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公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【匯編10篇】

時(shí)間:2023-11-30 12:54:42 綜合范文

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇1

  (1)它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)。

  該作價(jià)意見(jiàn)不代表任何當(dāng)事人一方的利益,并且是一種專(zhuān)家估價(jià)的意見(jiàn),具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性,因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的參考依據(jù)。

  (2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

  同時(shí),資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù),并以此來(lái)明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。

  (3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核,是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。

  (4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。

  不僅評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容,而且還包括撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過(guò)程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評(píng)估檔案的重要信息來(lái)源。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇2

XXXXX有限公司:

  我們接受貴公司的委托,對(duì)貴公司位于 (地址)號(hào)自編1棟的租金價(jià)格與周邊同等物業(yè)收取租金的對(duì)比情況出具咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。我們審查了貴公司提供的`房屋租賃合同、租金發(fā)票等相關(guān)資料,這些資料的真實(shí)性、完整性、合法性由貴公司負(fù)責(zé)。同時(shí),我們對(duì)貴公司周邊同類(lèi)型的物業(yè)出租和環(huán)境設(shè)施等狀況進(jìn)行了調(diào)查。在實(shí)施審查及調(diào)查工作的基礎(chǔ)上對(duì)這些資料發(fā)表意見(jiàn)。

  一、基本情況

  貴公司于一九九四年十月二十四日經(jīng) 行政管理局注冊(cè)登記,取得了注冊(cè)號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍:。

  貴公司于20xx年4月22日與下面單位或個(gè)人分別簽訂了租賃合同,具體情況如下:

  合同:

  二、用途

  租金情況:20xx年 月1日至 年 月日,按每月每平方米 元

  計(jì)算月租 元;20xx年7月1日至20xx年6月30日,按每月每平方米元計(jì)算月租 元。

  1、交通設(shè)施

  貴公司所租地段毗鄰國(guó)道G107和廣清高速公路,車(chē)輛出入自由方便,交

  通十分便利。附近有多家大型的物流公司,如嘉忠物流中心,便于貨物的配送。

  2、周邊設(shè)施配套

  貴公司所租地段地處廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū),周邊購(gòu)物、娛樂(lè)、教育、銀行、醫(yī)院、郵局等配套齊全,便于員工日常生活。

  3、周邊租金

  貴公司所租地段周邊同檔次廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)租金平均月租是11元/平方米左右,辦公租金平均是22元/ 平方米左右。

  三、結(jié)論:

  經(jīng)我們調(diào)查,截止20xx年6月10日,貴公司上述租賃合同的租金情況比周邊同等物業(yè)收取的租金價(jià)格低。

  四、其他事項(xiàng)

  本報(bào)告僅供貴公司向董事會(huì)證明租金水平,不應(yīng)將其視為是對(duì)貴公司報(bào)告日后租金費(fèi)用的證明。因使用不當(dāng)造成的后果,與執(zhí)行本咨詢(xún)業(yè)務(wù)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所無(wú)關(guān)。

  法定代表或授權(quán)人:

  經(jīng)辦注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:

  經(jīng)辦注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇3

  一、資產(chǎn)清查工作總體現(xiàn)狀分析

  (一)資產(chǎn)清查工作的基準(zhǔn)日

  此次清查工作統(tǒng)一以XXX年12月31日為資產(chǎn)清查基準(zhǔn)日。

  (二)資產(chǎn)清查范圍

  1、對(duì)全館賬務(wù)進(jìn)行了清理。這次我們對(duì)XXX銀行賬戶(hù)、會(huì)計(jì)核算科目、庫(kù)存現(xiàn)金、資金往來(lái)等情況進(jìn)行全面核對(duì)和清理,達(dá)到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

  2、對(duì)全館財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了清理。這次我們對(duì)XXX的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行全面地清理、核對(duì)和查實(shí)。按照實(shí)物盤(pán)點(diǎn)同核實(shí)賬務(wù)相結(jié)合的原則,重點(diǎn)對(duì)固定資產(chǎn)、資產(chǎn)收益情況進(jìn)行了清查。

  3、建立了固定資產(chǎn)卡片。在清查中我們堅(jiān)持邊清查資產(chǎn),邊建立固定資產(chǎn)卡片,實(shí)現(xiàn)了固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理。

  4、完善了相關(guān)制度。對(duì)這次資產(chǎn)清查工作中暴露出來(lái)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理等方面的問(wèn)題,我們依據(jù)相關(guān)政策法規(guī),建立健全了相關(guān)制度,鞏固清查成果。

 ?。ㄈ┵Y產(chǎn)清查工作實(shí)施情況

  為加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導(dǎo),館成立資產(chǎn)清查工作小組,組長(zhǎng)由副館長(zhǎng)XXX同志擔(dān)任,成員由XXX、XXX及各辦、組負(fù)責(zé)人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產(chǎn)清查工作的通知,要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志,在時(shí)間緊、任務(wù)重的情況下,加班加點(diǎn),放棄休息時(shí)間,集中精力搞好清查工作,確保資產(chǎn)清查工作順利完成。

 ?。ㄋ模┵Y產(chǎn)清查工作取得成效及存在問(wèn)題

  通過(guò)這次資產(chǎn)清查,全面摸清了我館的基本情況、財(cái)務(wù)情況以及資產(chǎn)情況。建立了監(jiān)管系統(tǒng),為加強(qiáng)我館資產(chǎn)管理提供信息支持。為進(jìn)一步加強(qiáng)我館資產(chǎn)收益管理,規(guī)范收入分配秩序奠定了良好的基礎(chǔ)。

  這次資產(chǎn)清查也發(fā)現(xiàn)了我館在資產(chǎn)管理方面存在的問(wèn)題,主要表現(xiàn)在固定資產(chǎn)盤(pán)盈盤(pán)虧問(wèn)題比較突出,盤(pán)盈原因是評(píng)估出現(xiàn)漏評(píng),部分資產(chǎn)未及時(shí)入賬,盤(pán)虧原因是門(mén)面房拆除和部分設(shè)施設(shè)備損壞。

  二、資產(chǎn)清查工作結(jié)果

  這次資產(chǎn)清查出我館資產(chǎn)損失情況是:館門(mén)面房于XXX年元月依據(jù)“雙創(chuàng)”要求予以拆除,損失XXX元。館加油機(jī)、復(fù)印機(jī)、無(wú)繩電話(huà)、電腦配件等報(bào)廢損失XXX元。這些資產(chǎn)損失待資產(chǎn)審計(jì)確認(rèn)后申報(bào)核銷(xiāo)。

  三、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理中的問(wèn)題及改進(jìn)措施

  這次資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理中的問(wèn)題是:部分資產(chǎn)由于財(cái)務(wù)人員工作疏漏,未及時(shí)入賬。部分帳務(wù)未及時(shí)處理,造成長(zhǎng)期掛賬。今后要進(jìn)一步嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度,加強(qiáng)請(qǐng)示報(bào)告,經(jīng)審核批準(zhǔn)后及時(shí)處理相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。

  四、備查材料

  (一)單位20xx年度結(jié)轉(zhuǎn)后資產(chǎn)負(fù)債表。

  (二)土地、房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明資料(復(fù)印件)。

  (三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面說(shuō)明材料。

  (四)20xx年市審計(jì)局出具年度審計(jì)報(bào)告或委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告。

  (五)資產(chǎn)損益證據(jù)。單位申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)盤(pán)盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬,必須提供具有法律效力的外部證據(jù)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明和特定事項(xiàng)的單位內(nèi)部證據(jù)。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇4

  (一)評(píng)估對(duì)象:

  為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn),包括天津中富容器有限公司車(chē)間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。

  (二)主要概況:

  1、車(chē)間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:

  本次委托評(píng)估的是車(chē)間的裝修工程,房屋是租用房,裝修工程于20xx年3月竣工,裝修面積1800平方米??梢岳m(xù)租,沒(méi)有租期的限制,維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評(píng)估帳面原值:635,元,凈值:612,元。

  2、建筑物裝修情況:

  裝修工程包括:

  1、廠(chǎng)房設(shè)備氣管、水管安裝;

  2、車(chē)間暖氣安裝;

  3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車(chē)間隔斷墻及粉刷;

  4、給排水部分;

  5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

  3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:

  本次委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

  生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購(gòu)專(zhuān)用設(shè)備。如:大桶機(jī)等。部分設(shè)備狀況良好,能滿(mǎn)足工藝要求,有部分設(shè)備已損毀,不能使用。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇5

  評(píng)估目的:

  我想了解我的電腦現(xiàn)在的價(jià)值,并對(duì)我學(xué)過(guò)的知識(shí)得到很好的檢驗(yàn),制作出條理清明,全面而且易懂的評(píng)估報(bào)告。

  評(píng)估對(duì)象:

  本人的電腦

  評(píng)估基準(zhǔn)日:

  二零一X年十二月1號(hào)

  資產(chǎn)的取得方式:

  外購(gòu)

  評(píng)估方法:

  成本法

  評(píng)估原則:

  (由于本人的電腦僅供個(gè)人使用,并沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)性收益,不涉預(yù)期收益原則及貢獻(xiàn)原則等.)

  1.獨(dú)立性原則

  2.客觀(guān)公正性原則

  3.科學(xué)性原則

  4.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則

  5.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

  6.替代原則

  基本步驟:

  1.明確鑒定評(píng)估對(duì)象,獲取基本資料

  2.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,選擇參照物

  3.調(diào)整差異

  4.確定評(píng)估值

  本人的`電腦規(guī)格型號(hào):A42J 酷睿i3

  制造廠(chǎng)家:華碩筆記本

  出廠(chǎng)日期:20xx年12月

  投入使用日期:20xx年3月

  附件:齊全

  使用年限一般是5年。這是正常情況,依據(jù)個(gè)人可能微微不同,我很愛(ài)惜。

  評(píng)估過(guò)程:

  我到哈爾濱電子商場(chǎng)百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進(jìn)行了對(duì)比,現(xiàn)行市價(jià)4000元。由于我的電腦是外購(gòu)產(chǎn)品,因此,重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,無(wú)安裝調(diào)試費(fèi)及運(yùn)費(fèi)等。

  并且據(jù)我調(diào)查,按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五,即4000×5%=200元。

  至評(píng)估基準(zhǔn)日為止,該電腦我已使用了9個(gè)月。

  我的電腦是不能單獨(dú)計(jì)算獲利能力的單臺(tái)設(shè)備,不計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值。重置成本為更新重置成本,功能性貶值不需單獨(dú)計(jì)算。

  公式:評(píng)估價(jià)值=重置成本-年貶值額×已使用年限

  用直線(xiàn)折舊法又稱(chēng)定額法,假設(shè)電腦的價(jià)值損耗是均勻的,即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等,則電腦的年貶值額為:

  我的電腦年貶值額=(4000-200)÷5=760元

  我的電腦的評(píng)估價(jià)值=4000-760×9÷12=3430元

  評(píng)估結(jié)果:本人筆記本電腦的評(píng)估價(jià)值為3430元。

  收獲:

  通過(guò)本次評(píng)估,我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有了初步了解,并且對(duì)我所學(xué)得知識(shí)進(jìn)行了穿線(xiàn)。了解了評(píng)估方法有哪些,貶值有哪些,折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評(píng)估等等。從評(píng)估中獲得了很大的快樂(lè)。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇6

  一、委估項(xiàng)目

  xxx公司所屬房產(chǎn)抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目

  二、委托方

  名稱(chēng):xxx公司

  地址:xxx

  三、估價(jià)方

  名稱(chēng):xxx房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司

  地址:xxx

  證書(shū)號(hào):xxx資質(zhì)等級(jí):xxx

  法定代表人:xxx

  四、估價(jià)對(duì)象概況

  估價(jià)對(duì)象位于xxx,其合法產(chǎn)權(quán)人為xxx公司,建筑面積共平方米。

  其中主樓一幢,1—5層,混合結(jié)構(gòu),建筑面積為,平均層高米,建成于20xx年,于20xx年底重新改造裝修,外觀(guān)九五成新,房屋所有權(quán)證號(hào)碼為xxx。

  副樓一幢,1—3層,混合結(jié)構(gòu),建筑面積為,平均層高米,建成于20xx年,外觀(guān)九成新,房屋所有權(quán)證號(hào)碼為xxx。

  五、估價(jià)目的

  為確定房產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房產(chǎn)抵押價(jià)值。

  六、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  20xx年8月15日

  七、價(jià)值定義

  采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

  八、估價(jià)原則

  本次評(píng)估在遵循公正、公平、公開(kāi)、客觀(guān)、科學(xué)原則的前提下,還應(yīng)依據(jù)如下原則:

  1、合法原則,以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提。

  2、最高最佳使用原則,以估價(jià)對(duì)象最高最佳使用為前提。

  3、替代原則,要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

  4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格。

  九、估價(jià)依據(jù)

  1、委托方提供的資料

 ?。?)委托書(shū);

 ?。?)委托方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  (3)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

  2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T—1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

  3、國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。

  4、估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和收集的有關(guān)資料。

  十、估價(jià)方法

  估價(jià)對(duì)象為商業(yè)房產(chǎn),同一供求圈內(nèi)的整體成交案例極少,無(wú)法適用市場(chǎng)比較法;同時(shí)由于其具有明顯的收益性,因此適宜選用收益法進(jìn)行評(píng)估。

  十一、估價(jià)結(jié)果

  估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,采用科學(xué)的方法,在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的.基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)周密、細(xì)致的測(cè)算,確定該估價(jià)對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的抵押價(jià)值為人民幣貳仟貳佰陸拾伍萬(wàn)叁仟肆佰元整(¥萬(wàn)元)。

  十二、變現(xiàn)能力分析

  變現(xiàn)能力是指假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),在沒(méi)有過(guò)多損失的條件下,將抵押物轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性。

  估價(jià)對(duì)象的通用性一般,具有可分割使用性,整體價(jià)值大,變現(xiàn)所需時(shí)間長(zhǎng),在估價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)或者變賣(mài)時(shí),最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格范圍為:估價(jià)結(jié)果±10%,變現(xiàn)時(shí)涉及以下稅費(fèi):

 ?、僦薪榉?wù)費(fèi):5%——6%

 ?、谄醵悾?%

 ?、蹱I(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:%

 ?、芩枚悾?0%

 ?、葸^(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi):2%左右

  ⑥印花稅:‰

 ?、咂渌M(fèi)用

  十三、估價(jià)人員

  xxx中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

  注冊(cè)號(hào):xxx

  xxx中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

  注冊(cè)號(hào):xxx

  十四、估價(jià)作業(yè)時(shí)間

  20xx年8月12日—xxx

  十五、估價(jià)報(bào)告有效期限

  本估價(jià)報(bào)告有效期為自報(bào)告出具之日起壹年,即從20xx年8月18日至20xx年8月17日止。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇7

  評(píng)估目的:

  我想了解我的電腦現(xiàn)在的價(jià)值,并對(duì)我學(xué)過(guò)的知識(shí)得到很好的檢驗(yàn),制作出條理清明,全面而且易懂的評(píng)估報(bào)告。

  評(píng)估對(duì)象:

  本人的電腦

  評(píng)估基準(zhǔn)日:

  二零一X年十二月1號(hào)

  資產(chǎn)的取得方式:

  外購(gòu)

  評(píng)估方法:

  成本法

  評(píng)估原則:

(由于本人的電腦僅供個(gè)人使用,并沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)性收益,不涉預(yù)期收益原則及貢獻(xiàn)原則等.)

  1.獨(dú)立性原則

  2.客觀(guān)公正性原則

  3.科學(xué)性原則

  4.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則

  5.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

  6.替代原則

  基本步驟:

  1.明確鑒定評(píng)估對(duì)象,獲取基本資料

  2.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,選擇參照物

  3.調(diào)整差異

  4.確定評(píng)估值

  本人的`電腦規(guī)格型號(hào):A42J 酷睿i3

  制造廠(chǎng)家:華碩筆記本

  出廠(chǎng)日期:20xx年12月

  投入使用日期:20xx年3月

  附件:齊全

  使用年限一般是5年。這是正常情況,依據(jù)個(gè)人可能微微不同,我很愛(ài)惜。

  評(píng)估過(guò)程:

  我到哈爾濱電子商場(chǎng)百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進(jìn)行了對(duì)比,現(xiàn)行市價(jià)4000元。由于我的電腦是外購(gòu)產(chǎn)品,因此,重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,無(wú)安裝調(diào)試費(fèi)及運(yùn)費(fèi)等。

  并且據(jù)我調(diào)查,按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五,即4000×5%=200元。

  至評(píng)估基準(zhǔn)日為止,該電腦我已使用了9個(gè)月。

  我的電腦是不能單獨(dú)計(jì)算獲利能力的單臺(tái)設(shè)備,不計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值。重置成本為更新重置成本,功能性貶值不需單獨(dú)計(jì)算。

  公式:評(píng)估價(jià)值=重置成本-年貶值額×已使用年限

  用直線(xiàn)折舊法又稱(chēng)定額法,假設(shè)電腦的價(jià)值損耗是均勻的,即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等,則電腦的年貶值額為:

  我的電腦年貶值額=(4000-200)÷5=760元

  我的電腦的評(píng)估價(jià)值=4000-760×9÷12=3430元

  評(píng)估結(jié)果:本人筆記本電腦的評(píng)估價(jià)值為3430元。

  收獲:

  通過(guò)本次評(píng)估,我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有了初步了解,并且對(duì)我所學(xué)得知識(shí)進(jìn)行了穿線(xiàn)。了解了評(píng)估方法有哪些,貶值有哪些,折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評(píng)估等等。從評(píng)估中獲得了很大的快樂(lè)。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇8

  一、資產(chǎn)清查工作總體現(xiàn)狀分析

(一)資產(chǎn)清查工作的基準(zhǔn)日

  此次清查工作統(tǒng)一以XXX年12月31日為資產(chǎn)清查基準(zhǔn)日。

(二)資產(chǎn)清查范圍

  1、對(duì)全館賬務(wù)進(jìn)行了清理。這次我們對(duì)XXX銀行賬戶(hù)、會(huì)計(jì)核算科目、庫(kù)存現(xiàn)金、資金往來(lái)等情況進(jìn)行全面核對(duì)和清理,達(dá)到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

  2、對(duì)全館財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了清理。這次我們對(duì)XXX的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行全面地清理、核對(duì)和查實(shí)。按照實(shí)物盤(pán)點(diǎn)同核實(shí)賬務(wù)相結(jié)合的原則,重點(diǎn)對(duì)固定資產(chǎn)、資產(chǎn)收益情況進(jìn)行了清查。

  3、建立了固定資產(chǎn)卡片。在清查中我們堅(jiān)持邊清查資產(chǎn),邊建立固定資產(chǎn)卡片,實(shí)現(xiàn)了固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理。

  4、完善了相關(guān)制度。對(duì)這次資產(chǎn)清查工作中暴露出來(lái)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理等方面的問(wèn)題,我們依據(jù)相關(guān)政策法規(guī),建立健全了相關(guān)制度,鞏固清查成果。

(三)資產(chǎn)清查工作實(shí)施情況

  為加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導(dǎo),館成立資產(chǎn)清查工作小組,組長(zhǎng)由副館長(zhǎng)XXX同志擔(dān)任,成員由XXX、XXX及各辦、組負(fù)責(zé)人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產(chǎn)清查工作的通知,要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志,在時(shí)間緊、任務(wù)重的情況下,加班加點(diǎn),放棄休息時(shí)間,集中精力搞好清查工作,確保資產(chǎn)清查工作順利完成。

(四)資產(chǎn)清查工作取得成效及存在問(wèn)題

  通過(guò)這次資產(chǎn)清查,全面摸清了我館的基本情況、財(cái)務(wù)情況以及資產(chǎn)情況。建立了監(jiān)管系統(tǒng),為加強(qiáng)我館資產(chǎn)管理提供信息支持。為進(jìn)一步加強(qiáng)我館資產(chǎn)收益管理,規(guī)范收入分配秩序奠定了良好的基礎(chǔ)。

  這次資產(chǎn)清查也發(fā)現(xiàn)了我館在資產(chǎn)管理方面存在的問(wèn)題,主要表現(xiàn)在固定資產(chǎn)盤(pán)盈盤(pán)虧問(wèn)題比較突出,盤(pán)盈原因是評(píng)估出現(xiàn)漏評(píng),部分資產(chǎn)未及時(shí)入賬,盤(pán)虧原因是門(mén)面房拆除和部分設(shè)施設(shè)備損壞。

  二、資產(chǎn)清查工作結(jié)果

  這次資產(chǎn)清查出我館資產(chǎn)損失情況是:館門(mén)面房于XXX年元月依據(jù)“雙創(chuàng)”要求予以拆除,損失XXX元。館加油機(jī)、復(fù)印機(jī)、無(wú)繩電話(huà)、電腦配件等報(bào)廢損失XXX元。這些資產(chǎn)損失待資產(chǎn)審計(jì)確認(rèn)后申報(bào)核銷(xiāo)。

  三、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理中的問(wèn)題及改進(jìn)措施

  這次資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理中的問(wèn)題是:部分資產(chǎn)由于財(cái)務(wù)人員工作疏漏,未及時(shí)入賬。部分帳務(wù)未及時(shí)處理,造成長(zhǎng)期掛賬。今后要進(jìn)一步嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度,加強(qiáng)請(qǐng)示報(bào)告,經(jīng)審核批準(zhǔn)后及時(shí)處理相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。

  四、備查材料

(一)單位20xx年度結(jié)轉(zhuǎn)后資產(chǎn)負(fù)債表。

(二)土地、房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明資料(復(fù)印件)。

(三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面說(shuō)明材料。

(四)20xx年市審計(jì)局出具年度審計(jì)報(bào)告或委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告。

(五)資產(chǎn)損益證據(jù)。單位申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)盤(pán)盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬,必須提供具有法律效力的外部證據(jù)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明和特定事項(xiàng)的單位內(nèi)部證據(jù)。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇9

(一)評(píng)估對(duì)象:

  為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn),包括天津中富容器有限公司車(chē)間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。

(二)主要概況:

  1、車(chē)間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:

  本次委托評(píng)估的是車(chē)間的裝修工程,房屋是租用房,裝修工程于20xx年3月竣工,裝修面積1800平方米??梢岳m(xù)租,沒(méi)有租期的限制,維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評(píng)估帳面原值:635,元,凈值:612,元。

  2、建筑物裝修情況:

  裝修工程包括:

  1、廠(chǎng)房設(shè)備氣管、水管安裝;

  2、車(chē)間暖氣安裝;

  3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車(chē)間隔斷墻及粉刷;

  4、給排水部分;

  5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

  3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:

  本次委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

  生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購(gòu)專(zhuān)用設(shè)備。如:大桶機(jī)等。部分設(shè)備狀況良好,能滿(mǎn)足工藝要求,有部分設(shè)備已損毀,不能使用。

公司固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 篇10

  1、企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法:

  企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法、收益法和市場(chǎng)法。

  企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法,是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。

  企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法,是指通過(guò)將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值,建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。

  企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法,是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。

  按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。

  根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。

  2、其他評(píng)估的方法描述

  資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。

  市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,采用比較和類(lèi)比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類(lèi)似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

  收益法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路,即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。

  成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本,然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。

  按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。

  根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)XXX公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

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