物聯(lián)網(wǎng)專家崗位職責(zé)6篇(物聯(lián)網(wǎng)安全專家)

時間：2023-06-06 19:59:48 綜合范文

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物聯(lián)網(wǎng)專家崗位職責(zé)1

　　專家崗位職責(zé)

　　崗位職責(zé)：

　　1、熱愛公司、和波王有共同的理念、愿景、使命和價值觀；

　　2、團(tuán)隊(duì)協(xié)助合作的能力，如和美導(dǎo)及講師工作上的配合；

　　3、非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和學(xué)習(xí)精神；

　　4、具備良好的個人素質(zhì)和修養(yǎng)；

　　5、熟悉公司所有產(chǎn)品的專業(yè)知識；

　　6、具有對女性胸部的專業(yè)知識；

　　7、有非常好的親和力或?qū)＜业男蜗螅?/p>

　　8、有良好的溝通顧客的能力；

　　9、有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)一對一的銷售能力；

　　10、有專業(yè)的臨床操作經(jīng)驗(yàn)；

　　11、樂意幫助美導(dǎo)或講師提高專業(yè)技能。

　　職位要求：

　　1、大專以上學(xué)歷；

　　2、三年以上專職美容行業(yè)專家工作經(jīng)驗(yàn)；備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和技

　　巧；

　　3、熟練操作電腦辦公軟件，熟練操作PowerPoint軟件及使用現(xiàn)代

　　培訓(xùn)工具；

　　4、具備較強(qiáng)的親和力、溝通、協(xié)調(diào)、執(zhí)行和應(yīng)變能力。

　　5、性格開朗、活潑，富有工作激情。

物聯(lián)網(wǎng)專家崗位職責(zé)2

　　主管經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)聯(lián)網(wǎng)報警中心全面工作，抓好安全管理。

　　2.主抓聯(lián)網(wǎng)報警業(yè)務(wù)發(fā)展及業(yè)務(wù)款項(xiàng)的回收的監(jiān)督制約（對于現(xiàn)金回收要制定日報日清的辦法，業(yè)務(wù)員與業(yè)務(wù)員之間采取分配工作，相互回訪共同制約的形式，對于續(xù)簽及新上客戶服務(wù)費(fèi)的回收情況要采取每天一報告辦公室并且以表格形式體現(xiàn)出來上報主管經(jīng)理及總經(jīng)理，對于當(dāng)天收回款項(xiàng)私藏私用的一但查處給予嚴(yán)厲處罰，延期一天罰款應(yīng)繳款項(xiàng)的10%，延期三天雙倍罰款并予以開除）。

　　3.每周召開部門例會.參加業(yè)務(wù)培訓(xùn).了解技防基本知識。

　　4.每月匯總工作完成情況，并以書面及表格形式上報主管及總公司。 5.了解業(yè)務(wù)進(jìn)度.質(zhì)量.設(shè)備選型及價格。6.把好各項(xiàng)費(fèi)用支出，掌握部門經(jīng)營狀況。7.完成公司安排的其它日常工作。

　　8.對部門出現(xiàn)的大型人員及經(jīng)濟(jì)事故，負(fù)連帶責(zé)任，并根據(jù)損失大小受到經(jīng)濟(jì)處罰。

　　處警隊(duì)隊(duì)長崗位職責(zé)

　　1.隊(duì)長在工作中要有責(zé)任心，以人性化科學(xué)管理隊(duì)伍。 2.夜間工作中有責(zé)任，提醒各區(qū)工作情況。3.督導(dǎo)各區(qū)人員認(rèn)真落實(shí)工作程序。

　　4.處理突發(fā)事件應(yīng)沉著.冷靜并謹(jǐn)慎處理問題。

　　5.時刻繃緊安全弦，包括人身安全.車輛安全.客戶財產(chǎn)安全。 6.有清醒的服務(wù)意識，并認(rèn)真提高處警隊(duì)員的思想意識。7.加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，提高自我管理能力，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力。8.全面安排各處警區(qū)域?qū)蛻舻娜昭矙z工作。

　　處警隊(duì)車長崗位職責(zé)

　　1.以身作則，時刻起到模范帶頭作用。 2.清楚自己區(qū)域內(nèi)容戶數(shù)量及分布。

　　3.有過硬的駕駛技能，能單獨(dú)操作并維修報警設(shè)備。 4.規(guī)范工作程序，如，處警程序.感溫處警程序。5.有強(qiáng)烈的安全防范及自控意識。

　　6.對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅決落實(shí)公司的規(guī)定及政策。 7.幫助隊(duì)長做好人員管理工作及督導(dǎo)駕駛員安全行駛。8.安排好自己區(qū)域的日巡檢工作。

　　處警隊(duì)隊(duì)員崗位職責(zé)

　　1.處警前需要準(zhǔn)備的工作：檢查處警車車況是否良好，檢查通訊設(shè)備是否在正常的工作狀態(tài)。處警人員整齊著裝，將防身工具和手電筒放隨身易拿處。一切就緒后在車上待命隨時做好處警的準(zhǔn)備。

　　2.一旦接到后臺指令后，迅速發(fā)動車在三至五分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，開車時注意交通安全，安全駕駛。

　　3.到達(dá)現(xiàn)場后向后臺匯報到達(dá)現(xiàn)場，同時在處警本上查記接警時間.到達(dá)時間.到達(dá)地點(diǎn)。 4.根據(jù)后臺派警的具體防區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，檢查門窗是否有被撬的痕跡，如是玻璃門窗，檢查是否有裂痕或破碎的跡象，如重點(diǎn)防區(qū)無異常再對處警地所有門窗進(jìn)行檢查（如果檢查有問題及時向后臺匯報現(xiàn)場情況，并在次同時對周圍環(huán)境進(jìn)行搜是否能發(fā)現(xiàn)嫌疑人員或查明事發(fā)原因。一旦發(fā)生被盜警情，抓獲.追犯罪嫌疑人，搶救傷員同時報警，并通過接警中心通知客戶負(fù)責(zé)人；災(zāi)害性事故，要疏散周圍群眾，疏導(dǎo)交通，保護(hù)客戶財產(chǎn)，控制事態(tài)發(fā)展。封鎖.保護(hù)好現(xiàn)場.看護(hù)好犯罪嫌疑人觸摸過的物品等，維持現(xiàn)場原狀。移交公安.消防等有關(guān)部門處理。處置結(jié)束后，向接警中心反饋現(xiàn)場處置情況。

　　5.一切檢查完畢后向后臺匯報處警情況，并在處警本上登記處警結(jié)果。 6.做好每月的巡檢工作及巡檢表的填寫。

物聯(lián)網(wǎng)專家崗位職責(zé)3

　　康茂物業(yè)管理有限公司

　　管理處崗位職責(zé) 及操作表格

　　物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、在康茂物業(yè)管理有限公司和物業(yè)管理委托方的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)生茂養(yǎng)園別墅物業(yè)管理處的全面工作，領(lǐng)導(dǎo)生茂養(yǎng)園別墅物業(yè)管理處全體人員履行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)的職能。

　　2、認(rèn)真貫徹關(guān)于物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、組織落實(shí)上級主管部門下達(dá)的有關(guān)任務(wù)。

　　3、負(fù)責(zé)將ISO9001-2000質(zhì)量體系在物業(yè)的持續(xù)、有效全面運(yùn)行。

　　4、在康茂物業(yè)管理有限公司和物業(yè)管理委托方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理處年度《管理目標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)責(zé)任書》的制定。

　　5、每年年底負(fù)責(zé)物業(yè)管理總結(jié)工作和擬定翌年的《年度工作計劃》，執(zhí)行康茂物業(yè)管理有限公司和物業(yè)管理委托方審定的年度工作計劃，據(jù)此安排月工作計劃，審批各管理處制定的《年度工作計劃》、《月工作計劃》。

　　6、負(fù)責(zé)生茂養(yǎng)園別墅的物品采購計劃和各物業(yè)管理處門上報的公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計劃、實(shí)施方案、施工圖及預(yù)（結(jié)）算。不定期的抽查所有的維修項(xiàng)目的施工質(zhì)量、維修費(fèi)用情況。

　　7、組織開展月檢和業(yè)主（住戶）意見征詢活動，每年年底對各物業(yè)管理處各部門進(jìn)行年終考評，對管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。

　　8、負(fù)責(zé)對各物業(yè)管理處門所用的各項(xiàng)標(biāo)識牌進(jìn)行統(tǒng)一管理和檢查監(jiān)督。

　　9、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)各物業(yè)管理處門與政府有關(guān)部門的關(guān)系。

　　10、負(fù)責(zé)安排各物業(yè)管理處各職能門的人員招聘、考核、錄用和人員調(diào)整工作。

　　11、每月組織一次物業(yè)部例會，總結(jié)當(dāng)月的工作，制定下月的工作計劃，安排組

　　織對物業(yè)人員的常規(guī)培訓(xùn)和考察。

　　12、完成康茂物業(yè)管理有限公司和物業(yè)管理委托方交辦的其他工作。

　　行政人事助理工作職責(zé)

　　1、配合物業(yè)經(jīng)理有效行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)的職能。

　　2、負(fù)責(zé)對辦公室發(fā)放到各部門的操作手冊、程序文件、員工手冊等具體文件與

　　物業(yè)管理有關(guān)的法律、法規(guī)文件，按《文件資料控制程序》和物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行發(fā)放、管理、控制工作。

　　3、負(fù)責(zé)草擬物業(yè)管理處的上下行文及對外文件的發(fā)放及管理工作。

　　4、負(fù)責(zé)以物業(yè)公司名義擬寫所有文件的打印、保存工作，并填寫《文件發(fā)放、轉(zhuǎn)呈清單》。

　　5、妥善保管物業(yè)管理處的各類來文，并填寫《電子文件檔案及紙張文件檔案清單》。

　　6、負(fù)責(zé)物業(yè)管理信息的收集與處理工作。

　　7、負(fù)責(zé)生茂養(yǎng)園別墅物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、業(yè)主（住戶）檔案、質(zhì)量記錄等文件資料的整理、收集、簽收、發(fā)放、存檔和保管工作。

　　8、按公司規(guī)定制作檔案目錄，并在檔案柜上標(biāo)明存放類別，以便迅速查找。負(fù)責(zé)

　　物業(yè)管理處每月辦公用品及各部門操作物品、材料的統(tǒng)計、申購和保管及發(fā)放工作，對物品及材料存量不能滿足使用時，及時申請采購，以確保服務(wù)工作的需要。負(fù)責(zé)各類表格的保管和發(fā)放工作。

　　9、負(fù)責(zé)物業(yè)管理處會議準(zhǔn)備，做好會場布臵、會場服務(wù)及記錄等工作。

　　10、負(fù)責(zé)新入職員工和其他員工的崗前《公司簡介》和《員工手冊》及《項(xiàng)目管理簡介》的培訓(xùn)工作。

　　11、負(fù)責(zé)公司員工的每月考勤及統(tǒng)計報物業(yè)經(jīng)理審批工作，負(fù)責(zé)公司員工的人事培訓(xùn)工作及根據(jù)勞動法和相關(guān)法律、法規(guī)及上海市相關(guān)規(guī)定辦理員工社會保險及外地員工的綜合保險工作。

　　12、聯(lián)系上海市人才市場及勞務(wù)市場負(fù)責(zé)公司員工的招募、篩選統(tǒng)計及備用員工的儲備管理工作。

　　13、負(fù)責(zé)公司辦公設(shè)備臺帳的統(tǒng)計及根據(jù)辦公設(shè)備的使用年限的報廢統(tǒng)計和重新采購工作。

　　14、負(fù)責(zé)公司員工的離職手續(xù)的辦理及監(jiān)督工作。根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定參與公司各部門員工的考評及轉(zhuǎn)正、升級、加薪及各部門的人事調(diào)配等工作。

　　15、完成物業(yè)管理處的其他任務(wù)。

　　倉庫管理員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)倉庫的日常管理工作，對出入庫的村料和工具進(jìn)行驗(yàn)放、登記，對不符合規(guī)定的物品和手續(xù)有權(quán)拒絕入庫或領(lǐng)取。

　　2、根據(jù)材料的體積、特性（含有毒物品）、型號規(guī)格等進(jìn)行合理擺放，并做好相應(yīng)的標(biāo)識，對不合格和降級使用的物品應(yīng)貼上特別標(biāo)識。

　　3、保持倉庫清潔衛(wèi)生、通風(fēng)良好，并做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲、防盜等防護(hù)措施，確保物品質(zhì)量和庫房安全。

　　4、建立倉庫管理資料，做到手續(xù)、記錄齊全。

　　5、每季度，接受和配合管理處經(jīng)理及財務(wù)人員對倉庫進(jìn)行一次全面的盤點(diǎn)檢查。

　　6、發(fā)放材料堅持“先入后出”的原則，合理利用物品的使用價值。

　　7、不斷提高業(yè)務(wù)水平，保證各崗位領(lǐng)料及時，工具借還有序。

　　8、完成管理處經(jīng)理交待的其他任務(wù)。

　　收款員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理處各項(xiàng)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計、核算工作，在業(yè)務(wù)上接受公司財務(wù)部的指導(dǎo)和監(jiān)督，保證做到日清月結(jié)，帳表相符，錢據(jù)相符，對拖欠的費(fèi)用及時時催收，做到費(fèi)用收繳率超過95%。

　　2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理處現(xiàn)金、票據(jù)的保管，每月準(zhǔn)時到公司財務(wù)部報賬，并做好現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬登記工作。

　　3、辦理銀行托收，核對托收劃款情況，月終及時將銀行日記賬與銀行賬單進(jìn)行核對。

　　4、按公司規(guī)定具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理處各項(xiàng)費(fèi)用的存取或轉(zhuǎn)賬工作。

　　5、按時編制工資報表，代發(fā)管理人員工資和福利。

　　6、負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理處各項(xiàng)費(fèi)用的報銷工作，杜絕超標(biāo)報銷。

　　7、根據(jù)業(yè)主（住戶）需要提供上門收費(fèi)服務(wù)，在預(yù)約時間內(nèi)準(zhǔn)時到達(dá)。

　　8、對拖欠費(fèi)用拖欠的業(yè)主，以電話聯(lián)系、上門催收或在收費(fèi)單上注明銀行余款不足等方式使拖欠款盡早收回。

　　9、負(fù)責(zé)物業(yè)管理處固定資產(chǎn)登記工作。

　　10、完成物業(yè)經(jīng)理交待的其他任務(wù)。

　　保安主管職責(zé)

　　1、主要職責(zé)：對保安隊(duì)日常工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核和安排管理外的臨時工作任務(wù)。

　　2、指導(dǎo)保安隊(duì)長制定每月工作計劃，并檢查保安隊(duì)每周、每月工作執(zhí)行情況，作好檢查考核記錄。

　　3、負(fù)責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問題，不能解決的及時向物業(yè)經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。

　　4、定時、不定時（晚上零點(diǎn)之后的檢查，一周不少于1次）對治安各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)。

　　5、對因保安員、保安隊(duì)長玩忽職守，屢次不遵守治安工作手冊規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主投訴或造成較大損失的，負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　6、對玩忽職守、違紀(jì)違章的保安隊(duì)員，有權(quán)按照保安隊(duì)獎懲細(xì)則進(jìn)行處罰。

　　7、有權(quán)安排管理處的臨時工作任務(wù)。

　　保安隊(duì)長職責(zé)

　　1、主持全隊(duì)工作，堅決執(zhí)行主管指令，帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé)，認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。

　　2、熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)，掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范。

　　3、處事公道，言行文明，對自已的缺點(diǎn)勇于改正，虛心接受工作建議和意見。

　　4、做好保安隊(duì)的月工作安排（包括訓(xùn)練和學(xué)習(xí)安排）。

　　5、經(jīng)常檢查各崗位工作情況，零點(diǎn)之后的夜間查崗每周不少于兩次。

　　6、每周召開班務(wù)會1次，每半月召開隊(duì)務(wù)會1次。

　　7、及時做好保安員的崗位培訓(xùn)，軍事訓(xùn)練及日常考核工作。

　　8、帶領(lǐng)保安隊(duì)配合其它管理服務(wù)工作，制止、糾正各類違章行為。

　　9、負(fù)責(zé)全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。

　　10、完成上級交辦的其他臨時任務(wù)。

　　保安員職責(zé)

　　1、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，做到令行即止，遇事要報告。

　　2、遵守國家法令、法規(guī)，做到依法辦事。

　　3、熟悉本崗位職責(zé)和工作程序，圓滿完成工作任務(wù)。

　　4、堅守崗位，保持高度警惕，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物、預(yù)防治安案件的發(fā)生。

　　5、積極配合衛(wèi)生、綠化、維修等其它服務(wù)，制止違章行為，防止破壞，不能制止解決的向總值班室或班長報告（制止違章要先敬禮）。

　　6、熟悉和愛護(hù)小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防器材，并熟悉掌握各種滅火器材的使用方法。

　　7、廉潔奉公，堅持原則，是非分明，敢于同違法犯罪行為作斗爭。

　　8、積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)開展各項(xiàng)治安防范活動或行動，努力完成各項(xiàng)治安服務(wù)工

　　作。

　　9、密切聯(lián)系群眾，積極向業(yè)主（住戶）進(jìn)行治安防范和管理方面的宣傳。

　　10、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　巡邏崗崗位職責(zé)

　　1、熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、物品的位臵，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動等可疑情況，應(yīng)

　　立即查明報告。

　　2、檢查電線線路（目視檢查，禁止手動檢查）和水管管道有無損壞，發(fā)現(xiàn)漏水（電）

　　時，應(yīng)采取措施并及時上報。

　　3、巡邏中聞到異味，聽到可疑聲響，需立即查明情況并報告。

　　4、注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當(dāng)?shù)奈慌Z加

　　以監(jiān)視并及時報告。

　　5、發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)即刻擒獲。

　　6、發(fā)現(xiàn)打架、吵架、斗毆等行為時，要予以制止。

　　7、發(fā)現(xiàn)火警時，立即組織撲滅，并迅速報警。

　　8、發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即作安全處理，并報告有關(guān)部門。

　　9、驅(qū)趕物業(yè)范圍內(nèi)踐踏草地、亂散發(fā)廣告、撿垃圾等閑雜違章人員。

　　10、巡視保安各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題，認(rèn)真填寫“巡邏簽到記錄”。

　　清潔班班長職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。

　　2、負(fù)責(zé)日常工作安排，監(jiān)督落實(shí)清潔員崗位職責(zé)。

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)室內(nèi)、室外清潔工作日檢和員工考核，并做好記錄，每月對消殺服務(wù)

　　質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表。

　　4、負(fù)責(zé)對小區(qū)日常清潔工作中發(fā)生的輕微不合格服務(wù)即行關(guān)閉處理。

　　5、帶頭工作，以身作則，調(diào)動員工的積極性，高質(zhì)量，高效率的完成責(zé)任區(qū)清潔

　　工作。

　　6、及時傳達(dá)上級指示，定期向管理處主管匯報工作。

　　清潔員職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)樓道梯級、車棚、馬路、草地、天面、雨棚、平臺、公共場地的清掃、清潔。

　　2、負(fù)責(zé)大堂、樓道、走廊、扶手、門窗、電子門、電表箱、信報箱、樓道開關(guān)和

　　燈具的擦抹。

　　3、負(fù)責(zé)樓道、天面、單車棚內(nèi)雜物的清理。

　　4、負(fù)責(zé)垃圾池、垃圾箱內(nèi)垃圾的清運(yùn)，并按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清洗。

　　5、負(fù)責(zé)將各責(zé)任區(qū)垃圾拖運(yùn)到垃圾中轉(zhuǎn)站上車，并對中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。

　　6、保管好各自所使用的工具。

　　7、對住宅區(qū)發(fā)生的違章現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和制止。

　　綠化員職責(zé)

　　1、熟記住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，熟知花草樹木的名稱以及管理作業(yè)程序。

　　2、對花草樹木定期施肥、澆水、防病治蟲、中耕除草和培土，并及時修技整型，補(bǔ)栽補(bǔ)種。

　　3、及時處理枯枝落葉，清理場地。

　　4、負(fù)責(zé)對各責(zé)任區(qū)綠化進(jìn)行管理，勸阻、糾正一切破壞綠化的行為。

　　5、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識，努力提高管理質(zhì)量和工作效率。

　　6、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，遵守工作紀(jì)律，完成上級交給的其它工作任務(wù)。

　　車輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé)

　　1、依法循章對住宅區(qū)、交通、車輛進(jìn)行管理。

　　2、負(fù)責(zé)按物價部門收費(fèi)規(guī)定收取車輛保管費(fèi)。

　　3、熟悉掌握住宅區(qū)車輛流通情況，車位情況，合理布臵安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用

　　車位。

　　4、負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)，對員工進(jìn)行日考核，填寫《員工日考核表》。

　　5、負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》。

　　6、負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

　　7、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

　　8、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。

　　9、定時向物業(yè)事務(wù)主管匯報工作。

　　車輛管理員職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)對停車場（庫）的汽車、摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理。

　　2、實(shí)行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。

　　3、按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認(rèn)真填寫《車

　　輛出入登記表》。

　　4、遵守規(guī)章制度，按時上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。

　　5、按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。

　　6、負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持小區(qū)交通、停車秩序。

　　7、負(fù)責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進(jìn)行巡視查看，保證車輛安全。

　　8、負(fù)責(zé)停車場（庫）的消防以及停車場（庫）、值班室、崗?fù)ず拖窜嚺_的清潔工

　　作。

　　道口崗崗位職責(zé)

　　1、維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。

　　2、對出入住宅區(qū)的車輛進(jìn)行登記，發(fā)卡，檢查核對后收卡，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　3、發(fā)現(xiàn)進(jìn)場車輛有損壞時應(yīng)向車主（司機(jī)）指出，并作好記錄，使責(zé)任分明。

　　4、提醒和指揮司機(jī)按路線行駛，按定位泊車。

　　5、適當(dāng)控制外來車輛進(jìn)入住宅區(qū)過夜，以保證業(yè)主的車位；噸以上的貨車（搬

　　家等特殊情況除外）大型客車以及載有易燃、劇毒、放射性等危險品的車輛禁止放行進(jìn)入小區(qū)。

　　6、嚴(yán)守崗位，保持警惕，文明上崗，禮貌待人，妥善處理上崗時遇到的各種問題。

　　7、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責(zé)任分明。

　　8、負(fù)責(zé)崗?fù)だ锿饧奥房诘那鍧嵭l(wèi)生。

　　車庫（場）崗位職責(zé)

　　1、按規(guī)定著裝上崗，嚴(yán)格實(shí)行交接班制度。

　　2、對出入的車輛作好記錄，并指揮車輛行駛和停放。

　　3、檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水、未關(guān)車窗、車門，應(yīng)即時通知車主（司

　　機(jī)），并報告車場管理負(fù)責(zé)人。

　　4、檢查摩托車、自行車是否停放在指定的位臵業(yè)，發(fā)現(xiàn)未上鎖時，及時通知車主

（如暫時聯(lián)系不上車主時，應(yīng)重點(diǎn)看管）。

　　5、負(fù)責(zé)車庫（場）內(nèi)及值班室的清潔。

　　6、每季度進(jìn)行一次軍訓(xùn)和交能指揮考核，每半年進(jìn)行一次業(yè)務(wù)考試，每年進(jìn)行一次普法知識考核。

　　機(jī)電工程部主管職責(zé)

　　1、在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)機(jī)電工程部的全部管理工作。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊》，確保機(jī)電安裝工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　3、執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。

　　4、對設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行（每周必須進(jìn)行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗）。

　　5、負(fù)責(zé)組織制定設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和方案，并組織檢查和落實(shí)。

　　6、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力種素質(zhì)。

　　7、負(fù)責(zé)組織對公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

　　8、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

　　9、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的臨時任務(wù)。

　　運(yùn)行組人員職責(zé)

　　1、運(yùn)行組負(fù)責(zé)對樓房機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班，處理一般性故障，參與、協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向主管匯報。

　　2、值班人員必須熟悉樓房的供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

　　3、定時巡視設(shè)備房和設(shè)備運(yùn)行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。

　　4、配合所在管理處的工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄維修投訴情況，并及時處理。

　　5、保持值班室、高低壓配電房和水泵房等設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。

　　6、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

　　7、遇到突然停電或發(fā)生其它突發(fā)性事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定操作，及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。

　　8、加強(qiáng)防范意識，做好配電房、水泵房的防水、防火、防小動物的安全管理工作。

　　9、協(xié)同供電局確認(rèn)用電總量，并進(jìn)行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費(fèi)。

　　10、完成上級交辦的各項(xiàng)臨時任務(wù)。

　　維修組人員職責(zé)

　　1、執(zhí)行公司制定的《生茂綠洲別墅機(jī)電運(yùn)作手冊》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法，做一名合格的維修人員。

　　2、按時完成機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

　　3、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。

　　4、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。

　　5、發(fā)生突發(fā)情況時，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。

　　6、定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　7、負(fù)責(zé)各管理處和本部門計量器具的檢定工作。

　　8、積極完成上級交辦的各項(xiàng)臨時任務(wù)。

　　電梯工崗位職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守國家和南京市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行監(jiān)控及日巡視工作，認(rèn)真填寫《電梯日巡視記錄》和《電梯故

　　障維修登記表》。

　　3、監(jiān)督檢查電梯分承包方的維修保養(yǎng)工作，認(rèn)真填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報告及記錄》，收集電梯分包方的《電梯定期保養(yǎng)記錄》和《電梯維修記錄》。

　　4、電梯發(fā)生故障時負(fù)責(zé)緊急救援及監(jiān)督修復(fù)處理工作。

　　5、參與部門經(jīng)理組織的周檢及對電梯分包方的月考評和評審工作。

　　6、積極完成上級交辦的各項(xiàng)臨時任務(wù)。

　　維修工崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)室內(nèi)外公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主（住戶）提供有償維修服務(wù)。

　　2、遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的宗旨。

　　3、服從房管員或班長調(diào)度和安排，按時按質(zhì)按量完成工作，注意安全操作，保證維修質(zhì)量，盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　4、遵守維修操作程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　5、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6、對住戶彬彬有禮，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

　　7、注意“工完場清”，節(jié)約用料。

　　8、著裝整潔，進(jìn)住戶家中佩戴員工工牌，保持公司良好形象。

　　9、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多做貢獻(xiàn)。

　　10、完成物業(yè)管理處安排的其它工作任務(wù)。

　　消防兼職員職責(zé)

　　1、直接向公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé)，對公司所屬各部、室、管理處進(jìn)行消防安全檢查、監(jiān)督，上傳下達(dá)公司有關(guān)消防安全工作的指令。

　　2、每月定期檢查一次分級防火落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)隱患按“三定”（定措施、定負(fù)責(zé)、定時限）的要求整改，并進(jìn)行驗(yàn)證。

　　3、制定“防火安全評比制度”，增強(qiáng)各部、室、管理處消防意識。

　　4、制訂培訓(xùn)計劃，定期對公司員工進(jìn)行集中培訓(xùn)，及相關(guān)的演練。

　　5、檢查各部、室、管理處消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和定期保養(yǎng)工作，對需整改、完善的場所和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗(yàn)證。

　　6、在發(fā)生火災(zāi)時即該前往火災(zāi)現(xiàn)場，組織、指揮人員進(jìn)行滅火。

　　7、調(diào)查火災(zāi)事故原因，對因防火工作失職的人員予以通報，提出相關(guān)處理意見，報請公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組處理。

　　8、定期向公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報有關(guān)消防工作情況，以及有關(guān)公司“防火管理制度”的實(shí)施情況，使公司防火工作在生產(chǎn)、管理中得以保證。

　　安全員職責(zé)

　　1、向物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，定向本物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對小區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

　　2、參與制定防止傷害、防止火災(zāi)、防止職業(yè)危害的措施，并督促實(shí)施小區(qū)所屬危險崗位、危險設(shè)備的安全操作規(guī)程。

　　3、經(jīng)常對小區(qū)及施工現(xiàn)場住宅、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時組織各專業(yè)人員處理，重大問題應(yīng)以書面形式及時逐級上報，一旦發(fā)生事故應(yīng)及時上報管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組，并立即組織現(xiàn)場搶救，參與傷亡事故的調(diào)查、13 處理和統(tǒng)計工作。

　　4、對于特種作業(yè)人員，嚴(yán)格按照國家勞動部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》持證上崗，嚴(yán)禁無證操作，并督促取得《特種作業(yè)人員操作證》，特種作業(yè)人員定期復(fù)審，復(fù)審不合格者不準(zhǔn)上崗。

　　5、協(xié)助管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組對員工、居民的安全生產(chǎn)、安全管理做好培訓(xùn)、宣傳、教育工作。

　　6、就本小區(qū)的住宅及施工現(xiàn)場的安全情況每季度向管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組作

　　一次書面匯報。

　　義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員職責(zé)

　　1、小區(qū)（樓房）所有員工均屬于義務(wù)消防隊(duì)員，均有義務(wù)、有責(zé)任參與消防工作；發(fā)生火災(zāi)時緊急奔赴火災(zāi)現(xiàn)場待命，隨時準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。

　　2、學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識，熟知小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的功能、位臵，熟悉滅火器具的擺放點(diǎn)，掌握消防滅火器、消防栓、手動報警、“119”報警的使用方法和程序等。

　　3、宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告。

　　4、各義務(wù)消防隊(duì)員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施被破壞，應(yīng)立即報告管理處進(jìn)行處理。

　　5、積極參加管理處及公司組織的各項(xiàng)消防滅火訓(xùn)練活動。

　　6、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災(zāi)人員及物資。

　　7、在滅火過程中一切服從命令，聽從指揮，維護(hù)火場秩序，保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場。

　　8、積極在加防火安全宣傳教育工作，提高防火意識。

　　消防中心值班員崗位職責(zé)

　　1、認(rèn)真貫徹上級有關(guān)消防安全工作的指示和規(guī)定。

　　2、熟悉并掌握消防設(shè)備的使用性能，保證救災(zāi)過程操作有序、準(zhǔn)確迅速。

　　3、做好消防值班記錄各交接班手續(xù)，處理消防報警及電話消防投訴。

　　4、按時交接班，對值班記錄、設(shè)備狀況，事故處理及各處鑰匙交接清楚，無交接班手續(xù)，值班人員不可擅自離崗。

　　5、宣傳消防規(guī)章制度，報告消防隱患，提出消防合理化建議。

　　6、非消防工作所需，不準(zhǔn)私人占用電話機(jī)。非消防值班人員禁止進(jìn)入值班室。

　　7、上班時間不準(zhǔn)在控制中心抽煙、睡覺、看書報；有事離崗必須得到班長同意。

　　8、發(fā)生火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理，并盡快報告物業(yè)經(jīng)理。

　　相信能就一定能相信能就一定能

物聯(lián)網(wǎng)專家崗位職責(zé)4

　　物業(yè)分公司經(jīng)理崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)本公司的全面領(lǐng)導(dǎo)與管理工作，制定本公司的工作目標(biāo)、工作計劃并組織實(shí)施。

　　二、負(fù)責(zé)根據(jù)本公司實(shí)際情況核定人員編制，制定管理方案報總公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　三、負(fù)責(zé)制定本公司工作計劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)定期檢查、監(jiān)督，查處違章做出糾正措施達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、負(fù)責(zé)控制日常管理費(fèi)用的支出，不得向住戶亂收費(fèi)。

　　五、負(fù)責(zé)處理住戶對公司工作或人員的投訴、不拖延、不推諉，與住戶保持良好的關(guān)系。

　　六、負(fù)責(zé)調(diào)動本公司員工積極性，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)，堅持“用戶至上，服務(wù)第一”的宗旨，檢查督促各崗位員工認(rèn)真履行職責(zé)。七、保持與街道辦事處，派出所等相關(guān)部門的良好關(guān)系，配合有關(guān)部門抓好安全防范工作。

　　八、定期組織召開工作例會，及時協(xié)調(diào)、總結(jié)和布置工作。九、及時完成總公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　中維物業(yè)

　　物業(yè)主管崗位職責(zé)

　　一、組織人員負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理的日常事務(wù)、社區(qū)文化活動及監(jiān)察工作。

　　二、負(fù)責(zé)接待來訪人員，記錄并處理業(yè)主投訴，做好投訴回訪及征詢意見工作。

　　三、做好業(yè)主資料登記、整理、歸檔工作。四、負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)文件資料的整理、歸檔工作。

　　五、負(fù)責(zé)協(xié)助財務(wù)部按時發(fā)放費(fèi)用收繳通知單，并做好收繳、催繳工作。

　　六、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主的裝修申辦手續(xù)，并會同相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收、保存裝修資料。

　　七、負(fù)責(zé)策劃、組織轄區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動，作好記錄及總結(jié)，并保存相關(guān)資料。

　　八、負(fù)責(zé)服務(wù)設(shè)施、場地的管理。九、負(fù)責(zé)物業(yè)管理員工作的檢查和考核。

　　十、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)安全消防管理工作、公共設(shè)施、保潔綠化、裝修、節(jié)能等事項(xiàng)的檢查。

　　十一、及時完成經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

　　中維物業(yè)

　　物業(yè)管理員崗位職責(zé)

　　一、掌握管區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本情況，包括：

　　1、管理區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)，樓座排列，單元戶數(shù)和樓房使用狀態(tài)。 2、業(yè)主的戶數(shù)，各戶家庭成員、戶主職業(yè)及工作單位。3、房屋變更及其歸屬情況。

　　二、負(fù)責(zé)物業(yè)管理資料的收集、匯總、歸檔、變更和修改工作。三、熱情接待業(yè)主、住戶和來訪者，做到微笑服務(wù)、文明待客。登記處理各類投訴，對業(yè)主的投訴要耐心解釋并及時處理，做好記錄。四、負(fù)責(zé)管區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)等）的收繳工作，做到應(yīng)收盡收，完成公司計劃收繳率。

　　五、每天對管區(qū)進(jìn)行巡視，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類違規(guī)事件，留意各項(xiàng)公共設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員維修，必要時協(xié)助維修人員工作，并做好記錄。

　　六、積極宣傳物業(yè)管理政策、法律和法規(guī)，注意與業(yè)主建立和保持良好的關(guān)系，調(diào)動業(yè)主參與物業(yè)管理的積極性，定期走訪。七、做好裝修審批、管理工作，并做好裝修應(yīng)注意事項(xiàng)的宣傳與實(shí)際跟蹤監(jiān)督，對違規(guī)者及時制止。

　　八、及時完成物業(yè)經(jīng)理及主管交辦的其它工作任務(wù)。

　　中維物業(yè)

　　維修班長崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)管區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、樓宇墻體及住宅內(nèi)外的維修、維護(hù)工作。二、負(fù)責(zé)管區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計要求及維護(hù)方法并及時維修、養(yǎng)護(hù)房屋，延長所轄物業(yè)的使用壽命。

　　三、負(fù)責(zé)調(diào)配維修工工作，合理安排人力資源、保證維修、養(yǎng)護(hù)工作的完成，監(jiān)督并檢查維修工的服務(wù)工作質(zhì)量。四、協(xié)調(diào)維修工與住戶之間的關(guān)系，密切聯(lián)系住戶。

　　五、經(jīng)常巡視園區(qū)，掌握和了解公共設(shè)施、公共建筑狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員進(jìn)行維修。

　　六、負(fù)責(zé)滿足業(yè)主的維修要求，急修不過夜，上門維修主動、熱情，服務(wù)周到。

　　七、及時完成物業(yè)經(jīng)理及主管交辦的其它工作任務(wù)。

　　中維物業(yè)

　　電工崗位職責(zé)

　　一、熟悉管區(qū)內(nèi)供電、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。

　　二、做好日常巡視，觀察各種儀表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　三、每日保持值班室、配電室清潔，保持室內(nèi)設(shè)備的整潔。四、發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時報告班長，并迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

　　五、認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、圖表、工具。六、接受維修任務(wù)，迅速維修，并保證質(zhì)量。

　　中維物業(yè)

　　水暖工崗位職責(zé)

　　一、熟悉管區(qū)內(nèi)管網(wǎng)走向，進(jìn)、回水閥門及水表的位置、操作與維修。二、發(fā)生停水或其他事故應(yīng)及時報告主管，迅速查明原因，并采取應(yīng)急措施。

　　三、認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。四、做好下水管道維護(hù)、疏通，雨水井的檢查工作。五、接到維修任務(wù)迅速維修，并保證質(zhì)量。六、及時完成物業(yè)經(jīng)理及主管交辦的其它任務(wù)。

　　中維物業(yè)

　　保安隊(duì)長職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)本公司所管區(qū)內(nèi)的全面安全管理工作。

　　二、負(fù)責(zé)擬制本公司季度、年度保安工作計劃，上報分公司主管經(jīng)理，并組織實(shí)施。

　　三、負(fù)責(zé)做好全隊(duì)隊(duì)員的思想教育、法紀(jì)教育，組織隊(duì)員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、訓(xùn)練等。

　　四、負(fù)責(zé)本隊(duì)人員的調(diào)配，對違反規(guī)定的保安員進(jìn)行處理。五、負(fù)責(zé)主持召開隊(duì)務(wù)會，及時傳達(dá)上級指示，研究提出貫徹意見，并組織落實(shí)。

　　六、熟悉保安員崗位職責(zé)，掌握管理區(qū)域內(nèi)治安保衛(wèi)工作規(guī)律及重點(diǎn)。

　　中維物業(yè)

　　保安員崗位職責(zé)

　　一、保安員上崗必須穿著統(tǒng)一制服、佩戴統(tǒng)一的胸牌、儀容嚴(yán)整，糾正違章時先敬禮，必須做到文明服務(wù)、禮貌待人。

　　二、上崗時要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管及經(jīng)理，確保小區(qū)的安全。

　　三、堅守崗位、提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅決設(shè)法抓獲。四、熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過程中要勤巡邏、勤觀察，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生。

　　五、愛護(hù)設(shè)施設(shè)備、公共財物，對小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財物等不得隨便移動及亂用，熟悉消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，掌握各種滅火器的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進(jìn)行處理。

　　六、執(zhí)勤期間，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并做好記錄。七、遇有緊急，突發(fā)性重大事情，要及時向主管請示，并做好記錄。八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，按時交接班，不遲到、早退，不能誤崗、漏崗。

　　九、積極向業(yè)主（住戶）進(jìn)行遵紀(jì)守法和治安防范知識的宣傳。十、認(rèn)真完成物業(yè)經(jīng)理及主管交辦的其它任務(wù)。

　　中維物業(yè)

　　巡邏崗崗位職責(zé)

　　一、按規(guī)定路線巡邏，根據(jù)具體情況，認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄。二、對巡邏區(qū)內(nèi)的可疑人和物品，進(jìn)行監(jiān)視、盤問和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。

　　三、熟悉巡邏區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、發(fā)現(xiàn)問題及時報告物業(yè)主管。四、制止巡邏區(qū)內(nèi)的打架、滋事等事件。

　　五、清理乞討、亂擺賣、發(fā)廣告等閑雜人員、清理無證裝修人員。六、配合各崗位值班人員、共同維護(hù)本轄區(qū)的秩序。

　　七、發(fā)現(xiàn)水浸入室、火警、液化氣泄漏等情況，或發(fā)現(xiàn)盜竊、搶劫等刑事案件，按規(guī)定辦法處理。

　　八、檢查車場內(nèi)停放的車輛，防止丟失和損壞。

　　九、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好當(dāng)班記錄，交待清楚本班應(yīng)注意的事項(xiàng)。

　　十、任何情況下不準(zhǔn)與業(yè)主（住戶）發(fā)生沖突，處理問題先敬禮。

　　中維物業(yè)

　　車場崗崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)維護(hù)車場秩序，指揮好進(jìn)出車輛，按指定位置停放，保持通道暢通。

　　二、負(fù)責(zé)做好車輛登記工作，做到來有登記，出有注明，對入場車輛完好情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞當(dāng)場通知車主。

　　三、車輛進(jìn)出必須對車輛進(jìn)行檢查校對，如發(fā)現(xiàn)可疑，立即報告隊(duì)長，直至校對清楚后方可放其出場。

　　四、負(fù)責(zé)提醒車主下車后鎖好門窗，防止易燃易爆、劇毒物品運(yùn)載或放置場內(nèi)，防止無關(guān)人員進(jìn)入車場。

　　五、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交待好應(yīng)注意事項(xiàng)，做好值班記錄，搞好本班衛(wèi)生。

　　六、無專用停車場的管區(qū)，有小區(qū)門衛(wèi)保安員履行上述規(guī)定。

　　中維物業(yè)

　　門崗崗位職責(zé)

　　一、隊(duì)員在值班時保持良好的軍姿，注意物品的使用和擺放。遇見公司領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主時，必須敬禮。

　　二、保持高度的警惕性，發(fā)現(xiàn)可疑人員及事件要主動上前詢問或調(diào)查。三、遇當(dāng)班人員權(quán)限以外的事情，應(yīng)及時向本部門上級領(lǐng)導(dǎo)報告，并控制現(xiàn)場秩序，等待領(lǐng)導(dǎo)前來解決。

　　四、對外來人員進(jìn)入管理區(qū)域的，要確認(rèn)準(zhǔn)確無誤后填寫《外來人員登記表》后方可進(jìn)入。

　　中維物業(yè)

　　監(jiān)控室保安崗位職責(zé)

　　一、當(dāng)班監(jiān)控員每日對現(xiàn)場各防衛(wèi)點(diǎn)進(jìn)行24小時不間斷錄像。二、有重大事件的錄像要保持3個月，并做好記錄。

　　三、正常錄像帶要保持1周，擺放合理，不要與其他資料混放。錄像和換帶要按組、順序進(jìn)行區(qū)別，并做好記錄。

　　四、要經(jīng)常對錄像機(jī)和攝像頭、電視監(jiān)控器材進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。五、接到紅外線報警后，應(yīng)迅速通知巡邏隊(duì)員，說明詳細(xì)地點(diǎn)并做好記錄。

　　六、與工作無關(guān)的人員不得擅入監(jiān)控室，外來參觀人員需經(jīng)過物業(yè)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可進(jìn)入。

　　中維物業(yè)

　　保潔班班長崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)安排管理區(qū)域內(nèi)的保潔方面管理工作。

　　二、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)保潔、綠化工人遵守公司的規(guī)章制度，按質(zhì)量完成保潔工作任務(wù)。

　　三、負(fù)責(zé)做好保潔員的思想工作，調(diào)動積極性，解決工作中的疑難，糾正工作中的差錯。

　　四、負(fù)責(zé)檢查各保潔崗位每日的工作質(zhì)量并填寫《保潔工作記錄表》，對不合格的服務(wù)負(fù)責(zé)指導(dǎo)糾正。

　　五、負(fù)責(zé)保潔所需機(jī)械、物品、材料的計劃、保管、發(fā)放以及日常使用后的收存及保養(yǎng)。

　　六、及時完成物業(yè)經(jīng)理及主管交辦的其它工作任務(wù)。

　　中維物業(yè)

　　保潔員崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)清理本小區(qū)各自范圍內(nèi)的垃圾，并協(xié)助清運(yùn)工作。二、清掃各自樓層的通道、梯道。

　　三、清掃各自范圍內(nèi)的所有公共設(shè)施（平開窗、防火門、弱電房門、電表房門、各種門頂、燈罩、消防栓、樓梯扶手、管線等）四、拖掃通道、梯道。五、清掃蜘蛛網(wǎng)。六、清抹住戶信箱。

　　七、負(fù)責(zé)制止亂堆亂放、亂拋亂扔雜物、亂貼、亂掛亂發(fā)廣告，踐踏花草等不良現(xiàn)象。

　　八、及時完成主管交辦的其它任務(wù)。

　　中維物業(yè)

　　綠化工崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)所管區(qū)內(nèi)的花木草地的澆水、施肥、除雜草、修剪。二、負(fù)責(zé)控制預(yù)防花木綠地的病蟲害。三、負(fù)責(zé)清除枯枝死株。四、負(fù)責(zé)補(bǔ)種缺株少苗。

　　五、負(fù)責(zé)放藥控制鼠害、堵塞鼠洞。六、負(fù)責(zé)扶正傾倒的樹株。

　　七、負(fù)責(zé)制止向綠地亂倒垃圾、損壞、踐踏花草的不良現(xiàn)象。八、負(fù)責(zé)保護(hù)花草綠地的護(hù)欄及一切隔離設(shè)施的完好。九、嚴(yán)格按質(zhì)量完成綠化工作任務(wù)，并填寫綠化工作記錄。十、負(fù)責(zé)保潔綠化所需機(jī)械、物品、材料的計劃、保管、發(fā)放以及日常使用后的收存及保養(yǎng)。

物聯(lián)網(wǎng)專家崗位職責(zé)5

　　紡電公司技術(shù)專家和首席專家人員崗位職責(zé)一、技術(shù)專家崗位職責(zé)

　　1、主持研發(fā)所分管領(lǐng)域公司的部分重點(diǎn)新產(chǎn)品項(xiàng)目或重大技術(shù)研究課題。

　　2、主持解決所分管領(lǐng)域新產(chǎn)品開發(fā)或課題研究中碰到的重大疑難技術(shù)問題。

　　3、主持解決所分管領(lǐng)域產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售中遇到的重大疑難技術(shù)問題。 4、審核所分管領(lǐng)域產(chǎn)品研發(fā)和課題研究計劃。5、參與制定公司中長期產(chǎn)品規(guī)劃。6、參加公司相關(guān)項(xiàng)目的評審和鑒定。二、首席專家崗位職責(zé)

　　1、對公司技術(shù)工作中遇到的難以解決的問題組織攻關(guān)。

　　2、參與公司所有技術(shù)問題研討會。

　　3、審核公司產(chǎn)品研發(fā)和課題研究計劃。

　　4、審核產(chǎn)品圖紙資料。

　　5、參與制定公司中長期產(chǎn)品規(guī)劃。

　　6、參加公司所有項(xiàng)目的評審和鑒定。

　　7、主持制、修訂與公司產(chǎn)品有關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)。