寫字樓物業(yè)管理規(guī)定 篇1
xx大廈從XX年11月接管，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確決策及全體員工的努力下，xx大廈項(xiàng)目部的管理工作順利展開，不斷進(jìn)步和完善。
工作總結(jié)：
1、項(xiàng)目管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)：
xx大廈自接管以來，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，人員逐漸增加，建立了一支團(tuán)結(jié)協(xié)作富有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)，通過建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度及對員工的不斷培訓(xùn)，使項(xiàng)目的管理工作逐漸完善，基本完成全年工作任務(wù)指標(biāo)，贏得了甲方業(yè)主和廣大租戶的肯定和好評。
2、租戶服務(wù)：
XX年度xx大廈入住租戶20戶，其中16戶已入住辦公，還有4戶正在裝修，通過各部門的努力，為大廈租戶提供了各項(xiàng)周到的服務(wù)，誠心為租戶解決實(shí)際問題，客戶滿意率達(dá)到90%以上。
3、工程服務(wù)：
全年設(shè)備運(yùn)行良好，積極協(xié)調(diào)施工單位的維保工作，全面徹底地進(jìn)行設(shè)備的.維護(hù)保養(yǎng)，全年設(shè)備完好率98%，無重大設(shè)備事故發(fā)生，積極為客戶服務(wù)，維修及時(shí)率98%以上，客戶滿意率95%以上。
4、保安服務(wù)：
基本完成全年工作指標(biāo)和任務(wù)，為大廈提供24小時(shí)的保安值勤，安全秩序維護(hù)和車輛管理工作，全年無火災(zāi)和重大治安事故發(fā)生。
5、保潔服務(wù)：
在人員緊張的情況下，順利完成了大廈的外墻、外圍、樓內(nèi)的保潔工作，衛(wèi)生間消毒540余次，環(huán)境消殺30余次，大廈整體外墻、玻璃幕墻清洗一次，為客戶提供入室清潔服務(wù)60余次。
6、協(xié)助招商工作：
跟招商部緊密配合，幫助客戶了解xx大廈的環(huán)境、設(shè)備、保安、保潔等信息，打消客戶疑慮，配合客戶做好前期準(zhǔn)備和相關(guān)手續(xù)辦理，有力協(xié)助招商部的工作。
7、創(chuàng)市優(yōu)工作：
在公司高層領(lǐng)導(dǎo)的正確決策下，xx大廈從XX年8月開始制定爭創(chuàng)市優(yōu)大廈工作計(jì)劃，在公司領(lǐng)導(dǎo)的鼎力支持下，通過全體員工不懈的努力，在資金有限、人員緊張的情況下，順利完成了爭創(chuàng)市優(yōu)大廈工作，使xx大廈的外在形象和內(nèi)部管理又上了一個(gè)臺(tái)階。
8、存在的不足：
團(tuán)隊(duì)偶爾會(huì)出現(xiàn)不和諧的現(xiàn)象，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)還需進(jìn)一步加強(qiáng)；部分員工服務(wù)意識及業(yè)務(wù)技能還有待提高。
有你的鼓勵(lì)和支持，我們會(huì)繼續(xù)加油！
寫字樓物業(yè)管理規(guī)定 篇2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：
一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂
1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。
2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物業(yè)費(fèi)及其它
1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)（此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi)），物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/建筑平方米?日。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)（ 個(gè)月），計(jì)人民幣（大寫） ，人民幣（小寫） 元，及物業(yè)費(fèi)保證金（相當(dāng)于 個(gè)月物業(yè)費(fèi)）人民幣（大寫） ，人民幣（小寫） 元，共計(jì)人民幣（大寫） ，人民幣（小寫） 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。
3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方（不包含利息）。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。
4、物業(yè)費(fèi)為每 個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開戶行：建行清華園支行
乙方賬號：
6、其它費(fèi)用：
甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：
?。?）自用電費(fèi)（元/度）
?。?）電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)
?。?）網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)
?。?）工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)（詳見空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
a、1300平方米以上按：每天（8小時(shí)）每平方米元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過3900元
b、1000平方米以上－1300平方米以下按：每天（8小時(shí)）每平方米元收費(fèi)
c、1000平方米以下按：每天（8小時(shí)）1200元收費(fèi)
d、無特殊情況加時(shí)空調(diào)開啟時(shí)間為8：30分－17：30分
?。?）其它
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施。
3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。
4、甲方有義務(wù)
服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。
5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、甲方同意乙方（或乙方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知（或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知）進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方（或乙方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修；否則乙方（或乙方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的.維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。
8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。
9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動(dòng)。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。
11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。
12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。
13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。
寫字樓物業(yè)管理規(guī)定 篇3
為規(guī)范小區(qū)管理，為業(yè)主帶給優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，我公司將采取一系列的管理措施，確保小區(qū)品質(zhì)。
一、管理目標(biāo)
物業(yè)公司本著“科學(xué)規(guī)范、竭誠高效、安全禮貌、持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針，堅(jiān)持“以人為本”的服務(wù)管理念，對小區(qū)物業(yè)實(shí)施科學(xué)的管理、帶給優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并在現(xiàn)有管理經(jīng)驗(yàn)及管理資源的基礎(chǔ)上，不斷調(diào)整更新，導(dǎo)入先進(jìn)的管理理念，使廣大業(yè)主及使用人能真切地感受高品位的物業(yè)和高品質(zhì)的管理所帶來的超值享受。我公司將按照河北省及唐山市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（并高于此標(biāo)準(zhǔn)），確保業(yè)主及使用人綜合滿意率到達(dá)90%以上。
二、管理原則
為實(shí)現(xiàn)即定管理目標(biāo)，追求最佳的環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在物業(yè)管理過程中將始終把握以下原則：
?。ㄒ唬┓?wù)第一、管理從嚴(yán)的原則
“服務(wù)第一”是物業(yè)管理的宗旨，因此管理中要繼續(xù)秉承“以人為本”的管理理念，從業(yè)主及使用人的需求出發(fā)，強(qiáng)化服務(wù)機(jī)能，豐富服務(wù)內(nèi)涵，帶給優(yōu)質(zhì)、周到、及時(shí)的服務(wù)。“管理從嚴(yán)”是服務(wù)的保障和基礎(chǔ)，包括對物業(yè)的維護(hù)管理、員工的管理以及對業(yè)主及使用人不適當(dāng)行為的管理和勸阻，建立嚴(yán)格、周全的管理制度，實(shí)施依法管理、從嚴(yán)管理、科學(xué)管理以確保物業(yè)管理服務(wù)收到應(yīng)有的成效。
?。ǘI(yè)管理與業(yè)主自治管理相結(jié)合的原則
在日常管理中，要充分發(fā)揮兩個(gè)用心性，即物業(yè)管理公司的用心性和業(yè)主使用人的用心性。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)尊重并按照廣大業(yè)主及使用人的要求，透過服務(wù)中心對小區(qū)實(shí)施專業(yè)化的管理，同時(shí)努力爭取業(yè)主及使用人的支持配合，使其能正確使用和維護(hù)物業(yè)，并自覺遵守業(yè)主公約，共同建立禮貌的辦公環(huán)境。
?。ㄈ┪锕転橹?、多種經(jīng)營的原則
在搞好日常管理和常規(guī)服務(wù)的同時(shí)，從物業(yè)的實(shí)際出發(fā)，開展一系列服務(wù)性的多種經(jīng)營，既滿足廣大業(yè)主及使用人的不同需求，又增強(qiáng)物業(yè)公司的造血功能，增加經(jīng)濟(jì)積累，以利于更好地為業(yè)主及使用人服務(wù)。
三、管理方法
（一）實(shí)施全程物業(yè)管理，從開發(fā)商、業(yè)主及專業(yè)物業(yè)管理公司的角度對物業(yè)提出合理化推薦，構(gòu)筑一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)管理硬件環(huán)境；
?。ǘ┏闪⑽飿I(yè)服務(wù)中心，配備專業(yè)管理人員，實(shí)施專業(yè)化管理；
?。ㄈ┰诠粳F(xiàn)有管理資源的基礎(chǔ)上，充分借鑒行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，用心培養(yǎng)高素質(zhì)的管理人才，組建一支高素質(zhì)的物業(yè)管理隊(duì)伍；
?。ㄋ模┲贫ㄒ惶浊泻蠈?shí)際的規(guī)章制度，確定一系列高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理行為規(guī)范，以制度促管理，寓管理于服務(wù)；
?。ㄎ澹﹪?yán)格遵守有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，制定切實(shí)可行的管理方案；與業(yè)主簽訂各項(xiàng)協(xié)議，依法約束雙方行為；
?。┮勒帐袌龌?、企業(yè)化的運(yùn)作方式，帶給全方位服務(wù)，開展多元化經(jīng)營。
寫字樓物業(yè)管理規(guī)定 篇4
物業(yè)管理規(guī)定為維護(hù)公寓所有人、使用人的合法權(quán)益，明確使用、管理、維修責(zé)任，保證公寓社區(qū)的整潔、安全及房屋的正常使用，特制定物業(yè)管理規(guī)定如下：
一、本物業(yè)管理規(guī)定（是指涿州京都俱樂部有限公司會(huì)員公寓社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定）由涿州京都高爾夫俱樂部有限公司（以下簡稱京都）根據(jù)有關(guān)國家法規(guī)及參照北京地區(qū)有關(guān)公寓社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定而制定。本物業(yè)管理規(guī)定的執(zhí)行單位為涿州京都高爾夫俱樂部有限公司物業(yè)部（以下簡稱京都物業(yè)部）。
二、京都物業(yè)部的管理內(nèi)容：
1、負(fù)責(zé)公寓內(nèi)外部建筑的維修和管理；
2、負(fù)責(zé)共用建筑部分、共用設(shè)施的管理、維修及養(yǎng)護(hù)；
3、負(fù)責(zé)會(huì)員公寓社區(qū)市政、道路、照明、綠化等公用配套設(shè)施的管理、維修及養(yǎng)護(hù)；
4、負(fù)責(zé)會(huì)員公寓社區(qū)衛(wèi)生、治安、交通等管理和服務(wù)；
5、負(fù)責(zé)向產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人收取各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用；
6、組織開展各類社區(qū)服務(wù)。
三、會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主及會(huì)員公寓使用權(quán)人，無論是否使用與否，均必須交納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用如下：
?。ㄒ唬┕簿S修基金
1、會(huì)員公寓業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人須向京都物業(yè)部交納公共維修基金（基金比例為房價(jià)總額的2%），基金由京都物業(yè)部統(tǒng)一代管，該基金本息為會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主與會(huì)員公寓使用權(quán)人所有，所有的利息作為公寓的共用部位和共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，基金利息不敷使用時(shí)，京都物業(yè)部有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，要求會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主及會(huì)員公寓使用權(quán)人按各自公寓的建筑面積分?jǐn)偫U納。
2、會(huì)員公寓業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓公寓所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，京都物業(yè)部應(yīng)退還其交納的公共維修基金本金，但如果會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人拖欠應(yīng)交納的其它物業(yè)管理費(fèi)用，京都物業(yè)部可從其基金本金中扣還。
3、會(huì)員公寓受讓業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)受讓人必須從所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起十日內(nèi)全額繳納公共維修基金。
4、公共維修基金由京都物業(yè)部單獨(dú)設(shè)立專門帳戶管理、?？顚Ｓ?、記帳到戶。
5、公共維修基金的交付時(shí)間為房產(chǎn)合同簽訂之日。
?。ǘ?huì)員公寓綜合管理費(fèi)會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主與會(huì)員公寓使用權(quán)人不論是否入住，應(yīng)在業(yè)主驗(yàn)收公寓確認(rèn)之日起，按京都物業(yè)部制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交付管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包括：
?。?）綠化費(fèi)
?。?）化糞池清掏費(fèi)
?。?）管理費(fèi)
?。?）公寓社區(qū)共用設(shè)施維護(hù)費(fèi)
?。?—4項(xiàng)根據(jù)會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主及會(huì)員公寓使用權(quán)人的公寓銷售實(shí)測建筑面積收?。?/p>
?。?）生活垃圾外運(yùn)費(fèi)
?。?）保安費(fèi)
?。?）其它會(huì)員公寓業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人委托京都物業(yè)部增加服務(wù)項(xiàng)目而產(chǎn)生的費(fèi)用。
?。ㄈ?huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人委托京都物業(yè)部代收的.其它費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)及其它國家法律規(guī)定的稅費(fèi)。
?。ㄋ模┚┒几郀柗蚓┒嘉飿I(yè)部依據(jù)國家規(guī)定及北京市公寓社區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)的平均水平及維修基金收取平均水平標(biāo)準(zhǔn)而制定和調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。
?。ㄎ澹┚┒紩?huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人必須遵守執(zhí)行京都公寓物業(yè)管理規(guī)定交付維修基金、物業(yè)管理及其它費(fèi)用。
四、會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主與會(huì)員公寓使用權(quán)人可以向京都物業(yè)部及涿州房管部門申請轉(zhuǎn)讓，但必須依據(jù)京都物業(yè)部制定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及國家房產(chǎn)部制定的過戶標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓申請登記，以及交付京都物業(yè)部、國家房產(chǎn)部門規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用之后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
五、應(yīng)保證嚴(yán)格遵守會(huì)員公寓社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。如會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人將所有公寓出租他人，必須提前通知京都物業(yè)部，并由使用人簽署經(jīng)公寓所有者認(rèn)可的、承諾遵守物業(yè)管理制度的合約，此合約將自動(dòng)成為公寓銷售合同的附件之一。如拖欠京都物業(yè)部各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，京都物業(yè)部有權(quán)制止該租賃行為。對于涉及房屋共用部位、共用設(shè)施的使用、維護(hù)和管理的各個(gè)事項(xiàng)，會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主與會(huì)員公寓使用權(quán)人必須服從京都物業(yè)部的統(tǒng)一安排，協(xié)助京都物業(yè)部做好各項(xiàng)工作。
六、京都物業(yè)部職責(zé)
1、依照本物業(yè)管理規(guī)定的管理內(nèi)容，決定會(huì)員公寓社區(qū)的物業(yè)管理形式，全面認(rèn)真地完成會(huì)員公寓社區(qū)的管理工作。
2、保證公共維修基金、會(huì)員公寓社區(qū)綜合管理費(fèi)和日常管理服務(wù)費(fèi)用的合理使用，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。
3、保證自收取物業(yè)管理費(fèi)之日起，滿足會(huì)員公寓業(yè)主及會(huì)員公寓使用權(quán)人的路、水、電全通的入住條件。
七、當(dāng)公寓需要大修時(shí)，京都物業(yè)部將根據(jù)修繕部位和定額制定預(yù)算，經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)人同意并集資后方能施工，如相關(guān)產(chǎn)權(quán)人不同意或不能集資修繕，由此產(chǎn)生的一切后果，京都物業(yè)部不予承擔(dān)。
八、會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人在裝修其公寓時(shí)，必須向京都物業(yè)部填寫裝修申請書并遵守京都物業(yè)部規(guī)定的裝修要求及交納相關(guān)費(fèi)用后方可施工。
九、會(huì)員公寓房產(chǎn)業(yè)主或會(huì)員公寓使用權(quán)人違反物業(yè)管理規(guī)定，京都物業(yè)部有權(quán)采取停水、停電或停止其房產(chǎn)使用權(quán)的措施，直到業(yè)主交清所欠費(fèi)用及滯納金。
1、業(yè)主欠繳或拒繳本物業(yè)管理合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，京都物業(yè)部有權(quán)向其加收滯納金，每逾期一日，加收業(yè)主應(yīng)付全額款項(xiàng)萬分之五的滯納金。
2、因不可抗力導(dǎo)致本物業(yè)管理合同無法履行或造成損失的，不追究違約責(zé)任。
十、本物業(yè)管理規(guī)定的適用對象所有購買涿州京都高爾夫俱樂部有限公司會(huì)員公寓的房產(chǎn)所有權(quán)人和使用權(quán)人。
十一、京都會(huì)員公寓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人及會(huì)員公寓使用權(quán)人必須是京都會(huì)員。
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