物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)5篇設(shè)施設(shè)備維護員物業(yè)

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物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)1

、工程部主管崗位職責(zé)1）對管理處經(jīng)理直接負責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和1（所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：

①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。）設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備2（（使用性能良好、密封良好、”五良好“、（不漏油、不漏氣、不漏水）”三不漏“處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到

。潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）

　　3（）負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。）負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審4（定，并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標(biāo)準，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。）切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守5（”四不漏“、（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）”三干凈“則，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到

。嚴格檢查督導(dǎo)下屬。（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水））針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)6（意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記7（錄，每月交文員整理歸檔。）掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬8（系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。

　　9（）負責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消

　　防要求。、工程部副主管崗位職責(zé)2）對管理處經(jīng)理負責(zé)，當(dāng)好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。1（）認真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作則。2（）加強業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。3（）認真做好本職業(yè)務(wù)工作，勤檢查、勤督促，嚴格要求員工執(zhí)行崗位責(zé)任制。4（）主管是直接面對具體問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責(zé)培訓(xùn)。5（）關(guān)心員工、愛護員工，學(xué)會做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報，6（了解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。）勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。7（）搞好團結(jié)，加強內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。8（、工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)3）規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各1（項工作任務(wù)。）管理好、使用好本班負責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低2（“耗、安全運行，是領(lǐng)班（技術(shù)員）的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴格做到（設(shè)備干凈、機房干凈、”三干凈

（使用性能好、密封良好。潤”五良好“、（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）”四不漏“、工作場地干凈）

?；己?、堅固良好、調(diào)整良好））領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組3（管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。）做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時，有效地組織力4（量搶修。）做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施。5（）做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。6（）做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。7（、土建工程師崗位職責(zé)4）負責(zé)公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。1（）負責(zé)公司新物業(yè)管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。2（）負責(zé)核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。3（）負責(zé)核查施工承包合同的土建內(nèi)容。4（（）負責(zé)審核施工單位預(yù)（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。5）負責(zé)公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。6（、設(shè)備管理員崗位職責(zé)5）負責(zé)編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。1（）負責(zé)校準用的計量設(shè)備的送檢工作。2（（）負責(zé)測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準。3）負責(zé)管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。4（）負責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。5（）參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。6（、工程部文員崗位職責(zé)6 工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：）努力完成部門主管交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。1（）負責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。2（）負責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。3（）說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。4（）傳達主管有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。5（）熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。6（）參加會議，并做好會議記錄、整理工作。7（）負責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用8（說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。）每月負責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備9（檔案書。

（）負責(zé)動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。10、維修技工崗位職責(zé)7）準時到達工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和l（串崗。）遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水2（平。

　　客人都是對的“）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守3（讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服”理“服務(wù)信條，把”

　　務(wù)為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。）發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。4（、高壓運行工崗位職責(zé)8）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。1（）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性2（能及實際操作。）努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。3（）堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好4（報表。）對來人來電報修及時登記。5（）值班長負責(zé)安排電工日常維修工作。6（）負責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。7（）發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。8（）事故未排除不進行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。9（10（，并由主管安排合適的替班人。）請假、補休需在一天前報告主管（工程師））按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。11（、維修電工崗位職責(zé)9）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)1（其他工程任務(wù)。）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。2（）制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。3（）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。4（）嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。5（）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。6（）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。7（）每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。8（）搞好班內(nèi)外清潔工作。9（、電梯組職責(zé)10）電梯組負責(zé)范圍：1（①負責(zé)小區(qū)所有電梯運行的管理。

②負責(zé)小區(qū)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。

③負責(zé)各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。

④負責(zé)各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。）電梯工的職責(zé)：2（電梯工是負責(zé)電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機械技能基礎(chǔ)的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓(xùn)后方能擔(dān)任。其主要職責(zé)是：

①熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準時開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運行。

　　經(jīng)確認后將記錄存檔保管。月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，②配合電梯專業(yè)公司完成周、③及時處理應(yīng)急停機故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電

　　梯故障。

④做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

⑤積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

⑥搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。、空調(diào)運行工崗位職責(zé)11）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關(guān)閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相1（對濕度進行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定

。的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況））設(shè)備開、停應(yīng)須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。2（

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)2

　　設(shè)備維護員崗位職責(zé)

　　1、遵守職工崗位職責(zé)總則的規(guī)定，服從指揮調(diào)度。

　　2、認真貫徹執(zhí)行設(shè)備維護的各項規(guī)定，掌握設(shè)備運行情況，及時排除故障，確保郵政設(shè)備正常運行，滿足郵政生產(chǎn)的需要。

　　3、執(zhí)行預(yù)檢預(yù)修保養(yǎng)計劃，認真完成設(shè)備的保養(yǎng)維護工作，并做好維修記錄。

　　4、對相關(guān)單位報修設(shè)備及時修復(fù)，保證設(shè)備處于良好技術(shù)狀態(tài)。 5、設(shè)備維修時應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程，檢查安全措施是否得當(dāng)，保證人身、設(shè)備安全，并負責(zé)設(shè)備維修后的檢查工作。

　　6、認真鉆研維護技術(shù)，加強學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 7、愛護設(shè)備、儀器、工具及其他設(shè)施，做到精心使用，妥善保管，保持齊全、完整和性能良好。

　　8、正確填寫《值班日志》，并妥善保管技術(shù)文件、圖紙資料，按時登錄設(shè)備管理系統(tǒng)，上報維護數(shù)據(jù)。

　　9、認真巡視現(xiàn)場，對操作人員進行指導(dǎo)，制止違章操作。

　　10、服從指揮調(diào)度，團結(jié)互助，通力合作，及時完成各項維護任務(wù)。 11、根據(jù)實際情況，在班長調(diào)度下，參與轉(zhuǎn)運班內(nèi)其他工作。12、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)3

　　XXX有限公司文件編號：

　　機修人員崗位職責(zé)

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度，遵守崗位紀律。

　　2、根據(jù)公司的工作計劃及生產(chǎn)需要做好年、季度生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，并保存相應(yīng)的記錄。做到定期檢修，定期維護

　　保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。

　　3、上班時先進行車間生產(chǎn)設(shè)備的巡檢，防止設(shè)備的帶病運作。及

　　時排除、解除故障，并根據(jù)具體情況，先急后緩確定一天的工

　　作內(nèi)容。

　　4、負責(zé)指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡單的保養(yǎng)工作。

　　5、負責(zé)備品、備件等的申報和領(lǐng)用。

　　6、工作中嚴格遵守安全規(guī)程。檢修前，帶電的設(shè)備切斷電源；焊

　　接切割作業(yè)前先清除焊接場地的易燃易爆品等，并根據(jù)相關(guān)的操作規(guī)程方可作業(yè)。

　　7、設(shè)備檢修、維修應(yīng)先與相關(guān)操作人員、生產(chǎn)管理人員進行協(xié)調(diào)，合理安排時間，盡量不影響生產(chǎn)。

　　8、維修工作應(yīng)主動配合，積極參與，盡最大能力縮短維修時間。

　　9、努力提高自身的操作技能和專業(yè)知識，想方設(shè)法節(jié)約維修過程

　　中的零耗件，以降低維修成本為目的。

　　10、下班前清理工作環(huán)境，備用設(shè)備、零配件擺放整齊，關(guān)好門窗。

　　11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時布置的任務(wù)。

　　編制：審核：批準：

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)4

　　日興站設(shè)施設(shè)備維護相關(guān)崗位職責(zé)

　　收費班長為當(dāng)班期間的機務(wù)管理員，機務(wù)安全員是一項服務(wù)性質(zhì)的崗位設(shè)置，要把思想認識統(tǒng)一到講大局、講規(guī)范、講奉獻、講友愛這個和諧共進的層面上來，要及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，消除一切安全隱患確保安全生產(chǎn)，確保收費設(shè)施設(shè)備的正常使用和故障報修工作。機務(wù)安全員工作職責(zé)如下：

　　機務(wù)方面工作職責(zé)

　　1、嚴格遵守各項規(guī)章制度，迅速準確排除故障，保證系統(tǒng)安全暢通；

　　2、及時了解設(shè)備情況，按照設(shè)備保養(yǎng)維修要求及時做好設(shè)備維護和管理工作；

　　3、設(shè)備發(fā)生故障要及時報告，設(shè)備故障報告不應(yīng)超過5分鐘；

　　4、愛護儀器、儀表，節(jié)約電力和維護操作規(guī)程，做到安全操作無事故；

　　5、認真填寫各項記錄，詳細記載維修、保養(yǎng)時間、設(shè)備名稱、更換零部件和配件名稱、數(shù)量等內(nèi)容；

　　6、努力學(xué)習(xí)先進技術(shù)，不斷提高維護水平。

　　安全方面工作職責(zé)

　　1、在值班站長的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)收費站的安全工作。

　　2、定期組織本班人員進行安全學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)安全管理有關(guān)規(guī)定，領(lǐng)會安全管理的精神，并做好學(xué)習(xí)記錄。

　　3、定期對施工生產(chǎn)中的安全設(shè)施進行監(jiān)督檢查，排除安全隱患。保證收費工作的順利進行。

　　4、組織本班人員進行安全教育，并做好安全交接工作，填報相應(yīng)的資料。

　　5、負責(zé)收費站的安全工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

　　2014

　　普濟收費站

　　年1月17日

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護員崗位職責(zé)5

　　設(shè)備維護崗位職責(zé)

　　1、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按三干凈（設(shè)備干凈，機房干凈，工作場地干凈）、四不漏（不漏電，不漏油，不漏水，不漏氣）、五良好（使用性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好，調(diào)整良好）的標(biāo)準維護好各種設(shè)備。

　　2、熟練地掌握所管物業(yè)的各種設(shè)備的曳引驅(qū)動方式、安全裝置、機房位置、樓層及所管轄機電設(shè)備機械和電氣的工作原理、結(jié)構(gòu)、技術(shù)性能、日常維修養(yǎng)護技術(shù)、實際操作技能。

　　3、每天認真巡視檢查各電機房機械和電氣設(shè)備，觀察運行參數(shù)是否在要求范圍內(nèi)，各類開關(guān)關(guān)閉狀態(tài)、線路接頭有無松動，電氣設(shè)備、線路絕緣是否老化、變脆、溫度是否過高及有無焦痕，機械運轉(zhuǎn)是否靈活、摩擦是否異常、運行狀況是否良好，發(fā)現(xiàn)問題及時向工程主管匯報并做好處理工作。做好需變動的設(shè)備的運行方式調(diào)度管理工作，以適小區(qū)業(yè)主使用的需要。

　　4、定期巡視各種設(shè)備，正確抄錄各項運行數(shù)據(jù)并填好各類報表。每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　5、設(shè)備發(fā)生較大事故時，當(dāng)班值守人員不得離崗，其他非當(dāng)班值守班組人員必須無條件地迅速返回園區(qū)聽從工程主管的指揮，進行故障處理工作；檢修時應(yīng)保持冷靜頭腦，嚴格按照操作規(guī)程，及時排除故障。

　　6、設(shè)備機房、值班室內(nèi)禁止吸煙、酗酒。

　　7、值守班在交接班時，當(dāng)班值守人員應(yīng)把當(dāng)班所有工具清點好，特殊的專業(yè)工具由工程主管保管。

　　8、當(dāng)班值守人員按規(guī)定的時間自覺做好設(shè)備機房和值班室內(nèi)外清潔工作及物品的有序擺放。

　　9、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。加強防范意識，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備機房管理規(guī)定的行為。做好設(shè)備機房防水、防火、防小動物的安全管理工作。

　　10、定期總結(jié)技術(shù)工作，及時向工程主管匯報工作情況。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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