過(guò)程中要及時(shí)收集技術(shù)變更和簽證單，提出或?qū)彶榻?jīng)濟(jì)簽證意見(jiàn)，并依次進(jìn)行登記編號(hào)，及時(shí)做好增減帳，作為工程決算的依據(jù)。對(duì)工程單位提交的成果進(jìn)行審核，協(xié)調(diào)做好工程結(jié)算審計(jì)工作并提出審計(jì)意見(jiàn)、和決算審核意見(jiàn)。 5、審核承包商合同范圍內(nèi)的增減帳，嚴(yán)格控制施工單位提交的合同外各項(xiàng)索賠。

6、計(jì)算建設(shè)工程的建筑面積、各項(xiàng)工程量及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

7、設(shè)計(jì)師崗位職責(zé)

　　1．提出設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，協(xié)助簽訂設(shè)計(jì)合同；

2、配合協(xié)助前期部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃、審圖等手續(xù)辦理，協(xié)助施工圖審查、人防審查、消防文件審查；

3、對(duì)項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查；

4、根據(jù)公司意圖和施工實(shí)際，提出設(shè)計(jì)修改方案；

5、參加項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收；

6、提出主要材料、設(shè)備的選型意見(jiàn)并參與選型；

7、負(fù)責(zé)圖紙的設(shè)計(jì)交底、會(huì)審、圖紙變更工作，做好圖紙技術(shù)指標(biāo)測(cè)算、量算，提供相關(guān)數(shù)據(jù)；

8、協(xié)助做好規(guī)劃放線、驗(yàn)線，圖紙測(cè)繪，竣工圖測(cè)繪；解決圖紙存在的問(wèn)題，做好室內(nèi)、室外管線綜合工作。

9、做好圖紙的分類(lèi)、登記、發(fā)放、保管；

前期部門(mén)工作崗位職責(zé)共5篇 項(xiàng)目前期部門(mén)崗位相關(guān)文章：