下面是范文網(wǎng)小編整理的最新的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文2篇 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文免費(fèi)，供大家品鑒。
最新的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文1
固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估。固定資產(chǎn)是指單位價(jià)值和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用來(lái)改變或影響勞動(dòng)對(duì)象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的勞動(dòng)資料。具有單位價(jià)值較大，使用期限教長(zhǎng)、實(shí)物形態(tài)在經(jīng)過(guò)多個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期后，仍然能夠保持不變。固定資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。對(duì)于大型評(píng)估項(xiàng)目、非凡是企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，通常需要預(yù)先設(shè)計(jì)評(píng)估技術(shù)路線，擬定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃。
機(jī)械設(shè)備是工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，往往種類(lèi)多、數(shù)量大。一種可行的方式是按其價(jià)值大小將設(shè)備分為a、b、c三類(lèi)，并根據(jù)其特點(diǎn)分別采取不同的評(píng)估方式。對(duì)于a類(lèi)設(shè)備應(yīng)實(shí)行重點(diǎn)單項(xiàng)評(píng)估;對(duì)于b類(lèi)設(shè)備應(yīng)分類(lèi)評(píng)估;對(duì)于c類(lèi)設(shè)備則采用相對(duì)較粗的評(píng)估方法，分別按設(shè)備用途、類(lèi)型和購(gòu)入年限分類(lèi)，采用直線折舊法計(jì)算成新率，用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算重置成本。設(shè)備評(píng)估中應(yīng)注重根據(jù)評(píng)估目的選擇評(píng)估方法，并確定評(píng)估值中所應(yīng)包含的內(nèi)容
固定資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
項(xiàng)目變異大也就是說(shuō)，固定資產(chǎn)單位價(jià)值大，規(guī)格型號(hào)多，不同資產(chǎn)間往往會(huì)有較大的差異。 影響因素多受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)需求和技術(shù)條件等都會(huì)發(fā)生很大的變化，從而對(duì)固定資產(chǎn)的價(jià)格發(fā)生影響。 工程技術(shù)性強(qiáng)
固定資產(chǎn)評(píng)估的程序
收集資料 設(shè)計(jì)調(diào)查表與評(píng)估表 核查待估固定資產(chǎn) 劃分待估固定資產(chǎn)的類(lèi)別 確定評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法 收集和測(cè)定各種技術(shù)參數(shù) 計(jì)算評(píng)估值，編制評(píng)估報(bào)表
固定資產(chǎn)評(píng)估的方法
一、現(xiàn)行市價(jià)法
現(xiàn)行市價(jià)法是一種通用的資產(chǎn)評(píng)估方法。它的前提條件是需要有一個(gè)充分發(fā)達(dá)的市場(chǎng)，并能方便地獲得所需要的各類(lèi)資料，運(yùn)用這一方法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，是參照市場(chǎng)上相同的或類(lèi)似的資產(chǎn)價(jià)格確定待估資產(chǎn)的價(jià)格，如果市場(chǎng)上有與被評(píng)估資產(chǎn)相同的或類(lèi)似的全新資產(chǎn)交易價(jià)格，則可以按以下公式進(jìn)行估算：
被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=全新資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格-應(yīng)計(jì)折舊
例：假設(shè)某企業(yè)的一套加工設(shè)備，已使用8年，現(xiàn)在市場(chǎng)上這種新的同類(lèi)加工設(shè)備每套交易價(jià)格為12萬(wàn)元，預(yù)計(jì)殘值率為10%，這種加工設(shè)備的折舊年限是15年，代入上述計(jì)算公式可得：
該加工設(shè)備的評(píng)估值=12-12×8/15×(1-10%)=6.24(萬(wàn)元)
二、市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)證法
這種方法適用于可以找到類(lèi)似資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的機(jī)器、設(shè)備的評(píng)估，其計(jì)算公式如下： 被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=(全新參照資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格-應(yīng)計(jì)折舊)×調(diào)整系數(shù)
例：某企業(yè)要處理一臺(tái)轉(zhuǎn)塔式車(chē)床，該型號(hào)車(chē)床已找不到現(xiàn)行交易價(jià)格，但是市場(chǎng)上出售的四輪式車(chē)床與其功能相近，交易價(jià)格為20000元，預(yù)計(jì)殘值率為1%，該轉(zhuǎn)塔式車(chē)床預(yù)計(jì)使用年限為15年，已使用了十年，調(diào)整系數(shù)為0.9，代入上述計(jì)算公式得：
該車(chē)床的評(píng)估值=[20000-20000×10/15×(1-1%)]×0.9 =(20000-13200)×0.9 =6120(元)
三、重置成本法
重置價(jià)值是現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置該固定資產(chǎn)所需要的全部支出，運(yùn)用這一方法評(píng)估固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的市場(chǎng)價(jià)格或重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，其基本的計(jì)算公式可以表達(dá)為：
被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=重置成本×成新率
例：某企業(yè)對(duì)一臺(tái)車(chē)床評(píng)估，1994年5月購(gòu)進(jìn)，評(píng)估基準(zhǔn)日2004年5月，該車(chē)床正常使用下，每天使用8小時(shí)，但在過(guò)去10年中，實(shí)際平均每天工作 7.5小時(shí)，經(jīng)測(cè)定，尚可使用5年，經(jīng)調(diào)查，重新購(gòu)置該車(chē)床要5萬(wàn)元，年產(chǎn)量5000件，被評(píng)估車(chē)床年產(chǎn)量為4000件，其計(jì)算如下：
該車(chē)床重置成本=50000×4000/5000=40000(元)
資產(chǎn)利用率=10×360×7.5/(10×360×8)×100%=93.75%
由此可確定其實(shí)際已使用年限為9.4年
則成新率=5/(5+9.4)×100%=34.72%
該車(chē)床評(píng)估值=40000×34.72%=13888(元)
四、賬面凈值法
賬面凈值法是按固定資產(chǎn)的原始價(jià)值或重置價(jià)值減去已提折舊后的余額來(lái)計(jì)價(jià)，評(píng)估基礎(chǔ)是資產(chǎn)是賬面凈值，這種評(píng)估方法，簡(jiǎn)單易行。但是，由于歷史成本及原值的`局限性，會(huì)造成所估固定資產(chǎn)的價(jià)值嚴(yán)重背離該機(jī)器設(shè)備實(shí)際擁有的價(jià)值。賬面凈值法一般僅適用于投產(chǎn)不久的新企業(yè)的固定資產(chǎn)的評(píng)估，以及資產(chǎn)新舊程度基本相同的國(guó)營(yíng)企業(yè)之間的聯(lián)合及相互投資折股等情況下的資產(chǎn)評(píng)估，其計(jì)算公式如下：
原固定資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)評(píng)估價(jià)格=固定資產(chǎn)原價(jià)-年折舊額×已使用年限
例：某企業(yè)將一汽輪發(fā)電機(jī)組折資入股，該汽輪發(fā)電機(jī)組由汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)和附屬設(shè)備組成，該輪機(jī)購(gòu)置價(jià)為50萬(wàn)元，發(fā)電機(jī)為65800元，附屬設(shè)備為 31500元，另外運(yùn)雜費(fèi)為25000元，安裝調(diào)試費(fèi)為3000元，該機(jī)組預(yù)計(jì)使用年限為25年，現(xiàn)已使用20年，代入上述公式得： 機(jī)組原價(jià)=500000+65800+31500+25000+3000=625300(元)
應(yīng)計(jì)折舊額=625300/25×20=500240(元)
機(jī)組的評(píng)估值=625300-500240=125060(元)
五、預(yù)期收益法
預(yù)期收益法是將資產(chǎn)所有者在預(yù)期的周期內(nèi)所能得到的收益，換算成一個(gè)價(jià)值指標(biāo)作為被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的方法，這種評(píng)估方法一般只適用于企業(yè)聯(lián)合、拍賣(mài)、兼并、租賃、承包及有非國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分介入的參股、控股等情況的資產(chǎn)評(píng)估，以引進(jìn)生產(chǎn)線為例，其計(jì)算公式如下：
引進(jìn)生產(chǎn)線評(píng)估值=企業(yè)壽命期內(nèi)累計(jì)凈收益×投資回收系統(tǒng)/投資利潤(rùn)率固定資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)格比重×生產(chǎn)線占固定資產(chǎn)價(jià)格比重
固定資產(chǎn)評(píng)估方法還有很多，在這里就不再一一列舉。這些方法，各有各的特點(diǎn)。在實(shí)際的評(píng)估工作中，應(yīng)靈活運(yùn)用，選擇最適合、最恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行某項(xiàng)固定資產(chǎn)的評(píng)估。為了能使評(píng)估結(jié)果更準(zhǔn)確、更可靠，常常要用不同的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，這樣以便相互驗(yàn)證并發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，對(duì)某問(wèn)題的原因進(jìn)行分析，然后對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整，最終確認(rèn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值。
最新的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文2
前言
主要說(shuō)明節(jié)能評(píng)估項(xiàng)目的背景及任務(wù)的由來(lái)，項(xiàng)目前期工作委托和進(jìn)展情況，立項(xiàng)批文時(shí)間和文號(hào)等。
概述評(píng)估工作及報(bào)告編寫(xiě)簡(jiǎn)況。
一、總論
1、評(píng)估依據(jù)
(1)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告
(2)評(píng)估報(bào)告編制委托書(shū)
(3)項(xiàng)目的相關(guān)批復(fù)文件等
2、評(píng)估范圍和內(nèi)容
3、評(píng)估遵循的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
4、評(píng)估程序
二、項(xiàng)目所在地概況
1、地理位置及自然條件
2、區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
3、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃等
4、能源供應(yīng)狀況和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)
三、建設(shè)項(xiàng)目概況
1、建設(shè)單位概況
2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
3、建設(shè)背景、內(nèi)容、規(guī)模;產(chǎn)品及工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、輔助設(shè)施和附屬工徎;能源利用方案等。
4、建設(shè)項(xiàng)目能源利用狀況
(1)能源利用狀況概述 建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)及數(shù)量分析(建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期);項(xiàng)目所采用的工藝技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案對(duì)各類(lèi)能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的相關(guān)法規(guī)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)等(方案比選)。
(2)能源指標(biāo)及分析 主要包括分品種實(shí)物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實(shí)物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標(biāo)與國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平對(duì)比分析等。
(3)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析
1.工程總圖布置方案
2.主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)
3.主要耗能設(shè)備
(4)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析
1.動(dòng)力(熱力)工程
2.供電照明
3.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
4.給排水系統(tǒng)
5.自動(dòng)控制系統(tǒng)
6.余熱、余壓綜合利用等
7.其它
(5)附屬生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析
1.建設(shè)節(jié)能
生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能綜合指標(biāo)、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、空調(diào)與通風(fēng)、建筑采光與照明等的方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇;工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結(jié)合;控制指標(biāo)、新能源和可再生能源利用方案等。
節(jié)能型建筑材料、設(shè)備與產(chǎn)品的選用。
2.其它設(shè)施能源利用狀況分析
四、建設(shè)項(xiàng)目合理用能評(píng)價(jià)
1、工程總體布置方案
2、工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)
3、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)
4、附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)
5、項(xiàng)目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評(píng)價(jià)
6、評(píng)價(jià)結(jié)論
五、節(jié)能對(duì)策措施及效果分析
1、建設(shè)項(xiàng)目擬采用的節(jié)能對(duì)策措施
2、節(jié)能對(duì)策措施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析(方案比選)
3、節(jié)能效果分析評(píng)估
4、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程的節(jié)能對(duì)策措施建議
六、結(jié)論與建議
1、建設(shè)項(xiàng)目工程方案節(jié)能評(píng)估結(jié)論
2、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理全過(guò)程合理用能的建議
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